【正文】 移民，人均純收入 4203 元，比原有收入高出1000 元以上（該鎮(zhèn)農(nóng)民人均純收 3176 元）， 因此，項(xiàng)目帶動(dòng)農(nóng)民和移民增收效果明顯。 主要建設(shè)內(nèi)容包括基地土地整治 30 畝 ,苗木引進(jìn) 喬木119500 株和 灌木 1600 萬(wàn)苗 ,管理用房 4000m2，以及 農(nóng)田水利工程、蓄水池、蓄糞池、道路系統(tǒng)、 環(huán)保 等 配套基礎(chǔ)設(shè)施。年產(chǎn)喬木大苗23910株、灌木等小苗 2348 萬(wàn)苗。 八 、項(xiàng)目效益 本項(xiàng)目對(duì)當(dāng)?shù)剞r(nóng)民 的增收作用十分明顯， 通過(guò)采取“基地 +農(nóng)戶”的模式，在租用農(nóng)戶土地的同時(shí)，采取聘用務(wù)工的方式使其得到穩(wěn)定的收入來(lái)源，本項(xiàng)目管護(hù)費(fèi)和出 苗費(fèi)為 元，加上土地租 金 75 萬(wàn)元，農(nóng)戶年純收益為 萬(wàn)元， 每畝凈收入達(dá) 2802元 。 社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益明顯 。 九、 花卉發(fā)展前景 近幾年來(lái)，國(guó)內(nèi)、國(guó)際市場(chǎng)對(duì)待特種花卉需求增加，價(jià)格一路攀升，因此，花卉繁育種植很有發(fā)展前景。據(jù)科學(xué)測(cè)定 ，花卉的蛋白質(zhì)含量，遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于牛肉、雞肉。我國(guó)花卉品種繁多，尤其是云南素有“植物王國(guó)”、“花卉王國(guó)”之美譽(yù)，已開(kāi)發(fā)的可食用花卉就有百種以上。 藥用花卉。 香料花卉。在這種情況下，只有擴(kuò)大香料花卉的種植規(guī)模，才能適應(yīng)生產(chǎn)更多的天然香料的需要。 **集團(tuán) 作 **最大的地產(chǎn)集團(tuán)之一，也是花卉苗木的最大消費(fèi)者，本項(xiàng)目作為該項(xiàng)目的首期工程，規(guī)劃建設(shè) 1500 畝示范園核心區(qū)示范基地，該項(xiàng)目的建設(shè)對(duì) ****10 平方公里現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生態(tài)示范園建設(shè)的順利實(shí)施，對(duì) **區(qū)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌試驗(yàn)，對(duì)帶動(dòng)當(dāng)?shù)剞r(nóng)民移民增收致富，對(duì)保障 **集團(tuán)園林花卉苗木需求有著重要意義。 產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn) 的花卉苗木質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國(guó)標(biāo)《主要造林樹(shù)種花卉苗木標(biāo)準(zhǔn)》，育苗工藝應(yīng)按照國(guó)標(biāo)《育苗技術(shù)規(guī)程》的要求， 工程設(shè)計(jì)應(yīng)根據(jù)花卉苗木生產(chǎn)的規(guī)模和技術(shù)要求，合理安排工程項(xiàng)目。計(jì)劃建設(shè)新品種觀察及展示園試驗(yàn)、示范、推廣良種 、新技術(shù)。通過(guò)建設(shè)好花卉苗木基地及銷售環(huán)節(jié)，形成產(chǎn)業(yè)鏈，促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的快速發(fā)展。項(xiàng)目區(qū)有明顯區(qū)域范圍，按統(tǒng)一規(guī)劃、分片、分類、分期實(shí)施，進(jìn)行集中連片建設(shè)。 四、 主要 建設(shè)規(guī)模和內(nèi)容 本項(xiàng)目生產(chǎn)用地采用租用農(nóng)戶用地解決，租用的土地應(yīng)根據(jù)計(jì)劃培育花卉苗木的種類、數(shù)量、規(guī)格、出圃年限、育苗方式及輪休 或休閑等因素以及各樹(shù)種的花卉苗木單位面積產(chǎn)量。 本項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)后，年產(chǎn) 喬木 4320株，灌木 1280 萬(wàn)苗。 豫西國(guó)際花卉城 建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 第 14 頁(yè) 六 、項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)構(gòu)成 生產(chǎn)設(shè)施：作業(yè)區(qū)工程。 輔助用地面積規(guī)定 輔助用地系指除圃地以外的用地。 豫西國(guó)際花卉城 建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 第 15 頁(yè) 道路網(wǎng)，給水及排水系統(tǒng)應(yīng)綜合考慮，統(tǒng)一協(xié)調(diào)布設(shè)。 （ 3）作業(yè)區(qū)的長(zhǎng)度與寬度比例應(yīng)適當(dāng)。 山地苗圃作業(yè)區(qū)長(zhǎng)度、寬度可按照地塊現(xiàn)狀盡量保持完整形狀。 豫西國(guó)際花卉城 建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 第 16 頁(yè) 移植區(qū)：應(yīng)依據(jù)花卉苗木培育規(guī)格和樹(shù)種生長(zhǎng)速度及其特性，選擇獨(dú)立完整的地段。由于規(guī)劃區(qū)坡度小，為了防 止重新整地時(shí)造成新的水土流失，新建苗圃盡量利用現(xiàn)有梯田和梯地，只對(duì)少數(shù)極不規(guī)則地塊作坡改梯整治，保留池、塘、庫(kù)和成塊的林地等水土保持系統(tǒng)，增加必要的水土保持設(shè)施，提高水肥綜合利用率，減少水土、肥料和農(nóng)藥流失，實(shí)現(xiàn)早茶園生產(chǎn)的可持續(xù)發(fā)展實(shí)。建成的梯地按寬 米、深 米的規(guī)格挖槽開(kāi)成種植溝，全部回填耕作層土壤，盡量多壓埋改土材料。 （ 1）主干道和支路 項(xiàng)目區(qū)通車道路設(shè)計(jì)為主干道和支路。 主干道和支路設(shè)計(jì)長(zhǎng)度 公里。給水系統(tǒng)應(yīng)充分利用當(dāng)?shù)厮?，合理確定工程項(xiàng)目及其規(guī)模和構(gòu)筑物類型。 （ 4）蓄水 基地 1500畝（含 20畝苗圃）。 豫西國(guó)際花卉城 建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 第 19 頁(yè) 蓄水池和蓄糞池建在地勢(shì)較高而又易接受雨水的地方為宜，水池開(kāi)挖成型后，池內(nèi)層涂厚 60mm的 C20砼，池底要求砼厚 100mm。 A、種植區(qū)采用移動(dòng)式管灌方式。 噴灌工程設(shè)計(jì)應(yīng)進(jìn)行灌溉技術(shù)參數(shù)論證、水源分析、管道水力計(jì)算、設(shè)備選擇及其工程設(shè)計(jì)，按照國(guó)際《噴灌工程技術(shù)規(guī)范》的規(guī)定進(jìn)行設(shè)計(jì)。 供電通訊工程 苗圃供電工程應(yīng)根據(jù)電源條件，用電負(fù)荷和供電方式，本著充分利用地方電源，節(jié)約能源、經(jīng)濟(jì)合理的原則進(jìn)行設(shè)計(jì)。 20xx年 4 月 完成項(xiàng)目勘查設(shè)計(jì)及開(kāi)工準(zhǔn)備。 三、估算說(shuō)明 建筑工程費(fèi)： 根據(jù)相關(guān)定額并參照 三門峽 市目前建筑和市豫西國(guó)際花卉城 建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 第 23 頁(yè) 政估算指標(biāo)確定 ； 苗木購(gòu)置及引種費(fèi) ：根據(jù)苗木基地基地園定植的需要，按農(nóng)業(yè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制原則，將其列入設(shè)備費(fèi)項(xiàng)下。 （ 4）技術(shù)培訓(xùn)費(fèi)：分別根據(jù)各子項(xiàng)不同建設(shè)內(nèi)容和職能，考慮科研、技術(shù)支持和推廣費(fèi)。 二、評(píng)價(jià)依據(jù) 國(guó)家計(jì) 委頒發(fā)的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》； 項(xiàng)目成本及效益財(cái)務(wù)測(cè)算，以財(cái)政部頒發(fā)的《企業(yè)財(cái)務(wù)通則》和《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》的有關(guān)規(guī)定為依據(jù)； 國(guó)家及 三門峽 市頒發(fā)的有關(guān)稅、費(fèi)征收政策； 主要原材料、產(chǎn)品近期市場(chǎng)價(jià)格； 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模。 五、財(cái)務(wù)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)測(cè)算 生產(chǎn)能力預(yù)測(cè) 根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)計(jì)劃及進(jìn)度安排，第一年為建設(shè)期，第二、三、四年為投產(chǎn)期生產(chǎn)能力按 40%、 60％、 80%，第五年進(jìn)入正常生產(chǎn)年份 100％。 （ 3）外購(gòu)原輔料費(fèi)用測(cè)算：主要為化肥、有機(jī)肥及農(nóng)藥消耗量，其中：?jiǎn)棠景?95元 /株測(cè)算；苗子按 /苗測(cè)算，則原輔料總費(fèi)用為 萬(wàn)元。 （ 7）折舊費(fèi)：項(xiàng)目固定資產(chǎn)原值 萬(wàn)元，折舊年限按 20 年；考慮 3%殘值，平均年限折舊，則年折舊費(fèi)為 萬(wàn)元。 計(jì)算期： 15年。 豫西國(guó)際花卉城 建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 第 30 頁(yè) 第二節(jié) 風(fēng)險(xiǎn)分析 一、定性分析 本項(xiàng)目應(yīng)充分注意自然災(zāi)害和病蟲害等風(fēng)險(xiǎn)因素 ,建立有效的預(yù)防預(yù)警機(jī)制 ,可以有效減少風(fēng)險(xiǎn)損失。 從市場(chǎng)需求來(lái)看，本項(xiàng)目近期產(chǎn)品主要滿足公司自身園林工程用花卉苗木，從外部市場(chǎng)分析來(lái)看，尤其是對(duì)于優(yōu)質(zhì)花卉苗木來(lái)講，短期內(nèi)將不會(huì)出現(xiàn)供過(guò)于求的情 況。 敏感性分析 根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn) ,將項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資、產(chǎn)品價(jià)格、經(jīng)營(yíng)成本作為三個(gè)主要敏感因素進(jìn)行分析，取變化率177。但整個(gè)變動(dòng)范圍都在177。 項(xiàng)目區(qū)涉及 **區(qū)義和鎮(zhèn)受益農(nóng)民近 1000 人，其中含 600 名庫(kù)區(qū)移民，人均純收入 4203元，比原有收入高出 1000元以上（該鎮(zhèn)農(nóng)民人均純收 3176元），因此，項(xiàng)目帶動(dòng)農(nóng)民和移民增收效果明顯。 三、生態(tài)效益顯著 本項(xiàng)目建設(shè)目的旨在發(fā)展綠化林木的種植，項(xiàng)目本身有利于生態(tài)環(huán)境的保護(hù)和水土保持。 市場(chǎng)前景好、規(guī)模適度，技術(shù)成熟，符合環(huán)保要求。項(xiàng)目環(huán)保措施切實(shí)可行，符合環(huán)境保護(hù)和農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展要求。 綜上所述，本項(xiàng)目建設(shè)是必要的、也是可行的。 豫西國(guó)際花卉城 建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 第 36 頁(yè) 第九章 效果圖 豫西國(guó)際花卉城 建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 第 37 頁(yè) 豫西國(guó)際花卉城 建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 第 38 頁(yè) 豫西國(guó)際花卉城 建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 第 39 頁(yè)