羅湖區(qū)2006年推盤回顧及2007年推盤預(yù)測報告-預(yù)覽頁
【正文】 ，小復(fù)式 128平方米，大復(fù)式 242271平方米。 產(chǎn)品簡介： 7%二梯二戶， 23%一梯二戶， 55%二梯三戶， 15%二梯四戶； 100%南向戶型，南北通透；大露臺、空中院館，超舒適空間設(shè)計；戶型有 128221平方米的 3 房、 4 房，少量 80 平方米的 2 房。 產(chǎn)品簡 介：單房 29 平米、一房 40 平米左右、二房 50～ 60 平米、三房 80～ 130 平米 價格： 11000 元 /平方米 物業(yè)管理費： 元 /平方米 /月 開盤日期： 202176 好運來大廈 發(fā)展商：深圳市科力船舶燃料供應(yīng)有限公司 項目位置：文錦渡海關(guān)大樓東側(cè) 項目概況：占地面積 ，建筑面積 ，共 17層， 13 層為商業(yè)， 417為辦公或公寓。 價格： 8600 元 /平方米 開盤日期： 202148 其他說明：可給業(yè)主每年 ％的固定收益，每年 18 天的免費入住權(quán)。 均價： 9800 元 /平方米 物業(yè)管理費： 元 /平方米 /月 開盤日期： 202118 其他說明：已經(jīng)售完 藍馨苑 發(fā)展商：深圳市 藍基實業(yè)有限公司 項目位置：羅湖區(qū)木頭龍 項目概況：占地面積 1719 平方米 , 總建筑面積約 8600 平方米 產(chǎn)品類型：單身公寓 29 平方米， 1 房 44平方米， 6371 平方米 均價： 8500 元 /平方米 開盤日期： 202111 其他說明：已經(jīng)售完 豐湖花園 2 期 發(fā)展商：深圳市農(nóng)產(chǎn)品股份有限公司 項目位置：布心路與布吉路交界西北 項目概況：總占地面積 ，總建筑面積 79963 平方米，共 729 戶。 從批準預(yù)售和實際銷售的情況來看，羅 湖 2021 年住宅市場呈供不應(yīng)求局面，批準預(yù)售面積小于實際銷售面積，住宅空置率呈下降態(tài)勢；產(chǎn)品方面， 2021 年推售的樓盤除鴻景翠峰和東方尊峪外，其他的都是小戶型項目，投資型產(chǎn)品較多；價格方面，蓮塘片區(qū)的山景物業(yè)一支獨秀，梧桐山腳下的鴻景翠峰和東方尊峪均價最高，為 13000 元 /平方米，其次是陽光綠地家園、紅桂皇冠、好運來大廈投資型小戶型，均價為11000 元 /平方米，其他的或者由于地段不佳或者由于產(chǎn)品定位不高等原因，均價都在 10000 元 /平方米以下。 2021 年上半年羅湖區(qū)住宅市場面臨青黃不接的局面 新盤方面，根據(jù)實際調(diào)研，如果工程進展順利的話， 2021 年上半年羅湖區(qū)能夠推出市場的住宅項目僅3 個，分別是春風家園、快捷假日公寓和中航凱特公寓，總建筑面積為 46516平方米，其中有兩個為公寓類物業(yè)，居家型物業(yè)只有春風家園，另外，中航凱特公寓為舊樓改造項目。 百仕達花園 5 期 發(fā)展商：百仕達地產(chǎn)有限公司 項目位置：東樂路與太寧路交匯處 項目概況：占地面積 40786 平方米，建筑面積 226231 平方米，共 34層。 2021 年寫字樓看鼎豐大廈，期待京基大廈 位于寶安南路和嘉賓路交匯處的鼎豐大廈已經(jīng)封頂，該盤共 29 層，其中 516層為寫字樓物業(yè)，寫字樓的建筑面積為 18976 平方米，鼎豐大廈將成為 2021 年羅湖寫字樓市場的一大亮點。 工程進度：拆遷中 預(yù)計面市時間： 2021 年
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