【正文】 圍 ,甲方保留增加或減少指定專(zhuān)業(yè)分包項(xiàng)目的權(quán)利。 、 土建、裝飾類(lèi)甲定乙供材料 ： 乙方根據(jù)工程進(jìn)度向甲方提出 甲定乙供材料 核價(jià)申請(qǐng)。土建、裝飾類(lèi)甲定乙供材料在甲方核定的價(jià)格基礎(chǔ)上上浮 %作為結(jié)算價(jià)。乙方提出異議時(shí)，甲方、乙方、詢價(jià)對(duì)象三方共同確認(rèn)核價(jià)單，若乙方不參與確認(rèn) 或確認(rèn)屬實(shí)仍不執(zhí)行核價(jià)單，則視為乙方違約，該材料核定價(jià)為最終結(jié)算價(jià)，并且乙方向甲方每次支付該批材料總 9 價(jià) 30%的違約金。乙方有義務(wù)配合甲供材料卸貨。 鋼筋甲供： （ 1）乙方應(yīng)遵守甲方的《鋼筋甲供管 理辦法》，針對(duì)未按鋼筋甲供管理辦理執(zhí)行的乙方，甲方有權(quán)每次視情況嚴(yán)重按 500020210 元收取乙方違約金，并在下月工程進(jìn)度款中扣除，由此造成的損失由乙方自行承擔(dān)，工期不得順延。嚴(yán)禁盲目申報(bào)鋼筋計(jì)劃需求量。乙方每月上報(bào)的材料采購(gòu)需求超出實(shí)際使用量 +20%的，將處以超用量部分材料實(shí)際采購(gòu)價(jià) 50%的處罰，罰款在次月的工程進(jìn)度款中扣除。各項(xiàng)目分批進(jìn)場(chǎng)的鋼筋驗(yàn)收由甲方成本管理部負(fù)責(zé)組織甲方項(xiàng)目部、乙方、鋼筋供應(yīng)商、監(jiān)理單位參加，進(jìn)場(chǎng)鋼筋杜絕出現(xiàn)甲方確定品牌以外的材料，否則必追究乙方及供應(yīng)商的相關(guān)責(zé)任。 （ 5）鋼筋質(zhì)量驗(yàn)收包括：外觀驗(yàn)收、資料驗(yàn)收和材料見(jiàn)證取樣復(fù)試。 （ 6）鋼筋的卸貨乙方必須配合。因未盡此義務(wù)造成甲供鋼筋丟失、損害的，乙方負(fù)賠償責(zé)任。時(shí)刻保證賬、物一致，嚴(yán)格報(bào)送制度和盤(pán)點(diǎn)制度。 （ 9）鋼筋供應(yīng)量以施工圖紙為依據(jù)，乙方實(shí)際領(lǐng)用量超出圖紙算量（含定額規(guī)定的 11 損耗），超出部分按實(shí)際采購(gòu)價(jià)直接從當(dāng)期乙方工程款中扣除。 （ 10）所有甲供鋼筋必須場(chǎng)內(nèi)加工，任何規(guī)格型號(hào)鋼筋均不得場(chǎng)外加工。工程結(jié)算時(shí)，此部分鋼筋的主材造價(jià)計(jì)入乙方的結(jié)算總價(jià)，并按定額規(guī)定的取費(fèi)，執(zhí)行相應(yīng)的下浮優(yōu)惠標(biāo)準(zhǔn)。 （ 4）甲方有權(quán)參與砼供貨合同的簽訂。 （ 1）所有的工程簽證必須經(jīng)由 、 作為甲方代表簽字確認(rèn)，并需加蓋甲方公章。如有變更及經(jīng)濟(jì)簽證發(fā)生，乙方必須在該項(xiàng)內(nèi)容實(shí)施完成后 7 天內(nèi)或隱蔽驗(yàn)收前將經(jīng)濟(jì)簽證上報(bào)監(jiān)理和甲方確認(rèn)，乙方須在接到甲方通知后 7 個(gè)工作日內(nèi)（不含通知當(dāng)天）與甲方核對(duì)簽證，如逾期不配合甲方核對(duì)簽證的，視為乙方同意甲方的審核結(jié)果；逾期或已隱蔽的，甲方視該項(xiàng)內(nèi)容不增加費(fèi)用 而將不再予以認(rèn)可。 （ 4）乙方使用代用材料時(shí)，經(jīng)監(jiān)理方、甲方工程師認(rèn)可后才能使用，其中影響主體結(jié)構(gòu)安全的材料代換需經(jīng)設(shè)計(jì)方確認(rèn)后方可使用。 八、履約保證金 本工程履約保證金 人民幣（大寫(xiě)）： ， 此保證金不計(jì)息，保證金必須在簽訂合同前匯入開(kāi)發(fā)商賬戶（開(kāi)戶行： 徽商銀行合肥肥東支行 ；賬號(hào)： 10244010210000034995；賬戶名 :安徽文德置業(yè)有限公司肥東分公司 。 （一）地下車(chē)庫(kù)工程 土建、裝飾工程： 乙方自愿墊資施工到底板砼結(jié)束，底板砼完成甲方支付至乙方已完工作量 70%的工程款；結(jié)構(gòu)完成甲方支付乙方已完工作量 75%的工程款；具備竣工驗(yàn)收條件時(shí)付到合同總價(jià) 13 的 80%，交付使用并撤出現(xiàn)場(chǎng)時(shí)付至合同總價(jià)的 85%，竣工備案完付至合同總價(jià)的 90%，結(jié)算后三個(gè)月內(nèi) 付到結(jié)算總價(jià)的 95%，余下 5%作為保修金，工程竣工交付后按國(guó)家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行返還； 其中：防水部分扣留叁萬(wàn)元，待五年保修期滿后扣除甲方代付的維修費(fèi)用后無(wú)息付清。 安裝工程： 乙方自愿墊資施工到結(jié)構(gòu)封頂預(yù)埋預(yù)留完成后甲方支付乙方工程款暫定合同總價(jià)的 20%；外架拆除后付至?xí)憾ê贤們r(jià)的 50%，具備竣工驗(yàn)收條件時(shí)付至?xí)憾ê贤們r(jià)的 70%，竣工驗(yàn)收完成撤離施工現(xiàn)場(chǎng)后付至?xí)憾ê贤們r(jià)的 75%；完成竣工備案手續(xù) 14 并交付使用后支付至?xí)憾ê贤們r(jià)的 85%；結(jié)算完成后付至結(jié)算總價(jià)的 95%（按結(jié)算價(jià)支付）；余下 5%作為保修金，保修期滿后保修金扣除甲方代付的維修費(fèi)用后無(wú)息返還。 安裝工程： 乙方自愿墊資施工到結(jié)構(gòu)封頂預(yù)埋預(yù)留完成后甲方支付乙方工程款暫定合同總價(jià)的 20%；外架拆除后付至?xí)憾ê贤們r(jià)的 50%，具備竣工驗(yàn)收條件時(shí)付至?xí)憾ê贤們r(jià)的 70%，竣工驗(yàn)收完成撤離施工現(xiàn)場(chǎng)后付至?xí)憾ê贤們r(jià)的 75%；完成竣工備案手續(xù)并交付使用后支付至?xí)憾ê贤們r(jià)的 85%；結(jié)算完成后付至結(jié)算總價(jià)的 95%（按結(jié)算價(jià)支付）；余下 5%作為保修金，保修期滿后扣 除甲方代付的維修費(fèi)用后無(wú)息返還。乙方應(yīng)對(duì)采購(gòu)計(jì)劃的數(shù)量準(zhǔn)確性和及時(shí)性負(fù)責(zé)，因數(shù)量不準(zhǔn)造成甲供材料過(guò)剩的，甲方不負(fù)責(zé)退貨，相應(yīng)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。各項(xiàng)目分批進(jìn)場(chǎng)的材料驗(yàn)收由甲方工程部負(fù)責(zé)組織乙方、材料供應(yīng)商、監(jiān)理單位參加。外觀驗(yàn)收由甲方、乙方、供應(yīng)商、監(jiān)理單位參與，所有進(jìn)場(chǎng)的甲供材料必須同步附全對(duì)應(yīng)的相關(guān)質(zhì)量證明文件，并移交乙方。因未盡義務(wù)造成甲供材料丟失、損害的，乙方負(fù)賠償責(zé)任。時(shí)刻保證賬、物一致，嚴(yán)格報(bào)送制度和盤(pán)點(diǎn)制度。 （八）甲供材料及甲定乙供材料統(tǒng)一由甲方組織相關(guān)單位進(jìn)行市場(chǎng)詢價(jià)并確認(rèn)品牌。 十、雙方和監(jiān)理公司職責(zé)： 甲方： 甲方委托 和 建設(shè)工程監(jiān)理有限公司對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行共同監(jiān)督管理，確保安全、質(zhì)量、工期、文明施工等各項(xiàng)承包指標(biāo)實(shí)施。 負(fù)責(zé)對(duì)施工組織設(shè)計(jì)和重大施工方案的審核。 嚴(yán)格按照有關(guān)法律法規(guī)及甲方要求做好項(xiàng)目施工管理的各項(xiàng)工作，確保合同履行，精心組織施工，確保各項(xiàng)指標(biāo)完成 。 建立內(nèi)部質(zhì)量保證體 系，整理完善技術(shù)資料，接受甲方監(jiān)督機(jī)構(gòu)，社會(huì)監(jiān)督部門(mén)的檢查和監(jiān)督，確保質(zhì)量目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。 按甲方要求報(bào)送產(chǎn)值報(bào)表，產(chǎn)值報(bào)表必須真實(shí)、完整。 1及時(shí)做好與甲方的對(duì)賬、結(jié)賬及工程決算工作。 1承擔(dān)工程保修義務(wù)。 乙方如因拖欠引起的上訪、投訴，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將直接從工程進(jìn)度款中扣除，直接發(fā)放到農(nóng)民工手中。 2合同簽定后 3 日內(nèi)，乙方應(yīng)提供完整的施工組織設(shè)計(jì)（含施工總平面圖、施工組織機(jī)構(gòu)、施工總進(jìn)度、項(xiàng)目經(jīng)理任命書(shū)以及報(bào)建需要的其他資料），并需經(jīng)甲方批準(zhǔn)方可實(shí)施。項(xiàng)目經(jīng)理每月在工地時(shí)間不少于 22 天，其他管理人員每月在工地時(shí)間不少于 26 天，每月出勤人員及時(shí)向甲方和監(jiān)理通報(bào)，否則視為無(wú)故缺勤，項(xiàng)目經(jīng)理按每次每天支付違約金人民幣 500 元，項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人按每次每天支付違約金人民幣 200 元，其他 管理人員按每次每天支付違約金人民幣 100 元。 2按月編制施工進(jìn)度計(jì)劃 并提交周施工計(jì)劃 。 2簽定合同時(shí)以暫定價(jià)簽定的主體工程合同，乙方在工程合同簽定后 30 日內(nèi)報(bào)送工程預(yù)算至甲方工程部（紙質(zhì) 3 份，電子版 1 份），提交預(yù)算同時(shí)需提交詳細(xì)工程量計(jì)算書(shū)（含鋼筋量計(jì)算），否則不予接收；若逾期不報(bào)，甲方有權(quán)對(duì)乙方按每拖延一天 收取違約金人民幣 2021 元，以工程部簽收日期為準(zhǔn)，罰款在下月工程進(jìn)度款中扣除。 ⑵材料進(jìn)場(chǎng)雙簽制度 每批材料進(jìn)場(chǎng)前，乙方將進(jìn)場(chǎng)材料的品種、數(shù)量報(bào)甲方工程部，在進(jìn)場(chǎng)時(shí)通知甲方工程師、乙方現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料的品種、數(shù)量進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，雙簽 確認(rèn)后上報(bào)工程部及成本管理部存檔，甲方每十天到現(xiàn)場(chǎng)巡查統(tǒng)計(jì)備案。 為保證工 程質(zhì)量，乙方應(yīng)保證在結(jié)構(gòu)施工時(shí)，冬季時(shí)每棟樓配備不少于四套模板，其他季節(jié)每棟樓不少于三套模板進(jìn)行周轉(zhuǎn)使用 ，對(duì)于過(guò)程中影響觀感質(zhì)量的模板，必須根據(jù)甲方及監(jiān)理意見(jiàn)及時(shí)更換，否則造成觀感質(zhì)量達(dá)不到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，每次處于違約金 5000元，并在下月工程進(jìn)度款中扣除。保護(hù)期間，如發(fā)生損壞等情況的，由乙方予以無(wú)償修復(fù)。 3乙方應(yīng)對(duì)進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的施工人員進(jìn)行安全文明施工教育，配備必須的勞動(dòng)保護(hù)用具，保證工程的施工安全和人身安全。 3乙方須做好施工過(guò)程中的資料收集、整理工作，尤其是隱蔽工程資料須有相應(yīng)的文字及影像資料，工程竣工驗(yàn)收時(shí)，乙方必須提供完整的工程質(zhì)量保證資料及技術(shù)管理資料、安全施工資料等。 十一、質(zhì)量保修期： 根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本工程約定質(zhì)量保修期： 土建主體結(jié)構(gòu)為圖紙?jiān)O(shè)計(jì)年限； 屋面防水、墻面滲水、衛(wèi)生間防水工程為 5 年； 水、電工程、 設(shè)備安裝和裝修工程 為 2 年。 十二、違約責(zé)任： 合同工期均為最遲完成時(shí)間，并 且，已經(jīng)綜合考慮春節(jié)、冬季、雨季施工等所有不利因素的影響。若工期延誤超過(guò)一個(gè)月，乙方應(yīng)按總延誤天數(shù)承擔(dān)每天總造價(jià)千分之二的違約金，延誤兩個(gè)月以上，甲方有權(quán)解除合同，一切損失由乙方承擔(dān)。 工程質(zhì)量達(dá)不到規(guī)定要求，乙方在甲方規(guī)定時(shí)間內(nèi)必須返工整改，若拒不返工整改，甲方有權(quán)責(zé)令乙方退場(chǎng)，所造成的一切經(jīng)濟(jì)損失均由乙方承擔(dān)。 因乙方原因造成甲方名譽(yù)受損，如法院起訴、封賬號(hào)、拖欠工資和材料款、民工封門(mén)堵路、游行示威、打標(biāo)語(yǔ)等行為，每發(fā)生一次甲方收取乙方違約金人民幣 10 萬(wàn)元，另外根據(jù)拖欠金額的大小再收取乙方拖欠金額 10%的違約金。 乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行工程進(jìn)度、安全和質(zhì)量的違約。 十四、 工程竣工驗(yàn)收完成 10 天內(nèi)，乙方移交原工程范圍內(nèi)所有場(chǎng)地，并在備案完成前積極配合甲方安排室外工程施工，室外道路、排水、化糞池等零星工程。附件 為本協(xié)議的有效組成部分，具有同等法律效力。 單體樓以外公共土方挖運(yùn) 2 基礎(chǔ)工程 按施工圖紙，含樁芯砼回填、插筋、截樁頭等 樁基礎(chǔ) 3 砌體工程 按施工圖紙 4 樓地面 工程 按施工圖紙（粗裝修） 5 天棚工程 按施工圖紙（粗裝修） 6 內(nèi)墻面工程 按施工圖紙（粗裝修） 7 外墻面工程 按施工圖紙，包括找平、外墻釉面磚、外墻石材。 空調(diào)百葉 25 序號(hào) 分部分項(xiàng) 工程名稱(chēng) 主要包括范圍 不包括范圍 二 安裝工程 1 電氣工程 建筑電氣工程 按施工圖紙，其中預(yù)埋管以建筑物出外墻第一個(gè)強(qiáng)電電纜井為界；完成單體內(nèi)一級(jí)動(dòng)力配電箱及之后所有建筑電氣安裝工程（其中一級(jí)動(dòng)力配電箱甲供，承包人負(fù)責(zé)安裝）。 智能化工程 按施工圖紙，包括完成圖紙范圍內(nèi)智能化工程所有預(yù)埋管、盒、多媒體箱的安裝（箱體由甲方提供），以建筑物外墻第一個(gè)弱電電纜井為界。樓層分線箱、單元箱、均由專(zhuān)業(yè)公司施工。不包括建筑物出外墻第一個(gè)電纜井。 不包括出墻外第一個(gè)檢查井 雨水系統(tǒng) 按施工圖紙，以出建筑物外墻第一個(gè)檢查井為界。 其余內(nèi)容由甲方指定專(zhuān)業(yè)單位施工完成。 特別約定： 28 甲方分包工程、甲供材料、甲供設(shè)備總包單位管理工作職責(zé)如下： 乙方對(duì)甲方分包工程、甲供材料、甲供設(shè)備進(jìn)行總包管理及配合服務(wù)。乙方應(yīng)做好各分包單位技術(shù)、交叉施工中的各項(xiàng)工程施工管理和配合協(xié)調(diào)工作（包括資料整理及驗(yàn)收）。 （ 5）為電梯安裝無(wú)償提供井道內(nèi)腳手架并負(fù)責(zé)搭設(shè)和拆除。 （ 10）提供防雷接地接線點(diǎn)。 3 橋 架 甲定乙供，以聯(lián)系單方式下發(fā) 4 開(kāi)關(guān)、面板、插座 √□ 甲供； 5 燈具 √□ 甲供 LED 燈； √□甲定乙供 ，安全出口燈、疏散指示燈、雙頭應(yīng)急燈，以聯(lián)系單方式下發(fā)。 11 鋼筋 √□ 甲供； □自供 30 12 商品砼 乙方自行采購(gòu)，結(jié)算按 合肥 市定額站發(fā)布的《 合肥 建設(shè)工程市場(chǎng)價(jià)格信息》（正刊）經(jīng)甲方簽字確認(rèn)的約定工期內(nèi)的算術(shù)平均值計(jì)算，參與總價(jià)下浮。 31 附件 5：《工程（甲供）材料使用需求申請(qǐng)單 》 工程（甲供）材料使用需求申請(qǐng)單 工程名稱(chēng)： 使用部位 承包人： 使用時(shí)間 ： 申請(qǐng)日期： 序號(hào) 材料名稱(chēng) 規(guī)格型號(hào) 材質(zhì) 單位 申請(qǐng)數(shù)量 審核數(shù)量 備注 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 … 工程部審核意見(jiàn)： 工程部經(jīng)理： 項(xiàng)目總工程師（或工程副總 經(jīng)理）： 成本管理部意見(jiàn)： 工程師： 總經(jīng)理（或副總經(jīng)理）： 總經(jīng)理（或副總經(jīng)理）： 說(shuō)明： 本表由施工單位填報(bào)。 簽收欄： 分公司： 監(jiān)理公司： 承包人： 供應(yīng)商： 33 附件 7： 民工權(quán)益保障承諾書(shū) 致 安徽省文德置業(yè)有限公司 : 乙方已與甲方簽訂《 工程施工協(xié)議 》，我公司同意在合同履行過(guò)程中，向貴公司就民工權(quán)益保障工作做如下承諾： 就該合同項(xiàng)目范圍內(nèi)的工作內(nèi)容在合同有效期內(nèi)發(fā)生的勞務(wù)工資發(fā)放及 其他權(quán)益均愿意接收甲方的資金監(jiān)督管理。我公司承諾在開(kāi)工前，向甲方上報(bào)書(shū)面的《農(nóng)民工工資支付管理辦法》備案，并張貼告知現(xiàn)場(chǎng)全體農(nóng)民工