【正文】 ................114 二、不確定性分析 ............................................................................. 120 三、社會效益分析 ............................................................................. 122 四、移民效益分析 ............................................................................. 123 第十五章 項目風(fēng)險分析 .................................................................. 125 一、技術(shù)風(fēng)險 ..................................................................................... 125 二、市場風(fēng)險 ..................................................................................... 125 三、經(jīng)營管理風(fēng)險 ............................................................................. 125 第十六章 結(jié)論與建議 ...................................................................... 126 一、 結(jié)論 ........................................................................................... 126 二、 建議 ........................................................................................... 127 重慶三峽現(xiàn)代醫(yī)藥物流交易配送中心 可行性研究報告 中國華西建設(shè)設(shè)計有限公司重慶分公司 第 1 頁 第一章 總論 一、項目概況 （一）項目名稱： 重慶三峽現(xiàn)代醫(yī)藥物流交易配送中心 （二）項目業(yè)主： 重慶國中醫(yī)藥有限公司 （三）業(yè)主地址： 萬州區(qū)工業(yè)園區(qū)五橋園蘆家村 13 組 （四）建設(shè)地點： 萬州區(qū)工業(yè)園區(qū)五橋園蘆家村 13 組 （五）法 定 代表 人 ： 朱興文 （六）項目性質(zhì)： 新建 （七）建設(shè)規(guī)模及主要建設(shè)內(nèi)容 新征土地 ，總建筑面積 34776m2,建設(shè)中西成藥和醫(yī)療器械交易區(qū)、中藥材和中藥飲片交易區(qū)、醫(yī)藥物流（倉儲）作業(yè)區(qū)。 （八）項目總投資 項目總投資 萬元， 其中建筑工程費 萬元 ,設(shè)備購置及安裝費 1300萬元 ,工程建設(shè)其它費用 ,基本 預(yù)備費 ,漲價預(yù)備費 ,鋪底 流動資金 405萬元。 二、業(yè)主簡介 （一）企業(yè)簡介 重慶國中醫(yī)藥有限公司是由重慶長龍實業(yè)（集團）有限公司和天圣制 藥集團股份有限公司聯(lián)合投資組建的一家現(xiàn)代醫(yī)藥商貿(mào)流通企業(yè)，注冊資本金 500 萬元。 長龍實業(yè)集團的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)主要由農(nóng)業(yè)版塊、工業(yè)版塊、商業(yè)版塊、科研版塊以及 健康服務(wù)版塊等 5 大版塊組成，旗下有 30 余家公司，現(xiàn)有員工 3500 余人 ,注冊資本金 4100 萬元 ,擁有凈資產(chǎn) 億元 ,年銷售收入 億元 ,稅利 8000萬元。 2021 年實現(xiàn)產(chǎn)值 億元，利稅 6850 萬元。公司實行董事會領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負責(zé)制，總經(jīng)理由董事會聘任。2021 年被重慶市中小企業(yè)局評為“重慶市中小企業(yè)創(chuàng)新人才”。根據(jù)公司發(fā)展戰(zhàn)略和團隊理念，他制定和完善了各項財務(wù)管理制度，對項目成本控制、定額成本管理、預(yù)概算管理和經(jīng)營項目成果分析等辦法進行了修訂和補充，對經(jīng)營費用提出了預(yù)算控制辦法；在經(jīng)營項目成果獎懲考核方面，他將獎懲考核內(nèi)容具體 到各個環(huán)節(jié)，增強了員工的責(zé)任意識，激勵了員工的積極性。 四、研究結(jié)論 本項目的建設(shè)， 是實現(xiàn)企業(yè)物流管理現(xiàn)代化、提高企業(yè)核心競爭能力的重要舉措，有利于規(guī)范醫(yī)藥流通市場秩序，提升醫(yī)藥流通行業(yè)現(xiàn)代化水平；項目建設(shè) 符合國家當前應(yīng)對金融危機，擴大內(nèi)需的宏觀經(jīng)濟政策和三峽庫區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策方向，可帶動中藥材種植業(yè)、醫(yī)藥加工業(yè)、包裝業(yè)、運輸業(yè)等相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，直接和間接為社會提供大量就業(yè)崗位，積極促進萬州區(qū)國民經(jīng)濟發(fā)展 ，促進庫區(qū)農(nóng)民增收和移民 安穩(wěn)致富；本項目的建設(shè)是改善和優(yōu)化 長江三峽 庫區(qū)生態(tài)環(huán)境最有效手段之一。 重慶三峽現(xiàn)代醫(yī)藥物流交易配送中心 可行性研究報告 中國華西建設(shè)設(shè)計有限公司重慶分公司 第 8 頁 五、主要技術(shù)經(jīng)濟指標 主要經(jīng)濟技術(shù)指標表 序號 指標名稱 單位 指標 備注 一 建設(shè)規(guī)模 用地面積 ，建筑面積 39080平方米。 近年，隨著我國醫(yī)藥流通體制改革的深入，我國醫(yī)藥 物流 建設(shè)可謂如火如荼， 物流 體系的構(gòu)建初具規(guī)模，然而作為提升管理水平和提高作業(yè)效率重要手段的信息化水平還比較低。通過 EDI 信息平臺，實現(xiàn)單據(jù)的電子化 物流 業(yè)務(wù)流程為基礎(chǔ)，將醫(yī)藥 供應(yīng)鏈 中的供應(yīng)、生產(chǎn)、銷售活動高度集成，實現(xiàn)時時的信息共享，最大程度降低庫存，提高市場反應(yīng)速度。隨著西部大開發(fā)戰(zhàn) 略的實施，長江經(jīng)濟帶的形成，特別是三峽庫區(qū)大規(guī)模移民搬遷和開發(fā)建設(shè)，形成了巨大的投資市場和消費市場，給萬州帶來了前所未有的發(fā)展機遇，使萬州成為中外矚目的投資熱點地區(qū)，為古老而年輕的萬州注入了新的生機和活力。 “ 5”就是五項任務(wù)，即著力加快特色產(chǎn)業(yè)發(fā)展、著力提升區(qū)域性中心城市功能、著力推進城鄉(xiāng)統(tǒng) 籌發(fā)展、著力解決民生問題、著力加強生態(tài)建設(shè)和環(huán)境保護。即從 2021年開始，力爭用四年再翻一番，到“十二五”末的 2021年經(jīng)濟總量達到1000 億元，構(gòu)筑基本框架。 萬州醫(yī)藥物流交易配送中心 的建設(shè)，將有效促進萬州商貿(mào)流通業(yè)朝著先進、規(guī)范的方向發(fā)展，對實現(xiàn)“ 500億萬州”目標作出積極的貢獻。移民最終動遷人口 ，占重慶庫區(qū)的四分之一，三峽庫區(qū)的五分之一，占萬州轄區(qū)人口的 18%。要解決萬州移民安穩(wěn)致富難題，必須加快產(chǎn)業(yè)發(fā)展，提高經(jīng)濟總量，擴大就業(yè)空間，增加就業(yè)崗位。實施這十項措施，到 2021年底，中央財政約需投資 4萬億元。會議要求，擴大投資出手要快，出拳要重，措施要準，工作要實。要把促進增 長和深化改革更好地結(jié)合起來，在國家宏觀調(diào)控下充分發(fā)揮重慶三峽現(xiàn)代醫(yī)藥物流交易配送中心 可行性研究報告 中國華西建設(shè)設(shè)計有限公司重慶分公司 第 16 頁 市場對資源的配置作用；發(fā)揮中央和地方兩個積極性。 宏觀調(diào)控政策的重大轉(zhuǎn)變，不僅有利于克服全球經(jīng)濟下滑對我國經(jīng)濟帶來的不利影響，更為重慶市落實“ 314”總體部署，夯 實發(fā)展基礎(chǔ)，實現(xiàn)逆勢發(fā)展提供了重要機遇，有利于及時化解國內(nèi)外嚴峻挑戰(zhàn)對全市經(jīng)濟發(fā)展的影響，有利于改善民生，實現(xiàn)社會和諧穩(wěn)定，有利于有效解決長期困擾我市的發(fā)展水平低、城鄉(xiāng)差距大、區(qū)縣不平衡、創(chuàng)新能力弱等矛盾和問題。至去年底，萬州已爭取到 ，已落實項目 56 個，在重慶各區(qū)縣中，萬州項目最多，下達資金量最大。但是在調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，連鎖規(guī)模越大經(jīng)營成本越高、經(jīng) 營利潤率越低。 應(yīng)對 WTO 的挑戰(zhàn)，發(fā)展現(xiàn)代物流業(yè)已引起了中央領(lǐng)導(dǎo)的高度重視，黨的十六屆五中全會作出了要大力發(fā)展現(xiàn)代物流的戰(zhàn)略決策。這是因為我國醫(yī)藥流通企業(yè)規(guī)模小、經(jīng)營分散、效益低下、交易手段落后，現(xiàn)代儲運、信息服務(wù)發(fā)展滯后，沒 有形成強有力的經(jīng)營網(wǎng)絡(luò)。同時，對于配送中的大量數(shù)據(jù)又可隨時通過信息網(wǎng)絡(luò)加以處理，與銀行實行電 子結(jié)算，進而順暢地實現(xiàn)藥品配送的資金流、信息流和物流的最優(yōu)組合。中藥材生產(chǎn)、加工、流通是符合三峽庫區(qū)社會經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展原則的新興產(chǎn)業(yè)，有利于三峽庫區(qū)將資源優(yōu)勢轉(zhuǎn)化為經(jīng)濟優(yōu)勢。隨著長江三峽工程的興建，萬州成為水、陸、空、鐵都十分發(fā)達的交通樞紐中心， 此時建設(shè)醫(yī)藥物流交易配送中心，輻射面 廣 、影響力大 ， 對于促進萬州醫(yī)藥商貿(mào)業(yè)發(fā)展，帶動中藥材種植業(yè)和醫(yī)藥加工業(yè)意義深遠。 要扶持和幫助數(shù)以百萬計的三峽庫區(qū)貧困農(nóng)民脫貧奔小康，最有效的手段就是組織和發(fā)動廣大貧困農(nóng)民立足三峽庫區(qū)實際，調(diào)整不合理的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，大力發(fā)展有資源優(yōu)勢、有市場前景、有較高經(jīng)濟效益的優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)。 （ 四 ） 增加就業(yè)崗位，促進移民安穩(wěn)致富的需要 三峽工程建設(shè)需要動遷 約 120 萬庫區(qū)移民，約 80萬城鎮(zhèn)移民全部就地安置， 40 多萬農(nóng) 村移民除用“外遷”方式安置 ，其余 20多萬全部就地后靠安置。 重慶三峽 現(xiàn)代 醫(yī)藥物流交易配送中心 ，包含了中藥材和中藥飲片 加工、 交易內(nèi)容，這 是 以市場為龍頭、中藥 農(nóng)業(yè)基地為基礎(chǔ)、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營為模式的現(xiàn)代中藥產(chǎn)業(yè)項目，內(nèi)容涵蓋一、二、三產(chǎn)業(yè)。 （ 五 ） 是改善和優(yōu)化 庫區(qū)生態(tài)環(huán)境 的需要 為了實施三峽庫區(qū)可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，確 保三峽工程永久性效益，解決三峽庫區(qū)移民問題，提高庫區(qū)人民生活水平，國家明確提出了構(gòu)建三峽庫區(qū)生態(tài)經(jīng)濟區(qū)。在庫區(qū)幅員面積中，耕地面積約占 21％，荒山荒坡約占 45％。盡管國家給重慶三峽現(xiàn)代醫(yī)藥物流交易配送中心 可行性研究報告 中國華西建設(shè)設(shè)計有限公司重慶分公司 第 23 頁 予相應(yīng)的補助，但仍出現(xiàn)了生態(tài)建設(shè)長遠社會效益和農(nóng)民眼前經(jīng)濟收入的矛盾。由于禁用化肥和高殘農(nóng)藥，可以有效杜絕化肥、農(nóng)藥殘留對三峽水庫和長江中、下游地區(qū)的生態(tài)污染。 三、建設(shè)的可行性 （一） 萬州 擁有 悠久的中藥材 歷史貿(mào)易優(yōu)勢 三峽庫區(qū)中心城市萬州具有悠久的中藥材 貿(mào)易 歷史。 20 世紀 90年代初，萬州中藥材交易達到鼎盛，中藥材市場占地面積達 萬平方米、建筑面積達 萬平方米，匯集了周邊21 個區(qū)市縣和川、渝、鄂、陜、 湘、 黔 等地產(chǎn)中藥材，中藥材經(jīng)營商多達 1500 余家，市場從業(yè)人員 5600 余人，商品交易總額達到 9億元，形成了三峽地區(qū)最大的中藥材批發(fā)市場。 萬州區(qū)交通發(fā)達，已經(jīng)形成水、陸、空縱橫交錯的立體交通運輸網(wǎng)絡(luò)，聯(lián)結(jié)著周邊區(qū)縣及國內(nèi)眾多大小城市和地區(qū)。 區(qū)位和交通條件是發(fā)展現(xiàn)代物流業(yè)的基礎(chǔ)，本 物流配送 中心選址于 萬州區(qū)醫(yī)藥工業(yè)園，位于萬州火車站商貿(mào)區(qū)域，地處萬州立體交通網(wǎng)絡(luò)的節(jié)點上，達萬鐵路、萬州貨運深水港、渝萬高速公路會聚于此。三峽中藥物流中心的建設(shè)可以享受國家最特別的優(yōu)惠政策，具有全國其它地區(qū)不可能攀比的優(yōu)勢。我國為應(yīng)對嚴竣的經(jīng)濟形勢，作出了擴大內(nèi)需，保持經(jīng)濟平穩(wěn)較快增長的決策，并出臺了一攬子經(jīng)濟刺激政策，力求通過投資和消費拉動國內(nèi)經(jīng)濟增長。 因此，本 中藥物流園 項目的建設(shè)符合國家宏觀經(jīng)濟 形勢 和產(chǎn)業(yè)政策，屬國家 大力 支持鼓勵范疇。重慶庫區(qū)現(xiàn)有中藥制藥企業(yè) 31家，飲片加工企業(yè) 18 家。 庫區(qū)較強的中藥材加工能力為本項目提供了醫(yī)藥品供應(yīng)保障?！?11001139。 據(jù)調(diào)查， 三峽 庫區(qū)有高等植物 3012 種 (包括亞種及變種 )，隸屬于 182 科 887 屬，其中古老珍稀植物 56 種，庫區(qū)特有植物 36 種，藥用植物 1050種， 常年收購商品藥材約 350種，其中已形成大宗藥材運銷外地的有黃連、黨參、杜仲、厚樸、當歸、牛膝、升麻等，成為川 鄂渝兩省一市的藥材生產(chǎn)區(qū)。巫溪 、巫山等縣曾在 20 世紀 50 年代被列為國家中藥材基地縣。據(jù)調(diào)查，除黃連、黨參、獨活、續(xù)斷、奉節(jié)貝母等少數(shù)品種外，很多本為庫區(qū)適宜優(yōu)質(zhì)中藥材，對庫區(qū)的經(jīng)濟貢獻率不高，有相當部分需從庫區(qū)外調(diào)入，這與庫區(qū)中藥資源地位很不相稱。葛葉、葛花、葛根均有較好的作用和用途，具有廣闊的開發(fā)價值。在三峽庫區(qū)結(jié)合生態(tài)經(jīng)濟建設(shè)發(fā)展中藥農(nóng)業(yè)，成敗的關(guān)鍵在于產(chǎn)品回收和銷售。 據(jù)統(tǒng)計，以萬州為中心的三峽庫區(qū)現(xiàn)有中草藥種植資源 5834 種，占全國藥用植物總數(shù)的 48%。酉陽青篙的青篙素含量居世界之首，重慶青篙素產(chǎn)量為全國之最。 近年來，國家將中藥產(chǎn)業(yè)作為三峽庫區(qū)的優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)來扶持，重慶大力實施百萬畝優(yōu)質(zhì)中藥材產(chǎn)業(yè)化工程，藥材引種栽培和野生變家種成效顯著，一些區(qū)縣已分別發(fā)展成為以玄參、白術(shù)、地黃、款冬花、太白貝 母、“三木藥材”及味牛膝等品種為主的重要藥材基地，如石柱縣是我國著名的“黃連之鄉(xiāng)”，并獲得國家“地理標志產(chǎn)品”稱號，巫山縣成為生產(chǎn)玄參、獨活、生地、款冬花、白術(shù)等品種為主的基地縣。 重慶三峽現(xiàn)代醫(yī)藥物流交易配送中心 可行性研究報告 中國華西建設(shè)設(shè)計有限公司重慶分公司 第 32 頁 三、 我國 中藥 材國際市場分析 （一）世界 中醫(yī)藥事業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 根據(jù)世界衛(wèi)生組織最新統(tǒng)計，目前世界 中 草藥市場的總價值已超過 600 億美元，并以年均 10%的速度增長。我國對韓出口的中藥材種類逐年增加，目前接近 300 種，其中僅甘草的年出口額就高達 400 萬美元。中醫(yī)藥進入非洲市場有著良好的前景。 2021年，歐洲從中國進口中藥達 1億多美元。古巴全國各大小醫(yī)院都設(shè)有中醫(yī)科、中醫(yī)病房。在加拿大，各種中醫(yī)制劑的天然藥物、 減肥 藥物等，年銷售額高達 20 億加元，并以每年15%20%的速度