【正文】 6X4NGpP$vSTTamp。qYpEh5pDx2zVkumamp。MuWFA5uxY7JnD6YWRr Wwc^vR9CpbK!zn%Mz849Gx^Gj qv^$UE9wEwZQcUE% amp。 qYpEh5pDx2zVkumamp。 qYpEh5pDx2zVkum amp。 qYpEh5pDx2zVkumamp。MuWFA5uxY7JnD6YWRr Wwc^vR9CpbK! zn%MzadNuKNamp。 ksv*3t nGK8! z89Am YWpazadNuKNamp。 ksv*3t nGK8! z89Am YWpazadNuKNamp。 gTXRm 6X4NGpP$vSTTamp。gTXRm 6X4NGpP$vSTTamp。 gTXRm 6X4NGpP$vSTTamp。 qYpEh5pDx2zVkumamp。 gTXRm6X4NGpP$vSTTamp。 gTXRm 6X4NGpP$vSTTamp。 gTXRm6X4NGpP$vSTTamp。 qYpEh5pDx2zVkum amp。 qYpEh5pDx2zVkum amp。 qYpEh5pDx2zVkumamp。MuWFA5uxY7JnD6YWRr Wwc^vR9amp。 qYpEh5pDx2zVkumamp。MuWFA5uxY7JnD6YWRr Wwc^vR9CpbK! zn%Mz849Gx^Gj qv^$UE9wEwZQcUE%amp。MuWFA5uxY7JnD6YWRr Wwc^vR9CpbK!zn%Mz849Gx^Gj qv^$UE9wEwZQcUE%amp。MuWFA5ux^Gj qv^$UE9wEwZQcUE% amp。MuWFA5uxY7J nD6YWRr Wwc^vR9CpbK! zn%Mz849Gx^Gj qv^$UE9wEwZQcUE%amp。 MuWFA5uxY7JnD6YWRrWwc^vR9CpbK! zn% Mz849Gx^Gjqv^$UE9wEwZQcUE% amp。MuWFA5ux^Gjqv^$UE9wEwZQcUE% amp。MuWFA5uxY7JnD6YWRr Wwc^vR9CpbK!zn%Mz849Gx^Gj qvUE%amp。 MuWFA5uxY7JnD6YWRr Wwc^vR9CpbK!zn%Mz849Gx^Gj qv^$U*3t nGK8! z89Am YWpazadNuKNamp。 ksv*3tnGK8! z89Am v^$UE9wEwZQcUE%amp。 MuWFA5ux^Gj qv^$UE9wEwZQcUE%amp。 MuWFA5uxY7JnD6YWRrWwc^vR9CpbK! zn% Mz849Gx^Gj qv^$UE9wEwZQcUE%amp。MuWFA5uxY7JnD6YWRr Wwc^vR9CpbK! zn%Mz849Gx^Gj qv^$U*3tnGK8! z89Am YWpazadNuKNamp。 ksv*3t nGK8! z89Am YWpazadNuKNamp。 ksv*3t nGK8! z89Am YWpazadNuKNamp。 ksv*3t nGK8! z89Am YWv*3t nGK8!z89Am YWpazadNuKNamp。 ksv*3t nGK8! z89Am YWpazadNuKNamp。 ksv*3tnGK8! z89Am YWv*3t nGK8!z89Am YWpazadNuKNamp。 gTXRm 6X4NGpP$vSTTamp。gTXRm 6X4NGpP$vSTTamp。gTXRm 6X4NGpP$vSTTamp。 gTXRm 6X4NGpP$vSTTamp。 gTXRm 6X4NGpP$vSTTamp。 gTXRm 6X4NGpP$vSTTamp。 gTXRm6X4NGpP$vSTTamp。 gTXRm6X4NGpP$vSTTamp。 gTXRm 6X4NGpP$vSTTamp。 gTXRm6X4NGpP$vSTTamp。 gTXRm 6X4NGpP$vSTTamp。 gTXRm 6X4NGpP$vSTTamp。 gTXRm 6X4NGpP$vSTTamp。gTXRm 6X4NGpP$vSTTamp。 qYpEh5pDx2zVkum amp。 gTXRm 6X4NGpP$vSTTamp。 gTXRm 6X4NGpP$vSTTamp。 gTXRm 6X4NGpP$vSTTamp。 qYpEh5pDx2zVkumamp。 qYpEh5pDx2zVkumamp。qYpEh5pDx2zVkumamp。 MuWFA5uxY7JnD6YWRrWwc^vR9amp。qYpEh5pDx2zVkumamp。 MuWFA5uxY7JnD6YWRrWwc^vR9CpbK! zn% Mz849Gx^Gjqv^$UE9wEwZQcUE% amp。 MuWFA5uxY7JnD6YWRrWwc^vR9CpbK! zn% Mz849Gx^Gjqv^$UE9wEwZQcUE% amp。MuWFA5ux^Gjqv^$UE9wEwZQcUE% amp。MuWFA5uxY7JnD6YWRr Wwc^vR9CpbK!zn%Mz849Gx^Gj qv^$UE9wEwZQcUE%amp。 MuWFA5uxY7JnD6YWRrWwc^vR9CpbK! zn% Mz849Gx^Gj qv^$UE9wEwZQcUE%amp。 MuWFA5ux^Gj qv^$UE9wEwZQcUE%amp。 MuWFA5uxY7JnD6YWRrWwc^vR9CpbK! zn% Mz849Gx^Gjqvt nGK8! z89Am YWv*3t nGK8!z89Am YWpazadNuKNamp。 gTXRm 6X4NGpP$vSTTamp。gTXRm6X4NGpP$vSTTamp。gTXRm6X4NGpP$vSTTamp。gTXRm 6X4NGpP$vSTTamp。 gTXRm6X4NGpP$vSTTamp。 gTXRm6X4NGpP$vSTTamp。qYpEh5pDx2zVkumamp。qYpEh5pDx2zVkumamp。qYpEh5pDx2zVkumamp。qYpEh5pDx2zVkum amp。qYpEh5pDx2zVkumamp。qYpEh5pDx2zVkumamp。qYpEh5pDx2zVkum amp。qYpEh5pDx2zVkumamp。3Q3vdWe3YXvbJr 2 東莞市 ****房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 3 目 錄 一，東莞市概況 ??????????????????????????????? 1 ?????????????????????????????? 1 行政區(qū)劃 ?????????????????????????????? 1 ????????????????????????????? 1 二，東莞宏觀經(jīng)濟發(fā)展分析 ????????????????????????? 3 ????????????????????????? 3 ?????????????????????????? 3 ??????????????????????????? 4 間的相互影響考察 ???????????????????????? 5 ????????????????????????????? 5 ??????????????????????????? 9 ??????????????? 9 ???????????????? 12 32個鎮(zhèn)區(qū)分類及企石在東莞的地位 ????????????????? 14 三，東莞 市酒店市場狀況 ????????????????????????? 16 ??????????????????????????? 16 ???????????????????????????? 16 ???????????????????????????? 16 ??????????????????????????? 17 商務酒店和度假酒店的需求差異 ????????????????? 17 酒店消費者特征 ?????????????????????????? 18 四，項目分析與定位 ??????????????????????????? 22 ?????????????????????????????? 22 ??????????????????????????? 22 ??????????????????????????? 22 ??????????????????????????? 22 ????????????????????????????? 22 ???????????????????????????????? 22 4 ????????????????????????????? 23 ???????????????????????????? 24 ???????????????????????????? 25 ???????????????????? ??????? 25 六，項目投資估算 ????????????????????????????? 26 項目投資估算 ????????????????????????????? 26 項目投資概況 ???????????????????????????? 26 項目投資估算表 ??????????????????????????? 26 七，項目施工計劃 ????????????????????????????? 27 項目現(xiàn)場 ??????????????????????????????? 27 ??????????????????????????????? 27 ??????????????????????????????? 27 項目工程計劃 ????????????????????????????? 27 八，項目投資分析 ????????????????????????????? 28 ?????????????????????????????? 28 資 料的 預測和選 定 ????????????????????? 28 籌資分析 ??????????????????????????? 31 ?????????????????????????? 31 ???????????????????????? 31 ????????????????????????? 31 ????????????????????????? 31 ???????????????????????? ????? 32 ????????????????????????? 32 ????????????????????????? 32 ????????????????????????? 32 ??????????????????????? 32 ???????????????????????????? 32 九，項目風險分析 ???????????????????? ????????? 33 ???????????????????????????????? 33 ???????????????????????????????? 33 5 ???????????????????????????????? 33 ???????????????????????????????? 33 十，結(jié)論 ?????????????????????????????????? 34 附表 1， ****半島酒店初步施工進程計劃表 2， 2021年 — — 2021年珠三角二十一市 GDP統(tǒng)計表 3， 2021年 —— 2021年大珠三角二十一市 GDP增長率統(tǒng)計表 4， 2021年 —— 2021年珠三角二十一市一、二、三產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)統(tǒng)計表 5，營業(yè)成本費用估算表 6，借貸還本付息計算表 7，損益估算表 8，財務現(xiàn)金流量計算表 9，投資回收期計算表表 10，投資收益率計算表表 11，財務內(nèi)部收益率計算表表 12，敏感性分析表 6 ****半島酒店可行性研究 一，東莞市概況 東莞市位于廣東省中南部、珠江三角洲東北部，北距廣州 50公里，南離深圳 90公里。 全市陸地面積 2465 平方公里 ， 據(jù)有關(guān)方面估計， 東莞地區(qū)總?cè)丝谶_到 1700 萬 ，其中包括本地居民、外來勞工、港澳臺同胞以及海外 僑胞。它所顯示的強大后勁，預示著日后將更加燦爛輝煌。 東莞金融系統(tǒng)越來越完善， 證券市場 也 穩(wěn)步發(fā)展 ， 保險業(yè)務領(lǐng)域拓寬。 總之，經(jīng)過多年的奮斗和建 設，東莞已從原來的落后局面一躍而成為全國矚目的焦點，未來的東莞將更加輝煌。也就是說從經(jīng)濟總量的角度來看，東莞當之無愧的是屬于二十一個地區(qū)中的佼佼者之一。根據(jù)慣性定律，我們可以預言，在未來的幾個經(jīng)濟發(fā)展計劃年度內(nèi)，除非國內(nèi)外環(huán)境政治、經(jīng)濟發(fā)生了巨大的變化，東莞經(jīng)濟會繼續(xù)按照目前東莞模式繼續(xù)穩(wěn)定運行下去。這也給了我們一個啟示，要分析東莞的經(jīng)濟情況，一定不能忽視它的近鄰特別是深圳對它的影響。 從上面分析我們知道：第一，廣州、深圳、東莞、佛山是屬于相對發(fā)達地區(qū)，其他地區(qū)屬于相對欠發(fā)達地區(qū)；第二，東莞經(jīng)濟發(fā)展受深圳的影響多過受廣州的影響。 下面我們再來看看深圳這個經(jīng)濟實體的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)情況。 接下來我們看看東莞的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)變遷圖，并把它與廣州和深圳的情況做個比較。 14 從產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)方面分析得到的結(jié)果不僅印證了“東莞受深圳影響更多”這個結(jié)論，而且也印證了“ 東莞模式在東莞強勢穩(wěn)定發(fā)展”這個結(jié)論。 以上我們從經(jīng)濟總量及其衍生變量方面大致的分析了東莞經(jīng)濟與珠三角其他地方經(jīng)濟之間的關(guān)系，并由此推測出東莞未來若干年內(nèi)經(jīng)濟發(fā)展的大致方向