【正文】 程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（ GB502432021）。 施工圖中由于建設(shè)單位和設(shè)計(jì)單位原因變更設(shè)計(jì)而增減的工程量。 但相應(yīng)的土建預(yù)留、預(yù)埋工作包含在土建工程范圍內(nèi)。 本次招投標(biāo)為蘇州工業(yè)園區(qū)中新科技城啟動(dòng)區(qū)研發(fā)服 務(wù)樓 A 標(biāo)土建工程，位于基地 北 區(qū)。 本工程施工人員辦公區(qū)及生活區(qū)用地由招標(biāo)人提供。 第二節(jié)：主要建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)概況 本工程 研發(fā)辦公樓地上建筑面積 61300 平方米，地下室面積 22480 平方米，地下一層，地上 6～ 14 層，建筑總高度 米。 （ 2）內(nèi)墻面：采用涂料、瓷磚（衛(wèi)生間）、穿孔纖維吸音板墻面（地下室空調(diào)設(shè)備機(jī)房）。 屋面工程： 本工程屋面防水等級(jí)為二級(jí)，防水層合理使用年限為 15 年。 （ 3）玻璃頂屋面 雙層夾膠玻璃（防結(jié)露）； 鋼結(jié)構(gòu)支撐。建筑抗震設(shè)防類別為丙類，抗震設(shè)防等級(jí)為 四級(jí)，裂縫控制等級(jí)為三級(jí)。 抗震設(shè)防烈度為 6 度。 （ 3）焊條： E43系列用于焊接 HPB235鋼筋及 Q235鋼 材； E55系列用于焊接 HRB400鋼筋；異種鋼材焊接可選用其強(qiáng)度等級(jí)較低的鋼材所對(duì)應(yīng)的焊條。 C50 177。 磚砌體及砂漿標(biāo)號(hào)： 名 稱 塊 體 強(qiáng) 度 砂 漿 強(qiáng) 度 以下 標(biāo)準(zhǔn)磚 MU10 水泥砂漿 M10 以上 外墻 小型混凝土空心砌塊 （容重≤ 12KN/m2） 內(nèi)墻 ALC 砌塊 （容重≤ 6KN/m2） 混合砂漿 M10 混合砂漿 M10 本工程采 用預(yù)應(yīng)力管樁和預(yù)制方樁基礎(chǔ)，樁端持力層為⑤ 3 號(hào)粉砂層，采用捶擊法沉樁。 （ 2）預(yù)應(yīng)力管樁 P－ 2 型號(hào)為 PHC 500(130)ABC8010，選用圖集《先張法預(yù)應(yīng)力混凝土管樁》（蘇 G032021）。樁總數(shù)為 324 根。 800/1000179。 本工程基礎(chǔ)底板結(jié)構(gòu)復(fù)雜，設(shè)有下翻式的承臺(tái)及基礎(chǔ)梁，承臺(tái)、基礎(chǔ)梁與底板在同一層面內(nèi)鋼筋相互交叉，各種底面標(biāo)高高低不一，在鋼筋綁扎時(shí)需理順先后次序，確保位置正確。 本工程地下室外墻板總延長(zhǎng)米較大，為有效控制裂縫的產(chǎn)生，施工中宜采取相應(yīng)的措施。實(shí)際施工中宜制定針對(duì)性的保護(hù)措施。 本工程涉及的分包項(xiàng)目較多，有眾多的指定分包人和獨(dú)立專業(yè)承包人，但其質(zhì)量、工期等均納入施工總承包范圍，由中標(biāo)單位承擔(dān)施工總承包責(zé)任。要求機(jī)電安裝施工人員和土建方積極配合，定位正確，做好各工序的銜接工作。 本工程工期較長(zhǎng)，在施工過(guò)程中要?dú)v時(shí)春、夏、秋、冬各類季節(jié)變換，施工期間要做好各種材料、設(shè)備的保養(yǎng)和保護(hù)工作，并加強(qiáng)冬季、雨季、夏季的特殊季節(jié)性的施工措施。 （ 2）本工程將嚴(yán)格遵守和執(zhí)行國(guó)家現(xiàn)行的建筑安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范、建設(shè)部（ 2021）第 78 號(hào)令《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施施工竣工驗(yàn)收備案管理暫行辦法》及國(guó)家《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（ GB503002021）和江蘇省蘇州市有關(guān)工程質(zhì)量管理文件進(jìn)行施工和驗(yàn)收。 三、工期目標(biāo)： 工期計(jì)劃： 根據(jù)招標(biāo)文件精神，結(jié)合我公司的施工實(shí)力，施工總工期定為 355 日歷天，計(jì)劃開(kāi)工日期暫定為 2021 年 7月 10日，計(jì)劃竣工日期為 2021 年 6 月 29 日。 四、科技進(jìn)步目標(biāo)： 中新科技城啟動(dòng)區(qū)研發(fā)服務(wù)樓 A 標(biāo)土建 工程施工組織設(shè)計(jì) 浙江中成建工集團(tuán)有限公司編制 G2021/12 8 為實(shí)現(xiàn)上述工程質(zhì)量、工期、安全及文明施工等目標(biāo)，充分發(fā)揮科學(xué)技術(shù)是第一生產(chǎn)力的作用，依據(jù)建設(shè)部推廣項(xiàng)目，結(jié)合工程特點(diǎn)、設(shè)計(jì)圖紙要求進(jìn)行選擇使用，確保技術(shù)穩(wěn)定、質(zhì)量可靠。 鋼筋連接技術(shù)： 基礎(chǔ)底板鋼筋直徑 D≤ 20mm，采用閃光對(duì)焊；柱、墻豎向構(gòu)件鋼筋直徑 D≤ 20mm時(shí)的鋼筋接頭采用電渣壓力焊，且采用全自動(dòng)電渣壓力焊機(jī)；梁鋼筋直徑 14mm≤ D≤ 20mm 時(shí)的鋼筋接頭采用閃光對(duì)焊。 建筑節(jié)能和新型墻體應(yīng)用技術(shù) 墻體材料采用小型混凝土空心砌塊和 ALC 砌塊。 （ 2）施工技術(shù)和工藝控制軟 件 模板與腳手架 CAD 設(shè)計(jì)，底板大體積砼 —— 信息化測(cè)量技術(shù)。 五、施工環(huán)境目標(biāo) 在確保工程質(zhì)量和工期的前提下，樹(shù)立全員環(huán)保意識(shí)，自覺(jué)保護(hù)市政設(shè)施，最大限度減少對(duì)環(huán)境的污染，配合地區(qū)創(chuàng)文明，保證該地區(qū)正常的生活和工作環(huán)境。 在施工期間采取有效的保護(hù)措施，確保施工范圍內(nèi)的地下管線，設(shè)備和其他物品的安全，嚴(yán)格履行《安全生產(chǎn)協(xié)議書(shū)》。保證不偷倒，不亂倒渣土和建筑垃圾。 二、鋼筋工程 鋼筋加工：本工程鋼筋為現(xiàn)場(chǎng)加工，鋼筋的加工嚴(yán)格按鋼筋翻樣清單進(jìn)行加工成型，由專業(yè)技術(shù)人員監(jiān)督，嚴(yán)格按清單規(guī)格、數(shù)量及時(shí)加工成型，保證工程進(jìn)度。 綁扎順序：先扎墻板、柱鋼筋，后扎梁、板鋼筋。 三、模板工程 模板的配制：根據(jù)工程的進(jìn)度、木工翻樣 的翻樣圖紙進(jìn)行加工，嚴(yán)格按尺寸要求進(jìn)行分項(xiàng)加工，主體結(jié)構(gòu)每幢樓柱、梁側(cè)模配制二套，梁底模、平板模配制三套翻轉(zhuǎn)使用。 中新科技城啟動(dòng)區(qū)研發(fā)服務(wù)樓 A 標(biāo)土建 工程施工組織設(shè)計(jì) 浙江中成建工集團(tuán)有限公司編制 G2021/12 10 四、混凝土工程 本工程 砼全部采用商品砼，采用汽車(chē)泵或固定泵澆筑。養(yǎng)護(hù)澆水的次數(shù)以保持砼表面濕潤(rùn)狀態(tài)為準(zhǔn)。 六、腳手架工程 本工程 B、 C、 D樓施工時(shí)外墻腳手架搭設(shè)雙排單管Φ 48 落地鋼管腳手架。 建筑物周?chē)诵械郎峡沾钤O(shè)防護(hù)棚，以確保行人安全。本工程的設(shè)備安裝，除特殊工藝設(shè)備外，均由我公司安裝公司安裝，設(shè)備調(diào)試，各分項(xiàng)獨(dú)立設(shè)備單獨(dú)調(diào)試，連機(jī)設(shè)備，在分項(xiàng)調(diào)試完畢，確認(rèn)合格無(wú)誤后，再連動(dòng)調(diào)試，調(diào)試均符合要求，方可提交驗(yàn)收。 中新科技城啟動(dòng)區(qū)研發(fā)服務(wù)樓 A 標(biāo)土建 工程施工組織設(shè)計(jì) 浙江中成建工集團(tuán)有限公司編制 G2021/12 11 第四章 施 工 部 署 第一節(jié)：施工總體部署 一、施工作業(yè)安排 考慮到工程前期現(xiàn)場(chǎng)較為 寬敞 ，場(chǎng)地堆場(chǎng)條件較 好 等實(shí)際情 況， 同時(shí)考慮場(chǎng)內(nèi)交通的組織，綜合考慮基礎(chǔ)挖土、基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)、主體結(jié)構(gòu)及內(nèi)外裝飾施工 作業(yè)。 二、交叉流水施工安排 按“先地下，后地上”，“先結(jié)構(gòu)、后裝飾”，“先整體、后細(xì)部”的原則安排流水作業(yè)。 在整個(gè)施工過(guò)程中，在安裝工程的預(yù)留、預(yù)埋、安裝、調(diào)試工作應(yīng)始終貫穿于主體、裝飾、收尾過(guò)程中，在時(shí)間和空間上充分緊湊搭接，循環(huán)推進(jìn)。 施工初期以主體結(jié)構(gòu)施工為先導(dǎo)，實(shí)施平面分段，主體分層、同步流水的施工方法，主體封頂后室內(nèi)、外裝飾裝修工作全面展開(kāi)，迅速作出樣板房，裝飾裝修工程從上而下循序漸進(jìn)，實(shí)施專業(yè)化施工，成為進(jìn)度的主線。計(jì)劃開(kāi)工日期暫定為 2021 年 7月 10 日，計(jì)劃 2021 年 6月 29日竣工。 水電等設(shè)備安裝工程的預(yù)留、預(yù)埋等隨土建同時(shí)穿插進(jìn)行。將施工區(qū)域及生活區(qū)再分別用臨時(shí)圍墻封閉，臨時(shí)圍墻內(nèi)的施工便道、生活及辦公區(qū)域室外場(chǎng)地進(jìn)行硬化處理。 1000mm，作為清洗車(chē)輛用。1000mm，排水溝有 3‰泛水 ,排水溝上設(shè)鐵柵蓋板，污、廢水經(jīng)沉淀池后排入已建成的排水溝內(nèi)，再后進(jìn)入市政排水管網(wǎng)中。 ；擬在宿舍生活用地內(nèi)搭設(shè) 4幢 2層臨時(shí)活動(dòng)房作為職工宿舍（共 120 間 ） ，每間尺寸為 179。具體布置詳見(jiàn)附圖：施組圖（施工現(xiàn)場(chǎng)總平面布置圖）。 2）沿基坑四周設(shè)置若干座燈塔，保證夜間基坑照明。排出的水經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)排水溝進(jìn)入排水管網(wǎng)。 2）在施工現(xiàn)場(chǎng)需要處宜在供水 管網(wǎng)中留出水龍頭。 施工道路： 1）施工道路由主干道、次干道組成，主干道寬 5 米，次干道寬 3 米，并相互接通，以 方便材料運(yùn)輸及車(chē)輛進(jìn)出。 施工機(jī)械布置： 根據(jù)本工程規(guī)模及特點(diǎn)，施工機(jī)械布置如下： 1）主體結(jié)構(gòu)垂直運(yùn)輸設(shè)一臺(tái) 型 和三臺(tái) 型附著式塔吊 ， A樓當(dāng)施工至 6 層時(shí)，增設(shè)一臺(tái) SCD200/200J 人貨梯， 以解決各種材料的垂直運(yùn)輸問(wèn)題。 四、裝飾階段施工場(chǎng)布圖 裝飾階段施工場(chǎng)布于主體結(jié)構(gòu)施工場(chǎng)布的基礎(chǔ)上進(jìn)行調(diào)整。為此要做好以下幾方面工作： 第一節(jié)：生產(chǎn)準(zhǔn)備 本工程與周?chē)h(huán)境隔開(kāi)，采取封閉施工，在臨時(shí)圍墻上刷白，寫(xiě)宣傳標(biāo)語(yǔ) ,大門(mén)按公司統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置。 施工用水： 1）從業(yè)主提供臨時(shí)水源，裝上水表后，沿主臨時(shí)道路布置用水總管，然后用Φ 50 分管，接至各單體及現(xiàn)場(chǎng)需用水處。 施工排水布置 在場(chǎng)地大門(mén)口設(shè)置沉淀池，場(chǎng)地污廢水處理經(jīng)沉淀池沉淀后統(tǒng)一排入市政污水管道，沉淀池派人定時(shí)清理。 臨時(shí)用電方案 1）施工用電電線沿現(xiàn)場(chǎng)四周架空敷設(shè)，接業(yè)主提供的電源頭子。 6）施工前，電纜敷設(shè)及電箱布置在場(chǎng)地四周布置，若干路橡皮銅質(zhì)五芯電纜，提供電源從配電間低壓側(cè)配電屏接出沿現(xiàn)場(chǎng)周?chē)芸辗笤O(shè)。 B）用電制度 a、現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電嚴(yán)格按照用電規(guī)定要求執(zhí)行。 e、安裝、維護(hù)或拆除臨時(shí)用電工程，必須由電工完成。在任何情況下不得采用綠、黃雙色線作負(fù)荷線。 食堂衛(wèi)生設(shè)施 A、臨時(shí)設(shè)施中設(shè)立食堂以供管理人員及職工用餐。 在充分理解圖紙和設(shè)計(jì)意圖的基礎(chǔ)上，由業(yè)主主持，組織設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位向施工單位進(jìn)行圖紙交底，進(jìn)一步理解、完善、深化施工圖紙及解決有關(guān)圖紙問(wèn)題。 (1)組織機(jī)構(gòu)設(shè)置的目的和要求：目的是為了進(jìn)一步充分發(fā)揮項(xiàng)目管理部的管理才能，全心全意為項(xiàng)目管理服務(wù)，提高項(xiàng)目管理整體素質(zhì)，達(dá)到項(xiàng)目管理要求的最終目標(biāo)。 對(duì)于甲供材料物資，將根據(jù)工程進(jìn)展的實(shí)際情況編制使用計(jì)劃，一般要求按使用時(shí)間提前 37天予以提供。 第五節(jié)：勞動(dòng)力準(zhǔn)備 根據(jù)進(jìn)度要求和月、周工程量完成需要，繪制各專業(yè)工種勞動(dòng)力動(dòng)態(tài)曲線。 逢節(jié)假日、農(nóng)作繁忙季節(jié)，應(yīng)做好勞動(dòng)力的準(zhǔn)備和協(xié)調(diào)工作，保證施工期間足夠的勞力。裝飾階段塔吊拆除后，增設(shè) 6臺(tái)角鐵井架。 為了確保本工程施工總進(jìn)度計(jì) 劃目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，達(dá)到保障施工進(jìn)度和施工勞動(dòng)中新科技城啟動(dòng)區(qū)研發(fā)服務(wù)樓 A 標(biāo)土建 工程施工組織設(shè)計(jì) 浙江中成建工集團(tuán)有限公司編制 G2021/12 21 力投入的需要，勞動(dòng)力的投入按階段配備，重點(diǎn)控制基礎(chǔ)、主體工程、裝飾工程勞動(dòng)力配備。土建工程開(kāi)工后，我總承包方將協(xié)助業(yè)主及監(jiān)理等單位對(duì)樁基工程質(zhì)量、技術(shù)資料等予以交接、驗(yàn)收。 對(duì)不合格樁基的處理 在進(jìn)行樁基工程的竣工驗(yàn)收時(shí)，當(dāng)出現(xiàn)樁位偏差超出設(shè)計(jì)或規(guī)范要求，以及樁基承載力達(dá)不到設(shè)計(jì)要求時(shí)，均視為不合格。人員的配備，由項(xiàng)目工程師負(fù)責(zé)，設(shè)立 二 個(gè)測(cè)量小組，小組成員都必須持證上崗。 （ 1）本工程測(cè)量控制采用平面直角坐標(biāo)方格方法。基準(zhǔn)點(diǎn)的精確程度將直接影響整個(gè)工程的測(cè)量精度。 c）標(biāo)高以業(yè)主提供的水準(zhǔn)點(diǎn)為基準(zhǔn)。 c）上部軸線當(dāng)177。用精密水準(zhǔn)儀引測(cè)施工基準(zhǔn)水準(zhǔn)點(diǎn)。上面的一臺(tái)水準(zhǔn)儀將臨時(shí)水準(zhǔn)點(diǎn)的高程傳遞至鋼尺上。 b）水準(zhǔn)儀工作狀態(tài)應(yīng)滿足水準(zhǔn)管軸平行于視準(zhǔn)軸。 1)地下部份測(cè)量控制，關(guān)鍵在于自然地面上的建筑控制網(wǎng)設(shè)置、保護(hù)，基坑開(kāi)挖后的控制網(wǎng)投測(cè)精度； 2)地上結(jié)構(gòu)部份的平面軸線與垂直軸線關(guān)鍵在于外控線錘測(cè)量法的軸線控制； 中新科技城啟動(dòng)區(qū)研發(fā)服務(wù)樓 A 標(biāo)土建 工程施工組織設(shè)計(jì) 浙江中成建工集團(tuán)有限公司編制 G2021/12 24 3)外墻與內(nèi)墻裝飾：內(nèi)墻服從外墻的垂直度控制，外墻的垂直控制是建筑物的重點(diǎn)，外墻裝飾是建筑物最后的一道裝飾畫(huà)面。 （ 1）當(dāng)澆搗基礎(chǔ)墊層時(shí)，在墊層四周規(guī)定處埋設(shè)臨時(shí)沉降觀測(cè)點(diǎn)，澆筑完成后進(jìn)行首次觀測(cè)，至177。 第 三 節(jié)：輕型井點(diǎn)降水方案 概況： 本工程在坑內(nèi)土體大面積開(kāi)挖前至少 7天開(kāi)始布設(shè)輕型井點(diǎn)降水，開(kāi)挖時(shí)應(yīng)保證降水深度為坑底下 左右。 2）使基坑區(qū)域土體固結(jié)，減少靜止水壓力，從而確保圍護(hù)及邊坡土體穩(wěn)定。 4）井點(diǎn)管埋設(shè)后應(yīng)逐個(gè)進(jìn)行試驗(yàn)；將水注入管內(nèi)，能很快下滲或向井點(diǎn)管與孔壁之間填砂時(shí)管內(nèi)水面上升，則可認(rèn)為該井點(diǎn)管埋設(shè)合格。 8）通過(guò)施工便道的總管上的覆土應(yīng)仔細(xì)夯實(shí)，以防車(chē)輛壓斷總管，總管上方中新科技城啟動(dòng)區(qū)研發(fā)服務(wù)樓 A 標(biāo)土建 工程施工組織設(shè)計(jì) 浙江中成建工集團(tuán)有限公司編制 G2021/12 25 不得堆放重物，停放車(chē)輛。 ，現(xiàn)場(chǎng)自然地坪標(biāo)高為 ，相對(duì)標(biāo)高為 ，基礎(chǔ)板底（包括墊層）標(biāo)高為 ，承臺(tái)底（包括墊層）標(biāo)高為，實(shí)際挖深為 ， 。 采用分層分段開(kāi)挖，每層厚度不大于 ，每段 2030m。要有專人配合原體觀測(cè)，隨時(shí)記錄，及時(shí)反饋，及時(shí)周?chē)h(huán)境的變化。并隨挖土進(jìn)展分塊澆好混凝土墊層，即挖好一塊，清理一塊，混凝土墊層澆筑一塊。嚴(yán)禁基槽超挖，若基槽超挖，應(yīng)按上述要求分層回填分層夯實(shí)