【正文】 國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)政策的支持下，將進(jìn)一步壯大以現(xiàn)代畜牧業(yè)為主導(dǎo)的優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)，延伸畜牧產(chǎn)業(yè)鏈條，建 成 “產(chǎn)、供、銷 ”一體化、綜合開發(fā)集團(tuán)化的新產(chǎn)業(yè)工程。 建設(shè)條件 13 第三章 建設(shè)條件 建設(shè)地點選擇 項目選址 遵循社會公共衛(wèi)生準(zhǔn)則，地勢要低于村民居民區(qū)，距離居民區(qū)及其它畜禽場 1 公里以上，要位于居民區(qū)常年主導(dǎo)風(fēng)向的下風(fēng)口，背風(fēng)向陽，空氣流通 ； 交通便利，離主要公路應(yīng)在 1000 米以上，有一條專用道與主公路相連接，禁止 選在緊靠主要公路的兩側(cè)； 有良好的水、電、路等公共設(shè)施配套條件 ； 有較大的糞尿吸納量及能建設(shè)配套的排污處理設(shè)施場地 ； 禁止選擇在旅游區(qū)、自然保護(hù)區(qū)，人口密集區(qū)、水源保護(hù)區(qū)和環(huán)境公害污染嚴(yán)重的地區(qū)及國家規(guī)定的禁養(yǎng)區(qū)。地勢東南高，西北低，中間低平；最高點海拔 米，最低點梁子湖的“梁子湖”，海拔 米。有各種木本植物 83 科、 192 屬、 358 種，主要是竹木建設(shè)條件 14 等類。 ☆☆☆☆☆☆ 區(qū) 氣候溫和，土地肥沃，水域遼闊，山場廣袤，發(fā)展綜合農(nóng)業(yè)，立體農(nóng)業(yè)，生態(tài)農(nóng)業(yè)潛力大。東漢以前為鄂邑、鄂郡、鄂縣。 ☆☆☆☆☆☆ 是“ ☆☆☆☆☆☆ 魚”的故鄉(xiāng)， ☆☆☆☆☆☆ 地區(qū)重要的水產(chǎn)品供應(yīng)基地。全區(qū)現(xiàn)有各類企業(yè) 2100 多家，其中規(guī)模以上企業(yè) 180 多家，湖北省名牌產(chǎn)品 3 個，馳名商標(biāo) 6 個。 本行業(yè) 及關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 我國養(yǎng)豬業(yè)正在逐步朝著產(chǎn)業(yè)化的方向發(fā)展，近十多年養(yǎng)豬產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的變化說明了這個問題，如規(guī)模養(yǎng)豬戶逐漸增多，產(chǎn)加銷一條龍經(jīng)營的企業(yè)不斷涌現(xiàn)等。 項目建設(shè)條件優(yōu)勢分析 政策環(huán)境 優(yōu)越 一是 省市大力發(fā)展畜牧業(yè)。 資源優(yōu)勢明顯 項目區(qū)是糧食主要生產(chǎn)區(qū)、自然環(huán)境優(yōu)越、交通便利，從而使飼料來源有保障、有利于牲豬疾病的防疫以及運輸成本的節(jié)約。國際市場方面，發(fā)展中國家人均豬肉消費量達(dá)到 28 公斤，發(fā)達(dá)國家達(dá)到 80 公斤。 科技保障有力 項目單位與 ☆ ☆☆☆☆☆ 農(nóng)業(yè)大學(xué)畜牧學(xué)院建立了良好的合作關(guān)系，并定期請華農(nóng)專家教授來項目單位規(guī)范指導(dǎo)、現(xiàn)場演示。北枕長江黃金水道，西距武漢天河機(jī)場 70 公里，京珠、瀘蓉高速公路在境內(nèi)交匯， 10 316 國道和武（漢）福（州）鐵路穿境而過，籌建中建設(shè)條件 18 的輕軌鐵路，將 ☆☆☆☆☆☆ 與武漢城市交通融為一體。通訊、金融、保險、購物、酒店、旅游、醫(yī)療、教育、娛樂、休閑等設(shè)施一應(yīng)俱全。 市 場分析與銷售 方案 19 第四章 市場分析與銷售方案 項目產(chǎn)品市場供求現(xiàn)狀分析 我國居民肉類消費中豬肉消費所占的比例最高 （ 67%） 。 優(yōu)質(zhì)三元豬以其瘦肉率高（胴體瘦肉率高達(dá) 62～ 65%）的優(yōu)勢受到國際國內(nèi)市場的歡迎，市場需求量大、價格高。近十多年來，農(nóng)村 生豬 養(yǎng)殖業(yè)這個農(nóng)業(yè)大項已瀕臨偏廢，商品豬供不應(yīng)求，據(jù)不完全統(tǒng) 計 ， 2020 年 8 月，生豬收購價與去年同期相比，每公斤由 元漲到 元，漲幅為 %，豬肉零售由每公斤 元漲到 元，漲幅為 ％，有的地方高達(dá) 30 元一公斤。 項目產(chǎn)品市場前景分析 當(dāng)前我國豬肉的人均占有量為 31 千克～ 33 千克。 我國農(nóng)村蘊含著巨大的豬肉需求潛力。而農(nóng)村家庭人均豬肉消費量主要受人均收入增 長率的影響，增長高的年份肉類消費增長幅度較大。農(nóng)民收入增加將加大豬肉產(chǎn)品的消費總量。目前無公害生豬生產(chǎn)將會處于高速發(fā)展的階段。如果新增加一個城鎮(zhèn)民 ，每年就能夠新增肉食品需求 5~7 公斤。 項目產(chǎn)品的市場競爭優(yōu)勢分析 項目產(chǎn)品飼養(yǎng)過程按無公害標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，并且從生產(chǎn)源頭抓起，確保豬肉無污染、無激素、無藥物殘留 ； 優(yōu)質(zhì)三元豬生長周期短，出欄早，生產(chǎn)成本低；其 瘦肉率高 ， 營養(yǎng)豐富，口感鮮嫩，人們喜歡接受；市場價高于普通豬的 10～ 20%，而且供不應(yīng)求；規(guī)模化養(yǎng)殖，統(tǒng)一防疫、配料 ， 進(jìn)一步降低生產(chǎn)成本 5%； 同時，通過沼氣建設(shè)，改善生長環(huán)境，品質(zhì)會得到更大提高 ， 使項目產(chǎn)品具有較強(qiáng)的市場吸引力和價格競爭優(yōu)勢 。既要有敢為人先的市場開拓精神，抓住商機(jī)；又要沉著冷靜的根據(jù)自身情況制定營銷計劃，并及時反饋，調(diào)整營銷部署。產(chǎn)品營銷一是采取項目單位自銷，在鄰近 大、中城市設(shè)立銷售窗口和銷售網(wǎng)絡(luò)，在項目區(qū)建立生豬購銷服務(wù)部，將養(yǎng)市場分析與銷售方案 22 殖戶的生豬收購集中后外調(diào)，保證銷路暢通。一是 遇飼料價格大幅度上漲，增加經(jīng)營成本 。 防范和降低風(fēng)險對策 在銷路方面，項目單位應(yīng)密切關(guān)注市場信息，及時調(diào)整養(yǎng)殖規(guī)模，不斷完善 “公司 +基地 +農(nóng)戶 ”的產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營模式，嚴(yán)格制定價格、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保全部回收，讓養(yǎng)殖戶賺錢，并處理好與大型豬肉加工企業(yè)的關(guān)系，保障穩(wěn)定的銷路。 建設(shè)規(guī)模： 擴(kuò)建 配種舍、妊娠舍、產(chǎn)仔舍等標(biāo)準(zhǔn)化 豬舍 2340 平方米； 改建中大豬舍 200 平方米； 擴(kuò)建運動場 1000 平方米； 擴(kuò)建 沼氣池 75 立 方米 ； 擴(kuò)建 化糞池 80 立 方米；擴(kuò)建 排水溝、地下排糞溝1800 米； 擴(kuò)建污水處理設(shè)施 50 平方米； 擴(kuò)建 水泥 道路和環(huán)境綠化等3000 平方米 。在建設(shè)新車間的同時不影響原有的生產(chǎn)規(guī)模。豬舍的布置要方便生產(chǎn)管理、有利于防疫和保溫、符合豬的生理需要。 衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)：養(yǎng)殖場衛(wèi)生條件符合 GB14881—1994《食品企業(yè)通用衛(wèi)生規(guī)范》。地表水體環(huán)境質(zhì)量符合 GB38382020《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》 Ⅱ 類標(biāo)準(zhǔn)。 (2)豬舍屋頂式樣：人字形或平頂形。 (4)門窗設(shè)計 :集約化養(yǎng)豬南北墻設(shè)移窗，規(guī)格為寬 米，高 米。 (6)走道：一般設(shè)三條走道，中間一條（ 1 米），兩邊各一條（ 米）。采用高新技術(shù)設(shè)備、設(shè)施與新工藝流程相結(jié)合，采取流 水式生產(chǎn)作業(yè)，適當(dāng)減少建筑面積，達(dá)到同等規(guī)模產(chǎn)量，提高養(yǎng)豬的密度、周轉(zhuǎn)建設(shè)速度以及設(shè)備利用率。 圖 51 生產(chǎn)流程圖 妊娠舍 12 周 配種舍 4 周 產(chǎn)房 4 周 育仔舍 5 周 肉豬 24 周（農(nóng)戶） 中大豬 910 周（農(nóng)戶） 出欄 上市 中 大 豬舍 15周 建設(shè)方案 26 采用 “五段式 ”的板塊建場工藝模式。 待產(chǎn)母豬階段。母豬按預(yù)產(chǎn)期進(jìn)產(chǎn)仔舍產(chǎn)仔，在產(chǎn)仔舍內(nèi) 4 周，仔豬平均 周斷奶。 中豬飼養(yǎng)階段。 主要技術(shù)來源的可靠性和可得性 項目單位和 ☆☆☆☆☆☆ 農(nóng)業(yè)大學(xué)畜牧學(xué)院建立了良好的合作關(guān)系，并定期邀請 ☆☆☆☆☆☆ 農(nóng)業(yè)大學(xué)的專家教授前來項目單位規(guī)范指導(dǎo)、現(xiàn)場演示，提高飼養(yǎng)技術(shù)水平和員工專業(yè)素質(zhì)；同時，積極從湖北省畜牧科研單位引進(jìn)新品種、新技術(shù)，提高母豬繁殖率，提高仔 豬成活率；動用科研技術(shù)人員，在現(xiàn)有飼料和喂養(yǎng)模式下，根據(jù)不同品種、不同時期，配制優(yōu)質(zhì)全價飼料，積極開展生豬疾病預(yù)防和無公害農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn) 。 建設(shè)方案 28 表 52 各類豬喂料標(biāo)準(zhǔn) 階 段 飼喂時間（天） 飼料類型 喂料量（ Kg/頭 /日） 后備 90Kg ～ 配種 S414 ～ 妊娠前期 0 ～ 28 天 S415 ～ 妊娠中期 29 ～ 85 天 S415 ～ 妊娠后期 86 ～ 107 天 S415 ～ 產(chǎn)前 7 天 107 ～ 114 天 S416 哺乳期 0 ～ 21 天 S416 以上 空懷期 斷奶 ～ 配種 S416 ～ 種公豬 配種期 公豬料 ～ 乳豬 出生 ～ 28 天 S411S 小豬 29 ～ 60 天 S412S 小豬 60 ～ 77 天 S412S 中豬 78 ～ 119 天 S413S 大豬 120 ～ 168 天 S414S 設(shè)備選型 設(shè)備選型 堅持 “高效、低耗、先進(jìn)、實用 ”的總原則；按經(jīng)濟(jì)規(guī)律辦事，講求投資的經(jīng)濟(jì)效益，厲行節(jié)約，降低成本，國內(nèi)設(shè)備能滿足工藝要求的，盡量使用國內(nèi)設(shè)備；充分考 慮設(shè)備的先進(jìn)性和實用性；綜合考慮各設(shè)備的性能價格比和壽命。 設(shè)備清單見表 53。正確處理企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益與節(jié)能減排的關(guān)系，使企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益建立在節(jié)約能源資源和保護(hù)環(huán)境的基礎(chǔ)上。 強(qiáng)化污染防治，提高環(huán)境質(zhì)量。 前期工作 1 個月。以上土建項目通過招投標(biāo)方式交叉進(jìn)行。 表 54 工程建設(shè)進(jìn)度表 單位：月 時 間 項目 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 前期工作 主要 工程 建設(shè) 輔助工程 建設(shè) 其他工程 建設(shè) 設(shè)備購置 設(shè)備安裝 調(diào)試投營 購進(jìn)種群 環(huán)境影響評價 32 第六章 環(huán)境影響評價 環(huán)境影響 擬建項目在施工過程中，將 排放含塵廢氣、生產(chǎn)噪聲、固定廢物及非生產(chǎn)性廢水。施工期噪聲源主要來自施工機(jī)械的運轉(zhuǎn)噪聲和汽車運輸交通噪聲，這些噪聲源主要為各類高噪聲施工機(jī)械，但由于這些施工機(jī)械主要在 場 區(qū)內(nèi)作業(yè)，可采取一些隔音降噪措施，對 場 區(qū)外環(huán)境影響不大。 環(huán)境保護(hù)與治理措施 根據(jù)國家環(huán)境保護(hù)的有關(guān)規(guī)定，對于擴(kuò)建工業(yè)項目， “三廢 ”的控制與主體工程必須同時設(shè)計、同時施工、同時投產(chǎn)。 環(huán)境影響評價 33 保護(hù)了水源就意味著從某方面抑制病菌的滋生，減少了畜產(chǎn)品的發(fā)病率。豬場配置兩條排水系統(tǒng)，在豬場設(shè)計時，注意將雨水和污水有意地分開。污水采用 “三級過濾 ”，生物氧化技術(shù)等進(jìn)行處理，廢棄物經(jīng)過沉淀、過濾、烘干、粉碎后加工為優(yōu)質(zhì)魚粉，用于養(yǎng)魚，實現(xiàn)污染零排放和綜合利用。 確認(rèn)項目 建設(shè)從環(huán)境保護(hù)角度是環(huán)境影響評價 34 可行的。 項目竣工后，項目單位接收交付使用資產(chǎn)進(jìn)入正常經(jīng)營階段，項目單位設(shè) 保衛(wèi) 科、 獸醫(yī) 科、財務(wù)科、 車間 等進(jìn)行日常經(jīng)營管理。 經(jīng)營管理措施 工程管理： 嚴(yán)格按項目工程設(shè)計要求和行業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行項目建設(shè)管理，主要工程要實行公開招標(biāo)、投標(biāo)，實行項目法人負(fù)責(zé)制、工程質(zhì)量監(jiān)理制、竣工驗收審計決算制，切實保證項目建設(shè)全面達(dá)標(biāo)投產(chǎn)。 在生產(chǎn)過程中 嚴(yán)把產(chǎn)品質(zhì)量關(guān)。 在銷售過程中 加強(qiáng)項目產(chǎn)品的促銷工作，與銷售人員訂立目標(biāo)任務(wù)，并與其工資福利掛鉤，以多勞多得的方式調(diào)動銷售人員的積極性。對 場 內(nèi)電器設(shè)備、線路、開關(guān)等拆遷與維修時，由專職電工負(fù)責(zé)進(jìn)行，其它人員不得隨便修理，嚴(yán)禁外來人員進(jìn)入機(jī)房或生產(chǎn)重地。及時處理生活垃圾，保持環(huán)境清潔，為員工提供良好的工作環(huán)境。（ 2）杜絕傳染源。場地消毒用 10%石灰乳或 2%堿水，豬舍用具可用滅殺王、百毒殺等。新引進(jìn)種豬只應(yīng)隔離觀察一個月，無病后再合群，豬只起運前應(yīng)做好預(yù)防接種，對原場地的疫情事前充分調(diào)查，不從疫區(qū)引種。 投資估算與資金來源 39 第八章 投資估算與資金來源 國家 和輕工部頒發(fā)的有關(guān)輕工業(yè)建設(shè)項目固定資產(chǎn)投資估算的有關(guān)規(guī)定（ QBJS109 QBJS592）。 建設(shè)投資 建設(shè)總投資 萬元。 土建工程投資明細(xì)見附 表 21。 科技投資 萬元。 流動資金 項目擬計劃流動資金支出 萬元 。 中央財政資金 項目擬申請農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營項目中央財政補貼資金 萬元。中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行 ☆☆☆☆☆☆ 分行 出具的 存款 證明 顯示，項目單位 存款余額 充 足 ， 自籌資金來源有保證。 財務(wù)評價 42 第九章 財務(wù)評價 取費標(biāo)準(zhǔn)。 稅收政策。 項目計算期： 10 年。 營業(yè)稅金及附加 年營業(yè)稅金及附加按國家規(guī)