【正文】 次著名的戰(zhàn)斗。據(jù)考， XX渡為“官”渡，原屬貴陽府，設(shè)厘金卡，收入為“官”渡之費(fèi)。 資源評(píng)價(jià) （ 1）季節(jié)：終年四季如春，從三月至十月是黃金季節(jié)，冬暖夏涼。 的 XX 豆腐魚等景觀，相互輝映，可參觀點(diǎn)能形成旅游線。 （ 5）基礎(chǔ)設(shè)施：景區(qū)水電路通訊具備。 （ 6）社會(huì)經(jīng)濟(jì)環(huán)境：該區(qū)域主要為城鎮(zhèn)區(qū)，社會(huì)基礎(chǔ)條件好，以“ XX豆腐魚 一條街”為代表的飲食服務(wù)業(yè)為主要經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)，旅游氛圍濃，服務(wù)質(zhì)量上檔次，對(duì)旅游開發(fā)具有很高的積極性。 李蕭蕭的個(gè)人主頁 需要文檔請(qǐng)給我留言。 景區(qū)現(xiàn)狀： XX渡旅游景區(qū)旅游業(yè)已成雛形，但由于基礎(chǔ)設(shè)施等條件制約，有待進(jìn)一步開發(fā)。 主要景觀 （ 1）一壩三橋： XX渡電站大壩高 162 米，壩頂全長 米，八孔泄洪道，總泄洪每秒 ，汛期，庫區(qū)洪水暴漲，幾股巨大的水流沖向天際，銀沫排空，震耳欲聾。 XX 庫區(qū)是貴州境內(nèi)最大的人工湖，最遠(yuǎn)航程 248 公里，總面積 公里，水庫總?cè)萘? 億米，為不完全季調(diào)節(jié)水庫，庫區(qū)最大水面寬 1000多米，最小水面寬 70米，最大水深 140米，最小水深 70米，最大蓄水面積 124平方公里，縣內(nèi)區(qū)域面積 83平方公里。 （ 4）摩崖石刻： XX渡兩岸懸崖絕壁、山峰凌云，北岸刻“懸崖”與南岸“絕壁”交相輝映，南岸“鐵鎖橫江”與北岸“黔水飛虹”遙遙相對(duì)， 98年 6月，鎮(zhèn)政府投入 XX渡口（現(xiàn) XX公路大橋南岸）修建了長 10米的毛體石刻“ XX渡”。 于貴陽市與 XX 市交界的 XX 鎮(zhèn)境內(nèi)核桃村三望坡，由高度 29 米的 4根鋼架支撐直徑為 3米的不銹鋼鋼球，蔚為壯觀， 99年 3月竣工。 （ 2）施工條件好，離公路近，便于車輛出入。 景點(diǎn)與四周景區(qū)聯(lián)系 XX 旅游度假村距一壩三橋、 XX 渡電站、 XX 豆腐魚一 條街以及庫區(qū)風(fēng)光距離較近，可以聯(lián)合開發(fā)。 二、可研報(bào)告編制依據(jù) 《 XX 渡風(fēng)景名勝區(qū)總體 規(guī)劃》 XX 縣 XX鎮(zhèn)黨委、政府“關(guān)于編制 XX 縣 XX渡旅游度假村開發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的委托書”。 源未能發(fā)揮效益，旅游業(yè)作為支柱產(chǎn)業(yè)的地位未能形成。為省內(nèi)外游客提供了方便。 李蕭蕭的個(gè)人主頁 需要文檔請(qǐng)給我留言。 管理體制未確立，相關(guān)部門支持配合程度不夠，應(yīng)通過努力協(xié)調(diào)，形成開發(fā)旅游產(chǎn)品的合力。 一客源市場，景區(qū)逐步完善后，可以開辟重慶、昆明、廣西、廣東為第二客源市場。 若借助于 XX這座歷史文化名城的知名度，到 XX渡去休閑，品 XX豆腐魚以及觀 XX 渡電站、 XX 斜拉吊組合橋、摩崖石刻等會(huì)產(chǎn)生很高的感召力，能吸引周邊的游客，如宣傳促銷有力，提高產(chǎn)品的知名度，重慶、昆明、廣西、廣東等大城市的游客也將光臨 XX渡。 XX渡旅游度假村的修建，對(duì)景區(qū)內(nèi)山、水、林、河等自然環(huán)境實(shí)行保護(hù)，精心培育，防止一切可能毀壞自然景觀的行為。 第五章 環(huán)境衛(wèi)生 綠化及安全 一、環(huán)境衛(wèi)生 在景區(qū)管理機(jī)構(gòu)下設(shè)環(huán)衛(wèi)監(jiān)察隊(duì)，定員、定人，定片區(qū)包干，并將環(huán)境衛(wèi)生的好壞和環(huán)衛(wèi)管理人員的經(jīng)濟(jì)效益掛鉤，加強(qiáng)環(huán)境衛(wèi)生的監(jiān)督力度。 二、綠化 保護(hù)好景區(qū)內(nèi)現(xiàn)有的植被，對(duì)荒山坡地，廣植當(dāng)?shù)厮偕鷺浞N；景區(qū)道路沿途種植當(dāng)?shù)靥赜杏^賞樹種如杜鵑、茯苓、茶花、紅豆杉等；景區(qū)外大于 25 度的坡耕地，由政府組織退耕還林，使綠化率達(dá)到 80%以上。招商引資由出資方建設(shè)后，以出資方為項(xiàng)目法人代表。 第七章 項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施計(jì)劃 一、項(xiàng)目建設(shè)分期規(guī)劃 根據(jù)地方財(cái)力、物力及旅游業(yè)的 發(fā)展情況， XX渡旅游度假村景區(qū)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)分期如下： 第一期： 2020 年 10月－ 2020 年 10月 第二期： 2020 年 11月－ 2020 年 11月 第三期： 2020 年 12月－ 2020 年 12月 二、進(jìn)入景區(qū)道路 集中有限財(cái)力，解決景區(qū)可進(jìn)入性，第一期基礎(chǔ)建設(shè)中首先解決新建河濱路－百畝大田 1 公里公路。 修建度假村停車場 單位停車面積 35平方米 /車 入場停車數(shù) 88輛 停車場面積 3080平方米 修建 XX 渡三星級(jí)賓館。 添置太陽傘，棋牌桌 游覽步道，石板鋪砌，寬 （ 1）由公路直達(dá)露天泳池，浴池至山莊。 李蕭蕭的個(gè)人主頁 需要文檔請(qǐng)給我留言。 1征地、土 20畝，荒山草地 120畝。 沿河建長 800米，寬 3米的觀光長廊，供游客垂釣、休息。 項(xiàng)目基準(zhǔn)收益率取 10%。 營業(yè)成本 營業(yè)成本包括營業(yè)費(fèi)用、管理費(fèi)用、職工福利費(fèi)用等，按營業(yè)收入的 30%計(jì)。項(xiàng)目財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率為 %，投資回收率 6年，投資年利稅率 %，投資年利潤率 19%，財(cái)務(wù)效益較好。 1 征地 140 76 荒山草地 120 畝 2 景區(qū)公路 m2 1 60 60 新建 3 景區(qū)行車道 m2 新建 4 景區(qū)停車場 m2 3080 154 新建 5 草坪 m2 2020 3 新建 6 添置太陽傘、棋牌桌 2 新建 7 建露天泳池 2 個(gè) m2 900 27 新建 8 休息回廊、商店、更衣室 m2 300 新建 9 室內(nèi)浴池 m2 200 13 新建 10 高位蓄水池 m3 100 4 新建 11 游覽步道 m2 15 10 15 新建 12 星級(jí)賓館 m2 1000 300 新建 13 化糞池 m3 300 400 新建 14 征用林地 20 新建 15 綠化 10 新建 16 供電供水設(shè)施 20 新建 17 通訊 15 新建 18 廁所 2 個(gè) m2 80 新建 19 衛(wèi)生所、購設(shè) 備 m2 50 5 新建 20 果皮箱、指示牌、景觀說明牌 新建 21 管理人員培訓(xùn)房 新建 合計(jì) 第二期 附表二 單位：萬元 序號(hào) 工程名稱 單位 數(shù)量 單價(jià) 金額 備注 1 加固河岸 m3 3000 240 新建 2 沿河長廊 m2 2400 96 新建 3 圍墻 m2 5400 81 新建 4 網(wǎng)球場 20 新建 5 迎賓門 60 新建 6 觀景亭（望江樓） 50 新建 7 燈光音樂噴泉 200 新建 8 其他 10 新建 合計(jì) 757 第三期 單位：萬元 序號(hào) 工程名稱 單位 數(shù)量 單價(jià) 金額 備注 1 攔河壩 m3 24000 288 新建 2 別墅群 座 10 20 200 新建 3 石拱橋 個(gè) 1 10 10 新建 4 索橋 座 1 20 20 新建 5 垂釣亭、釣魚臺(tái) 個(gè) 2 1 2 新建 李蕭蕭的個(gè)人主頁 需要文檔請(qǐng)給我留言。 國家產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)發(fā)展規(guī)劃 我區(qū)是以城帶鄉(xiāng)的城鄉(xiāng)結(jié)合區(qū)，地處城郊，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)仍然是一項(xiàng)主要工程。 項(xiàng)目由來和簡述成規(guī)模。 打破傳統(tǒng)的稻谷加稻草的生產(chǎn)模式，走開拓創(chuàng)新、服務(wù)城市、致富農(nóng)民的路子，建立規(guī)模化、基地化、專業(yè)化、產(chǎn)銷一體化的新型生產(chǎn)模式，使我區(qū)的農(nóng)業(yè)大區(qū)變?yōu)榻?jīng)濟(jì)強(qiáng)區(qū)。基地內(nèi)大部分土地原屬 XX 鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)場，無土地權(quán)屬糾紛。土壤由第四紀(jì)紅色粘土發(fā)育而來，土層深厚，土壤肥沃。 ③前期建設(shè)有一定的規(guī)模 基地原屬 XX 鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)場，場內(nèi)現(xiàn)已修通機(jī)耕道 公里；簡易辦公樓 300平方米已經(jīng)初步裝修；安裝 380伏三相電 2020米，開墾蓄水池 4 口，水面 300 平方米；開墾山塘 1 口，水面 2 畝打水井 1 眼，解決了全場職工吃水問題，并安裝了自來水；已平整土地并栽培苗木近 200 畝，共計(jì)已投入資金近80 萬元。 XX鄉(xiāng)黨政領(lǐng)導(dǎo)在工作上給予排憂解難，給予諸多 優(yōu)惠待遇。 爭 取上級(jí)解 決一部分， 區(qū)財(cái)政扶助一部分，銀行貸款 (或國債資 金 )解決一部分，通過招商合股的形式自籌解決一部分。市內(nèi)八縣一市三區(qū)各鄉(xiāng)鎮(zhèn)建 設(shè)及學(xué)校機(jī)關(guān)、工礦企業(yè)等需各種綠化苗木在 1000 萬株以上。因此，建立 XX 綠化苗木基地前景十分廣闊。灌木綠化苗木占地 300 畝，主要品種有松大葉桅子、紅 木、羅汶松、山菜、梅花、杜鵑等。并在水庫內(nèi)設(shè)立一處鮮魚館，讓市民品嘗自養(yǎng)家魚的美味?；亻_辟綠化美化工程設(shè)計(jì)、施工李蕭蕭的個(gè)人主頁 需要文檔請(qǐng)給我留言。第三年建好垂釣、游艇、鮮魚館、打靶及捕獵場。 組織管理 基地設(shè)總部，由董事長負(fù)責(zé)。 管護(hù)制度和措施 制定一套嚴(yán)格的生產(chǎn)經(jīng)營管理制度，各工作人員向分場場 長負(fù)責(zé)，場長向總部負(fù)責(zé)，總部向各 股東負(fù)責(zé)。 中心辦公樓 500m2 500 元 =25萬元 附屬物 500m2 300 元 =15 萬元 倉庫 1000m2 400 元 =40萬元 鮮魚館 200m2 500 元 =10 萬元 蓄水池 2萬㎡ 25 萬元 灌溉管道 1500m 20 萬元 提水設(shè)備 2套各 30千瓦需 12萬元 電動(dòng)機(jī)械設(shè)備 3 套 李蕭蕭的個(gè)人主頁 需要文檔請(qǐng)給我留言。 300 畝灌木苗木產(chǎn)苗 100 萬株，產(chǎn)值 520 萬元。 b、財(cái)務(wù)分析 基本參數(shù)： 李蕭蕭的個(gè)人主頁 需要文檔請(qǐng)給我留言。 825=％，即 1元的原始投資可得 萬元的凈利潤 d、敏感性分析 當(dāng)固定資本增加 10％時(shí)，內(nèi)部收益率為 ％ ,當(dāng)銷售價(jià)下降 10％時(shí)，內(nèi)部收益為 ％。為農(nóng)村解決 60 余人的勞動(dòng)力就業(yè)問題，對(duì)于我區(qū)的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整將起到很好的示范和促進(jìn)作用。項(xiàng)目建成后可產(chǎn)出巨大的社會(huì)效益、經(jīng)濟(jì)效益和生態(tài)效益，是一個(gè)切實(shí)可行的