【正文】 維修專業(yè)負(fù)責(zé)，支管線為DN100(不含 DN100)以下。 、交接班制度、機(jī)房管理制度及設(shè)備巡檢制度。 。 、設(shè)備能正確、熟練地啟停。 /住戶和有關(guān)部門的報(bào)修后，按規(guī)定時(shí)限到位維修，維修完畢后將報(bào)修單及時(shí)返還物業(yè)部 /樓長(zhǎng)。 ，不斷提高技術(shù)水平。 、檢修、保養(yǎng)規(guī)程 規(guī)范。 、 UPS電源室、動(dòng)力、照明設(shè)備運(yùn)行情況。 ，倒閘必須填寫操作票。 14..接客戶 /住戶和有關(guān)部門的報(bào)修后，按規(guī)定時(shí)限到位維修，維修完畢后將報(bào)修單及時(shí)返還物業(yè)部 /樓長(zhǎng)。 ，不斷提高技術(shù)水平。 、檢修、保養(yǎng)規(guī)程規(guī)范。 。 、自動(dòng)滅火及消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)進(jìn)行測(cè)試。 ，檢修完畢后將報(bào)修單及時(shí)返還保安部和物業(yè)部。 ，遇突發(fā)事件應(yīng)及時(shí) 與相關(guān)部門取得聯(lián)系。 四、電梯運(yùn)行檢修崗位職責(zé) ，確保所管理的電梯的正常安全運(yùn)行。 、交接班制度及電梯巡視制度。 ，發(fā)現(xiàn)運(yùn)行不平穩(wěn)、噪聲、平層不準(zhǔn)確、內(nèi)顯示及外招顯示異常等問題應(yīng)及時(shí)處理。 、保養(yǎng)時(shí)應(yīng)提前通知物業(yè)部 /樓長(zhǎng)，不得隨意停梯。做到對(duì)系統(tǒng)設(shè)備深入了解，對(duì)技術(shù)熟練掌握。 。 。 ，接受本崗位主管的監(jiān)督與檢查。 、閥門完好，跑、冒、滴、漏控制在 3%以下。 10 、季、月保養(yǎng)按計(jì)劃進(jìn)行，完成率為 100%。 95%。 二、電氣主管及電氣電梯運(yùn)行檢修工作標(biāo)準(zhǔn) 、正常運(yùn)行及分管區(qū)域內(nèi)一切工作的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。 、檢修按計(jì)劃進(jìn)行，完成率達(dá) 100%。 95%。 3 分鐘。 11 三、弱電主管及弱電運(yùn)行檢修工作標(biāo)準(zhǔn) 、正常運(yùn)行及分管區(qū)域內(nèi)一切工作的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。 、氣體滅火及消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)在火災(zāi)時(shí)正常投入使用，其各類末端設(shè)備投入率達(dá) 95%。 。 四、綜合維修主管及綜合維修工作標(biāo)準(zhǔn) 、辦公樓等建筑及公共設(shè)備設(shè)施完好率達(dá) 95%；小區(qū)樓宇共用部分和公共設(shè)備設(shè)施完好率達(dá) 95%。 。 。應(yīng)注意：在進(jìn)行搖測(cè)時(shí)必須是在設(shè)備停電情況下，如果測(cè)量結(jié)果低于上述規(guī)定值，在未查明原因 時(shí)不許送電。 （溫度、濕度或化學(xué)成分、塵埃 )處于經(jīng)常變化之中， ①模塊、接點(diǎn)和客體上有無機(jī)械損傷的痕跡。 2. 分段開關(guān)（ 423)與進(jìn)線開關(guān)（ )和分段開關(guān)（ 445)與進(jìn)線開關(guān)（ )之間設(shè)有連鎖，三個(gè)開關(guān)只能同時(shí)合兩個(gè)；當(dāng)轉(zhuǎn)換開關(guān)在自動(dòng)位置時(shí)：如果母線進(jìn)線開關(guān)（ )其中之一跳閘時(shí)，母線分段開關(guān)（ 42 445)瞬時(shí)合閘。 。 2)新投入或檢修后的電纜 ,送電前必須測(cè)量絕緣電阻 , 3)禁止用手觸摸運(yùn)行中的電纜或在電纜外皮及其接地線附近進(jìn)行工作。 2)欲拉出真空開關(guān)時(shí)，必須先調(diào)整專用小車面板下的螺母，將小車臺(tái)面板調(diào)成適當(dāng)位置并確認(rèn)開關(guān)已停電時(shí)，再將小車推入柜體。 17 6)當(dāng)真空開關(guān)閉合后，不能搖出真空開關(guān)，如強(qiáng)行搖動(dòng)將損壞開關(guān)。方法是：將接地鑰匙插入接地孔向左側(cè)轉(zhuǎn)動(dòng)為接通位置，向右側(cè)轉(zhuǎn)動(dòng)為斷開位置。 ②操作斷路器合、分閘各一次致使彈簧釋能。 b. ①斷路器分閘后將設(shè)備與電源隔離，按安全規(guī)程要求在工作現(xiàn)場(chǎng)做好安全措施。 ⑤作為預(yù)防措施，維護(hù)時(shí)應(yīng)更換在運(yùn)行中受到高應(yīng)力的部件。 b. c. d. 2) 現(xiàn)象：操作完畢，開關(guān)未拉開，表計(jì)無變化。 1. 1) ，送電前必須收回工作票，拆除安全措施，并按有關(guān)規(guī)程的規(guī)定搖側(cè)設(shè)備的絕緣電阻。合入刀閘小車時(shí)，即便合入故障回路也不得再拉開。 2)倒閘操作應(yīng)有操作票 3) a. b. c. d. e. ｆ．測(cè)量絕緣電阻。操作中如發(fā)生疑問，應(yīng)停止操作向上級(jí)匯報(bào)，查明原因。 3)10KV 單母線運(yùn)行方式恢復(fù)標(biāo)準(zhǔn)運(yùn)行方式的 操作 a. 24 ③將高壓柜 245 ⑤合變壓器進(jìn)線開關(guān)（高壓柜真空開關(guān) ) ⑥合變壓器低壓出線開關(guān)（低壓主進(jìn)開關(guān) ) b. ①將 380V ③合變壓器進(jìn)線開關(guān)（高壓柜真空開關(guān) ) ④合變壓器低壓出線開關(guān)（低壓主進(jìn)開關(guān) )。必要時(shí)將設(shè)備停電，并堅(jiān)持正常的設(shè) 25 ②根據(jù)表計(jì)、繼電保護(hù)自動(dòng)裝置的動(dòng)作及信號(hào)指示作全面分析，判斷事故的范圍和性質(zhì)。當(dāng)與其他崗 6)事故開關(guān)未經(jīng)處理不得送電。 ②設(shè)備因越線跳閘，在隔離故障點(diǎn)后即可恢復(fù)供電。 1)外電源進(jìn)線開關(guān)失壓掉閘 現(xiàn)象： 26 b. 。 d. ②合 380V ③通知上級(jí)主管并做好值班紀(jì)錄。一般情況下，每 1000V 額定電壓，其絕緣電阻值不小于 2MΩ（一分鐘 25攝氏度的讀數(shù) )。 三、正常運(yùn)行的監(jiān)視 1. 1)變壓器投入運(yùn)行前，應(yīng)根據(jù)變壓器銘牌和分接指示牌將分接片調(diào)到指定位置。但在可能有灰塵或化學(xué)煙霧污染的空氣進(jìn)入的場(chǎng)合，每 三至六個(gè)月進(jìn)行一次檢查。 6)變壓器運(yùn)行五年后（廠家建議 )，按第二項(xiàng)第二條進(jìn)行絕緣電阻測(cè)試來判斷 7)變壓器投入運(yùn)行后，禁止打開變壓器高低壓側(cè)的小門（高壓側(cè)的小門如果 30 打開，此路的高壓開關(guān)將跳開 ） ，以防事故發(fā)生。 ，應(yīng)將低壓側(cè)的負(fù)荷減少一部分后，在送跳閘的變壓器。規(guī)格有： 80KVA 和 65KVA兩種。（蓄電池不在主機(jī)內(nèi)，另有蓄電池柜 )。 1)工作原理 UPS 簡(jiǎn)稱為不間斷電源。 1)容量 80KVA 的服務(wù)對(duì)象是國家電力信息中心。其中 層為母線槽引出； 層 UPS 配電箱為電纜由負(fù)三層 UPS 輸出柜到有關(guān)各層直接引入。 2. 1)雙機(jī)并列運(yùn)行時(shí)，當(dāng)某臺(tái) UPS發(fā)生故障不能正常運(yùn)行時(shí)，需將此故障機(jī)退出運(yùn)行，此時(shí)運(yùn)行方式為單臺(tái) UPS 運(yùn)行，穩(wěn)壓柜運(yùn)行，輸出為 UPS 輸出。 UPS 操作需嚴(yán)格按照操作步驟認(rèn)真執(zhí)行，在操作過程中，嚴(yán)禁進(jìn)行其他與操 UPS 正?！?Normal 1)開機(jī)步驟 33 以一組 UPS 為例。 UPS 旁路“ BYPASS 1)當(dāng)主機(jī)因某種原因，不能正常運(yùn)行時(shí)，將模式選擇開關(guān)轉(zhuǎn)換到“ BYPASS”旁路位 置。 3)上述電池供電方式為特殊供電方式，電池維持時(shí)間為１小時(shí)。 3. 1) 2) 3) 4) 5) 6) 7)過載 100% 8)過載 125% 9)蓄電池接觸器 K2 36 10)旁路接觸器 K4 11) 12) 13)逆變器接觸器 K3 14)蓄電池接觸器 K4 故障。再恢復(fù)交流供電后，回到 UPS 室按步驟恢復(fù)出現(xiàn)故障的 UPS 設(shè)備供電。 ，不得將 UPS 設(shè)備隨意停電。 4. 斷開檢修變壓器高壓側(cè)的真空斷路器，合上接地開關(guān)，對(duì)變壓器進(jìn)行充分放電，然后用鎖鎖住高壓柜，并懸掛標(biāo)牌。 8. 斷開高壓側(cè)的接地開關(guān)，并鎖好高壓柜開關(guān)門。 38 ，重新掛上“禁止合閘”標(biāo)牌，防止變壓器反送電。 ，嚴(yán)禁觸摸。 二、低壓配電柜保養(yǎng)規(guī)定 (一 )保養(yǎng)規(guī)定 低壓配電柜每年總體檢查、保養(yǎng)一次。 1) 取出抽屜柜，檢查抽屜柜中的自動(dòng)空氣開關(guān)、接觸器，緊固所有接線；觸點(diǎn)凹凸不平部分用細(xì)挫挫平，彈簧墊片彈性不好的應(yīng)進(jìn)行更換；檢查主回路的銅鼻子是否接觸牢固，清潔灰塵。重新緊固接線螺絲，檢查刀口的彈力是否符合規(guī)定，滅弧柵有無 39 破裂或損壞，手柄調(diào)試機(jī)械聯(lián)鎖分合閘是否準(zhǔn)確。 2) 檢修操作步驟 :母排接觸處重新擦凈，抹上凡士林，用新彈簧墊片和螺絲加以緊固，檢查母排絕緣子、間距、間接處有無不正?，F(xiàn)象，檢查電流、電壓、互感器的二次繞組的可靠性。 3. 檢修人員應(yīng)對(duì)整個(gè)配電柜的電器機(jī)械聯(lián)鎖情況熟悉并會(huì)操作。 2. 工程部對(duì)管轄區(qū)內(nèi)配置的電氣設(shè)備，按計(jì)劃定期給予保養(yǎng)及維修。 5. 對(duì)于高壓設(shè)備的檢修和維修，經(jīng)停電、驗(yàn)電后，還應(yīng)裝設(shè)接地線，在醒目處懸掛標(biāo)志牌，必要時(shí)加