【正文】 買受人之日的當月發(fā)生的物業(yè)服務費用，由甲方承擔。第九條前期物業(yè)管理期間，乙方按下述第種收費形式確定物業(yè)服務費用。在本合同第七條約定預收的物業(yè)服務資金中按下述第____種方式提取酬金，其余全部用于物業(yè)服務合同約定的支出，結余或者不足均由業(yè)主享有或者承擔。逾期交納的，違約金的支付約定如下：第十一條物業(yè)服務費用實行酬金制方式計費的，乙方應向全體業(yè)主公布物業(yè)管理年度計劃和物業(yè)服務資金年度預決算，并每年次向全體業(yè)主公布物業(yè)服務資金的收支情況。乙方從停車費中按露天機動車車位_______元/個?月、車庫機動車車位_______元/個?月、露天非機動車車位_______元/個?月、車庫非機動車車位_______元/個?月的標準提取停車管理服務費。第十三條業(yè)主或物業(yè)使用人對車輛停放有保管要求的，與乙方另行約定。_______________________________________________________________(二)年度結算虧不足部分，按以下第____種方式處理：由業(yè)主追加補足。(四)按照政府規(guī)章及相關規(guī)定使用和管理專項維修資金。對業(yè)主或物業(yè)使用人違反《業(yè)主臨時公約》的行為予以勸阻、制止。第十八條乙方相關的權利義務：(一)設立專門機構負責本物業(yè)的日常管理工作，并委派具有崗位資格的人員履行本合同。(五)結合本物業(yè)的實際情況，編制物業(yè)管理方案、年度管理計劃、年度維修養(yǎng)護計劃、年度費用概預算和決算報告。(三)因維修養(yǎng)護物業(yè)共用部位、共用設施設備需要且事先已告知業(yè)主和物業(yè)使用人，暫時停水、停電、停止共用設施設備使用等造成損失的。第二十二條乙方違反本合同的約定，擅自提高收費標準的，對超出標準的部分，業(yè)主有權拒絕支付。造成乙方經濟損失的，甲方應予經濟賠償。第二十七條本合同其他相關違約責任的約定：(一)______________________________________________________________________(二)______________________________________________________________________(三)______________________________________________________________________(四)______________________________________________________________________(五)______________________________________________________________________第二十八條本合同中下列詞語的定義是：(一)業(yè)主，是指物業(yè)的所有權人。物業(yè)買受人依約收到入住通知后在限定期限內不辦理相應手續(xù)的，視為已交付使用。(七)公共區(qū)域，是指一幢住宅內部，由整幢住宅的業(yè)主、使用人共同使用的區(qū)域以及整幢住宅外、物業(yè)管理區(qū)域內，由全體業(yè)主、使用人共同使用的區(qū)域。本合同、本合同的附件及補充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。協(xié)商不成的，采取以下第種方式解決。本合同期限未滿，若業(yè)主大會與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務合同生效的，本合同終止。業(yè)主委員會尚未成立的，移交給甲方或代管。第一條 物業(yè)基本情況物業(yè)類型：_________座落位置：_________市_________區(qū)_________路(街道)_________號。北至：_________。第一條 物業(yè)基本情況座落位置： 市 區(qū) 路(街道) 號。物業(yè)類型： (住宅區(qū)或組團、寫字樓、商住樓、工業(yè)區(qū)、其他/低層、高層、超高層或混合)。(網球場、游泳池、商業(yè)網點、)的維修、養(yǎng)護和管理。自 年 月 日起至 年 月日止。 日內按規(guī)定向乙方提供經營性商業(yè)用房 平方米，由乙方按每月每平方米元標準出租經營，其收入按法規(guī)政策規(guī)定用于補貼本物業(yè)維護管理費用。第五條乙方的權利和義務、法規(guī)政策及本合同的規(guī)定，制訂該物業(yè)的各項管理辦法、規(guī)章制度、實施細則，自主開展各項管理經營活動，但不得損害大多數業(yè)主住用戶)的合法權益，獲取不當利益。、本合同和業(yè)主公約的規(guī)定對違反業(yè)主公約和物業(yè)管理法規(guī)政策的行為進行處理。，如需在本物業(yè)內改擴建完善配套項目，須報甲方和有關部門批準后方可實施。移交本物業(yè)的公共財產，包括用管理費、公共收入積累形成的資產。乙方承諾，在本合同生效后年內達到的管理標準。③由甲方按統(tǒng)一標準直接支付給乙方，即每年(月)每平方米建筑面積元。②按每年 %的幅度上調。、使用人的房屋自用部位、自用設備的維修養(yǎng)護，及其他特約服務，采取成本核算方式，按實際發(fā)生費用計收。甲方有義務督促業(yè)主繳交上述基金并配合維護。③在 費用中支付。第二條 物業(yè)基本情況物業(yè)類型：____________________座落位置：______市____區(qū)_____路(街道)______號四至：東______南______西______北_________占地面積：________平方米建筑面積：________平方米委托管理的物業(yè)構成細目見附件一。第六條 市政公用設施和附屬建筑物、構筑物的維修、養(yǎng)護和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車棚、停車場、_____。第十條 交通與車輛停放秩序的管理。第十四條 負責向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費用：。第十六條 對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為，針對具體行為并根據情節(jié)輕重，采取批評、規(guī)勸、警告、制止、_______等措施。第三章 委托管理期限第十八條 委托管理期限為____年。(產權屬甲方)，由乙方按下列第__項執(zhí)行。，負責催交或以其它方式償付。、財務預算及決算。(3)_______________。、整理物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日起___日內向乙方移交。、文化活動。，對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為進行處理。、資金使用計劃及決算報告。非住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米___元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取。(2)從逾期之日起按每天應交管理費的萬分之__交納滯納金。第二十六條 房屋的共用部位、共用設施、設備、公共場地的維修、養(yǎng)護費用：、養(yǎng)護費用，由___承擔。大中修費用，由___承擔。更新費用，由___承擔。大中修費用，由___承擔。第二十八條 乙方違反本合同第五章的約定，未能達到約定的管理目標，甲方有權要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權終止合同。第三十條 甲乙任一方無正當理由提前終止合同的，應向對方支付___元的違約金。第三十三條 雙方可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。第三十五條 本合同正本連同附件共__頁，一式三份，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門(備案)各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三十八條 本合同在履行中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決或報請物業(yè)管理行政主管部門進行調解，協(xié)商或調解不成的，雙方同意由蘇州仲裁委員會仲裁。2. 公房出售單位或其委托的物業(yè)管理企業(yè)。2. 根據有關法規(guī)和政策，結合實際情況，制定本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》并書面告知乙方。6. 依據本協(xié)議向乙方收取物業(yè)管理費用。10. 不得占用本物業(yè)的共用部位、共用設施設備或改變其使用功能。2. 監(jiān)督甲方的物業(yè)管理服務行為，就物業(yè)管理的有關問題向甲方提出意見和建議。6. 不得占用、損壞本物業(yè)的共用部位、共用設施設備或改變其使用功能。9. 按照安全、公平、合理的原則，正確處理物業(yè)的給排水、通風、采光、維修、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關系，不得侵害他人的合法權益。(2)______________________________(3)______________________________2. 責任(1)______________________________(2)______________________________(3)______________________________五、交通秩序與車輛停放1. 內容(1)______________________________(2)______________________________(3)______________________________2. 責任(1)______________________________(2)______________________________(3)______________________________六、房屋裝飾裝修管理見附件：《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》第三條 物業(yè)管理服務質量一、房屋外觀：1. ______________________________2. ______________________________二、設備運行：1. ______________________________2. ______________________________三、共用部位、共用設施設備的維護和管理：1. ______________________________2. ______________________________四、環(huán)境衛(wèi)生：1. ______________________________2. ______________________________五、綠化：1. ______________________________2. ______________________________六、交通秩序與車輛停放：1. ______________________________2. ______________________________七、保安。四、因乙方原因空置房屋按建筑面積每月每平方米___元。八、每次交納費用時間：___________。二、維修基金的使用由甲方提出年度使用計劃，經當地物業(yè)管理行政主管部門審核后劃撥。二、乙方的家庭財產與人身安全的保險由乙方自行辦理。四、乙方違反協(xié)議，不按本協(xié)議約定的收費標準和時間交納有關費用的，甲方有權要求乙方補交并從逾期之日起按每天_____交納違約金，或____________。本協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照國家有關法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。第十七條在簽訂本協(xié)議前，甲方已將協(xié)議樣本送__(物業(yè)管理行政主管部門)備案。第二條 委托管理事項(樓蓋、屋頂、梁、柱、內外墻體和基礎等承重結構部位、外墻面、樓梯問、走廊通道、門廳、設備機房、)的維修、養(yǎng)護和管理。(包括公共場地、房屋建筑物共用部位)的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運。、資料；。(其中辦公用房_________平方米，員工宿舍_________平方米，其它用房_________平方米)，由乙方按下列第_________項使用：(1)無償使用。、地方物業(yè)管理服務收費規(guī)定，按物業(yè)管理的服務項目、服務內容。第六條 管理目標乙方根據甲方的委托管理事項制定出本物業(yè)“管理分項標準”(各項維修、養(yǎng)護和管理的工作標準和考核標準)，與甲方協(xié)商同意后作為本合同的必備附件。房屋本體維修基金的收取執(zhí)行市政府物業(yè)管理主管部門的指導標準。乙方全部完成合同責任并管理成績優(yōu)秀，多數業(yè)主反映良好，可以不參加招投標而直接續(xù)訂合同。，造成重大事故的，由甲方承擔責任并負責善后處理。，本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應在該合同期滿六個月前向對方提出書面意見。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第一條物業(yè)基本情況物業(yè)類型：座落位置：______市______區(qū)____________路(街道)______號占地面積：_____________________________平方米第二條乙方提供服務的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應對履行本合同承擔相應的責任。自___年___月___日___時起至___年___月___日___時止。第十六條甲方違反合同第十九條的約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標，乙方有權要求甲方在一定期限內解決，逾期未解決的，乙方有權終止合同；造成乙方經濟損失的，甲方應給予乙方經濟賠償。第二十條本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應按有關法律規(guī)定及時協(xié)商處理。甲方簽章：_____________乙方簽章：_____________日期：_________________日期：_________________前期物業(yè)管理合同 前期物業(yè)管理合同怎么簽篇八第一章總則第一條本合同當事人委托方(以下簡稱甲方)企業(yè)名稱：法定代表人：注冊地址：聯系電話：受委托方(以下簡稱乙方)企業(yè)名稱：法定代表人：注冊地址：聯系電話：根據有關法律、法規(guī)及《前期物業(yè)管理服務協(xié)議》的有關約定，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，甲方將___________(物業(yè)名稱)委托乙方實行前期物業(yè)管理，訂立本合同。西至________。委托管理的物業(yè)構成細目見附表。(三)參與竣工驗收，負責________。房屋共用部位包括：房屋承重結構部位(基穿承重墻體、梁、柱、樓板、屋面)、專用房間、樓梯間、走廊通道及外墻面、________、________。(二)附屬配套建筑和設施及構筑物的維修、養(yǎng)護與管理。(五)實行封閉物業(yè)管理住宅區(qū)內的停車位，由乙方負責管理。(七)與房屋及附屬建筑物改建裝修相關的垃圾清運、________、________、________等的管理。(十)房屋自用部位、自用設備的維修、養(yǎng)護，若產權人委托乙方維修時，乙方可以接受委托并合理