【正文】 違約金。第十八條　乙方相關(guān)的權(quán)利義務(wù)：一〕設(shè)立專(zhuān)門(mén)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)本物業(yè)的日常理工作并委派具有崗位資格的人員履行本合同；二〕根據(jù)法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定和本合同的約定開(kāi)展各項(xiàng)物業(yè)效勞活動(dòng)但不得損害業(yè)主、物業(yè)使用人及別人的合法權(quán)益不得利用提供物業(yè)理效勞的便利獲取不當(dāng)利益；三〕根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定向業(yè)主或物業(yè)使用人收取物業(yè)效勞費(fèi)用通過(guò)合法有效的方式解決拖欠物業(yè)效勞費(fèi)的問(wèn)題；四〕及時(shí)向業(yè)主本理區(qū)域內(nèi)的重大物業(yè)效勞事項(xiàng)每個(gè)月公布一次專(zhuān)項(xiàng)維修資金和按實(shí)結(jié)算工程的費(fèi)用收支帳目；五〕結(jié)合本物業(yè)的實(shí)際情況編制物業(yè)理方案、年度理方案、年度維修養(yǎng)護(hù)方案、年度費(fèi)用概和；六〕_________。第十五條　物業(yè)效勞費(fèi)屬本合同第九條第二項(xiàng)或者第_________項(xiàng)約定的物業(yè)效勞費(fèi)中按實(shí)結(jié)算的部分年終結(jié)余或缺乏的處理方式：一〕年度結(jié)算結(jié)余部分按以下第_________種方式處理：轉(zhuǎn)入下年繼續(xù)使用；直接納入專(zhuān)項(xiàng)維修資金；_________。月、車(chē)庫(kù)車(chē)位_________元/個(gè)乙方從停車(chē)費(fèi)中按露天車(chē)位_________元/個(gè)月的提取停車(chē)?yán)硇谫M(fèi)。乙方從停車(chē)費(fèi)中按露天機(jī)動(dòng)車(chē)車(chē)位_________元/個(gè)月、車(chē)庫(kù)機(jī)動(dòng)車(chē)車(chē)位_________元/個(gè)三〕_________第十條　物業(yè)效勞費(fèi)用物業(yè)效勞資金〕按_________年/季/月〕交納業(yè)主應(yīng)在_________每次繳費(fèi)的詳細(xì)時(shí)間〕履行交納義務(wù)。由業(yè)主向乙方支付本合同第七條約定的物業(yè)效勞費(fèi)用盈余或者虧損均由乙方享有或者承擔(dān)。物業(yè)合同未約定或者約定不明確的由甲方承擔(dān)。平方米；二〕辦公樓：_________元/月一〕住宅：高層_________元/月第五條　乙方提供的前物業(yè)理效勞內(nèi)容和應(yīng)符合以下約定：一〕物業(yè)共用部位的維護(hù)、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行和維護(hù)詳見(jiàn)附件三二〕公共綠化養(yǎng)護(hù)效勞詳見(jiàn)附件四；三〕物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生效勞詳見(jiàn)附件五；四〕公共秩序的維護(hù)效勞詳見(jiàn)附件六；五〕物業(yè)使用制止性行為的理詳見(jiàn)附件七；六〕物業(yè)其他公共事務(wù)的理效勞詳見(jiàn)附件八；第六條　甲方將物業(yè)交付業(yè)主前應(yīng)會(huì)同乙方對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)展查驗(yàn)并按規(guī)定向乙方移交物業(yè)理所必需的相關(guān)資料。一〕物業(yè)共用部位的維護(hù)；二〕物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行和維護(hù)；三〕公共綠化養(yǎng)護(hù)效勞；四〕物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生效勞；五〕公共秩序的維護(hù)效勞；六〕物業(yè)使用制止性行為的理；七〕物業(yè)其他公共事務(wù)的理效勞；八〕業(yè)主委托的其他物業(yè)理效勞事項(xiàng)。前物業(yè)理合同甲方：_________法定代表人：_________：_________聯(lián)絡(luò) ：_________乙方：_________法定代表人：_________資質(zhì)等級(jí)：_________證書(shū)編：_________：_________聯(lián)絡(luò) ：_________甲、乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的根底上就_________物業(yè)名稱(chēng)〕的前物業(yè)理效勞事宜訂立本合同。第二條　乙方為本物業(yè)理區(qū)域的業(yè)主、物業(yè)使用人提供以下物業(yè)理效勞事項(xiàng)。第四條　甲方按規(guī)定向乙方提供位于_________路__________________室建筑面積_________平方米)的房屋作為物業(yè)理辦公用房在合同履行間供乙方無(wú)償使用但不得改變其用途。第七條　乙方根據(jù)下述約定按建筑面積向業(yè)主收取物業(yè)效勞費(fèi)。平方米；物業(yè)：_________元/月平方米)如下：一、住宅物業(yè)綜合理效勞費(fèi)：共用部位、共用設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行、保養(yǎng)、維修費(fèi)用：_________公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生效勞費(fèi)用：_________公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用：_________公共區(qū)域秩序維護(hù)效勞費(fèi)用：__________________二、非住宅物業(yè)綜合理效勞費(fèi)：_________共用部位、共用設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行、保養(yǎng)、維修費(fèi)用：_________公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生效勞費(fèi)用：_________公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用：_________公共區(qū)域秩序維護(hù)效勞費(fèi)用：__________________第八條　自本合同生效之日的當(dāng)月至物業(yè)并交付物業(yè)買(mǎi)受人之日的當(dāng)月發(fā)生的物業(yè)效勞費(fèi)用由甲方承擔(dān)；自物業(yè)交付物業(yè)買(mǎi)受人之日的次月起至本合同終止之日發(fā)生的物業(yè)效勞費(fèi)用由甲方和物業(yè)買(mǎi)受人按照物業(yè)合同的約定承擔(dān)。一〕包干制。每_________月/年〕在預(yù)收的物業(yè)效勞費(fèi)用中按_________的比例提取酬金；每_________月/年〕在預(yù)收的物業(yè)效勞費(fèi)用中提取_________元的酬金。第十二條　停車(chē)場(chǎng)收費(fèi)分別采取以下方式：一〕停車(chē)場(chǎng)屬于全體業(yè)主共用的車(chē)位使用人應(yīng)按露天機(jī)動(dòng)車(chē)車(chē)位_________元/個(gè)月的向乙方交納停車(chē)費(fèi)。月、車(chē)庫(kù)非機(jī)動(dòng)車(chē)車(chē)位_________元/個(gè)月的向乙方交納停車(chē)費(fèi)。三〕停車(chē)場(chǎng)車(chē)位所有權(quán)或使用權(quán)由業(yè)主購(gòu)置的車(chē)位使用人應(yīng)按露天車(chē)位_________元/個(gè)第十四條　本物業(yè)理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主所有的會(huì)所及相關(guān)設(shè)施委托乙方經(jīng)營(yíng)理經(jīng)營(yíng)理收費(fèi)約定如下：一〕健身房：_________二〕棋牌室：_________三〕網(wǎng)球場(chǎng)：_________四〕泳池：_________五〕其他：_________上述經(jīng)營(yíng)理收入按以下約定分配：___________________________本物業(yè)理區(qū)域內(nèi)屬甲方所有的會(huì)所及相關(guān)設(shè)施其經(jīng)營(yíng)理收費(fèi)由甲方與乙方或者業(yè)主、物業(yè)使用人另行約定。第十七條　甲方相關(guān)的權(quán)利義務(wù)：一〕在物業(yè)銷(xiāo)售前應(yīng)在其制定的?業(yè)主臨時(shí)公約?中向業(yè)主明示物業(yè)理效勞收費(fèi)的及物業(yè)裝飾裝修理要求等事項(xiàng)；甲方未盡此義務(wù)而給乙方或業(yè)主、物業(yè)使用人造成損失的應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；二〕催促業(yè)主、物業(yè)使用人按時(shí)交納物業(yè)效勞費(fèi)用；對(duì)業(yè)主或物業(yè)使用人違犯?業(yè)主臨時(shí)公約?的行為予以勸阻、制止；三〕授權(quán)乙方對(duì)業(yè)主、物業(yè)使用人違犯?業(yè)主臨時(shí)公約?的行為按照?業(yè)主臨時(shí)公約?的約定進(jìn)展勸阻、制止；四〕完善本物業(yè)理區(qū)域內(nèi)的配套設(shè)施和配套工程包括物業(yè)的標(biāo)識(shí)系統(tǒng)、公共垃圾桶、垃圾中轉(zhuǎn)站、垃圾房等；五〕審查和批準(zhǔn)物業(yè)理方案、年度理方案、年度維修養(yǎng)護(hù)方案、年度費(fèi)用概、監(jiān)視、檢查乙方各項(xiàng)方案和方案的施行；六〕_________。第二十條　甲方違犯本合同第六條的約定致使乙方的理效勞無(wú)法到達(dá)本合同第二條、第五條約定的效勞內(nèi)容和的由甲方賠償由此給業(yè)主和物業(yè)使用人造成的損失。第二十四條　甲方違犯本合同約定的義務(wù)致使乙方不能完本錢(qián)合同約定的效勞內(nèi)容和的乙方有權(quán)依法解除本合同；造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的甲方應(yīng)予經(jīng)濟(jì)賠償。第二十七條　本合同其他相關(guān)違約責(zé)任的約定：一〕_________二〕_________三〕_________四〕_________五〕_________第二十八條　本合同中以下詞語(yǔ)的定義是：一〕業(yè)主是指物業(yè)的所有權(quán)人。物業(yè)買(mǎi)受人依約收到入住后在限定限內(nèi)不相應(yīng)手續(xù)的視為已交付使用。八〕專(zhuān)有部分是指在構(gòu)造上及利用上具有性由業(yè)主使用、處分的物業(yè)部位。第三十一條　本合同正本連同附件共_________頁(yè)一式_________份甲乙雙方各執(zhí)_________份一份向房地產(chǎn)主部門(mén)備案。第三十四條　本合同為_(kāi)________年自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。第三十七條　本合同經(jīng)甲乙雙方簽字/_________后生效。經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商確定可以對(duì)本示范文本的條款內(nèi)容包括選擇內(nèi)容、填寫(xiě)空格部位的內(nèi)容〕進(jìn)展選擇、修改、增補(bǔ)或刪減。根據(jù)?上海住宅物業(yè)理規(guī)定?第二十四條的規(guī)定本合同生效之日至房屋交付之日的當(dāng)月發(fā)生的物業(yè)效勞費(fèi)用由甲方承