20xx年前期物業(yè)管理服務合同范文-預覽頁
【正文】 梯、天線、供電線路、通訊線路、照明、鍋爐、供熱線路、供氣線路、消防設施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經(jīng)營性車場車庫、公益性文體設施和共用設施設備使用的房屋等。 向乙方提供房屋自用部位、自用設施設備維修養(yǎng)護等有償服務。 不得占用、損壞本物業(yè)的共用部位、共用設施設備或改變其使用功能。 按照安全、公平、合理的原則，正確處理物業(yè)的給排水、通風、采光、維修、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關系，不得侵害他人的合法權益。有專門的保養(yǎng)檢修制度，無事故隱患。 電梯有專業(yè)隊伍維修保養(yǎng)，安全運行和維修養(yǎng)護規(guī)章制度健全，運行養(yǎng)護有記錄。 公共照明設施設備齊全，運行正常。 第八條 甲方對綠化及養(yǎng)護的管理 公共綠地、庭院綠化布局合理，花草、樹木、建筑小品配置得當。 公共部位清潔設施擺放整潔，設有果皮箱、垃圾房等保潔設施，垃圾日產(chǎn)日清。 雪后及時掃凈小區(qū)內(nèi)道路和樓間積雪。 小區(qū)內(nèi)無亂堆、亂放、亂貼、亂畫、亂刻和亂掛現(xiàn)象。 值班人員有明顯標志，熟悉轄區(qū)情況，工作規(guī)范，作風嚴謹，有值班巡邏記錄，各項管理措施落實。 甲方派出的巡邏協(xié)防隊員負責疏通和維護區(qū)內(nèi)交通秩序。 第十二條 房屋裝飾裝修管理 甲乙雙方訂立《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》，乙方在裝飾裝修房屋時應當遵守。 (3)管理人員、專業(yè)操作人員按照國家有關規(guī)定取得物業(yè)管理職業(yè)資格證書或者崗位證書。報修按雙方約定時間到達現(xiàn)場，有報修、維修記錄。 房屋管理 (1)對房屋共用部位進行日常管理和維修養(yǎng)護，檢修記錄和保養(yǎng)記錄齊全。 (4)按照住宅裝飾裝修管理有關規(guī)定和業(yè)主公約(業(yè)主臨時公約)要求，建立完善的住宅裝飾裝修管理制度。 (6)各組團、棟、單元(門)、戶有明顯標志。設施設備運行正常。 (6)消防設施設備完好，可隨時啟用。對可能發(fā)生的各種突發(fā)設備故障有應急方案。 (4)對火災、治安、公共衛(wèi)生等突發(fā)事件有應急預案，事發(fā)時及時報告業(yè)主委員會和有關部門，并協(xié)助采取相應措施。共用部位玻璃每季度清潔1次?；S池每季度檢查1次，每年清掏1次，發(fā)現(xiàn)異常及時清掏。 (3)預防花草、樹木病蟲害。 商場(商鋪)：_________元//月。 乙方轉讓物業(yè)時，須交清轉讓之前的物業(yè)管理服務費用。 第十六條 收支的公布 甲方委托的物業(yè)管理企業(yè)每半年向業(yè)主、使用人公布_________次物業(yè)管理服務費收支情況，每年_________月份向業(yè)主公布全年維修基金利息收支情況。 _________。 甲方違反協(xié)議，擅自提高收費標準或亂收費的，乙方有權要求甲方清退所收費用，退還利息并支付違約金。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。 各方通訊地址如下：_________。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責任方承擔。 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調(diào)解。 聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內(nèi)向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資
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