移動通信公司物業(yè)管理方案(doc15)-電子電信-預(yù)覽頁
【正文】 租售 ? 接受貴司委托、代理移動公司內(nèi)部分物業(yè)代租、代售業(yè)務(wù)。所有投訴會按既定合理時(shí)間內(nèi)完成，并通告投訴人，若 中國最大管理資源中心 第 10 頁 共 16 頁 未能按時(shí)完成，會向投訴人交代原因及作出解釋，并另訂完成日期。 ? 客戶檔案建立 物業(yè)管理處按客戶所在大樓區(qū)域進(jìn)行劃分，每一客戶檔案內(nèi)再按事件性質(zhì)不同進(jìn)行細(xì)分，同時(shí)，每月更新一份最新的客戶情況一覽表，包括客戶姓名、單元、聯(lián)系人、租約起始時(shí)期、面積、管理費(fèi)等。 會議服務(wù) 1 人 保潔 3 人 大廳 1 人 辦公區(qū)域、 外圍 2 人 園藝工 1 人 中國最大管理資源中心 第 14 頁 共 16 頁 5 公共設(shè)施、設(shè)備運(yùn)行 及保養(yǎng)費(fèi) 1400 6 管理酬金及稅金 小計(jì)：公共服務(wù)費(fèi)成本 附表一、人員配置及綜合費(fèi)（含工資、保險(xiǎn)、午餐費(fèi)等）： 編號 職位 綜合費(fèi) 元 /月 1 管理處主任 1 人 1200 1200 安保員 4 人 4 人 550 2200 3 水電維修工 2 人 2 人 800 1600 4 保潔綠化員 4 人 1 人 800 800 3 人 400 1200 5 會計(jì) 1 人 0 總公司財(cái)務(wù)兼 6 客戶服務(wù) 1 人 1 人 800 800 合計(jì) 7800 附表二、行政辦公費(fèi) 序號 用途 元 /月 1 交通費(fèi) 4 人 120 2 各類辦公用品 100 3 1 部電話 100 5 辦公水電費(fèi) 100 小計(jì)： 420 附表三、保潔綠化費(fèi) 序號 項(xiàng)目 元 /月 1 垃圾清運(yùn)費(fèi) 500 2 各類清潔劑、垃圾袋、清潔工具 耗材 100 3 除四害 500 元 /次 4 次 /12 個(gè)月 4 地磚等路面保養(yǎng)費(fèi) 300 5 綠化費(fèi) 6700 年 562 小計(jì)： 1628 中國最大管理資源中心 第 15 頁 共 16 頁 附表四、員工制服 費(fèi) 序號 工種 計(jì)算公式 元 /月 1 管理人員 2 人 2 套 250/12 個(gè)月 2 安保員 4 人 2 套 200/24 個(gè)月 3 維修工 2 人 2 套 200/24 個(gè)月 4 保潔員 4 人 2 套 200/24 個(gè)月 5 安保大衣 4 人 1 套 200/36 個(gè)月 小計(jì) 附表五、公共設(shè)施日常運(yùn)行及養(yǎng)護(hù)費(fèi)用 序號 日常維護(hù) 單位 數(shù)量 計(jì)算公式 元 /月 1 電梯日常運(yùn) 行、維護(hù) 臺 1 電梯費(fèi)用另計(jì) 0 2 公共照明燈、 桿養(yǎng)護(hù) 盞 綜 合測算 100 3 標(biāo)示牌、各類 圍欄 綜合測算 100 4 消防、監(jiān)控系統(tǒng)年檢、維保 套 1 綜合測算 100 5 房屋公共部位的小修及養(yǎng)護(hù) 綜合測算 100 6 公共照明電費(fèi)、綠化用水 綜合測算 1000 小計(jì)： 1400 附表六、其他支出費(fèi)用 序號 項(xiàng)目 計(jì)算公式 元 /月 1 管理酬金及稅金 酬金：總支出的 10％，稅金為 7% 2 不可預(yù)見費(fèi) 綜合測算 200 3 物業(yè)公共責(zé)任險(xiǎn) 綜合 120 小計(jì)： 中國最大管理資源中心 第 16 頁 共 16 頁
黨政相關(guān)相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1