【正文】 ........................................11致謝 ..............................................................................................................................12 參考文獻(xiàn) ......................................................................................................................13 西北農(nóng)林科技大學(xué)繼續(xù)教育學(xué)院畢業(yè)論文 1 1 前 言 新型建筑材料是區(qū)別于傳統(tǒng)的磚瓦、灰砂石等建材的建筑材料新品種，包括的品種和門類很多。采用新型建材不但使房屋功能大大改善，還可以使建筑物內(nèi)外更具現(xiàn)代氣息，滿足人們的審美要求；有的新型建材可以顯著減輕建筑物自重，為推廣輕型建筑結(jié)構(gòu)創(chuàng)造了條件，推動(dòng)了建筑施工技術(shù)現(xiàn)代化，大大加快了建房速度。 西北農(nóng)林科技大學(xué)繼續(xù)教育學(xué)院畢業(yè)論文 2 2 第 1章 新型建筑材料的特點(diǎn) 隨著技術(shù)的，構(gòu)成建筑的基本物質(zhì)要素 ——建筑材料也在發(fā)展變化。 首先具有時(shí)代價(jià)值： “我國(guó)的建筑材料工業(yè) ，長(zhǎng)期以來處于品種單調(diào)、技術(shù)落后的狀態(tài)。 ”描寫一座宏偉建筑的用詞是青磚碧瓦、合抱大柱、雕梁畫棟等等。今天沒有人會(huì)再想去建造那樣的房屋了，因?yàn)樗贿m合觀賞，而不完全適合現(xiàn)代建筑。因而，如何減輕建筑材料的環(huán)境負(fù)荷，實(shí)現(xiàn)建筑材料的生態(tài)化，成為 21 世紀(jì)建材工業(yè)可持續(xù)發(fā)展的重要課題。(3)建筑產(chǎn)品生產(chǎn)過程不得添加使用甲醛、鹵化物、芳香烴等，不得使用含汞及其化合物、鎳、鉻及其化合物的顏料和添加劑。經(jīng)濟(jì)建設(shè)的迅速發(fā)展和人民生活水平的不斷提高 , 給新型建材的發(fā)展提供了良好的機(jī)遇和廣闊的市場(chǎng)。我國(guó)已經(jīng)形成了新型建材科研、設(shè)計(jì)、教育、生 產(chǎn)、施工、流通的專業(yè)隊(duì)伍。 保溫隔熱材料 改革開放以來 , 我國(guó)保溫隔熱材料有了長(zhǎng)足的進(jìn)步已發(fā)展成為品種比較齊全、初具規(guī)模的保溫材料的生產(chǎn)和技術(shù)體系。加強(qiáng)新型保溫隔熱材料和其他新型建材制品設(shè)計(jì)施工應(yīng)用方面的工作 , 是發(fā)展新型建材工業(yè)的當(dāng)務(wù)之急。 防水密封材 料 防水材料是建筑業(yè)及其它有關(guān)行業(yè)所需要的重要功能材料 , 是建筑材料工業(yè)的一個(gè)重要組成部分。我國(guó)防水材料基本上形成了品 種門類齊全 , 產(chǎn)品規(guī)格、檔次配套 , 工藝裝備開發(fā)已初具規(guī)模的防水材料工業(yè)體系 , 國(guó)外有的品種我們基本上都有。目前花色品種已達(dá) 4000 多種已基本形成規(guī)模、產(chǎn)品門類較齊全的工業(yè)體系。這就要求發(fā)展多功能和高效的新型建材及制品 , 只有這樣才能適應(yīng)社會(huì)進(jìn)步的要求。 第 3 章 工程造價(jià)的控制與管理 隨著我國(guó)基本建設(shè)的快速發(fā)展，原材料價(jià)格飛速上漲，建筑工程的總造價(jià)和單位造價(jià)也在不斷提高。即建設(shè)項(xiàng)目有計(jì)劃地進(jìn)行固定資產(chǎn)的再生產(chǎn)形成最低量流動(dòng)資金的一次費(fèi)用的總稱。首先建立工程項(xiàng)目控制，實(shí)行崗位分工控制，授權(quán)批準(zhǔn)控制，項(xiàng)目決策控制、概預(yù)算西北農(nóng)林科技大學(xué)繼續(xù)教育學(xué)院畢業(yè)論文 6 6 控制、價(jià)款支付控制、 竣工決算控制和監(jiān)督檢查。通過掌握大量的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)和信息資料，進(jìn)行綜合分析和處理，并根據(jù)市場(chǎng)需求及發(fā)展前景，合理確定工程的規(guī)模及建筑標(biāo)準(zhǔn)，編寫具有較強(qiáng)的說服性和可行性的立項(xiàng)申請(qǐng)，切實(shí)做好項(xiàng)目可行性研究報(bào)告。通過方案優(yōu)化，使工藝流程盡量簡(jiǎn)單。從現(xiàn)實(shí)出發(fā)，充分考慮到施工過程中可能出現(xiàn)的各種情況及不利因素對(duì)工程造價(jià)的影響，考慮市場(chǎng)情況及建設(shè)期間預(yù)留價(jià)格浮動(dòng)系數(shù)，使投資基本上符合實(shí)際并留有余地．使投資估算真正起到以控制項(xiàng)目總投資的作用。充分發(fā)揮圖紙審查中心的職能作用，像工程質(zhì)監(jiān)站監(jiān)督施工質(zhì)量一樣，審查、監(jiān)督設(shè)計(jì)質(zhì)量。設(shè)計(jì)圖紙被審查中 心確認(rèn)為優(yōu)秀設(shè)計(jì)的應(yīng)給設(shè)計(jì)單位以特殊榮譽(yù)，對(duì)設(shè)計(jì)人員實(shí)施獎(jiǎng)勵(lì)。第五，推進(jìn)四新成果在工程設(shè)計(jì)中的應(yīng)用。招標(biāo)前，應(yīng)嚴(yán)格審查施工單位資質(zhì)，必要時(shí)進(jìn)行實(shí)地考察，避免 “特級(jí)企業(yè)投標(biāo)，一級(jí)企業(yè)轉(zhuǎn)包，二級(jí)企業(yè)進(jìn)場(chǎng) ”等不正?，F(xiàn)象，這對(duì)項(xiàng)目成本控制非常不利。目前推行的工程量清單計(jì)價(jià)報(bào)價(jià)與合理低價(jià)中標(biāo)，作為業(yè)主方應(yīng)杜絕一味尋求絕對(duì)低價(jià)中標(biāo)，以避免投標(biāo)單位以低于成本價(jià)惡意競(jìng)爭(zhēng)。 把握施工重點(diǎn)，從過程上控制造價(jià) 施 工階段造價(jià)控制的重要一環(huán)就是要科學(xué)地組織建設(shè)，正確地處理造價(jià)和工期、質(zhì)量的辯證關(guān)系，以提高工程建設(shè)的綜合經(jīng)濟(jì)效益。其次，建立工程項(xiàng)目概預(yù)算控制制度加強(qiáng)對(duì)其 編制依據(jù)，項(xiàng)目?jī)?nèi)容的審核預(yù)防預(yù)算突破概算在工程建設(shè)項(xiàng)目中，工程變更和現(xiàn)場(chǎng)簽證是經(jīng)常發(fā)生的．但要嚴(yán)格控制來自施工方的工程變更、材料代用、現(xiàn)場(chǎng)簽證、額外用工及各種預(yù)算外費(fèi)用，若遇有重大 l 設(shè)計(jì)變更，總造價(jià)突破原投資估算或設(shè)計(jì)總概算時(shí)，還必須報(bào)投資單位董事會(huì)批準(zhǔn)后西北農(nóng)林科技大學(xué)繼續(xù)教育學(xué)院畢業(yè)論文 8 8 方可發(fā)出變更通知。該階段是成本控制工作的最后階段。要求審核人員根據(jù)施工承包合同、施工圖紙、設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證等，按照現(xiàn)行預(yù)算定額中的計(jì)算規(guī)則，準(zhǔn)確的計(jì)算量。二是按設(shè)計(jì)圖紙核算定額所需材料用量或按實(shí)際核定用量三是核定所報(bào)決算材料價(jià)格與市場(chǎng)價(jià)格差額以及按規(guī)定應(yīng)采取的采購(gòu)保管費(fèi)和稅金。第四，建設(shè)單位審核完后，必須送到審計(jì)部門進(jìn)行復(fù)審。若對(duì)建筑工程 造價(jià)控制得好 , 對(duì)業(yè)主而言就會(huì)減少成本 , 對(duì)建筑施工企業(yè)而言就會(huì)增加盈利 。 業(yè)主在工程造價(jià)管理過程中應(yīng)注意的問題 立項(xiàng)決策階段 立項(xiàng)決策階段要投入大量人力、物力、財(cái)力和時(shí)間 , 對(duì)建設(shè)產(chǎn)品的技術(shù)來源、市場(chǎng)容量、市場(chǎng)前景和經(jīng)濟(jì)效益等進(jìn)行廣泛調(diào)研和正確評(píng)價(jià) , 充分考慮建設(shè)期內(nèi)各種因素對(duì)工程造價(jià)的影響 , 全面編制投資估算 , 使之真正起到控制項(xiàng)目投資的作用。 防止通過設(shè)計(jì)變更擴(kuò)大建設(shè)規(guī)模 防止通過設(shè)計(jì)變更擴(kuò)大建設(shè)規(guī)模 ,提高設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) , 增加建設(shè)內(nèi)容 , 并認(rèn)真處理必須發(fā)生的設(shè)計(jì)變更 , 對(duì)涉及費(fèi)用增減的設(shè)計(jì)變更 , 必須經(jīng)設(shè)計(jì)單位代表、業(yè)主方現(xiàn)場(chǎng)代表、總監(jiān)理工程師共同簽字方可有效 。為此，在工程項(xiàng)目的建設(shè)中，如何按照客觀經(jīng)濟(jì)規(guī)律辦事，加強(qiáng)經(jīng)營(yíng)管理，實(shí)行經(jīng)濟(jì)核算，提高投資效益，是實(shí)現(xiàn)我國(guó)社會(huì)主義現(xiàn)代化建設(shè)的一個(gè)重要問題。例如新型建筑材料中的蒸壓加氣混凝土板，在以上預(yù)算中就會(huì)遇到一些困難。 總之 ,隨著社會(huì)的發(fā)展 ,原來所使用的高能耗、高污染的材料勢(shì)必要逐步被低能耗、低污染的新型材料所代替。 編制、修訂有關(guān)新型建材及制品的市府、生產(chǎn)、施工規(guī)范、規(guī)程及施工通用圖集 。不積跬步何以至千里，各位任課老師認(rèn)真負(fù)責(zé)，在他們的悉心幫助和支持下，我能夠很好的掌握和運(yùn)用專業(yè)知識(shí)，并在設(shè)計(jì)中得以體