物業(yè)管理前期介入建議：建筑結構---預覽頁
【正文】 口應隱蔽，考慮與裝修的結合，同時應保證檢修的方便性。 臥室 臥室應預留電視面板、電話面板、網(wǎng)絡面板(可選)及床頭燈電源插座。 衛(wèi)生間 衛(wèi)生間設計應考慮通風、采光及同層排水設計。 玄關與戶內(nèi)走道 玄關預留足夠鞋柜位置。 室內(nèi)機的位置應妥善考慮，出風口不宜直接對向床頭，空調(diào)電源插座應與空調(diào)位置一致。 設備機房 機房設備在施工安裝過程中注重成品保護，安裝設備時尤其要注意防水層不被破壞。 ?。荷缈抵行囊粋€，棋牌室一個，健身活動中心一個，露天泳池一個，網(wǎng)球場一個，等等。 二、教育配套 ，建議在園區(qū)內(nèi)規(guī)劃幼兒園(預設6個班，約180人)。 、園林景觀樣板區(qū)應與施工區(qū)域分隔(3米高的景觀圍擋)，獨立通道出入。 、地下均規(guī)劃有停車位的項目，地下車庫出入口應安裝無人值守自動刷卡道閘控制，而僅在園區(qū)入口設崗執(zhí)行車輛通行驗證收費，以減少人力成本。 ，以通透式鐵圍欄配灌木綠叢。 五、人流車流動線 1. 園區(qū)組團內(nèi)消防通道可做隱形消防車道。車行刷卡收費進出(車道中間設收費崗亭)。 ，路邊道牙應做成平道牙。 八、垃圾中轉站 ，大小按100戶57m3標準設置。在地面設置時應在靠住戶側種植高大綠籬作圍擋。以便于一二三期弱電線路的敷設，減少路徑對信號的影響。其中每期地上面積不小于150m2。 ?。? ?。嚎蛻艚哟齾^(qū)1間，面積不小于40 M2?？头芗肄k公室 1間，面積不小于20 M2。吸煙室1間，有外窗，面積不小于8M2。應設置監(jiān)控攝像頭一臺。信息部辦公室1間，面積不小于10M2。工程部辦公室1間，面積不小于10M2。衛(wèi)生間(只設男衛(wèi)生間)，面積不小于6 M2(應不小于2個蹲位、2個小便斗)。接待室1間，面積不小于10M2。 十二、 物業(yè)后勤用房 ：(總體面積不小于2000m2) 應盡量考慮設置直接對外的窗或采光井，安裝新風換氣管道，除濕設備。 ?。?約 M2) 值班宿舍面積不小于16M2，按照12人住宿配置床、儲物柜，宜單獨設置衛(wèi)生間及淋浴設備。 探親房，兩間，面積小于12M2，設置獨立衛(wèi)生間及淋浴設備。公共活動室的最小使用面積不宜小于30M2。 浴室：應設置管理員位置，考慮使用的計時刷卡收費可能性。 盥洗室男女不可共用。注意廚房的排煙、防火、給排水的要求。 第 10 頁 共 10 頁
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