【正文】 ────────────┐ │ 個人住房貸款 │ │ 抵 押 合 同 │ │ │ │合同編號： 年 字第 號 │ │ │ │抵押人： 抵押權(quán)人： │ │住所： 住所： │ │電話： 法定代表人： │ │郵政編碼： 電話： │ │開戶金融機構(gòu)及賬號： 郵政編碼： │ │ │ └───────────────────────────────────┘ 為確保乙方與__________簽訂的__________號借款合同的履行，甲方愿意以其有權(quán)處分的財產(chǎn)作抵押，乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的財產(chǎn)抵押，甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，約定如下條款： 第一條 甲方以“抵押物清單”所列之財產(chǎn)設(shè)定抵押。 第六條 甲方在本合同生效之日將抵押物權(quán)屬證明文件交乙方，抵押期間該抵押物權(quán)屬證明文件由乙方代為保管。 第八條 本合同的效力獨立于被擔(dān)保的借款合同，借款合同無效不影響本合同的效力。保險單證由乙方代為保管。 第十五條 抵押期間，經(jīng)乙方書面同意，甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得的`價款應(yīng)優(yōu)先用于向乙方提前清償所擔(dān)保的債權(quán)。對上述違約金、賠償金以及甲方未承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任的貸款本金、利息和其他費用，乙方有權(quán)直接用甲方存款賬戶中的資金予以抵銷。 第二十三條 本合同自“抵押物清單”中的抵押物均辦理登記之日起生效。 第二條以房地產(chǎn)設(shè)定抵押的產(chǎn)權(quán)情況 房地產(chǎn)坐落 地號 土地面積 土地使用年限 土地來源 土地出讓合同號 國有土地使用證號 房屋建筑面積 共有權(quán)份額 房屋所有權(quán)證號 1房屋預(yù)售、買賣契約號 第三條以房地產(chǎn)設(shè)定抵押的抵押情況 抵押土地四至 抵押土地面積 抵押土地評估價值 抵押房屋部位 抵押房屋建筑面積 抵押房屋評估總價值 房地產(chǎn)評估總價值 第四條甲方抵押擔(dān)保的貸款金額_________元，貸款期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，貸款用途為。取得房屋所有權(quán)證后，將房屋所有權(quán)證一并交乙方執(zhí)管。 第十一條甲方應(yīng)辦理抵押物在抵押期間的財產(chǎn)保險，投保金額不得少于全部貸款本息總額，財產(chǎn)保險的第一受益人為乙方。 第十四條抵押物價值減少，甲方應(yīng)在30天內(nèi)向乙方提供與減少的價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保，并辦理符合本合同第十一條約定的保險手續(xù)。乙方書面同意甲方建造定著物的，該定著物一并抵押。 第十八條借款合同履行期限屆滿，借款人未能清償債務(wù)，乙方有權(quán)以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物所得價款優(yōu)先受償，實現(xiàn)抵押權(quán)。 第二十條甲方因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被扣壓或已設(shè)定抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟損失的，應(yīng)向乙方支付借款合同項下貸款金額%違約金，違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)就不足部分予以賠償。 清償借款人所欠乙方貸款本金、違約金和賠償金等。 _________ _________ 第二十四條因本合同發(fā)生的爭議，經(jīng)協(xié)商不能達成一致意見，應(yīng)當(dāng)向乙方所在地人民法院提起訴訟。 甲方_________乙方_________ 代表_________代表_________ 地址：_________地址：_________ 郵政編碼：_________郵政編碼：_________ 電話：_________電話：_________ _________年___月___日_________年___月___日 簽訂地點：_________簽訂地點：_________篇5 個人住房貸款抵押合同 甲方： 地址： 郵政編碼： 電話： 乙方： 地址： 郵政編碼： 電話： 為確保乙方與_________簽訂的_________號借款合同的履行，甲方愿意以其有權(quán)處分的39。 第六條甲方在本合同生效之日將抵押物權(quán)屬證明文件交乙方，抵押期間該抵押物權(quán)屬證明文件由乙方代為保管。 第九條本合同項下有關(guān)的評估、保險、鑒定、登記、保管等費用均由甲方承擔(dān)。 第十二條抵押期間，抵押物如發(fā)生投保范圍的損失，或者因第三人的行為導(dǎo)致抵押物價值減少，保險賠償金或損害賠償金應(yīng)作為抵押財產(chǎn)，由甲方存入乙方指定的帳戶，抵押期間甲方不得動用。 第十六條抵押期間，經(jīng)乙方書面同意，甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價款應(yīng)優(yōu)先用于向乙方提前清償所擔(dān)保的債權(quán)。甲方將預(yù)售出的房地產(chǎn)權(quán)情況列出清冊，報送乙方備案。 甲方違反本合同第六條、第十條、第十一條、第十二條、第十三條、第十四條、第十五條約定義務(wù)或發(fā)生其他嚴(yán)重違約行為。 第二十一條乙方依法處分抵押物所得的價款，按下列順序分配： 支付處分抵押物所需的費用。 第二十二條本合同有效期內(nèi)，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。 第二十六條本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。 第一條借款金額 甲方向乙方貸款人民幣___________________ 第二條借款用途 甲方借款將用于___________________ 第三條借款期限 甲方借款期限自_______年______月______日至_______年______月______日。 第五條用款計劃 甲方的分次用款計劃為： ________年_______月_______日_______元________年_______月_______日_______元 ________年_______月_______日_______元________年_______月_______日_______元 第六條提款方式 甲方借款采取___________方式，按照本合同約定的用款計劃轉(zhuǎn)入_____________單位在乙方開立的存款賬戶內(nèi)。還本付息日期定為每月_______日至________日。甲方最后一次歸還的貸款本金部分，乙方按其實際使用期限相應(yīng)的借款利率計收利息。 第十一條借款擔(dān)保 對于本合同項下的借款全部債務(wù)以______________作為抵押物或以______________作為質(zhì)物提供擔(dān)?；蛴蒧______作為甲方保證人承擔(dān)全額連帶責(zé)任保證，并另行簽訂《抵押合同》、《質(zhì)押合同》或《保證合同》作為全合同的從合同。 第十四條　本合同爭議解決方式 甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議時，可以通過協(xié)商解決，也可以直接向乙方所在地的人民法院起訴。 第十七條　本合同自甲、乙雙方簽字、蓋章后生效，至合同項下貸款本息全部清償完畢后終止。 第五條 甲方保證對抵押物依法享有所有權(quán)或處分權(quán)。 第七條 抵押擔(dān)保的范圍：貸款金額元及利息、借款人應(yīng)支付的違約金和賠償金以及實現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)的費用 第八條 本合同的效力獨立于被擔(dān)保的借款合同，借款合同無效不影響本合同的效力。保險單證由乙方代為保管。 第十五條 抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得贈與、出售、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項下的抵押物 第十六條 抵押期間，經(jīng)乙方書面同意，甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得的`價款應(yīng)優(yōu)先用于向乙方提前清償所擔(dān)保的債權(quán)。甲方將預(yù)售出的房地產(chǎn)權(quán)情況列出清冊，報送乙方備案。 、第十條、第十一條、第十二條、第十三條、第十四條、第十五條約定義務(wù)或發(fā)生其他嚴(yán)重違約行為。 第二十一條 乙方依法處分抵押物所得的價款，按下列順序分配： 。 第二十二條 本合同有效期內(nèi)，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。 第二十六條 本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。 第五條甲方保證對抵押物依法享有所有權(quán)或處分權(quán)。 第七條抵押擔(dān)保的范圍：貸款金額（大寫）元及利息、借款人應(yīng)支付的違約金（包括罰息）和賠償金以及實現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)的費用（包括律師費、訴訟費等） 第八條本合同的效力獨立于被擔(dān)保的借款合同，借款合同無效不影響本合同的效力。保險單證由乙方代為保管。 第十五條抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得贈與、出售、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項下的抵押物。甲方將預(yù)售出的房地產(chǎn)權(quán)情況列出清冊，報送乙方備案。 第二十條甲方因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被扣壓或已設(shè)定抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟損失的，應(yīng)向乙方支付借款合同項下貸款金額%違約金，違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)就不足部分予以賠償。 第二十三條其他約定事項： ； 第二十四條因本合同發(fā)生的爭議，經(jīng)協(xié)商不能達成一致意見，應(yīng)當(dāng)向乙方所在地人民法院提起訴訟。 甲方（蓋章）_________乙方（蓋章）_________ 代表（簽字）_________代表（簽字）_________ 地址：_________地址：_________ 郵政編碼：_________郵政編碼：_________ 電話：_________電話：_________ _________年___月___日_________年___月___日 簽訂地點：_________簽訂地點：_________篇9 個人住房貸款抵押合同 個人住房貸款 抵押合同 合同編號：年字號 抵押人：抵押權(quán)人： 住所：住所： 電話：法定代表人 郵政編碼：電話： 開戶金融機構(gòu)及賬號：郵政編碼： 為確保乙方與__________簽訂的__________號借款合同的履行，甲方愿意以其有權(quán)處分的財產(chǎn)作抵押，乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的財產(chǎn)抵押，甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，約定如下條款： 第一條甲方以“抵押物清單”所列之財產(chǎn)設(shè)定抵押。 第六條甲方在本合同生效之日將抵押物權(quán)屬證明文件交乙方，抵押期間該抵押物權(quán)屬證明文件由乙方代為保管。 第八條本合同的效力獨立于被擔(dān)保的借款合同，借款合同無效不影響本合同的效力。保險單證由乙方代為保管。 第十四條抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得贈與、出售、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項下的抵押物。 、第十條、第十一條、第十二條、第十三條、第十四條約定義務(wù)或發(fā)生其他嚴(yán)重違約行為。 第十九條乙方依法處分抵押物所得的價款，按下列順序分配： 。 第二十條本合同有效期內(nèi)，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。副本________份。 本保證合同的保證期間為兩年，自借款人不履行債務(wù)之日起計算。如乙方未主動履行，即表示乙方授權(quán)甲方從其開立的賬戶中扣收。 第九條 本合同生效后，乙方接受甲方對其資金和財產(chǎn)狀況的調(diào)查了解，乙方應(yīng)按甲方要求及時提供其資產(chǎn)狀況的有關(guān)資料。 第十二條 借款人與甲方協(xié)議變更借款合同的，應(yīng)征得乙方同意；未經(jīng)乙方同意的，乙方只在本合同規(guī)定的保證范圍和期限內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。 第十六條 本合同一式_________份，具有同等效力，雙方各執(zhí)_________