【正文】 妥善保管抵押物，保持抵押物完好無損，并隨時接受乙方的檢查。保險單證由乙方代為保管。 第十三條 抵押物價值減少，甲方應(yīng)在30天內(nèi)向乙方提供與減少的價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。 第十五條 抵押期間，經(jīng)乙方書面同意，甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得的`價款應(yīng)優(yōu)先用于向乙方提前清償所擔(dān)保的債權(quán)。 第十七條 發(fā)生下列情況之一，乙方有權(quán)提前處分抵押物實現(xiàn)抵押權(quán)、停止發(fā)放借款合同項下貸款或者提前收回借款合同項下已發(fā)放的貸款本息： 1．甲方被宣告破產(chǎn)或被解散； 2．甲方違反本合同第六條、第十條、第十一條、第十二條、第十三條、第十四條約定義務(wù)或發(fā)生其他嚴(yán)重違約行為； 3．借款合同履行期間借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力致乙方貸款債權(quán)落空、改變貸款用途、發(fā)生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠意的行為等情況。對上述違約金、賠償金以及甲方未承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任的貸款本金、利息和其他費用，乙方有權(quán)直接用甲方存款賬戶中的資金予以抵銷。 第二十條 本合同有效期內(nèi)，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。 第二十三條 本合同自“抵押物清單”中的抵押物均辦理登記之日起生效。副本 份。 第二條以房地產(chǎn)設(shè)定抵押的產(chǎn)權(quán)情況 房地產(chǎn)坐落 地號 土地面積 土地使用年限 土地來源 土地出讓合同號 國有土地使用證號 房屋建筑面積 共有權(quán)份額 房屋所有權(quán)證號 1房屋預(yù)售、買賣契約號 第三條以房地產(chǎn)設(shè)定抵押的抵押情況 抵押土地四至 抵押土地面積 抵押土地評估價值 抵押房屋部位 抵押房屋建筑面積 抵押房屋評估總價值 房地產(chǎn)評估總價值 第四條甲方抵押擔(dān)保的貸款金額_________元，貸款期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，貸款用途為。 第六條甲方在本合同生效之日將抵押物權(quán)屬證明文件交乙方，抵押期間該抵押物權(quán)屬證明文件由乙方代為保管。取得房屋所有權(quán)證后，將房屋所有權(quán)證一并交乙方執(zhí)管。 第九條本合同項下有關(guān)的評估、保險、鑒定、登記、保管等費用均由甲方承擔(dān)。 第十一條甲方應(yīng)辦理抵押物在抵押期間的財產(chǎn)保險，投保金額不得少于全部貸款本息總額，財產(chǎn)保險的第一受益人為乙方。 第十二條抵押期間，抵押物如發(fā)生投保范圍的損失，或者因第三人的行為導(dǎo)致抵押物價值減少，保險賠償金或損害賠償金應(yīng)作為抵押財產(chǎn)，由甲方存入乙方指定的帳戶，抵押期間甲方不得動用。 第十四條抵押物價值減少，甲方應(yīng)在30天內(nèi)向乙方提供與減少的價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保，并辦理符合本合同第十一條約定的保險手續(xù)。 第十六條抵押期間，經(jīng)乙方書面同意，甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價款應(yīng)優(yōu)先用于向乙方提前清償所擔(dān)保的債權(quán)。乙方書面同意甲方建造定著物的，該定著物一并抵押。甲方將預(yù)售出的房地產(chǎn)權(quán)情況列出清冊，報送乙方備案。 第十八條借款合同履行期限屆滿，借款人未能清償債務(wù)，乙方有權(quán)以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物所得價款優(yōu)先受償，實現(xiàn)抵押權(quán)。 甲方違反本合同第六條、第十條、第十一條、第十二條、第十三條、第十四條、第十五條約定義務(wù)或發(fā)生其他嚴(yán)重違約行為。 第二十條甲方因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被扣壓或已設(shè)定抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟損失的，應(yīng)向乙方支付借款合同項下貸款金額%違約金，違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)就不足部分予以賠償。 第二十一條乙方依法處分抵押物所得的價款，按下列順序分配： 支付處分抵押物所需的費用。 清償借款人所欠乙方貸款本金、違約金和賠償金等。 第二十二條本合同有效期內(nèi)，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。 _________ _________ 第二十四條因本合同發(fā)生的爭議，經(jīng)協(xié)商不能達成一致意見，應(yīng)當(dāng)向乙方所在地人民法院提起訴訟。 第二十六條本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。 甲方_________乙方_________ 代表_________代表_________ 地址：_________地址：_________ 郵政編碼：_________郵政編碼：_________ 電話：_________電話：_________ _________年___月___日_________年___月___日 簽訂地點：_________簽訂地點：_________篇5 個人住房貸款抵押合同 甲方： 地址： 郵政編碼： 電話： 乙方： 地址： 郵政編碼： 電話： 為確保乙方與_________簽訂的_________號借款合同的履行，甲方愿意以其有權(quán)處分的39。 第二條以房地產(chǎn)設(shè)定抵押的產(chǎn)權(quán)情況 房地產(chǎn)坐落 地號 土地面積 土地使用年限 土地來源 土地出讓合同號 國有土地使用證號 房屋建筑面積 共有權(quán)份額 房屋所有權(quán)證號 1房屋預(yù)售、買賣契約號 第三條以房地產(chǎn)設(shè)定抵押的抵押情況 抵押土地四至 抵押土地面積 抵押土地評估價值 抵押房屋部位 抵押房屋建筑面積 抵押房屋評估總價值 房地產(chǎn)評估總價值 第四條甲方抵押擔(dān)保的貸款金額_________元，貸款期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，貸款用途為。 第六條甲方在本合同生效之日將抵押物權(quán)屬證明文件交乙方，抵押期間該抵押物權(quán)屬證明文件由乙方代為保管。取得房屋所有權(quán)證后，將房屋所有權(quán)證一并交乙方執(zhí)管。 第九條本合同項下有關(guān)的評估、保險、鑒定、登記、保管等費用均由甲方承擔(dān)。 第十一條甲方應(yīng)辦理抵押物在抵押期間的財產(chǎn)保險，投保金額不得少于全部貸款本息總額，財產(chǎn)保險的第一受益人為乙方。 第十二條抵押期間，抵押物如發(fā)生投保范圍的損失，或者因第三人的行為導(dǎo)致抵押物價值減少，保險賠償金或損害賠償金應(yīng)作為抵押財產(chǎn)，由甲方存入乙方指定的帳戶，抵押期間甲方不得動用。 第十四條抵押物價值減少，甲方應(yīng)在30天內(nèi)向乙方提供與減少的價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保，并辦理符合本合同第十一條約定的保險手續(xù)。 第十六條抵押期間，經(jīng)乙方書面同意，甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價款應(yīng)優(yōu)先用于向乙方提前清償所擔(dān)保的債權(quán)。乙方書面同意甲方建造定著物的，該定著物一并抵押。甲方將預(yù)售出的房地產(chǎn)權(quán)情況列出清冊，報送乙方備案。 第十八條借款合同履行期限屆滿，借款人未能清償債務(wù)，乙方有權(quán)以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物所得價款優(yōu)先受償，實現(xiàn)抵押權(quán)。 甲方違反本合同第六條、第十條、第十一條、第十二條、第十三條、第十四條、第十五條約定義務(wù)或發(fā)生其他嚴(yán)重違約行為。 第二十條甲方因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被扣壓或已設(shè)定抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟損失的，應(yīng)向乙方支付借款合同項下貸款金額%違約金，違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)就不足部分予以賠償。 第二十一條乙方依法處分抵押物所得的價款，按下列順序分配： 支付處分抵押物所需的費用。 清償借款人所欠乙方貸款本金、違約金和賠償金等。 第二十二條本合同有效期內(nèi)，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。 _________ _________ 第二十四條因本合同發(fā)生的爭議，經(jīng)協(xié)商不能達成一致意見，應(yīng)當(dāng)向乙方所在地人民法院提起訴訟。 第二十六條本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。 甲方_________乙方_________ 代表_________代表_________ 地址：_________地址：_________ 郵政編碼：_________郵政編碼：_________ 電話：_________電話：_________ _________年___月___日_________年___月___日 簽訂地點：_________簽訂地點：_________篇6 個人住房貸款借款合同 借款人： 貸款人： 住所： 住所： 電話： 法定代表人 郵政編碼： 電話： 開戶金融機構(gòu)及賬號： 郵政編碼： 借款人：___________________ 貸款人：___________________ 甲方向乙方申請借款，乙方經(jīng)審查并根據(jù)__________同意發(fā)放貸款。 第一條借款金額 甲方向乙方貸款人民幣___________________ 第二條借款用途 甲方借款將用于___________________ 第三條借款期限 甲方借款期限自_______年______月______日至_______年______月______日。 貸款利息自貸款轉(zhuǎn)存到甲方指定的賬戶之日起計算。 第五條用款計劃 甲方的分次用款計劃為： ________年_______月_______日_______元________年_______月_______日_______元 ________年_______月_______日_______元________年_______月_______日_______元 第六條提款方式 甲方借款采取___________方式，按照本合同約定的用款計劃轉(zhuǎn)入_____________單位在乙方開立的存款賬戶內(nèi)。 累進還款法_____________按_____________%遞增還款額。還本付息日期定為每月_______日至________日。 甲方如提前一次歸還全部貸款本息，應(yīng)在還款日前___________個營業(yè)日內(nèi)通知乙方，并征得乙方同意。甲方最后一次歸還的貸款本金部分，乙方按其實際使用期限相應(yīng)的借款利率計收利息。當(dāng)事人的`任何一方要求變更合同內(nèi)容或解除合同需以書面形式提前一個月通知合同的其他有關(guān)當(dāng)事人。 第十一條借款擔(dān)保 對于本合同項下的借款全部債務(wù)以______________作為抵押物或以______________作為質(zhì)物提供擔(dān)?；蛴蒧______作為甲方保證人承擔(dān)全額連帶責(zé)任保證，并另行簽訂《抵押合同》、《質(zhì)押合同》或《保證合同》作為全合同的從合同。 第十三條違約責(zé)任 ，乙方有權(quán)對違約使用部分在違約使用期間按__________計收利息； ，乙方有權(quán)對逾期貸款在逾期期間按__________計收利息； ，甲方發(fā)生下列情況之一的，乙方有權(quán)停止發(fā)放尚未劃付的貸款，提前收回已發(fā)放的貸款本息或處置抵押物： ； ； ； ； ，保證人違反保證合同或喪失承擔(dān)連帶責(zé)任能力，或抵押人違反抵押合同，或抵押物因意外毀損不足以清償本合同項下的本息時，甲方無法落實符合乙方要求的新保證或新抵押； 。 第十四條　本合同爭議解決方式 甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議時，可以