精選物業(yè)租賃合同三篇-預(yù)覽頁
【正文】 廣告位約定 租賃物的外立面廣告位的分配如下:(待定) 第七條 房屋裝修 乙方裝修房屋，裝修工程設(shè)計資料、施工圖紙及工程發(fā)包和裝修公司的資質(zhì)等相關(guān)資料必須提交甲方審批和備案。 第八條 房屋維護和維修 租賃期間，租賃房屋的日常維護和維修及其費用，均由乙方負責(zé)。必須守法經(jīng)營，不得從事任何違法活動。乙方需為員工購買工傷保險，所有員工的人生安全責(zé)任由乙方負責(zé)，與甲方無關(guān)。 第十一條 消防安全 乙方負責(zé)安裝租賃房屋室內(nèi)消防設(shè)施，并負責(zé)辦理消防驗收?！ ∫曳截撠?zé)購買租賃物內(nèi)自己裝修投資購建的設(shè)施設(shè)備和財物的保險，受益人為乙方?！ ∽赓U期滿乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前三個月書面向甲方提出。乙方如遲延清退租賃房屋，自延遲之日起加倍計收租金，乙方并同意甲方不經(jīng)訴訟程序直接收回租賃房物?！ ∫曳饺缬猩米宰兏赓U物用途，或擅自轉(zhuǎn)租，或拖欠工人工資等行為之一，或有任何其他違約行為，經(jīng)甲方催告仍不改正的，甲方有權(quán)解除合同。協(xié)商不成的，可向法院起訴。該物業(yè)之平面圖簡本合同之附件一。 第二章 租賃期限 第五條 該物業(yè)之租賃期限為 年，自 年 月 日（下稱起租日）起，至 年 月 日（下稱止租日）止。不可撤銷地向乙方承諾并保證： ?。ㄒ唬┘追介_發(fā)該物業(yè)之法律手續(xù)齊備?！ 。ㄎ澹?乙方承諾同意與本合同租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)對該物設(shè)置抵押。該物業(yè)之物業(yè)管理費（與市政設(shè)施使用費以下由合稱為其它費用）標(biāo)準(zhǔn)為每建筑平方米 元/月（甲方有權(quán)根據(jù)有關(guān)主管部門的審批進行調(diào)整）。乙方將于于收到甲方或物業(yè)管理公司轉(zhuǎn)交之市政設(shè)施使用費繳費通知后 天內(nèi)繳付有關(guān)費用。 第五章 以租代售之條件與實施 第十一條 乙方之購買權(quán) 甲方向乙方出租該物業(yè)，系按以租代售方式進行的?！ 。?） 該契約之付款方式 將本合同之租約支付作為該契約之購房價款支付之組成部分。 第六章 該物業(yè)之修繕與室裝修 第十四條 該物業(yè)之修繕 甲方對該物業(yè)不符合本合同附件二之裝修及設(shè)施狀況的部分，應(yīng)于該物業(yè)起 天內(nèi)予以修繕至符合上述要求。乙方應(yīng)于交還該物業(yè)時，將其恢復(fù)原狀或按甲方要對裝修予以保留?！ 。ǘ?甲方負責(zé)該物業(yè)之保修，負責(zé)對該物業(yè)及其設(shè)備、設(shè)施和附著物等進行日常維修，以保證該物業(yè)處于良好的使用狀態(tài)?！ 。ǘ?乙方應(yīng)當(dāng)愛護并合理使用該物業(yè)及其附屬設(shè)施，乙方在租賃期間功將來購房后，不得隨意更改該物業(yè)的結(jié)構(gòu)、外觀、設(shè)備和用途，亦不得在亭院內(nèi)搭設(shè)任何建筑物等，否則，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方負責(zé)。 第十九條 不可抗力事由之主張 本合同雙方在向?qū)Ψ教峁┯嘘P(guān)主管部門出之證明文件后，方可作為主張本合同免責(zé)的事由。逾期超過 天，甲方未交付該物業(yè)，則乙方有權(quán)終止本合同，本合同終止自乙方書面通知送達甲方之日起生效。逾期超過 天，乙方未支付租金，則甲方有權(quán)終止本合同，本合同終止自甲方書面通知送達乙方之日起生效。租金押金作為乙方履約的保證?！ 〉诙龡l 合同效力與法律適用 （一）本合同自甲、乙雙方簽章之日起，對甲、乙雙方產(chǎn)生法律效力?！ 〉诙臈l 合同的變更或解除 有下列法律規(guī)定或者本合同約定可以變更或解除合同： ?。ㄒ唬┓戏梢?guī)定或者本合同約定可以變更或解除合同條款的； ?。ǘ┮虿豢煽沽κ贡竞贤荒芾^續(xù)履行的； ?。ㄈ┘住⒁译p方協(xié)商一致的。各方相互發(fā)出的通知及書信須按照本合同所列的各方地址發(fā)出。 第二十七條 爭議的解決 因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均提請北京仲裁委員會按照會仲裁規(guī)則進行仲裁。 甲方：乙方： ?。ê炚拢? （簽章） 法定代表人： 法定代表人： 授權(quán)代表： 18 / 18
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