北京市前期物業(yè)服務合同(20xx年)(標準版)-預覽頁
【正文】 物業(yè)服務評估監(jiān)理機構評估測算，本物業(yè)治理區(qū)域內的物業(yè)服務費標準為：【住宅】元/平方米月；【辦公樓】：元/平方米月；【商業(yè)物業(yè)】：元/平方米月；【會所】：元/平方米月；物業(yè)：元/平方米月。第九條在完成物業(yè)共用部分交接前，乙方不得向甲方收取物業(yè)服務費。第十一條乙方對甲方物業(yè)專有部分提供維修養(yǎng)護或其他特約服務的，甲、乙雙方應當簽訂特約服務協(xié)議，服務事項、標準及費用由雙方在協(xié)議中約定。除約定收取【裝修治理費】元、【裝修保證金】元、【裝修垃圾清運費】元、【】元外，乙方不得另行收取其他任何費用。第三章權利與義務第十五條甲方的權利義務：；，對乙方提供的物業(yè)服務有建議、督促的權利；，享有知情權和監(jiān)督權；、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的規(guī)章制度；；；；。第四章合同終止第十七條業(yè)主大會成立并確定物業(yè)治理方式后，與乙方完成物業(yè)共用部分查驗交接的，自完成查驗交接之日起，本合同終止。第二十條乙方違反本合同第七條的約定，擅自提高物業(yè)服務費標準，甲方和物業(yè)使用人就超額部分有權拒絕繳納，同時乙方應當按的標準向甲方支付違約金。第二十三條除本合同另有約定外，甲、乙雙方可以結合具體情況對違約責任進行補充，見附件九。第二十六條乙方有確鑿證據(jù)證實屬于以下情況的，可免于承擔違約責任：；、共用設施設備需要且事先已告知甲方或物業(yè)使用人，暫時停水、停電、停止共用設施設備使用等造成損失的；、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視及其他共用設施設備運行障礙造成損失的。第三十條其他約定：甲方：乙方：委托代理人：委托代理人：年月日年月日附件：一、規(guī)劃平面圖二、物業(yè)構成明細三、物業(yè)共用部位明細四、物業(yè)共用設施設備明細五、物業(yè)服務事項和標準六、其他服務事項和標準七、物業(yè)服務費用評估報告摘要八、移交資料清單九、違約責任約定附件一：規(guī)劃平面圖（略）附件二：物業(yè)構成明細15
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