北京市前期物業(yè)服務(wù)合同(20xx年)(標(biāo)準(zhǔn)版)-免費(fèi)閱讀
【正文】 第二十六條乙方有確鑿證據(jù)證實屬于以下情況的，可免于承擔(dān)違約責(zé)任：；、共用設(shè)施設(shè)備需要且事先已告知甲方或物業(yè)使用人，暫時停水、停電、停止共用設(shè)施設(shè)備使用等造成損失的；、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視及其他共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行障礙造成損失的。第二十條乙方違反本合同第七條的約定，擅自提高物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，甲方和物業(yè)使用人就超額部分有權(quán)拒絕繳納，同時乙方應(yīng)當(dāng)按的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。第三章權(quán)利與義務(wù)第十五條甲方的權(quán)利義務(wù)：；，對乙方提供的物業(yè)服務(wù)有建議、督促的權(quán)利；，享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)；、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度；；；；。第十一條乙方對甲方物業(yè)專有部分提供維修養(yǎng)護(hù)或其他特約服務(wù)的，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)簽訂特約服務(wù)協(xié)議，服務(wù)事項、標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用由雙方在協(xié)議中約定。第七條經(jīng)乙方委托的物業(yè)服務(wù)評估監(jiān)理機(jī)構(gòu)評估測算，本物業(yè)治理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：【住宅】元/平方米月；【辦公樓】：元/平方米月；【商業(yè)物業(yè)】：元/平方米月；【會所】：元/平方米月；物業(yè)：元/平方米月。規(guī)劃平面圖和物業(yè)治理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)構(gòu)成明細(xì)分別見附件一、二?！啊尽俊敝羞x擇內(nèi)容，以劃“√”方式選定；對于實際情況未發(fā)生或雙方當(dāng)事人不做約定的，應(yīng)當(dāng)在空格部位劃“”，以示刪除。，合同一經(jīng)簽署，對雙方均有法律約束力。第三條物業(yè)服務(wù)用房主要用于物業(yè)服務(wù)企業(yè)客服接待、項目檔案資料保存、工具物料存放、人員值班備勤、業(yè)主大會及業(yè)主委員會辦公用房等。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用評估報告摘要詳見附件七。甲方或物業(yè)使用人在符合相關(guān)法律規(guī)定的前提下，利用住宅物業(yè)從事經(jīng)營活動的，乙方可按照商業(yè)物業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收取相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)。第十六條乙方的權(quán)利義務(wù)：，并承擔(dān)物業(yè)服務(wù)責(zé)任；；，及時記載有關(guān)變更信息，不得將業(yè)主信息用于物業(yè)治理活動之外的其他用途；，及時處理甲方和物業(yè)使用人的投訴，接受甲方和物業(yè)使用人的監(jiān)督；，采取告知、勸阻和向有關(guān)主管部門報告等方式督促甲方和物業(yè)使用人改
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