物業(yè)管理培訓課程-房屋驗收常識(ppt29)-物業(yè)管理-預覽頁
【正文】 房屋驗收常識 永基物業(yè)管理培訓教材 2 前言 ? 做為一名物業(yè)從業(yè)人員不但會管理業(yè)主的物業(yè)，為業(yè)主提供優(yōu)質的服務，還要會在空置房移交，驗收時發(fā)現(xiàn)問題找出不足。 永基物業(yè)管理培訓教材 3 一、物業(yè)管理接管驗收 接管驗收是物業(yè)管理企業(yè)接管新建房屋時 以物業(yè)主體結構安全和滿足使用功能為主要 內容的接管驗收 。 竣工驗收合格后標志著物業(yè)可以交付使 用，接管驗收一旦完成，標志著物業(yè)正式進 入使用階段。墻體使用粘土空心磚作為填充墻。 ?天棚 :采用水泥混合砂漿打底抹平。 永基物業(yè)管理培訓教材 12 五、具體驗收標準及處理方法 墻面的驗收 ?對墻面的驗收，主要是看室內四周的墻面有無裂縫，空殼等現(xiàn)象。 ?空殼則是粉墻時簿、厚不均，灑水時不均勻造成的，于墻體本身質量，沒有任何聯(lián)系。 ? 處理方法 : ? 則要求施工單位用直木條夾緊粉角找直。 永基物業(yè)管理培訓教材 17 五、具體驗收標準及處理方法 樓板的驗收 ?仔細觀看室內地面上，是否有不同規(guī)則裂 縫，如果發(fā)現(xiàn)不同程度的存在，則要用專用小錘進行敲打，聽聽是否有空殼的聲音。同時地面應光潔，不能起砂。 ? 處理方法： ? 門的密實度不好，需重新填充、加固，關、開門不順暢或門隙過大或過小，則要調整門的鉸鏈、墊鐵，達到標準要求。 ?推拉門、窗子四周橡膠壓條是否平整，密實防水膠打的均勻程度如何。 ? 壓條不平整，防水膠不均，要將壓條拆除重新再做，以達到防水的效果。 ? 下水如果不順暢則說明地漏被異物堵塞，則要及時疏通。 永基物業(yè)管理培訓教材 24 五、具體驗收標準及處理方法 １０、衛(wèi)生間的驗收 ? 衛(wèi)生間的驗收是整個驗收環(huán)節(jié)中最為重要的一點，因為衛(wèi)生間的地面在施工過程中已做防水層，但如做的不好將會發(fā)生
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