【正文】 文件；遭受不可抗力事件一方的責(zé)任范圍。該條款主要的內(nèi)容是預(yù)先規(guī)定合同雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑和方法?！　?11)合同修改?！　?13)主導(dǎo)語(yǔ)言與計(jì)量單位。　　(16)合同生效。　　　　附件是對(duì)招標(biāo)文件主體部分文字說(shuō)明的補(bǔ)充，包括附表、附文和附圖，具體有：　　(1)附表　　①投標(biāo)書(shū)格式；　?、谑跈?quán)書(shū)格式；　?、坶_(kāi)標(biāo)一覽表；　?、茼?xiàng)目簡(jiǎn)要說(shuō)明一覽表；　?、萃稑?biāo)人資格的證明文件格式；　?、尥稑?biāo)保函格式；　?、邊f(xié)議書(shū)格式；　　⑧履約保證金格式(通常為銀行保函)。茲邀請(qǐng)合格投標(biāo)人以密封標(biāo)書(shū)的方式前來(lái)投標(biāo)。第三部分　投標(biāo)人須知Ａ　總則說(shuō)明　　1　適用范圍　　　本招標(biāo)文件僅適用于本投標(biāo)邀請(qǐng)中所敘述物業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)?！　　　坝脩?hù)”系指委托進(jìn)行本次招標(biāo)的開(kāi)發(fā)商或業(yè)主委員會(huì)。Ｂ　招標(biāo)文件說(shuō)明　　5　招標(biāo)文件的構(gòu)成　　　招標(biāo)文件用以闡明所需物業(yè)管理服務(wù)、招標(biāo)投標(biāo)程序和合同條款?！　　⊥稑?biāo)人被視為熟悉上述與履行合同有關(guān)的一切情況?！　　槭雇稑?biāo)方在準(zhǔn)備投標(biāo)文件時(shí)有合理的時(shí)間考慮招標(biāo)文件的修改，招標(biāo)方可酌情推遲投標(biāo)截止時(shí)間和開(kāi)標(biāo)時(shí)間，并以書(shū)面形式通知已購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件的每一投標(biāo)方?！　?　投標(biāo)文件的組成　　　投標(biāo)文件包括下列部分：　　(1)投標(biāo)書(shū)、授權(quán)書(shū)、開(kāi)標(biāo)一覽表以及項(xiàng)目簡(jiǎn)要說(shuō)明一覽表；　　(2)投標(biāo)資格證明文件；　　(3)投標(biāo)符合招標(biāo)文件規(guī)定的證明文件及投標(biāo)方認(rèn)為需加以說(shuō)明的其他內(nèi)容；　　(4)投標(biāo)保證金。如果單價(jià)與總價(jià)有出入，以單價(jià)為準(zhǔn)?！　　∫蚤_(kāi)標(biāo)日中國(guó)銀行公布的賣(mài)出價(jià)作為折算報(bào)價(jià)的依據(jù)。投標(biāo)方可以拒絕上述要求而其投標(biāo)保證金不被沒(méi)收?！　　⊥稑?biāo)保證金用于保護(hù)本次招標(biāo)免受投標(biāo)方的行為而引起的風(fēng)險(xiǎn)?！　、苡芍袊?guó)人民銀行授權(quán)的其他銀行?！　　∥粗袠?biāo)的投標(biāo)方的投標(biāo)保證金?！　、诎幢卷氈?4條規(guī)定提供履約保證金；或　　　　?！　　〕稑?biāo)方對(duì)錯(cuò)處作必要修改外，投標(biāo)文件中不許有加行、涂抹或改寫(xiě)?！　　榉奖汩_(kāi)標(biāo)唱標(biāo)，投標(biāo)方應(yīng)將正本的投標(biāo)書(shū)、開(kāi)標(biāo)一覽表和投標(biāo)保證金保函單獨(dú)密封，并在信封上標(biāo)明“開(kāi)標(biāo)一覽表”字樣，然后再裝入正本投標(biāo)文件密封袋中。　　(1)～。　　18　遞交投標(biāo)文件的截止時(shí)間　　　所有投標(biāo)文件不論派人送交還是通過(guò)郵寄遞交，都必須在招標(biāo)方在投標(biāo)邀請(qǐng)中規(guī)定的投標(biāo)截止時(shí)間之前送至招標(biāo)方?！　　⊥稑?biāo)方對(duì)投標(biāo)文件修改的書(shū)面材料或撤銷(xiāo)的通知應(yīng)按第16和第17條規(guī)定進(jìn)行編寫(xiě)、密封、標(biāo)注和遞交，并注明“修改投標(biāo)文件”或“撤銷(xiāo)投標(biāo)”字樣。投標(biāo)方派代表參加。　　23　投標(biāo)文件響應(yīng)性的確定　　　開(kāi)標(biāo)后，招標(biāo)方將組織審查投標(biāo)文件是否完整，是否有計(jì)算錯(cuò)誤，要求的保證金是否已提供，文件是否恰當(dāng)?shù)睾炇?。如果確定投標(biāo)方無(wú)資格履行合同，其投標(biāo)將被拒絕?！　　≌袠?biāo)方將拒絕被確定為非實(shí)質(zhì)性響應(yīng)的投標(biāo)，投標(biāo)方不能通過(guò)修正或撤銷(xiāo)不符之處而使其投標(biāo)成為實(shí)質(zhì)性響應(yīng)的投標(biāo)?！　　≈匾吻宓拇饛?fù)應(yīng)是書(shū)面的，但不得對(duì)投標(biāo)內(nèi)容進(jìn)行實(shí)質(zhì)性修改?！　　≡u(píng)標(biāo)嚴(yán)格按照招標(biāo)文件的要求和條件進(jìn)行?！　?7　保密　　　有關(guān)投標(biāo)文件的審查、澄清、評(píng)估和比較以及有關(guān)授予合同的意向的一切情況都不得透露給任一投標(biāo)方或與上述評(píng)標(biāo)工作無(wú)關(guān)的人員?！　?9　資格最終審查　　　招標(biāo)方將審查最低評(píng)標(biāo)價(jià)標(biāo)的投標(biāo)方的財(cái)務(wù)、技術(shù)、管理能力及信譽(yù)，確定其是否能圓滿(mǎn)地履行合同。中標(biāo)通知書(shū)一經(jīng)發(fā)出即發(fā)生法律效力?！　?3　合同協(xié)議書(shū)的簽署　　　中標(biāo)方按中標(biāo)通知書(shū)指定的時(shí)間、地點(diǎn)與開(kāi)發(fā)商或業(yè)主委員會(huì)按指定的協(xié)議書(shū)格式簽訂合同協(xié)議書(shū)(見(jiàn)附件7)?！　?2)％?！　　　凹追健毕抵竿ㄟ^(guò)招標(biāo)方式，接受合同服務(wù)的開(kāi)發(fā)商或業(yè)主委員會(huì)。　　4　委托管理期限　　　　　年。　　(2)對(duì)于情節(jié)輕微的，經(jīng)雙方同意可降低該類(lèi)項(xiàng)目的物業(yè)管理服務(wù)價(jià)格。　　7　不可抗力　　　簽約雙方任一方由于受諸如戰(zhàn)爭(zhēng)、嚴(yán)重火災(zāi)、洪水、臺(tái)風(fēng)、地震等不可抗力事故的影響而不能執(zhí)行合同時(shí)，履行合同的期限應(yīng)予以延長(zhǎng)，則延長(zhǎng)的期限應(yīng)相當(dāng)于事故所影響的時(shí)間?！　?　履約保證金　　　乙方應(yīng)在合同簽訂后30天內(nèi)，向甲方按合同貨幣提交合同總價(jià)10％的履約保證金，履約保證金的有效期至合同有效期滿(mǎn)?！　　∫曳教峁┑穆募s保證金按規(guī)定格式以銀行保函的形式提供，與此有關(guān)的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)?！　　『贤p方均為國(guó)內(nèi)法人的，其爭(zhēng)端的仲裁應(yīng)由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾砭指鶕?jù)其仲裁程序和暫行規(guī)則進(jìn)行?！　?0　合同終止　　　本合同期限為　　年。　　　出現(xiàn)下列情況時(shí)合同自動(dòng)終止：　　(1)發(fā)生不可抗力時(shí)?！　?1　合同修改　　　對(duì)于合同的未盡事宜，需進(jìn)行修改、補(bǔ)充和完善的，甲乙雙方必須就所修改的內(nèi)容簽訂書(shū)面的合同修改書(shū)，作為合同的補(bǔ)充協(xié)議?！　　〕夹g(shù)規(guī)格另有規(guī)定外，計(jì)量單位均使用中華人民共和國(guó)法定計(jì)量單位。　　合同特殊條款是合同一般條款的補(bǔ)充和修改?！　　　√靸?nèi)遵守本投標(biāo)。　　年　　月　　日　　簽字：　　姓名：　　　　　　以　　　　資格經(jīng)授權(quán)并代表　　　　簽署標(biāo)書(shū)。投標(biāo)人保證書(shū)致________(招標(biāo)公司名稱(chēng)和詳細(xì)地址)事由：________(項(xiàng)目名稱(chēng))資格預(yù)審申請(qǐng)尊敬的先生／女士：　　在研究了上述項(xiàng)目的資格預(yù)審文件后，本證書(shū)簽字人茲作如下聲明：　　，是真實(shí)的?！　?聯(lián)合體)的技術(shù)和財(cái)務(wù)狀況或執(zhí)行合同能力在招標(biāo)時(shí)發(fā)生了變化，我方承諾將此情況通知________(招標(biāo)公司名稱(chēng))和業(yè)主，并理解________(招標(biāo)公司名稱(chēng))和業(yè)主有權(quán)對(duì)原資格預(yù)審的決定進(jìn)行審查。本保證書(shū)對(duì)銀行、繼承人和受讓人均有約束力。我行保證在受到業(yè)主第一次書(shū)面要求后，即對(duì)業(yè)主支付上述款額，無(wú)須業(yè)主出具任何證明，只需在其書(shū)面要求中說(shuō)明，其索款是由于出現(xiàn)了上述條件中的一種或兩種，并具體說(shuō)明該條件?！　∧辍　≡隆　∪铡　∽C人簽字：　　證人姓名：　　證人地址：投標(biāo)保證金契約擔(dān)保擔(dān)保號(hào)：簽署日期：　　，我方(投標(biāo)人名稱(chēng))(以下稱(chēng)委托人)作為委托人，授權(quán)在中華人民共和國(guó)境內(nèi)辦理業(yè)務(wù)的(國(guó)家)(擔(dān)保單位名稱(chēng))(以下稱(chēng)擔(dān)保人)向債權(quán)人(業(yè)主名稱(chēng))(以下稱(chēng)業(yè)主)立約擔(dān)保，如實(shí)支付(用文字和數(shù)字表示金額)的擔(dān)保金?！　?2)如果投標(biāo)人在投標(biāo)有效期內(nèi)接到業(yè)主所發(fā)的中標(biāo)通知后：　?、傥茨芑蚓芙^根據(jù)投標(biāo)人須知，按要求簽署協(xié)議書(shū)；或　　　　?！　?，確認(rèn)該義務(wù)在投標(biāo)人須知中規(guī)定的遞交標(biāo)書(shū)截止日期或業(yè)主在該日期到期推遲的遞交標(biāo)書(shū)截止日期后30天(含第30天)內(nèi)有效，推遲遞交標(biāo)書(shū)截止日期無(wú)須通知擔(dān)保人?！　?1)本合同協(xié)議書(shū)；　　(2)中標(biāo)通知書(shū)；　　(3)投標(biāo)書(shū)及其附件；　　(4)合同的特殊條款；　　(5)合同的一般條款；　　(6)投標(biāo)人須知；(7)技術(shù)規(guī)范和要求；　　(8)圖紙；　　(9)輔助資料等?！　?duì)承包商應(yīng)得的報(bào)酬，業(yè)主特此立約，保證按合同規(guī)定的時(shí)間和方式向承包商支付合同款項(xiàng)。在該合同中，承包商同意承擔(dān)執(zhí)行(項(xiàng)目名稱(chēng)及項(xiàng)目簡(jiǎn)單說(shuō)明)項(xiàng)目，合同金額為(合同貨幣金額)；以及　　(2)承保人已同意保證按下文所述充分履行合同?！　”緭?dān)保屬于本文開(kāi)端署名之日期開(kāi)具。一旦貴方書(shū)面提出要求，即當(dāng)毫不挑剔也不爭(zhēng)執(zhí)地向貴方支付任何一筆或幾筆款項(xiàng)，貴方也不必為所要求支付的該項(xiàng)款項(xiàng)提供證明或說(shuō)明根據(jù)或理由?！　〕斜Ｈ撕炞稚w章：　　銀行名稱(chēng)：　　地址：　　日期：第 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