上海市商品房購(gòu)買(mǎi)預(yù)售合同20xx (2)-預(yù)覽頁(yè)
【正文】 約定處理：
+_____%（包括+_____%）時(shí)，本合同約定的總房?jī)r(jià)款保持不變。
該房屋相應(yīng)占有的土地使用權(quán)分?jǐn)偯娣e如發(fā)生變化。
，計(jì)_____幣_(tái)____元。
（大寫(xiě)）____________________
，計(jì)__幣_(tái)_元。逾期超過(guò)____天后，甲方有權(quán)選擇下列第____種方案追究乙方的違約責(zé)任：
，還應(yīng)按逾期應(yīng)付款的____%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
甲方未征得乙方同意變更該房屋的建筑設(shè)計(jì)，乙方有權(quán)退房。甲方應(yīng)于收到該證明文件起____日內(nèi)書(shū)面告知乙方：
；
；
，并積極爭(zhēng)取，不能及時(shí)解決而造成的交房延期。
。乙方應(yīng)在收到該通知之日起____天內(nèi)，會(huì)同甲方對(duì)該房屋進(jìn)行驗(yàn)收交接。房屋交接書(shū)作為辦理該房屋過(guò)戶手續(xù)的必備文件。
第十三條自該房屋正式交付之日起，甲方對(duì)該房屋負(fù)責(zé)保修，并從房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起繼續(xù)保修二年。
第十五條甲方交付該房屋有工程質(zhì)量問(wèn)題的，乙方在二年保修期內(nèi)有權(quán)要求甲方除免費(fèi)修復(fù)外，還須補(bǔ)償____倍的修復(fù)費(fèi)；工程質(zhì)量問(wèn)題影響乙方居住安全的，乙方有權(quán)要求退房或調(diào)房。除本合同附件另有約定外，乙方有權(quán)享用與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共通道和設(shè)施。
第十九條本合同項(xiàng)下的權(quán)益可依法轉(zhuǎn)讓、抵押。
第二十一條乙方在取得該房屋之房地產(chǎn)權(quán)證后，可依法轉(zhuǎn)讓、抵押、出租。該房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)，乙方在房屋管理機(jī)構(gòu)接獲上述通知前，對(duì)該房屋應(yīng)支付的管理費(fèi)用及其他一切費(fèi)用與開(kāi)支仍負(fù)有責(zé)任。本合同的補(bǔ)充條款、附件及補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的部份。本合同生效后乙方委托____________向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理本合同登記備案手續(xù)。
第二十八條本合同壹式_________份，均具有同等效力。
（相應(yīng)占有的土地使用分?jǐn)偯娣e為_(kāi)_______平方米），實(shí)測(cè)建筑面積的測(cè)繪機(jī)構(gòu)為上海市房屋土地管理局認(rèn)定的____________________________________
。
甲方簽字：________乙方簽字：________
日期：____________日期：____________
本合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓書(shū)
轉(zhuǎn)讓方（甲方）_____________
立書(shū)人_____________________
受讓方（乙方）_____________
甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就甲方向乙轉(zhuǎn)讓本合同（指甲方為購(gòu)買(mǎi)正在建造的_______________________________________________室商品房于______年_____月_____日與_________________________________公司簽訂的商品房預(yù)售合同，該預(yù)售合同已登記備案）權(quán)益達(dá)成如下約定：
、義務(wù)轉(zhuǎn)移的約定
甲方已征得/書(shū)面通知________________________公司_______將已預(yù)購(gòu)的______________________________________室商品房轉(zhuǎn)讓給乙方。
甲方簽字：________乙方簽字：________
日期：____________日期：____________
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