上海市商品房購買預售合同20xx(2)(參考版)
2024-12-15 00:42本頁面
【正文】
本合同權益轉讓書自雙方簽字/經________________公證處公證之日起生效。待房屋交付時，乙方憑本合同權益書即可與_______________________公司辦理房屋交接手續(xù)。
本交接書由甲、乙雙方簽字生效。
（大寫）____________________________________.
乙方已付清全部房價款/乙方已付____________幣____________元。
經辦人：____________________
房地產交易管理所（章）
一xx___年__月_____日
房屋交接書
____年____月____日甲、乙雙方對____________________________室（________________車位）進行驗收交接，雙方確認：
（____________車位）乙方經過驗收，認為符合雙方____年____月____日簽訂的預售合同規(guī)定的交付條件（新建商品房房地產權證____________________），同意接受。其中甲、乙雙方各執(zhí)____份，______、_______、________各執(zhí)壹份。協(xié)商不能解決的，選定下列一種方式解決（不選定的劃除）
；
。
第二十七條本合同適用該房屋所在地法律。
第二十六條本合同自雙方簽字/____________公證處公證之日起生效。本合同及其補充條款、附件及補充協(xié)議中的手書文字與鉛印文字具有同等效力。
第二十四條本合同的未盡事宜及本合同在履行過程中需變更的事宜，雙方應通過訂立補充條款或補充協(xié)議進行約定。該房屋轉讓后，乙方及其受讓人應共同到房屋管理機構辦理管理費結算和有關管理交接手續(xù)。
第二十二條乙方轉讓、抵押或出租該房屋時，必須按規(guī)定辦妥法定手續(xù)，并在有關合同及文件簽訂一個月之內以書面形式將上述情況通知房屋管理機構。如發(fā)生上述事實，本合同及附件中的一切約定對乙方之受讓人或其他繼承人或其他權利人具有同等效力。因甲方的原因致使乙方無法申領房地產權證的，甲方應承擔責任。乙方依法行使上述權利時，甲方應予協(xié)助。乙方必須遵守《中華人民共和國城市房地產管理法》、《上海市實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》等有關法律、法規(guī)、規(guī)章，并按規(guī)定交納有關稅費。
第十八條乙方購買的房屋及其相應占有的土地使用權不可分離。
第十七條乙方購買的房屋僅作使用，乙方在使用期間不得擅自改變該房屋的房屋結構和用途。
對工程質量問題的認定雙方有爭議的，以上海市建設工程質量監(jiān)督總站/區(qū)（縣）建設工程質量監(jiān)督站/________的書面鑒定意見為處理爭議的依據。
雙方對標準的認定產生爭議時，以上海市建設工程質量監(jiān)督總站/區(qū)（縣）建設工程質量監(jiān)督站/____________出具的書面鑒定意見為處理爭議的依據。
乙方同意將該房屋交甲方指定的房屋管理機構進行前期物業(yè)管理，并履行本合同附件四確定的乙方應承擔的義務。乙方末按催告書約定的期限辦理交付該房屋的交接手續(xù)的，則自催告書約定的交付期限之第二日起視為甲方將該房屋已正式交付給乙方，該房屋的風險責任均自該日起轉移由乙方承擔。
該房屋正式交付之日起，該房屋的風險責任由甲方轉移給乙方。在驗收交接后，由甲、乙雙方簽署房屋交接書，即為該房屋已正式交付。在驗收交接時，甲方應出示建設工程質量核驗合格單和新建商品房房地產權證。
第十二條該房屋符合本合同第九條約定的交付條件后甲方應于本合同第十條約定的期限前____日書面通知乙方辦
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