上海市商品房預售合同(2)(參考版)
2024-12-15 00:36本頁面
【正文】 其中甲、乙雙方各執(zhí)______份，______________________________________、___________________各執(zhí)壹份。協(xié)商不能解決的，選定下列第_______種方案解決（不選定的劃除）： 壹、向___________________仲裁委員會申請仲裁； 貳、依法向人民法院起訴。 甲方或乙方依據(jù)本合同有關條款的約定單方解除本合同的，甲方或乙方應憑單方面解除合同的書面通知的送達憑據(jù)單方面到房地產(chǎn)登記機構辦理注銷本合同登記備案的手續(xù)。 若責任方逾期不辦理合同登記備案手續(xù)造成另一方損失的，應當承擔賠償責任。 第二十九條 本合同自雙方簽字／___________________公證處公證之日起生效。 本合同的未盡事宜及本合同在履行過程中需變更的事宜，雙方應通過訂立變更協(xié)議進行約定。 第二十七條 本合同的補充條款、附件及補充協(xié)議均為本合同不可分割的部佞。如以掛號郵寄的方式，在摧毀郵后（以寄出的郵戳為準）第_______日將被視為已送達另一方，如以直接送達的方式送達，則于另一方簽收時視作已送達。乙方依法行使上述權利時，甲方應予協(xié)助。自該房屋的房地產(chǎn)權利轉移之日起，甲方與___________________簽訂的土地使用權出讓／轉讓合同中約定的權利、義務和責任轉移給乙方。因該房屋規(guī)劃用途為_____用房，甲乙雙方已簽訂了《___________________使用公約》（見附件五）。保修范圍和保修期由甲乙雙方參照國務院發(fā)布的《建設工程質量管理條例》及《上海市房地產(chǎn)轉讓辦法》規(guī)定在本合同附件五中約定。 雙方商定對該房屋其他工程質量問題有爭議的，委托本市有資質的建設工程質量檢測機構檢測并以該機構出具的書面鑒定意見為處理爭議的依據(jù)。 前款及本合同其他條款所稱已支付的房價款是包括乙方直接支付的和通過貸款方式支付的房價款。經(jīng)核驗，確屬主體結構質量不合格的，乙方有權單方面解除本合同。 雙方商定對標準的認定產(chǎn)生爭議時，委托本市有資質的建設工程質量檢測機構檢測并以該機構出具的書面鑒定意見為處理爭議的依據(jù)。如該房屋的裝修、設備標準達不到本合同附件三約定的標準，乙方有權要求甲方按實際的裝修、設備與約定的裝修、設備差價____倍給予補償。如房屋交付后出現(xiàn)與甲方保證不相一致的情況，由甲方承擔全部責任。乙方未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)的，則自催告書約定的驗收交接日之第二日起該房屋的風險責任轉移由乙方承擔。 第十五條 該房屋的風險責任自該房屋交付之日起由甲方轉移給乙方?！斗课萁唤訒纷鳛檗k理該房屋過戶手續(xù)的必備文件。 甲
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