上海市商品房預售合同(參考版)
2024-11-16 23:38本頁面
【正文】 其中甲、乙雙方各執(zhí)______份 ______________________________________、___________________各執(zhí)壹份。協(xié)商不能解決的選定以下第_______種方案解決不選定的劃除〕： 壹、向___________________仲裁會申請仲裁； 貳、依法向人民起訴?！ 〖追交蛞曳礁鶕竞贤嘘P條款的約定單方解除本合同的甲方或乙方應憑單方面解除合同的書面的送達憑據單方面到房地產登記機構注銷本合同登記備案的手續(xù)?！ 〖僭O責任方逾不合同登記備案手續(xù)造成另一方損失的應當承擔賠償責任?！ 〉诙艞l 本合同自雙方簽字／___________________處之日起生效?！ ”竞贤奈幢M事宜及本合同在履行過程中需變更的事宜雙方應通過訂立變更協(xié)議進展約定?！ 〉诙邨l 本合同的補充條款、附件及補充協(xié)議均為本合同不可分割的部佞。如以掛郵寄的方式在摧毀郵后以寄出的郵戳為準〕第_______日將被視為已送達另一方如以直接送達的方式送達那么于另一方簽收時視作已送達。乙方依法行使上述權利時甲方應予協(xié)助。自該房屋的房地產權利轉移之日起甲方與___________________簽訂的土地使用權出讓／轉讓合同中約定的權利、義務和責任轉移給乙方。因該房屋規(guī)劃用途為_____用房甲乙雙方已簽訂了?___________________使用公約?見附件五〕。保修范圍和保修由甲乙雙方參照發(fā)布的?建立工程質量理?及?上海房地產轉讓?規(guī)定在本合同附件五中約定?！ ‰p方商定對該房屋其他工程質量問題有爭議的委托本有資質的建立工程質量檢測機構檢測并以該機構出具的書面鑒定為處理爭議的根據。 前款及本合同其他條款所稱已支付的房價款是包括乙方直接支付的和通過貸款方式支付的房價款。經核驗確屬主體構造質量不合格的乙方有權單方面解除本合同?！ ‰p方商定對的認定產生爭議時委托本有資質的建立工程質量檢測機構檢測并以該機構出具的書面鑒定為處理爭議的根據。如該房屋的裝修、設備達不到本合同附件三約定的乙方有權要求甲方按實際的裝修、設備與約定的裝修、設備差價____倍給予補償。如房屋交付后出現(xiàn)與甲方保證不相一致的情況由甲方承擔全部責任。乙方未按催告書規(guī)定的日該房屋的驗收交接手續(xù)的那么自催告書約定的驗收交接日之第起該房屋的風險責任轉移由乙方承擔?！ 〉谑鍡l 該房屋的風險責任自該房屋交付之日起由甲方轉移給乙方。?房屋交接書?作為該房屋過戶手續(xù)的必備?！ 〖追饺绮怀鍪竞筒惶峁┣翱钜?guī)定的材料乙方有權回絕接收該房屋由此而產生的延交房的責任由甲方承擔。房屋
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