上海市內(nèi)銷商品房預售合同模板-預覽頁
【正文】 __________》(暫定名/現(xiàn)定名)內(nèi)銷商品房，主體建筑物的建筑結構為_______________結構，建筑物地上層數(shù)為 層。
第一條 甲方通過______________方式取得___________區(qū)/縣_____________地塊土地使用權，并依法登記取得房地產(chǎn)權證，證書號為：___________，土地面積為：___________土地用途為：___________，土地使用期限自_____年月 _____日至_____年_____月_____日止。
第二條 乙方向甲方購買__________路__________《__________》_____幢號)_____層_____室(以下簡稱該房屋)。該房屋相關情況說明(抵押關系、租賃關系、相鄰關系等)見本合同附件三。
第五條 在該房屋交付時，房屋建筑面積以上海市房屋土地管理局認定的測繪機構實測面積為準，如甲方暫測面積與實測面積不一致時，除法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定外按下列約定處理：
+ _____%(包括+ _____%)時，本合同約定的總房價款保持不變。
該房屋相應占有的土地使用權分攤面積如發(fā)生變化。
，計_____幣_____元。
(大寫)：____________________
，計____幣____元。逾期超過____天后，甲方有權選擇下列第____種方案追究乙方的違約責任：
，還應按逾期應付款的____%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
第八條 甲方不得擅自變更該房屋的建筑設計，確需變更的，應當征得乙方同意并報規(guī)劃管理部門審核批準，在獲得批準之日起____天內(nèi)與乙方簽訂本合同變更協(xié)議。
，取得新建商品房房地產(chǎn)權證。甲方應于收到該證明文件起____日內(nèi)書面告知乙方：
。逾期利息自本合同第十條約定的最后交付期限第二天起算至實際交付日止，利息按利率計算。甲方應按本合同約定的總房價款____%向乙方支付違約金，乙方的實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金差額部分，由甲方據(jù)實賠償。在驗收交接時，甲方應出示建設工程質量核驗合格單和新建商品房房地產(chǎn)權證。
該房屋正式交付之日起，該房屋的風險責任由甲方轉移給乙方。
乙方同意將該房屋交甲方指定的房屋管理機構進行前期物業(yè)管理，并履行本合同附件四確定的乙方應承擔的義務。工程質量問題影響乙方居住安全的，乙方有權要求退房或調(diào)房。除本合同附件另有約定外，乙方有權享用與該房屋有關聯(lián)的公共通道和設施。
第十九條 本合同項下的權益可依法轉讓、抵押。
第二十一條 乙方在取得該房屋之房地產(chǎn)權證后，可依法轉讓、抵押、出租。該房屋轉讓時，乙方在房屋管理機構接獲上述通知前，對該房屋應支付的管理費用及其他一切費用與開支仍負有責任。本合同的補充條款、附件及補充協(xié)議均為本合同不可分割的部份。本合同生效后乙方委托____________向房地產(chǎn)交易管理部門辦理本合同登記備案手續(xù)。
。
甲乙雙方于______年______月______日簽訂的本合同，已予登記備案。
(大寫)：____________________________________。
本交接書由甲、乙雙方簽字生效。
本合同權益轉讓書自雙方簽字/經(jīng)________________公證處公證之日起生效。本合同權益轉讓書amp。)
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