醫(yī)院物業(yè)服務合同-預覽頁
【正文】 生維護費用：_____元/月平方米； 管理人員費用：_____元/月平方米； 費用：_____元/月平方米。平方米；秩序維護費用：_____元/月平方米； 辦公費用：_____元/月平方米。 第八條 業(yè)主自本合同生效之日起，按本合同的約定足額繳納物業(yè)服務費用。 ?。ǘ┏杲鹬啤?業(yè)主逾期交納物業(yè)服務費用的，違約金的支付約定如下： ______________________________________. 第十二條 物業(yè)服務費用實行酬金制方式計費的，乙方應向全體業(yè)主公布物業(yè)服務年度計劃和物業(yè)服務資金年度預決算，每年 月 日向全體業(yè)主公布物業(yè)服務資金的收支情況，并接受 審計監(jiān)督。月、車庫機動車車位 元/個 乙方按以下第 種方式提取報酬： 按 元/月； 按費用收入 %/月。月的標準向乙方交納費用。月的標準向乙方交納費用。 第十七條 物業(yè)服務費計費方式采用本合同第十條第二項或者第三項約定的，物業(yè)服務費中按實結(jié)算的部分年終結(jié)余或不足的處理方式： ?。ㄒ唬┠甓冉Y(jié)算結(jié)余部分，按以下第____種方式處理： 轉(zhuǎn)入下年繼續(xù)使用； 直接納入建筑物及其附屬設施維修資金； ______________________________________. （二）年度結(jié)算不足部分，按以下第____種方式處理： 由業(yè)主于次年第一個月底之前，按照其專有部分占建筑物總面積的比例追加補足； ______________________________________. 第十八條 使用建筑物及其附屬設施維修資金的，乙方應當按照相關(guān)規(guī)定于每年12月31日前向甲方提出下一年度維修計劃和建筑物及其附屬設施維修資金使用方案。 乙方接受供水、供電、供氣、信息、環(huán)衛(wèi)等專業(yè)單位的委托代收水、電、氣、信息、環(huán)衛(wèi)等費用的，不得向業(yè)主收取手續(xù)費等額外費用。 （五）接受甲方、業(yè)主委員會的監(jiān)督，定期向甲方報告物業(yè)服務合同履行情況，及時向甲方公告本建筑區(qū)劃內(nèi)的重大物業(yè)服務事項；采取酬金制計費方式的，應當每 個月在本建筑區(qū)劃內(nèi)公布一次按實結(jié)算項目的物業(yè)服務資金收支帳目； （六）結(jié)合本建筑區(qū)劃的實際情況，編制物業(yè)服務方案、年度服務計劃、年度維修養(yǎng)護計劃等； （七）可選聘專業(yè)公司承擔本建筑區(qū)劃內(nèi)的 、 的專項服務，但不得將本建筑區(qū)劃內(nèi)的整體服務責任轉(zhuǎn)讓給第三方，并對專業(yè)公司的服務行為承擔連帶責任； ?。ò耍﹨f(xié)助有關(guān)部門制止違法、違規(guī)的行為； ?。ň牛⒎课菅b飾裝修中的禁止行為和注意事項書面告知業(yè)主，并按規(guī)定與業(yè)主簽訂房屋裝飾裝修管理服務協(xié)議。 第二十五條 本合同自解除之日起 日內(nèi)，甲、乙雙方按規(guī)定辦理交接手續(xù)。 （一）因不可抗力導致物業(yè)服務中斷的； ?。ǘ┮曳揭崖男斜竞贤s定義務，但因建筑物本身固有瑕疵造成損失的； ?。ㄈ┮蚓S修養(yǎng)護建筑物共有部分需要且事先已告知業(yè)主、使用人，暫時停水、停電、停止附屬設施設備使用等造成損失的； ?。ㄋ模┮蚍且曳截熑纬霈F(xiàn)供水、供電、供氣、信息、通訊、有線電視及其他附屬設施設備運行障礙造成損失的； （五） ______________________________________； （六） ______________________________________. 第二十八條 乙方的物業(yè)服務達不到本合同第五條約定的服務事項和質(zhì)量的，應以本合同第七條第____項約定收取的物業(yè)服務費用為基數(shù)向全體業(yè)主或相應業(yè)主支付________元的違約金，并賠償由此給業(yè)主造成的損失。 第三十一條 乙方未按照本合同的約定履行物業(yè)服務，導致業(yè)主、使用人人身、財產(chǎn)損害的，乙方應承擔相應賠償責任；賠償金可從本合同第三十三條約定的履約保證金中予以抵扣。 本合同期間，乙方交納的履約保證金按照本合同的約定被動用后，乙方應當自上述履約保證金被動用之日起15日內(nèi)足額補存。 第三十六條 凡因本合同產(chǎn)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，選擇下列第 （ ?。┓N方式解決： ?。?）提交 仲裁委員會仲裁； ?。?）依法向人民法院起訴。 第三十九條 本合同正本連同附件共 頁，一式 份，甲、乙雙方各執(zhí) 份，一份由乙方向物業(yè)所在地區(qū)（市）縣房產(chǎn)管理部
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