【正文】 區(qū)域的秩序維護，詳見附件七。
(八)________________________________________。
第七條　乙方根據(jù)物業(yè)的使用性質(zhì)和特點及下述約定，按房屋建筑面積向業(yè)主收取物業(yè)公共服務(wù)費用。秩序維護費用：__________元/月平方米。辦公費用：__________元/月平方米。
非住宅用房：__________元/月平方米。物業(yè)共有部位、共有設(shè)施設(shè)備日常運行和維護費用：__________元/月平方米。固定資產(chǎn)折舊費：__________元/月平方米。費用：__________元/月平方米。
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住宅用房：__________元/月平方米。物業(yè)共有部位、共有設(shè)施設(shè)備日常運行和維護費用：__________元/月平方米。固定資產(chǎn)折舊費：__________元/月平方米。費用：__________元/月平方米。環(huán)境衛(wèi)生維護費用：__________元/月平方米。管理人員費用：__________元/月平方米。費用：__________元/月平方米。
在本合同期內(nèi)，業(yè)主擅自將住宅用房改為非住宅用房的，該房屋應(yīng)分攤的物業(yè)公共服務(wù)費用為__________元/月平方米。秩序維護費用：__________元/月平方米。辦公費用：__________元/月平方米。費用：__________元/月平方米。其中：綠化養(yǎng)護費用：__________元/月平方米。物業(yè)共有部位、共有設(shè)施設(shè)備及公眾責任保險費用__________元/月平方米。費用：__________元/月平方米。
第八條　物業(yè)買受人自物業(yè)首次交付使用之日起，按本合同的約定足額繳納物業(yè)服務(wù)費用，首次交付使用之日前的物業(yè)服務(wù)費用由甲方繳納。由業(yè)主向乙方支付本合同第七條約定的物業(yè)服務(wù)費用，盈余或者虧損均由乙方享有或者承擔。
(月/年)在應(yīng)收的物業(yè)服務(wù)費用中提取____________元的酬金。
第十二條　物業(yè)服務(wù)費用實行酬金制方式計費的，乙方應(yīng)向全體業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)年度計劃和物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)決算，每年__________月__________日向全體業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)資金的收支情況，并接受____________________審計監(jiān)督。具體內(nèi)容詳見附件十一。
乙方提取上述報酬后所剩下的停車場(庫)的經(jīng)營收益，歸全體業(yè)主所有。
%/月。
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第十七條　物業(yè)服務(wù)費計費方式采用本合同第十條第二項或者第三項約定的，物業(yè)服務(wù)費中按實結(jié)算的部分年終結(jié)余或不足的處理方式：
(一)年度結(jié)算結(jié)余部分，按以下第____種方式處理：
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。業(yè)主自用的，由上述專業(yè)單位向業(yè)主收取。
乙方接受供水、供電、供氣、信息、環(huán)衛(wèi)等專業(yè)單位的委托代收水、電、氣、信息、環(huán)衛(wèi)等費用的，不得向業(yè)主收取手續(xù)費等額外費用。
(三)授權(quán)乙方對業(yè)主、使用人違反《臨時管理規(guī)約》的行為，依照《臨時管理規(guī)約》的約定進行勸阻、制止。
(六)按照法定的保修期限、范圍，承擔物業(yè)的保修責任。
(十)______________________________________________________。
(三)根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定，向業(yè)主或使用人收取物業(yè)服務(wù)費用，通過合法有效的方式解決拖欠物業(yè)服務(wù)費用的問題。
(六)結(jié)合本建筑區(qū)劃的實際情況，編制物業(yè)服務(wù)方案、年度服務(wù)計劃、年度維修養(yǎng)護計劃等。
(十)不得擅自占用和改變本建筑區(qū)劃內(nèi)共有部分的用途。
(十三)法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利義務(wù)。雙方未能達成協(xié)議的，乙方應(yīng)在本合同期限屆滿后_________日內(nèi)繼續(xù)履行本合同。并按照《成都市物業(yè)管理條例》等相關(guān)規(guī)定辦理移交和項目退出手續(xù)。
(二)乙方已履行本合同約定義務(wù)，但因建筑物本身固有瑕疵造成損失的。
(六)__________________________________________________________________________________________。
第三十條　乙方違反本合同約定的義務(wù)，或者發(fā)生法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定不得繼續(xù)從事物業(yè)服務(wù)活動的其他情形，致使不能完成本合同第五條約定的服務(wù)事項和質(zhì)量的，甲方應(yīng)依法解除本合同。
第三十一條　乙方未按照本合同的約定履行物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主、使用人人身、財產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。甲方應(yīng)以本合同第七條第_________項約定的物業(yè)服務(wù)費用為基數(shù)向乙方支付__________元的違約金，造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應(yīng)予經(jīng)濟賠償。
本合同期限屆滿后，甲方應(yīng)在本合同期限屆滿之日起30日內(nèi)將履約保證金本息余額如數(shù)退還乙方。
(三)__________________________________。
第三十七條　本合同在履行中發(fā)生爭議的，甲、乙雙方可以通過以下方式解決：
(一)雙方協(xié)商解決。
第三十八條　本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行以書面形式簽訂補充協(xié)議。由甲方或乙方抄送一份樣本向房產(chǎn)管理部門備案。
甲方簽章：______________　乙方簽章：___________________
法定代表人：____________　法定代表人(負責人)：_______
_______年______月_____日　_______年_________月_______日






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