【正文】 設(shè)計用途使用。 危險部位標(biāo)志明顯，有防范措施。 第九條　甲方對環(huán)境衛(wèi)生的管理 由甲方組織清潔隊伍對小區(qū)內(nèi)公共環(huán)境衛(wèi)生及樓層公共部位衛(wèi)生進行保潔； 公共部位清潔設(shè)施擺放整潔，設(shè)有果皮箱、垃圾房等保潔設(shè)施，垃圾日產(chǎn)日清； 樓梯間、通道、走廊的地面、墻面和樓梯扶手、窗臺無灰塵，窗戶明亮。 第十一條　交通秩序與車輛停放 甲方應(yīng)對車輛進出實行驗證、登記制度； 乙方的車輛需按規(guī)定線路行駛，進場后需按指定位置停放； 甲方派出的巡邏協(xié)防隊員負(fù)責(zé)疏通和維護區(qū)內(nèi)交通秩序； 甲方應(yīng)禁止載有有毒、有害物品的車輛進入小區(qū)； 在小區(qū)內(nèi)因亂停、亂放等造成的人員及財產(chǎn)損失由車主自行負(fù)責(zé)。 第十三條　甲方物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保證 基本要求 （1）服務(wù)與被服務(wù)雙方簽訂規(guī)范的物業(yè)服務(wù)合同，雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系明確。 （5）管理服務(wù)人員佩戴標(biāo)志，行為規(guī)范，服務(wù)主動、熱情。 （8）按合同約定規(guī)范使用住房專項維修資金。 （3）每周巡查1次小區(qū)房屋單元門、樓梯通道以及其他共用部位的門窗、玻璃等，定期維修養(yǎng)護。 （5）對違反規(guī)劃私搭亂建和擅自改變房屋用途的行為及時勸阻，并報告業(yè)主委員會和有關(guān)主管部門。 （3）操作維護人員嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)施設(shè)備操作規(guī)程及保養(yǎng)規(guī)范；設(shè)施設(shè)備運行正常。 （7）路燈、樓道燈完好率不低于80%。 （3）車輛停放有序。 （3）區(qū)內(nèi)公共雨、污水管道每年疏通1次；雨、污水井每半年檢查1次，并視檢查情況及時清掏；化糞池每季度檢查1次，每年清掏1次，發(fā)現(xiàn)異常及時清掏。 （3）預(yù)防花草、樹木病蟲害。 乙方出租物業(yè)的，需到甲方登記備案，否則物業(yè)管理服務(wù)費用仍由乙方交納； 乙方轉(zhuǎn)讓物業(yè)時，須交清轉(zhuǎn)讓之前的物業(yè)管理服務(wù)費用； 物業(yè)管理服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)按照市物價部門的有關(guān)規(guī)定調(diào)整； 交納費用時間：每月_________日前交付。 第十八條　保險 房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的保險由甲方代行辦理，保險費用由全體業(yè)主按各自所占有的房屋建筑面積比例分?jǐn)偅? 乙方的家庭財產(chǎn)與人身安全的保險由乙方自行辦理； _________。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。 各方通訊地址如下：_________。 第二十四條　合同的轉(zhuǎn)讓 除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。 第二十六條　不可抗力 如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項下的各項義務(wù)。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺風(fēng)、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭（不論曾否宣戰(zhàn)）、動亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。 甲方（蓋章）：_________ 開戶銀行：_________ 賬號：_________ 一、管理服務(wù)的范圍：負(fù)責(zé)除學(xué)生生活服務(wù)中心轄區(qū)以外區(qū)域，空間的各項物業(yè)服務(wù)，管理工作。 （四）向?qū)W院交納管理費用。 二、服務(wù)管理項目應(yīng)達(dá)到的要求及服務(wù)管理費用。滿意率為_________％不獎不罰；_________以下，給予_________元以內(nèi)罰款；_________％以上，給予_________元以內(nèi)獎勵。滿意率為_________％不獎不罰；_________％以下，給予_________元以內(nèi)罰款；_________％以上，給予_________元以內(nèi)獎勵。服務(wù)費為_________萬元/年，學(xué)生體檢另付費用。如遇國家政策作重大調(diào)整，則其費用作相應(yīng)增減。 （六）學(xué)院倉庫保管。 具體要求：事先未接到通知條件下，外電停半小時后，應(yīng)立即啟動自備電源，院內(nèi)早上_________點半至晚_________點之間，一般情況連續(xù)停電不得超過_________小時，原則上全天24小時供水。學(xué)院內(nèi)：電價為_________元／度，水價為_________元／噸（承包單位除外）。 （八）做好高職中心樓住宿學(xué)生管理服務(wù)工作（住宿人數(shù)由甲乙雙方共同核定），每生每年撥付_________元，實習(xí)不住校而留有床位的學(xué)生，每生每年撥付_________元。 2．加強學(xué)生紀(jì)律教育，嚴(yán)肅處理違紀(jì)學(xué)生。 （4）每幢宿舍樓每晚要有專人值班，保證新生報到，每學(xué)期開學(xué)和系一起安排學(xué)生住宿，定期檢查學(xué)生晚歸和外宿，將晚歸和外宿學(xué)生名單一式兩份報學(xué)生工作部及學(xué)生所在系，并協(xié)助查處和處理。若服務(wù)人員與學(xué)生謾罵，打架，視情節(jié)輕重一次罰款_________元。 （十）及時足額向?qū)W院交納管理費_________萬元（酒樓以后的改造，裝修等費用由乙方負(fù)擔(dān)）。 （十二）乙方有權(quán)對轄區(qū)內(nèi)學(xué)生損壞公物等行為進行處罰，有責(zé)任阻止學(xué)生踐踏草坪，損壞公物等不文明行為，若甲方發(fā)現(xiàn)上述不文明行為發(fā)生而乙方無人制止，一次扣罰乙方_________元_________元。 （二）固定性的勞務(wù)費，每月按時撥付。 四、乙方的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù) （一）對于雙方認(rèn)定的目標(biāo)要求，乙方應(yīng)全力組織實施。 （四）乙方在力所能及的條件下，參加院內(nèi)維修等項目的競標(biāo)。年終綜合考評，結(jié)果優(yōu)秀者，再給予_________元以內(nèi)的獎勵。在閱讀了這篇《前期物業(yè)管理服務(wù)合同2021》之后如果還想閱讀更多相關(guān)文章，請多多關(guān)注我們2021員工工作總結(jié)，歡迎下次再來，在此期待您的光臨！