【正文】 等相關(guān)損失，均由乙方負(fù)責(zé)和承擔(dān)。 　　八、甲方的權(quán)利及義務(wù) 　　、共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，負(fù)責(zé)維護(hù)公共秩序和安全防范事項(xiàng)的協(xié)助管理。 　　，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的第種： 　?、僖栏接诜课莸难b修、裝飾或附屬物歸甲方所有。 　　九、乙方的權(quán)利及義務(wù) 　　、第六條明確的有關(guān)費(fèi)用。 　　，乙方應(yīng)積極配合。 　　、停車費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電話費(fèi)、室內(nèi)電費(fèi)等使用該房屋中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。 　　，甲方可單方面解除合同，收回房屋： 　　①擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借的。 　　。 　　《業(yè)主臨時(shí)公約》、《業(yè)主公約》、《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》或本物業(yè)管理制度，甲方或該房屋物業(yè)管理公司有權(quán)制止、要求其限期整改、恢復(fù)原狀、賠償損失，并由乙方承擔(dān)一切法律責(zé)任。 　　十二、特別約定 　　 本合同任何一方在遇到不可抗力且自身無(wú)過錯(cuò)的條件下，造成的延誤或不能履約均免責(zé)。 　　十四、通知 　　，且在下列情況下應(yīng)視為已經(jīng)充分送交：(1)專人遞送。(2)通過郵件方式的，在寄出七日后視為送達(dá)。 　　 本合同壹式肆份，甲方貳份，乙方貳份。位于第 層，共 壹 層。如在本合同租賃期間，因出租房屋產(chǎn)權(quán)而產(chǎn)生的糾紛，由甲方自行處理，并保證在本合同期內(nèi)乙方的承租權(quán)不受影響。若甲方遲于上述時(shí)間交付出租房屋，租賃期限按推遲的時(shí)間順延，雙方應(yīng)書面簽字確認(rèn)。月租金為人民幣： ￥19, 元(大寫： 壹萬(wàn)玖仟玖佰肆拾壹元整 )，年租金共計(jì)人民幣： ￥239, 元(大寫： 貳拾叁萬(wàn)玖仟貳佰玖拾貳元整 )。此后，每三年調(diào)整一次，具體調(diào)整情況由合同雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議約定。租期內(nèi)，由甲方根據(jù)乙方按期所交租金的銀行進(jìn)賬單及時(shí)提供房租發(fā)票。 　　②車位物業(yè)管理費(fèi) 　　使用車位則按每月 50 元/車位(大寫：伍拾元 /車位)計(jì)交物業(yè)管理費(fèi)。車位物管費(fèi)于車位實(shí)際交付之日起由甲方按季代收，季收車位物管費(fèi)為￥ 元(大寫：柒佰伍拾元整 )。 　　乙方未經(jīng)甲方同意擅自裝修，甲方有權(quán)責(zé)令停工并恢復(fù)原狀，由此產(chǎn)生的費(fèi)用和損失由乙方承擔(dān)。因乙方的行為給相鄰個(gè)人或相關(guān)單位造成損失的，由乙方自行承擔(dān)賠償責(zé)任。 　　第四條 乙方在裝修、使用過程中應(yīng)符合消防、衛(wèi)生、環(huán)保等規(guī)范，完善消防安全設(shè)施，裝修竣工之日起 7個(gè)工作日內(nèi) 必須向甲方提交完整的工程(含消防)備案、竣工資料及裝修圖紙一份，以便甲方存檔備查。 　　五、配套設(shè)施及相關(guān)約定 　　第一條 乙方應(yīng)按照消防法律法規(guī)自行完善符合本行業(yè)的消防設(shè)施。嚴(yán)禁乙方在消防通道上堆放任何雜物，以保證消防通道暢通。乙方所做室外廣告的管理和安全責(zé)任由乙方承擔(dān)，造成第三方損害的由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。 　　第二條 乙方獨(dú)立使用的設(shè)施設(shè)備發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)(交房時(shí)甲方提供詳細(xì)設(shè)施設(shè)備清單)。 　　未經(jīng)甲方書面同意擅自改變承租房屋用途造成甲方壹萬(wàn)元以上損失的。 　　利用承租房屋開展違法活動(dòng)或被經(jīng)公安、工商等機(jī)關(guān)查處停業(yè)的。 　　第二條 甲方有下列情形之一，乙方有權(quán)單方解除合同： 　　乙方已如期交納保證金，甲方不按時(shí)交付房屋的。 　　甲方違反本合同約定，使乙方無(wú)法繼續(xù)使用出租房屋的。 　　政府決定征用出租房屋，或其它政府行為需拆除出租房屋，或者因出租房屋涉及拆遷的，使本合同無(wú)法繼續(xù)履行。 　　八、安全責(zé)任和維修責(zé)任 　　第一條 租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地內(nèi)外的安全保衛(wèi)和防火、防盜、防汛工作，并積極配合和遵守出租房屋所在地政府部門的相關(guān)規(guī)定、承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，甲方有權(quán)對(duì)上述行為進(jìn)行監(jiān)督。 　　第三條 對(duì)乙方裝修改造房屋，須符合國(guó)家對(duì)經(jīng)營(yíng)用房安全的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，且作防水、滲水處理，若租期內(nèi)因乙方責(zé)任造成的安全問題或因水或其它原因給相鄰用戶和結(jié)構(gòu)造成損失的，由乙方負(fù)責(zé)自行修繕并承擔(dān)費(fèi)用，造成甲方損失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償。 　　九、續(xù)租及返還 　　第一條 租賃期屆滿前，乙方有意繼續(xù)租賃，應(yīng)于合同租賃期限屆滿3個(gè)月前向甲方提出書面申請(qǐng)，由甲方確定是否續(xù)租，同等租賃條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。 　　甲方依據(jù)本合同第七項(xiàng)第一條的約定解除合同，并通知乙方限期還房后，乙方繼續(xù)占用出租房屋的。 　　第二條 合同期內(nèi)，甲方需轉(zhuǎn)讓出租房屋的部分或全部產(chǎn)權(quán)時(shí)，應(yīng)提前30日通知乙方，乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，向甲方支付月租金的5%的違約金。第三方給乙方造成的損失，乙方應(yīng)追究第三方的責(zé)任。協(xié)商解決不成的，可向合同履行地人民法院起訴。 　?。?，乙方不得擅自改變承租房屋用途，不經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)租第三方使用。 　　，則從第八日開始算起算逾期日，乙方逾期三十日不辦理交付手續(xù)的，甲方有權(quán)利終止本合同。 　　，如乙方未繼續(xù)承租的，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期歸還。第一次支付日期為甲方交付房屋前的七個(gè)工作日之內(nèi)，以后租金到期，乙方需提前壹個(gè)月支付給甲方，先付后用。如乙方在簽訂合同后中途提出解除合同的，保證金不予返還。 　　，如有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。 　　。 　　，需要相關(guān)租賃手續(xù)和證明，甲方有義務(wù)向乙方提供。乙方需將裝修改造方案事先報(bào)甲方書面批準(zhǔn)，費(fèi)用自理。 　　、電費(fèi)(包括分?jǐn)偟碾娰M(fèi))、寬帶費(fèi)、服務(wù)費(fèi)及其他費(fèi)用，由乙方向有關(guān)部門交納，甲方可以配合。如乙方還要繼續(xù)承租，在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。如因乙方責(zé)任發(fā)生的火災(zāi)造成甲方或者第三方的損失，由乙方承擔(dān)。 　?。菏覂?nèi)日常的損壞、維護(hù)、裝修、改造等，由乙方負(fù)責(zé)維修。如將房屋用于非法活動(dòng)。 　　第十條：違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決的方法 　　，甲乙雙方都應(yīng)嚴(yán)格履行合同條款，否則視為違約。如屬于甲方的責(zé)任，解除合同，由甲方承擔(dān)責(zé)任。 　　，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。 　　第十一條：其他約定 　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________ 　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________ 　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日