【正文】 共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方本著誠實信用、平等自愿、互惠互利的原則，經(jīng)過充分友好協(xié)商，就乙方承租甲方房屋事宜達成如下合同： 　　第一條 租賃標的及用途 　　 室房屋，建筑面積為 平方米，及配套設(shè)施租給乙方使用。 　　、使用范圍以甲方提供的相關(guān)權(quán)屬證明或圖紙為準，平面圖另見附件。 　　： ，乙方不得擅自改變承租房屋用途，不經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)租第三方使用。 　　第二條 租賃期限 　　 年：從 年 月 日起至 年 月 日止。 　　 年 月 日前將出租房屋交付給乙方使用。(具體交付條件、內(nèi)容及交接手續(xù)見物業(yè)服務(wù)須知)。 　　，則從第八日開始算起算逾期日，乙方逾期三十日不辦理交付手續(xù)的，甲方有權(quán)利終止本合同。 　　，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期歸還。若乙方需要繼續(xù)承租的，租金應(yīng)當在本租賃合同期滿前一個月，將下一期的租金繳納給甲方。 　　，則甲方有權(quán)在租賃期滿前三個月，在不影響乙方正常辦公的情況下，帶領(lǐng)潛在客戶參觀該房屋。 　　，如乙方未繼續(xù)承租的，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期歸還。 　　第三條 租金及支付方式 　　：甲、乙雙方確定租金按建筑面積計算：租金標準為： 元/日/建筑平方米，,以 年 月 日為租金起算日，第一年租金總額為人民幣(大寫) 整(RMB 元)。第二年租金總額為人民幣(大寫) 整(RMB 元)。第三年租金總額為人民幣(大寫) 整(RMB 元) 　?。阂曳巾毎疵?半年 支付租金。第一次支付日期為甲方交付房屋前的七個工作日之內(nèi)，以后租金到期，乙方需提前壹個月支付給甲方，先付后用。 　?。杭?、乙雙方簽訂合同之前，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣 (大寫) 整(RMB 元)。合同簽訂后定金轉(zhuǎn)為合同保證金。如乙方無違約或無損害甲方設(shè)施的行為，在合同結(jié)束后三個月，保證金返還給乙方。如乙方在簽訂合同后中途提出解除合同的，保證金不予返還。 　　(大寫) 元整(RMB 元)，裝修期為 天，裝修完畢驗收通過后三個月內(nèi)保證金退還給乙方。 　　、,每逾期一日，應(yīng)按月租金的5‰支付違約金，逾期超過十五日的，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方支付一個月租金作為賠償。 　　第四條 房屋交付及收回的驗收 　　(甲方提供的墻、頂、地內(nèi)裝修部分、電路及相應(yīng)開關(guān)、門鎖)、設(shè)備處于正常狀態(tài)。 　　，如有異議應(yīng)當場提出。 　　，將承租房屋及甲方提供的附屬設(shè)施、設(shè)備完好的交還甲方。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。 　　第五條：甲方的權(quán)利與義務(wù) 　　。 　　。 　　，如因房屋建設(shè)質(zhì)量引起的事故，造成乙方的損失，甲方承擔責任。 　　、電。乙方若增容，費用自理。 　　，需要相關(guān)租賃手續(xù)和證明，甲方有義務(wù)向乙方提供。 　　。 　　，如因透露價格造成甲方損失的由乙方承擔責任，甲方有權(quán)按原價收取，或者收回房屋。 　　第六條：乙方的權(quán)利與義務(wù) 　　，可根據(jù)自身經(jīng)營需要對房屋實施裝修、改造。乙方需將裝修改造方案事先報甲方書面批準，費用自理。如由乙方裝修改造引起的安全問題等責任均由乙方自負。乙方在裝修過程中，不得損害房屋的主體結(jié)構(gòu)。如涉及主體結(jié)構(gòu)及改變租賃用途的裝修，必須經(jīng)甲方和設(shè)計部門書面批準，在確保安全的情況下方可進行施工，乙方如對甲方的房屋造成損壞，應(yīng)當負責修復(fù)并賠償。 　　、電費(包括分攤的電費)、寬帶費、服務(wù)費及其他費用，由乙方向有關(guān)部門交納，甲方可以配合。 　　，因管理和使用不當造成承租房損壞，乙方要修復(fù)或賠償。 　　，自負盈虧，在承租期間與外界發(fā)生的一切債權(quán)債務(wù)與甲方無關(guān)。 　　，或因乙方違約引起合同終止，乙方應(yīng)當將甲方的房屋完好無損的歸還甲方，乙方對房屋內(nèi)自己購置無法拆除的設(shè)施及裝飾歸甲方所有，其余歸屬于乙方所有。如乙方還要繼續(xù)承租，在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。 　　第七條：做好消防、用電、等安全防事故工作 　　，配置滅火器材和消防設(shè)施，費用由乙方自理。乙方要做好防火安全工作，對所屬員工進行必要的消防知識培訓(xùn)，做到萬無一失。如因乙方責任失火所造成的損失，由乙方承擔。如因乙方責任發(fā)生的火災(zāi)造成甲方或者第三方的損失，由乙方承擔。 　　，必須做好用電等安全防范工作，如造成火災(zāi)等人身安全事故，是乙方責任由乙方負責。如因乙方責任發(fā)生的事故造成甲方及第三方的損失，由乙方負責賠償。 　　第八條：甲方和乙方對租賃房屋維修的區(qū)分 　?。荷婕胺课葜黧w質(zhì)量的維修，由甲方負責。 　　：室內(nèi)日常的損壞、維護、裝修、改造等，由乙方負責維修。 　　第九條： 有以下情形，合同可以解除 　　，構(gòu)成根本違約，合同自動終止。甲方有權(quán)收回房屋，并將房屋出租給其他單位。 　　、轉(zhuǎn)借、分租。如將房屋用于非法活動。如將房屋以任何方式抵押給他人，或者以房屋入股?；蛘吒淖冏赓U用途。 　　，特別是對房屋主體結(jié)構(gòu)造成危害。 　　第十條：違約責任及爭議解決的方法 　　，甲乙雙方都應(yīng)嚴格履行合同條款，否則視為違約。如遇不可抗力因素(地震、水災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府規(guī)劃拆遷等)導(dǎo)致本合同不能履行，雙方均不承擔經(jīng)濟損失。 　　，雙方如因特殊情況需提前終止合同時，應(yīng)提前三個月書面通知對方，征得對方同意，并一次性補償對方一個月的房租作為違約金。 　　，解除合同，由乙方承擔責任。如屬于甲方的責任，解除合同，由甲方承擔責任。 　　，如甲方繼續(xù)出租，在同等條件下，乙方有承租優(yōu)先權(quán)，雙方續(xù)簽合同。 　　，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成時，向甲方所在地人民法院起訴。 　　，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。 　　，本合同書一式肆份，甲方執(zhí)叁份，乙方執(zhí)一份。 　　、負責人身份證復(fù)印件，交給甲方備檔。 　　第十一條：其他約定 　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________ 　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________ 　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日