【正文】 后，方可取回保證金。若乙方對電話有任何損壞，均由乙方負責維修和賠償。乙方應在接到甲方通知三天內自行遷出，并補交所欠甲方的一切費用。如未及時遷出，保證金歸甲方，并由甲方向乙方收取違約金，每逾期一天按本協(xié)議所定的日租金額和綜合服務費的兩倍計收。
第八條本協(xié)議書未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》有關規(guī)定執(zhí)行。
第十條以上條款若與國家新頒的法令有抵觸之處，即按國家法令的新規(guī)定執(zhí)行。
二、租賃期限為：_________年，從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止，期滿后，如甲方繼續(xù)有權出租，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租用權，但需提前_____月提出申請，并需重新簽訂合同。
六、乙方需于每月的_________日前，一次性繳付當月租金，如乙方逾期未能按時交租或拖欠，即租金每日加收_____%違約金，乙方交租時，甲方應出收據(jù)。（三）乙方在租賃期間內的電費、水費、工資、管理費、電話費，稅費及租賃稅費等一切由經營所產生的費用，均由乙方承擔。（七）乙方不能影響其他租戶的經營辦公，不能損害其他租戶的利益。（十）乙方懸掛張貼招牌廣告需經甲方書面同意。
九、合同期滿，如乙方不續(xù)租時，乙方需將承租的寫樓按原來交付使用時交還甲方，（甲方同意改變的除外）如有損壞之處，乙方必須負責維修好或按價賠償。
十二、如乙方拖欠資金并隱匿，甲方無法通知，甲方可在出租樓張貼通知或在東莞日報通知乙方，均可視為有效通知。
十六、甲、乙雙方對本合同各條款已作充分理解，自愿簽署本合同，本合同簽訂之日起生效。
、面積、裝修、設施情況


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電器如下：空調三臺、日光燈十盞、飲水機三臺。所有復印件僅供本次租賃使用。
，則必須在租賃期滿五個月之前書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

(大寫：伍仟元整)。如果發(fā)生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。
(2)乙方在租賃期間內的水電費，電話費，網(wǎng)絡使用費用，由乙方自行承擔
(3)根據(jù)甲方要求乙方應支付甲方房屋抵押金人民幣XX0元(大寫：貳萬元整)，待租賃期滿結清費用以后，甲方應于結清費用當日將押金全額退還乙方。
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(3)向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用。
、轉借承租房屋必須經過甲方同意。
(3)轉租期間，本合同發(fā)生變更、解除和終止時，轉租合同也應隨之變更、解除和終止。
，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋。
(4)未經甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。
，乙方要繼續(xù)租賃的，應當在租賃期滿5個月前書面通知甲方。

、設備處于能夠正常使用狀態(tài)。
、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。

，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方所繳納的抵押金貴甲方所有。
(3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的。若抵押金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。
，經甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。
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法律術語:
：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。
第二條租賃期限
雙方商定，乙方的租賃期為年，自年月日至年月日。在同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權。
第三條租金和租賃保證金
租金以建筑面積計算，乙方承租的場地租金為每月每平方米人民幣元，樓宇的租金為每月元人民幣，大寫：(乙方內部衛(wèi)生、保安、水電、電話、消防、空調等費用由乙方自理)。第五年在上年租金的基礎上升%，即月租為人民幣元(大寫：)。以后因租金升幅所產生的租賃保證金差額應在變動后十天內予以補足。
租金繳付方式：以形式支付。
管理費以建筑面積計算,管理費暫定為每平方米每月元人民幣,乙方承租該場地每月應繳的管理費為元/月(大寫：)。物業(yè)管理保證金在租賃期滿，乙方無違反管理守則或規(guī)章、無欠費的情況下，管理公司全數(shù)無息退還給乙方。免租期只屬一次性的優(yōu)惠，并不適用于任何續(xù)約或延長租期，乙方須于免租期屆滿后，開始向甲方繳交租金。管理公司應在乙方按甲方或管理公司有關規(guī)則要求完成裝修后個工作日內將裝修押金無息退還給乙方。管理公司有按期如數(shù)收取管理費、水電費及其他應繳費用的權利。
提供附件2中列明的有關設備。
(二)乙方的權利和義務
乙方的權利：
乙方有依本合同規(guī)定合法使用所租賃場地的權利。
乙方的義務：
租賃期內按期如數(shù)交納租金、管理費、水電費、水電分攤費、停車費等。甲方有權從租賃保證金中扣除。
乙方在租賃期屆滿之日或者解除合同之日將保持原狀的場地和設備交還甲方(正常耗損及按本合同規(guī)定不得拆除的情況除外)。
如乙方擅自改變所租賃場地的用途或作分租、轉租、換房使用、設定抵押等，甲方有權單方面終止合同并沒收租賃保證金，因此而造成甲方的損失由乙方負責賠償，甲方有權從租賃保證金中扣除。
如甲方負責的消防、供電、給排水系統(tǒng)到計租日起甲方原因未能按時交付使用，則免收乙方當月租金。由合同各方按事件對履行合同影響的程度協(xié)商決定是否解除合同、或者部分免除履行合同的責任、或者延期履行合同。
第十條合同終止
租賃期限屆滿，如乙方無違約行為，甲方和管理公司應在租賃期屆滿后個工作日內將租賃保證金、管理保證金如數(shù)(免息)退回乙方。甲方對乙方裝修的投資不予補償。
電費按電表計收，商業(yè)用水按市政府有關規(guī)定計收。
本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，每份合同具同等