關(guān)于房產(chǎn)銷售合同的范本-預(yù)覽頁
【正文】 自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)的買賣，訂立本合同，以共同遵守。目前物業(yè)管理公司為 管理費為 元/平方米。(房地產(chǎn)抵押現(xiàn)狀) 買賣雙方均清楚該物業(yè)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀并確認(rèn)該物業(yè)是以現(xiàn)狀出售，該物業(yè)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為以下第種： 已辦理商品房房地產(chǎn)證，沒有設(shè)定抵押，賣方對該物業(yè)享有完整的所有權(quán)。見附件。 該物業(yè)沒有租約。賣方須于合同簽訂日將承租人的放棄優(yōu)先權(quán)的書面文件原件交予買方。承租人已書面放棄優(yōu)先購買權(quán)。剩余租期的租金由買方收取。該成交價不含稅費。 第七條、(稅費承擔(dān)) 按政府有關(guān)規(guī)定，買賣雙方需另付稅費：⑴營業(yè)稅。⑸契稅。⑼公證費。(以實際發(fā)生的稅、費單為準(zhǔn)) 經(jīng)雙方協(xié)商，其中： 買方支付上述 項。(買賣雙方另行簽訂資金監(jiān)管協(xié)議)。 分期付款： 買方自合同生效之日起 日內(nèi)支付全部房地產(chǎn)價款的百分之 ，即人民幣 元。合同繼續(xù)履行。 本條中的逾期應(yīng)付款是指按照本合同約定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款的差額。在交付房屋時，應(yīng)當(dāng)履行下列第 手續(xù)： 買賣雙方共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)、并交接該附表一中所列物品。 逾期超過90日的，買方有權(quán)在約定的交付期限屆滿之日起半年內(nèi)解除合同。 逾期超過90日，買方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，但自約定交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以本房地產(chǎn)總價款為基數(shù)以日萬分之四向買方支付違約金。雙方另有約定的，從其約定。 陪同買方看房。 (二)居間方為賣方提供的服務(wù)內(nèi)容 接受賣方售房意向委托并為賣方聯(lián)系合適買家。(不超過買方應(yīng)交傭金總額的百分之三十)，如買賣雙方未能簽訂房地產(chǎn)買賣合同或未完成產(chǎn)權(quán)過戶，則此前期傭金無需退還。因居間方原因?qū)е鲁狻? 居間方在買賣雙方簽訂房地產(chǎn)買賣合同時，有權(quán)向賣方收取后期傭金人民幣(大寫) 元。居間方有權(quán)要求買賣雙方支付交易服務(wù)費和傭金。賣方可要求買方賠償已經(jīng)支付的交易服務(wù)費和傭金損失。 第十八條(雙方約定的其他事項) 第十九條(本合同與其他文件的沖突解決) 于本合同之外三方在談判中的聲稱、理解、承諾以及協(xié)議之內(nèi)容，如有與本合同不相符的，以本合同為準(zhǔn)。 第二十一條 (法律適用與糾紛解決) 因本合同發(fā)生糾紛，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，依據(jù)中華人民共和國法律，采取下列第 種方式之一解決 向深圳仲裁委員會申請仲裁 向中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會華南分會申請仲裁。 第二十三條(送達(dá)) 當(dāng)事人所填寫確認(rèn)的地址即為送達(dá)地址
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