關于房產銷售合同的范本-預覽頁
【正文】 自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上就下列房地產的買賣，訂立本合同，以共同遵守。目前物業(yè)管理公司為 管理費為 元/平方米。(房地產抵押現(xiàn)狀) 買賣雙方均清楚該物業(yè)產權現(xiàn)狀并確認該物業(yè)是以現(xiàn)狀出售，該物業(yè)產權現(xiàn)狀為以下第種： 已辦理商品房房地產證，沒有設定抵押，賣方對該物業(yè)享有完整的所有權。見附件。 該物業(yè)沒有租約。賣方須于合同簽訂日將承租人的放棄優(yōu)先權的書面文件原件交予買方。承租人已書面放棄優(yōu)先購買權。剩余租期的租金由買方收取。該成交價不含稅費。 第七條、(稅費承擔) 按政府有關規(guī)定，買賣雙方需另付稅費：⑴營業(yè)稅。⑸契稅。⑼公證費。(以實際發(fā)生的稅、費單為準) 經雙方協(xié)商，其中： 買方支付上述 項。(買賣雙方另行簽訂資金監(jiān)管協(xié)議)。 分期付款： 買方自合同生效之日起 日內支付全部房地產價款的百分之 ，即人民幣 元。合同繼續(xù)履行。 本條中的逾期應付款是指按照本合同約定的到期應付款與該期實際已付款的差額。在交付房屋時，應當履行下列第 手續(xù)： 買賣雙方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)、并交接該附表一中所列物品。 逾期超過90日的，買方有權在約定的交付期限屆滿之日起半年內解除合同。 逾期超過90日，買方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，但自約定交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以本房地產總價款為基數(shù)以日萬分之四向買方支付違約金。雙方另有約定的，從其約定。 陪同買方看房。 (二)居間方為賣方提供的服務內容 接受賣方售房意向委托并為賣方聯(lián)系合適買家。(不超過買方應交傭金總額的百分之三十)，如買賣雙方未能簽訂房地產買賣合同或未完成產權過戶，則此前期傭金無需退還。因居間方原因導致除外。 居間方在買賣雙方簽訂房地產買賣合同時，有權向賣方收取后期傭金人民幣(大寫) 元。居間方有權要求買賣雙方支付交易服務費和傭金。賣方可要求買方賠償已經支付的交易服務費和傭金損失。 第十八條(雙方約定的其他事項) 第十九條(本合同與其他文件的沖突解決) 于本合同之外三方在談判中的聲稱、理解、承諾以及協(xié)議之內容，如有與本合同不相符的，以本合同為準。 第二十一條 (法律適用與糾紛解決) 因本合同發(fā)生糾紛，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，依據中華人民共和國法律，采取下列第 種方式之一解決 向深圳仲裁委員會申請仲裁 向中國國際經濟貿易仲裁委員會華南分會申請仲裁。 第二十三條(送達) 當事人所填寫確認的地址即為送達地址
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