【正文】 過(guò)戶，此后期交易傭金無(wú)需退還?！　∫蛸u方過(guò)錯(cuò)或違約，致房地產(chǎn)買賣合同不能簽訂交易不能促成的，賣方需支付居間方雙倍交易服務(wù)費(fèi)和雙倍傭金?！　∫蚓娱g方原因，致房地產(chǎn)買賣合同未能簽訂或者房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)未能過(guò)戶，居間方應(yīng)對(duì)買方按已支付的交易傭金和交易服務(wù)費(fèi)進(jìn)行雙倍賠償?！　〉诙畻l　　本合同共有附件份，頁(yè)數(shù)為頁(yè)?！　∠蛉嗣穹ㄔ浩鹪V?！　〉诙臈l　　本合同自雙方簽訂之日起生效。　　第二條 合作期限　　，自_______年____月____日至_______年____月____日?！　?，甲方不得指定其他銷售代理商?！　〉谒臈l 銷售價(jià)格　　，由甲乙雙方確定為元平方米?！　?。　　關(guān)于代售房地產(chǎn)的所需的有關(guān)資料，包括：平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、電器設(shè)備配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價(jià)格、其他費(fèi)用的估算等；　　乙方代理銷售該項(xiàng)目所需的收據(jù)、銷售合同，以實(shí)際使用的數(shù)量為準(zhǔn)，余數(shù)全部退給甲方；　　甲方簽署的委托乙方銷售的獨(dú)家代理委托書(shū)；　　甲方提供乙方交通工具；以上文件和資料，甲方應(yīng)于本合同簽訂后2天內(nèi)向乙方交付齊全?！　?，只有甲方人簽字有效，否則乙方拒絕接收，但不能影響乙方在正常合同之內(nèi)的提成?！　〉谄邨l 乙方的責(zé)任　　，乙方應(yīng)做好以下工作：　　 根據(jù)市場(chǎng)，制定推廣計(jì)劃；　　 在委托期內(nèi)，進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)、媒體、聲訊電話等方式的廣告、宣傳，利用各種形式開(kāi)展多渠道的銷售活動(dòng)；　　 派送宣傳資料、售樓書(shū)；　　 在甲方的協(xié)助下，安排客戶實(shí)地考察并介紹項(xiàng)目、環(huán)境及情況；　　 在甲方與客戶正式簽署房地產(chǎn)買賣合同之前，乙方以代理人身份簽署房產(chǎn)認(rèn)購(gòu)或預(yù)定合約。非經(jīng)甲方的授權(quán)，不得擅自給客戶任何形式的折扣。本合同一旦終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲、乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費(fèi)用的除外?！　〖追剑篲_______________　　代表人：______________　　乙方：________________　　代表人：______________　　年 月 日房產(chǎn)銷售合同5　　甲方：　　電話： 傳真：　　乙方：　　法定代表人或負(fù)責(zé)人：　　通訊地址： 電話： 手機(jī)： 傳真： 郵箱：為共同開(kāi)辟銷售市場(chǎng)，甲、乙雙方本著互惠互利、誠(chéng)實(shí)信用原則，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》有關(guān)規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方代理銷售“”項(xiàng)目事宜達(dá)成以下協(xié)議，以資雙方共同遵守?！　〉诙l 合作期限　　本合同合作期限為10個(gè)月，自20_年 月 日至20_年10月30日止?！　〕山淮_認(rèn)　?。嚎蛻襞c甲方簽訂《商品房買賣合同》備案，足額交納首期房款，且客戶按揭手續(xù)經(jīng)銀行確認(rèn)，并發(fā)放貸款至甲方，滿足本項(xiàng)條件方能確認(rèn)成交。　　，乙方客戶與甲方簽訂了《認(rèn)購(gòu)書(shū)》并支付定金，但于合作期限屆滿后確認(rèn)成交的，甲方應(yīng)按合同約定支付代理費(fèi)。　　乙方銷售價(jià)格和甲方現(xiàn)場(chǎng)銷售報(bào)價(jià)相同，以甲方提供的銷售價(jià)目表、付款方式、折扣為準(zhǔn)。　　甲方應(yīng)及時(shí)透明地協(xié)助乙方做好銷售過(guò)程中的各項(xiàng)配合工作和客戶歸屬業(yè)績(jī)確認(rèn)等工作?！　〉谄邨l 乙方的責(zé)任　　成立專業(yè)的銷售隊(duì)伍，由專人負(fù)責(zé)制定本項(xiàng)目營(yíng)銷方案和客戶推廣?！　≡诖砥陂g，乙方推廣本項(xiàng)目時(shí)統(tǒng)一使用甲方的形象宣傳資料，不能在網(wǎng)絡(luò)等其他銷售渠道發(fā)布與本項(xiàng)目不相符的價(jià)格及項(xiàng)目?jī)?nèi)容，乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶做出任何承諾，引起相關(guān)的法律責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。　　第八條 銷售業(yè)績(jī)歸屬界定　　甲乙雙方應(yīng)本著誠(chéng)信、互利的原則，業(yè)績(jī)歸屬在有效期限內(nèi)以首次來(lái)電、來(lái)訪接待登記購(gòu)房人并由甲方簽字確認(rèn)為準(zhǔn)，經(jīng)簽字確認(rèn)并簽約成交的，應(yīng)視為乙方的業(yè)績(jī)。若已簽定認(rèn)購(gòu)書(shū)的客戶在簽訂商品房買賣合同時(shí)更名，不因更名而影響乙方業(yè)績(jī)的認(rèn)定。　　乙方客戶成功簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)后，由甲方發(fā)《客戶成交確認(rèn)單》給乙方確認(rèn)?！　∪粢曳竭B續(xù)3個(gè)月沒(méi)有成交量或甲方指定提供的房源已售罄，甲方有權(quán)單方終止合同?！　∪绻曳皆阡N售接待中，對(duì)客戶進(jìn)行盲目夸大或其他虛假介紹，因此而引起法律糾紛造成甲方損失的，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方雙倍賠償給甲方造成的損失?！　≡诼募s過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可向甲方所在地人民法院訴訟?！　《?、銷售價(jià)格與收款方式：　　甲方確認(rèn)本合同指定的房屋銷售底價(jià)為_(kāi)_ __元/平方米，總價(jià) 元人民幣，乙方可視市場(chǎng)情況高于底價(jià)銷售， 銷售價(jià)超出甲方指定銷售底價(jià)部分，甲方得 ___%、乙方得 ___%.若銷售價(jià)低于甲方底價(jià)，須征得甲方書(shū)面認(rèn)可；　　甲方確認(rèn)由乙方代收房款。　　為保證房屋交易的安全性，房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦妥后，甲方接到乙方通知后，須憑本人身份證來(lái)乙方處領(lǐng)取房款，如委托他人取款的，應(yīng)憑經(jīng)公證的委托書(shū)（注明代收房款）及委托人身份證明領(lǐng)取，甲方系法人的，應(yīng)以合同載明的開(kāi)戶行和帳號(hào)轉(zhuǎn)帳?！　≡诒竞贤行Т砥趦?nèi)，甲方不得指定其他人或中介機(jī)構(gòu)銷售該不動(dòng)產(chǎn)?！　〖追轿幸曳皆谛畔⑿麄飨到y(tǒng)上為該物業(yè)發(fā)布廣告及帶購(gòu)房客戶到現(xiàn)場(chǎng)看房，雙方商定甲方向乙方支付信息發(fā)布費(fèi)、產(chǎn)證鑒定費(fèi)及服務(wù)費(fèi)合計(jì) 元。　　3）原購(gòu)房協(xié)議書(shū)（另：如房屋是集體土地，應(yīng)提交鄉(xiāng)、村辦及所屬村委會(huì)城管科證明）　　4）房屋平面結(jié)構(gòu)圖及附屬設(shè)施說(shuō)明清單、鑰匙等。經(jīng)濟(jì)損失，甲方必須負(fù)責(zé)賠償。　　房產(chǎn)證辦理過(guò)戶完畢，甲乙雙方結(jié)清房款，則本代理合同指定的不動(dòng)產(chǎn)代理義務(wù)即告完成?！　“?、違約責(zé)任：　　乙方在委托代理期間，將委托不動(dòng)產(chǎn)出售，并與購(gòu)房客戶簽訂定房協(xié)議書(shū)，如購(gòu)房客戶未履行定房協(xié)議書(shū)所規(guī)定條款，乙方有權(quán)終止定房協(xié)議書(shū)，并沒(méi)收定金；如乙方與購(gòu)房客戶簽訂定房協(xié)議書(shū)后甲方反悔的，甲方應(yīng)支付違約金，違約金的數(shù)額為乙方客戶繳納給乙方的定金?！　∈㈦p方一致同意本合同如發(fā)生爭(zhēng)議由無(wú)錫仲裁委員會(huì)仲裁?！　〖追剑?_______________ 乙方：_______________　　代表： _______________ 代表：_______________　　地址：_______________ 地址：_______________　　聯(lián)系電話： _______________ 聯(lián)系電話：_______________　　開(kāi)戶行：_______________　　帳號(hào)：_______________　　簽約日期： 年 月 日房產(chǎn)銷售合同7　　編號(hào)：年銷字第號(hào)　　簽定地點(diǎn)：廣東中山　　甲方：中山市風(fēng)田廚房電器有限公司（風(fēng)田公司）　　乙方：（代理商）　　為促進(jìn)“風(fēng)田”系列產(chǎn)品的銷售，保證市場(chǎng)秩序的穩(wěn)定，維護(hù)雙方的共同利益，現(xiàn)甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》，在平等自愿、互利互惠、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂如下合同條款：　　第一條、總代理商資格授予　　甲方授予乙方作為甲方：集成廚房電器系列產(chǎn)品在________________（以國(guó)家行政劃分區(qū)域?yàn)闃?biāo)準(zhǔn)）區(qū)域的總代理商資格。在履行期限內(nèi)，如乙方存在跨區(qū)域銷售、未按照銷售進(jìn)度完成銷售任務(wù)、貶損甲方聲譽(yù)及損害甲方利益等行為，甲方可以單方面解除此合同，而無(wú)需承擔(dān)任何責(zé)任。本合同簽定之后，乙方保證于年月日前按規(guī)定將首批進(jìn)貨款一次性匯至甲方指定的賬戶上，而且在打款日起30日內(nèi)提完貨?！　√貎r(jià)機(jī)：即為《20xx年度中山市風(fēng)田廚房電器有限公司產(chǎn)品價(jià)格表》中注明的特價(jià)機(jī)或另行約定?！　∧甓韧瓿陕剩╕）Y＜80%80%≤Y＜100%100%（含）以上　　%%　　、甲方對(duì)乙方日常的宣傳活動(dòng)費(fèi)用按開(kāi)票價(jià)的5%予以支持，每次提貨時(shí)直接扣除?！　∪魏吻闆r下，乙方不得向甲方任何人員提供借款、借物，否則屬于乙方與借款借物人個(gè)人之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，與甲方無(wú)關(guān)，由此可能造成的乙方損失，甲方概不負(fù)責(zé)?！　o(wú)論整車發(fā)貨和零擔(dān)發(fā)貨,從甲方總部或指定倉(cāng)庫(kù)至乙方指定的所屬經(jīng)營(yíng)區(qū)域內(nèi)某一地點(diǎn)收貨倉(cāng)庫(kù)（詳細(xì)地址）的運(yùn)輸費(fèi)用和卸貨費(fèi)用均由乙方承擔(dān)?！　∫冶仨殗?yán)格遵守甲方《中山市風(fēng)田廚房電器有限公司市場(chǎng)管控協(xié)議》，如出現(xiàn)以上惡意行為或違規(guī)，甲方將按《中山市風(fēng)田廚房電器有限公司市場(chǎng)管控協(xié)議》中規(guī)定進(jìn)行處罰?！　∫曳揭矐?yīng)該根據(jù)當(dāng)?shù)氐氖袌?chǎng)實(shí)際情況，自行投入資源，策劃與組織各種促銷活動(dòng)，促進(jìn)銷售量的增長(zhǎng)?！　。ㄋ模?、調(diào)價(jià)補(bǔ)差　　本年度甲方如需調(diào)整供貨價(jià)格，將書(shū)面通知乙方；　　如供貨價(jià)格提高，甲方保證乙方已打款但尚未提貨部分的貨款15天內(nèi)以原價(jià)格提貨，超過(guò)15天，余款按調(diào)整后的價(jià)格計(jì)算發(fā)貨；　　如供貨價(jià)格降低，乙方已打款但尚未提貨部分的貨款按新的供價(jià)計(jì)算發(fā)貨。　　第十二條、退貨規(guī)定　　在合作過(guò)程中風(fēng)田品牌產(chǎn)品如果出現(xiàn)批次質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)甲方鑒定并確認(rèn)，且在乙方當(dāng)?shù)責(zé)o法解決的，甲方給予換貨或退貨；乙方必須保證產(chǎn)品包裝、贈(zèng)品、配件等完整無(wú)缺，否則不予退換。甲方同意讓步接受包裝、配件有缺損的貨物退貨的，按原來(lái)最后一次的進(jìn)貨價(jià)70％計(jì)算價(jià)值。　　第十四條、其它重要約定　　未經(jīng)甲方區(qū)域業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人審核，甲方總部概不受理乙方的任何申請(qǐng)、報(bào)告、協(xié)議等（乙方的投訴例外）。否則，甲方概不負(fù)責(zé)，由此造成的一切損失由乙方自行承擔(dān)?！　∫曳浇?jīng)銷甲方產(chǎn)品期間，負(fù)有積極協(xié)助甲方查處打擊侵犯甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)行為的義務(wù)?！　”緟f(xié)議未盡事宜，雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟?！　〖追剑褐猩绞酗L(fēng)田廚房電器有限公司（蓋章）乙方：（蓋章）　　授權(quán)代表：授權(quán)代表：　　開(kāi)戶行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行佛山順德德利支行開(kāi)戶行：　　開(kāi)戶名：范愛(ài)明開(kāi)戶名:　　賬號(hào)：6228481451774569812賬號(hào)：　　地址：廣東省中山市黃圃鎮(zhèn)大岑工業(yè)區(qū)地址：　　電話：076022505351電話：　　傳真：076022505352傳真：　　日期：日期：房產(chǎn)銷售合同8　　甲方：_____　　地址：_____　　乙方：房地產(chǎn)中介代理有限公司　　地址：_____　　甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》和《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方（獨(dú)家）代理銷售甲方開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)或擁有的_____事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。在本合同到期前的_____天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對(duì)意見(jiàn)，本合同代理期自動(dòng)延長(zhǎng)_____個(gè)月。　　3。具體銷售工作人員的開(kāi)支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。乙方的代理傭金為所售的_____項(xiàng)目?jī)r(jià)目表成交額的_____%，乙方實(shí)際銷售價(jià)格超出銷售基價(jià)部分，甲乙雙方按五五比例分成?！　〖追皆谡戒N售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對(duì)該銷售合同中指定房地產(chǎn)的代銷責(zé)任即告完成，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。乙方若代甲方收取房款，屬一次性付款的，在合同簽訂并收齊房款后，應(yīng)不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行帳戶；屬分期付款的，每?jī)蓚€(gè)月一次將所收房款匯給甲方?！　?)制訂合同期內(nèi)的項(xiàng)目廣告宣傳創(chuàng)意策略，編制年度媒體策略和月度媒體計(jì)劃及廣告費(fèi)用預(yù)算?！　?)提供房交會(huì)展場(chǎng)的設(shè)計(jì)建議?！　′N售及招商代理　　1)制訂并提供項(xiàng)目銷售及招商策略　　2)制定并執(zhí)行銷售及招商階段銷售及招商價(jià)格體系及銷控策略?！　?)負(fù)責(zé)本項(xiàng)目相關(guān)銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)、分析，并根據(jù)甲方要求提供上述銷售報(bào)表?！　?)指定專人參與本項(xiàng)目策劃及銷售工作，并負(fù)責(zé)與乙方進(jìn)行密切的聯(lián)系，加強(qiáng)溝通，為乙方開(kāi)展本項(xiàng)目工作提供方便。承擔(dān)本項(xiàng)目宣傳及推廣費(fèi)用：如軟、硬性廣告、印刷品、戶外看板、展會(huì)、促銷及客戶聯(lián)誼活動(dòng)等各項(xiàng)費(fèi)用?！　?0)向乙方提供合法的銷售面積，套內(nèi)使用面積及公攤面積證明?！　?4)甲方投入本項(xiàng)目的廣告費(fèi)，按銷售總額的%提取使用?！　?)乙方在全面負(fù)責(zé)銷售過(guò)程中，需以書(shū)面形式向甲方提供銷售策略、廣告策略及實(shí)施計(jì)劃，經(jīng)甲方確認(rèn)后執(zhí)行。　　為了保證甲方工作指令下達(dá)的清晰與準(zhǔn)確，乙方工作僅對(duì)甲方總經(jīng)理或總經(jīng)理指定人負(fù)責(zé)?！　?)工程設(shè)計(jì)及裝修標(biāo)準(zhǔn)變更?！　?)其它與銷售相關(guān)事宜變更。在既定價(jià)格執(zhí)行期間，如市場(chǎng)發(fā)生變化，銷售價(jià)格需要調(diào)整時(shí)，調(diào)整方案需雙方確認(rèn)后方可執(zhí)行。代理費(fèi)按月結(jié)算，每月月末之日為當(dāng)月代理費(fèi)的結(jié)算日，甲方須在次月5日前以支票、匯票或電匯的形式、一次性向乙方支付上月代理費(fèi)?！　∮捎诳蛻粼蛲朔?，所沒(méi)收的客戶定金及其他費(fèi)用歸甲方所有,但甲方仍需按沒(méi)收部分費(fèi)用向乙方支付代理費(fèi)。如乙方在任何一個(gè)考核點(diǎn)完成銷售進(jìn)度的80%，則當(dāng)月的代理費(fèi)按上述第3款第2項(xiàng)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)代理費(fèi)結(jié)算，同時(shí)本月之前的代理費(fèi)按上述第3款規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)代理費(fèi)補(bǔ)結(jié)，補(bǔ)結(jié)的代理費(fèi)在次月5日前完成支付?！　〉诎藯l：保密　　雙方據(jù)此項(xiàng)目所確立的所有合同及相應(yīng)技術(shù)文件均屬保密范圍，任何一方未經(jīng)另一方允許不應(yīng)將其公開(kāi)?！　〉谑粭l：免責(zé)條款　　不可抗力：　　國(guó)家法律規(guī)定的不可抗力?！　〉谑臈l：其他　　本合同附件與本合同具有同等法律效力。若銷售價(jià)低于甲方底價(jià)，須征得甲方書(shū)面認(rèn)可?！　∷?、結(jié)算方式：　　雙方約定，自購(gòu)房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同，房產(chǎn)證過(guò)戶并交房后，方辦理房款結(jié)算手續(xù)?！　〖追饺珯?quán)委托乙方在不低于甲方售房底價(jià)的情況下與客戶簽訂定房協(xié)議書(shū)，并代甲方收取房款。代理費(fèi)由甲方以人民幣形式支付，由乙方從代收房款中扣除?！　。?）《土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》、房主身份證等有效證件的復(fù)印件及原件，乙方核對(duì)原件無(wú)誤后將原件交還甲方?！　。?）房屋是否設(shè)定擔(dān)保等債權(quán)、債務(wù)的書(shū)面聲明。甲方聯(lián)系電話及地址以本合同所載的地址為準(zhǔn)，經(jīng)交郵即為送達(dá)。特殊情況下，甲方愿提前交房應(yīng)書(shū)面通知乙方。如甲方自行售出委托物業(yè)，應(yīng)以書(shū)面形式提前3天通知乙方，否則乙方仍按未售物業(yè)出售，就此造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)。　　十一、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑，本合同附件為主合同不可分割的一部分?！　〉谝粭l 乙方購(gòu)買甲方座落在____市____街____巷____號(hào)的房屋 棟 間，建筑面積為_(kāi)___平方米?！　?的交易費(fèi)，承擔(dān)房產(chǎn)交易中國(guó)家征