【正文】 房屋買賣及過戶手續(xù)應出具的其他文件?！　〉诹鶙l上述房屋在甲方實際交付乙方之日前所發(fā)生的費用（取暖費、物業(yè)費、水費、電費、天然氣費、電話費等）由乙方負責?！　∽ⅲ哼^戶完成后所有余款乙方向甲方全部結清?！　〉谑龡l本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議。　　第十六條本合同自三方簽字之日起生效。包括：房產的名稱、坐落、房號、朝向、占地面積、建筑面積、使用面積、售價等；預售房產要符合法律規(guī)定的條件；查無權利受限制的記錄等；　　是否履行了法律規(guī)定的批準或許可手續(xù)?！　《⑦x擇要素　　1．當事人對合同內容的重要解釋或說明。房產買賣合同4　　訂立合同雙方：　　出賣方：＿＿＿＿＿＿，以下簡稱甲方；　　購買方：＿＿＿＿＿＿，以下簡稱乙方?！　〉谌龡l 付款時間與辦法：　?。保曳綉冢撸吣辏撸咴拢撸呷涨跋蚣追礁肚宸慨a款項（交款日期以匯款時間為準）?！　。玻曳匠袚慨a交易中房產局應征收乙方的交易額的＿＿＿＿％的交易費，承擔房產交易中國家征收的一切其它稅費?！　。玻曳绞牵撸撸撸邌挝?，代表人是＿＿＿＿。乙方一份?！　《?、甲乙雙方商定成交價格為人民幣壹拾捌萬伍仟元整。該房產及房屋占用范圍內土地使用權同時轉讓?！　×?、在以后該房產辦理有關手續(xù)時，甲方應配合乙方，并積極提供相關證明和手續(xù)?！　《?、乙方對該房屋作出充分了解，乙方自愿購買該房屋，甲方自愿將該房屋出售給乙方?！　。?）按揭付款　?。?）定金/部分定金：人民幣 ,須在簽本合約之同時付給甲方；　?。?）定金余款/部分首期樓款人民幣 ，須于 年 月 日前付給甲方?！　。?）在簽署本合約后 年 月 日前甲乙雙方配合丙方完成本次交易遞件手續(xù)。　　詳細約定如下：　?。ㄒ唬┘追阶孕修k理提前還貸手續(xù)　　1）甲方收取定金后 日內自行向抵押銀行申請辦理提前還貸手續(xù)；　　2）甲方同意由銀行接受還貸申請之日起 日內一次性還清銀行貸款，甲方承擔提前還貸所產生的一切手續(xù)和 費用，并須在出具還清貸款證明等資料后 日內到房管部門辦理撤銷抵押手續(xù)。甲方承諾放棄親自使處理該物業(yè)產權及不得另行出售該物業(yè)或不出售該物業(yè)。　　4）在簽署本合約后 年 月 日前甲乙雙方配合丙方完成本次交易遞件手續(xù)。乙方應在簽署本合約后 日內提供齊全銀行辦理貸款所需要的資料、支付貸款所需費用，同時委托丙方指定之按揭機構辦理交易過戶及按揭手續(xù)，并注明向銀行申請 元貸款年限 年的銀行按揭貸款（以銀行批準的結果為準）?！　。ǘ┮曳揭允赘犊畲追较蜚y行辦理提前還貸手續(xù)：　　1）甲方需與丙方至公證處辦理公證授權委托手續(xù)，由丙方全權代辦提前還貸及取回房屋產權證原件、繳納相關稅費及交易過戶等相關手續(xù)，直至該事項辦理完成為止。　　3）房價余款（即申請貸款額）：人民幣 元整（￥ ）于辦理交易過戶及抵押登記手續(xù)完成后由貸款銀行直接劃入甲方指定銀行賬戶上?！　〗灰踪M用支付方式：　　年 月 日前，甲方向丙方預付辦理委托事項所需費用人民幣 元整（￥ ），乙方向丙方預付辦理委托事項所需費用人民幣 元整（￥ ），待業(yè)務完結后，丙方按支出憑據(jù)向方報銷；如實際發(fā)生費用與預付金額不符的，按多還少補方式處理?！　?．在簽署本合約之同時，甲方同意交付人民幣 元整（￥ 元）予丙方保管作為該房屋之雜費保證金?！　?個工作日內甲方開始辦理該物業(yè)戶口遷出手續(xù)。　　2．乙方有權對該房屋產權的真實性與合法性進行核實?！　“恕⑦`約責任　　、履行，任何一方逾期履行或違約都須承擔違約責任（雙方另行約定除外）。甲乙雙方任何一方違約都須在 拾 日內履行違約責任，逾期壹日按該房屋成交價之 ‰計付予守約方作為損失賠償?！　　⒎课萁唤拥?，乙方有權要求丙方在甲方應得的款項中予以扣除乙方的實際損失。其他合同、協(xié)議內容與本合同不一致時也以本合同為準?！　〖追剑?乙方：　　丙方：十堰市博宏房地產經(jīng)紀有限公司 公司電話：07715533662056899　　經(jīng)辦人： 電 話：　　合約三方約定茲于上述 年 月 日親筆簽名屬實　　客戶須知：閣下凡向我公司繳付款項，我公司將根據(jù)款項內容開具蓋有公司公章的收據(jù)。套內建筑面積為：平方米?！　〉谌龡l房地產租約現(xiàn)狀　　該房地產所附租約現(xiàn)狀為第項：　　該房地產沒有租約；　　該房地產之上存有租約，賣方須于本合同簽訂時將承租人放棄優(yōu)先購買權的書面文件及租賃合同交予買方?！　〉谄邨l付款方式　　買方于年月日前一次性付清全部房款　　第八條買方逾期付款的違約責任　　買方逾期付款的，賣方有權要求買方要求買方以未付款項為基數(shù)，按日萬分之五支付違約金，合同繼續(xù)履行。　　，買方須按本約定辦理交納稅費的手續(xù)?！　〉谑鍡l本合同與其他文件的沖突解決　　買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準。協(xié)商或調解不成的，按下列第種方式解決：　　提交位于（地點）的仲裁委員會仲裁。　　簽署時間：年月日　　甲方（簽字）：　　聯(lián)系人：　　聯(lián)系方式：　　地址：　　乙方（簽字）：　　聯(lián)系人：　　聯(lián)系方式：　　地址：房產買賣合同8　　出賣人：______________以下簡稱甲方　　買受人：______________以下簡稱乙方　　根據(jù)國家有關房產的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行?！　?。承擔公證費、協(xié)議公證費?！　〉谄邨l本合同主體　　、______________、______________、______________，共__________人，委托代理人____________即甲方代表人?！　〉谑畻l本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。權屬為_____私有房產一事，達成如下協(xié)議：　　一、甲乙雙方議定上述房屋銷售價為人民幣____元整，￥_____元，大寫_____元。x所產生的一切稅費全部由乙方承擔，過戶所產生的一切稅費全部由方承擔。房屋移交給乙方后，其該建筑范圍內的土地使用權一并并入乙使用，如由于國家政策或自然因素等不可抗拒的原因，造成的各損失或受益均與甲方無關，由乙方享受或承擔?！　∑?、甲方在將該房產交付給乙方時，甲方保證將與該房產附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業(yè)管理服務費、垃圾清運費等費用已結清，并將相關繳費證件交于乙方，否則乙方有權要求甲方支付違約金元。若乙方進住后，甲方反悔，甲方除返還乙方所付全部購房款外，另付違約金元，乙方反悔，則無條件搬出，另付違約金元。　　附：本合同未盡事宜，雙方協(xié)商另補協(xié)議。此售價包含公共維修基金及土地證和房產證兩證辦理費用?！　〉谑藯l本合同自三方簽字之日起生效。甲方保證其妻子、兒女和其他享有繼承權的人對該房屋不主張繼承權、共同所有權和其他權利。如房屋日后政府需補辦產權登記，一切費用由乙方支付，如需聯(lián)系原房主甲方應無條件配合乙方。本條約定依據(jù)《中華人民共和國合同法》第五十七條訂立，本協(xié)議的無效，被撤銷或終止均不影響本條款的繼續(xù)有效執(zhí)行。本協(xié)議生效后任何一方均不得以房屋沒有產權、買賣行為尚未全部完成作為抗辯理由，否定本協(xié)議的效力?！　〖追剑篲_年__月__日　　乙方：__年__月__日　　見證人：__年__月__日房產買賣合同12　　甲方（賣方）：身份證號： 聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：　　乙方（買方）： 身份證號：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上就本合同所涉房地產轉讓事宜，達成如下協(xié)議：　　第一條 房地產權屬情況　　房地產地址（下稱“該房地產”）：　　房地產權證號碼：　　建筑面積：平方米　　房屋使用性質：住宅　　建筑結構：鋼筋混凝土，總層數(shù)： 層，該房地產所在層數(shù)：第層?！　〉诙l 計價和價款　　該房地產按整套出售并計價，總金額人民幣￥ 元整（大寫： 億 仟 佰 拾 萬仟佰拾 元；　　付款方式詳見附件　　第三條 交樓時間和交接手續(xù)　　甲乙雙方同意該房地產交付使用的時間為甲方收齊房款當天，甲乙雙方應在交樓當天一起到場查驗房屋，查驗后雙方簽妥房地產交接確認書，即視為房屋交付使用。　　第四條 產權轉移登記　　甲方與乙方約定按本合同有關規(guī)定執(zhí)行辦理產權轉移登記。　　第八條 延期交房的違約責任　　甲方如未按本合同規(guī)定的期限交房的，%的標準向乙方支付違　　約金，逾期超過10日仍未交房的，乙方有權解除合同。　　甲方要求解除合同的，應自其要求解除合同通知書到達乙方之日起10日內，將乙方　　已支付的房款退還給乙方。　　第十二條 免責條款　　本合同簽訂后，若因不可抗力導致本合同需要延遲履行或者解除的，合同各方當事人無須承擔違約責任。甲方在房屋正式交付乙方時，應將該房屋騰空，清結該房屋已發(fā)生的水、電、煤氣、電話、有線電視、物業(yè)管理等各項費用，并將付訖憑證及該房屋的鑰匙交于乙方驗收。　　向乙方交付綜合樓及房屋占用范圍內的土地的各種批準文件、權屬憑證?！　〉诙l 甲方經(jīng)XX市人民政府文件批準，取得位于XX市 地段占地面積 平方米的使用權，使用期限自 年 月 日至 年 月 日止共計 年，土地所有權屬中華人民共和國?！　∪?、其它非甲方所能控制的事件?！　〉诹鶙l 甲方如未按合同第三條的規(guī)定將樓宇單元交付乙方使用，應按合同規(guī)定交付日第二天起至交付日止，以當時XX市銀行貸款利率計算利息，以補償乙方的損失。乙方在使用期間，有權享用與該樓宇有關連的公共通道、設施、活動場所，同時必須遵守中華人民共和國法律、法令和社會道德，維護公共設施和公共利益?！　〉谑畻l 乙方所購樓宇，如發(fā)生出租、抵押、轉讓等法律行為，應經(jīng)XX市公證處辦理公證后，由XX市房產管理部門辦理房產權轉移、登記手續(xù)?！　〉谑龡l 本合同共 頁，為一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，XX市公證處一份，均具有同等效力。第一、甲方應保證出售的該房屋具備合法的“沈陽市房產管理局”頒發(fā)的沈房權證，保證該房房產證將來不能被撤銷或該房產被變更為鄉(xiāng)產權?！　≡诩追胶驮摲慨a都具備本合同約定的上述條件無任何瑕疵時，甲乙雙方到房產交易部門辦理更名過戶手續(xù)，甲方保證沒有兩套售房的稅，若有甲方承擔該稅，其他交易所需的費用由乙方承擔，在更名過戶手續(xù)辦理完畢后日內，乙方一次性支付甲方剩余房款，如乙方延期支付還將額外支付甲方延期付款違約金元整。辦理更名過戶手續(xù)時丙方一次性從乙方收取中介費貳千元，如是因本協(xié)議所定的甲方的原因導致的房屋買賣合同無效、解除的，丙方的中介費由甲方在合同無效、解除當日一次性支