上海市房屋租賃合同書-預(yù)覽頁
【正文】 ______等費用由________(甲方/乙方)承擔(dān)。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(dān)。 6－3租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。 6－4除本合同附件(三)外，乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定向有關(guān)部門審批的，則還由________(甲方/甲方委托乙方)報有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。返還時，應(yīng)經(jīng)甲方驗收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。并按規(guī)定向該房屋所在區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記備案。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的________倍支付違約金；給雙方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分： (一)甲方未按時交付該房屋，經(jīng)乙方催告后日內(nèi)仍未交付的； (二)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。 10－3租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使房屋損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 10－6租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應(yīng)按提前退租天數(shù)的租金的________倍向甲方支付違約金。 十一、其他條款 11－1租賃期間，甲方需抵押該房屋，應(yīng)當(dāng)書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當(dāng)事人協(xié)議以折價、變賣方式處分該房屋前________日書面征詢乙方購買該房屋的意見。 11－3本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。 11－5甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇下列第________種方式解決： (一)、提交________仲裁委員會仲裁； (二)、依法向人民法院起訴。預(yù)收款的用途為________________。 選擇上述第(二)種方案的，甲方應(yīng)在房屋交付后________日內(nèi)取得新建商品房的房地產(chǎn)權(quán)證，并通知乙方簽訂預(yù)租商品房使用交接書。________％(包括________％)的，乙方有權(quán)解除本合同。 二、其他有關(guān)事宜 附件一 該房屋的平面圖 (粘貼處)(騎縫章加蓋處) 附 件 二 該房屋合用部位的使用范圍、條件和要求 (粘貼處)(騎縫章加蓋處) 附 件三 現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施及設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施及設(shè)備的約定 (粘貼處)(騎縫章加蓋處) 出租方(甲方)： 承租方(乙方)： 國籍： 國籍： 法定代表人：法定代表人： 注冊證明/身份證號碼：注冊證明/身份證號碼： 住址： 住址： 郵編： 郵編： 電話： 電話： 委托代理人：委托代理人： 簽名蓋章： 簽名蓋章： 簽約日期： 簽約日期： 簽約地點： 簽約地點： __________________________________________________________ 經(jīng)紀(jì)機構(gòu)名稱：經(jīng)紀(jì)人姓名：經(jīng)紀(jì)人資格證書編號：
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