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正文內(nèi)容

上海市房屋租賃合同書-文庫吧資料

2024-12-14 22:25本頁面
  

【正文】 補(bǔ)充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外,乙方在租賃期內(nèi),需事先征得甲方的書面同意,方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。 7-2乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。乙方 增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備及其維修責(zé)任于甲、乙雙方另行書面約定。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該房屋的影響。甲方對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù),應(yīng)提前________日通知乙方。乙方拒不維修,甲方可代為維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 6-2租賃期間,乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。 六、房屋使用要求和維修責(zé)任 6-1租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通進(jìn)行維修。其他有關(guān)費(fèi)用,均由________(甲方/乙方)承擔(dān)。 租賃關(guān)系終止時(shí), 甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外,剩余部分無息歸還乙方。 五、保證金和其他費(fèi)用 5-1甲、乙雙方約定,甲方交付該房屋時(shí),乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金,保證金為_______個(gè)月的租金,即(__________幣)___________元。逾期支付的,逾期一日,則乙方需按日租金的________%支付違約金。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中約定。 該房屋租金________(年/月)內(nèi)不變。(大寫:________萬________仟________佰________拾________元________角整。 四、租金、支付方式和限期 4-1甲、乙雙方約定,該房屋每日每平方米建筑面積租金為(_________幣)_________元。 3-2租賃期滿,甲方有權(quán)收回該房屋,乙方應(yīng)如期返還?!境鲎狻糠课葑赓U期自________年________月________日起至________年________月________日止。 2-2乙方保證,在租賃期內(nèi)未征得甲方水面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批而未核準(zhǔn)前,不擅自改變上 述約定的使用用途。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該房屋的驗(yàn)收依據(jù)。簽訂本合同前,甲方已告訴乙方該房屋_____________(已/未)設(shè)定抵押。 2)【預(yù)租】預(yù)售許可證[許可證編號(hào):_______________]。該房屋的平面圖見本合同附件(一)。 一、出租或預(yù)租房屋情況 1-1甲方_________(出租/預(yù)租)給乙方的房屋座落在本市_________(區(qū)/縣)_________路________(弄/新村)______(號(hào)/幢)________室(部位)_________(以下簡稱該房屋)。 十二、本合同的租賃關(guān)系由經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理或居間的,則租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)要求經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和經(jīng)紀(jì)人在本合同的最后一頁簽字、蓋章。雙方當(dāng)事人使用本合同前應(yīng)仔細(xì)閱讀,認(rèn)真了解各條款內(nèi)容。租賃關(guān)系終止時(shí),房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由承租人承擔(dān)的費(fèi)用外,剩余部分應(yīng)當(dāng)歸還承租人。房屋出租時(shí),出租人可以與承租人在合同中約定收取房屋租賃保證金。 八、凡當(dāng)事人一方要求登記備案,而另一方不予配合的,要求登記備案的一方可持本合同、有效身份證明等有關(guān)文件辦理登記備案。預(yù)租商品房竣工取得房地產(chǎn)權(quán)證,由雙方當(dāng)事人訂立預(yù)租商品房使用交接書后,再按規(guī)定向房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受理處辦理登記備案,領(lǐng)取租賃合同登記備案證明。 七、本合同簽訂后的15日內(nèi)當(dāng)事人應(yīng)按規(guī)定辦理合同登記備案。并相互交驗(yàn)有關(guān)身份證明。本合同中的未盡事宜可由甲、乙雙方協(xié)商一致后,訂立補(bǔ)充條款予以明確。 五、本合同文本系市房地資源局和上海市工商管理局根據(jù)《上海市房屋租賃條例》制定的示范文本(試行)。 四、本合同用于商品房預(yù)租的,在該商品房竣工,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)辦理了房地產(chǎn)
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