上海市房屋租賃合同書-文庫吧資料
2024-12-14 22:25本頁面
【正文】 補充條款中同意乙方轉租外，乙方在租賃期內(nèi)，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉租給他人。 7－2乙方返還該房屋應當符合正常使用后的狀態(tài)。乙方 增設的附屬設施和設備及其維修責任于甲、乙雙方另行書面約定。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。甲方對該房屋進行檢查、養(yǎng)護，應提前________日通知乙方。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。 6－2租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。 六、房屋使用要求和維修責任 6－1租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復；甲方應在接到乙方通進行維修。其他有關費用，均由________(甲方/乙方)承擔。 租賃關系終止時， 甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無息歸還乙方。 五、保證金和其他費用 5－1甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_______個月的租金，即(__________幣)___________元。逾期支付的，逾期一日，則乙方需按日租金的________％支付違約金。有關調整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。 該房屋租金________(年/月)內(nèi)不變。(大寫：________萬________仟________佰________拾________元________角整。 四、租金、支付方式和限期 4－1甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為(_________幣)_________元。 3－2租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。【出租】房屋租賃期自________年________月________日起至________年________月________日止。 2－2乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方水面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關部門審批而未核準前，不擅自改變上 述約定的使用用途。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據(jù)。簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該房屋_____________(已/未)設定抵押。 2)【預租】預售許可證[許可證編號：_______________]。該房屋的平面圖見本合同附件(一)。 一、出租或預租房屋情況 1－1甲方_________(出租/預租)給乙方的房屋座落在本市_________(區(qū)/縣)_________路________(弄/新村)______(號/幢)________室(部位)_________(以下簡稱該房屋)。 十二、本合同的租賃關系由經(jīng)紀機構代理或居間的，則租賃當事人應當要求經(jīng)紀機構和經(jīng)紀人在本合同的最后一頁簽字、蓋章。雙方當事人使用本合同前應仔細閱讀，認真了解各條款內(nèi)容。租賃關系終止時，房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由承租人承擔的費用外，剩余部分應當歸還承租人。房屋出租時，出租人可以與承租人在合同中約定收取房屋租賃保證金。 八、凡當事人一方要求登記備案，而另一方不予配合的，要求登記備案的一方可持本合同、有效身份證明等有關文件辦理登記備案。預租商品房竣工取得房地產(chǎn)權證，由雙方當事人訂立預租商品房使用交接書后，再按規(guī)定向房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記備案，領取租賃合同登記備案證明。 七、本合同簽訂后的15日內(nèi)當事人應按規(guī)定辦理合同登記備案。并相互交驗有關身份證明。本合同中的未盡事宜可由甲、乙雙方協(xié)商一致后，訂立補充條款予以明確。 五、本合同文本系市房地資源局和上海市工商管理局根據(jù)《上海市房屋租賃條例》制定的示范文本(試行)。 四、本合同用于商品房預租的，在該商品房竣工，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)辦理了房地產(chǎn)
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