【正文】 質(zhì)）的連鎖， 4 條適用于專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)服務(wù)形式的連 鎖；上述標(biāo)準(zhǔn)的套用，由我公司連鎖管理部通過(guò)實(shí)地考查并對(duì)市場(chǎng)情況分析之后核定。 （ 4） 提供專(zhuān)業(yè)化的經(jīng)營(yíng)管理指導(dǎo)。 加盟連鎖店的責(zé)任 （ 1） 按期按量完成上交總部的特許權(quán)使用費(fèi)。 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫(kù) 金 大 陸 集 團(tuán) 管 理 制 度 文件名稱(chēng) 裝 飾 工 程 公 司 文 明 辦 公 管 理 制 度 部 門(mén) 裝飾公司 發(fā)布日期 2020 年 3 月 26 日 文件編號(hào) AJ/ZSZDN009 版本號(hào) 0 頁(yè)次 1 編制 : 審核 : 批準(zhǔn) : 共 2 頁(yè) 九、 裝飾公司辦公環(huán)境及著裝禮儀管理制度 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫(kù) 一 、員工著裝應(yīng)樸素大方，服裝整齊，清潔，上班或洽談業(yè)務(wù)時(shí)必須著工作服，佩帶工號(hào)牌上崗。 三、員工應(yīng)保持優(yōu)雅的姿勢(shì)和動(dòng)作，具體要求是： 站姿：兩腳著地，腰背挺直，兩臂自然，不聳肩。 行姿：行走時(shí)下巴微收，挺胸收腹，步履輕松矯健：不要八字腳，不要把手插進(jìn)口袋，也不要背著手或叉著腰走路，更不能邊走邊吃東西；兩人同行不要勾肩搭背，幾人同行距離不要拉得太開(kāi)以免擋道。伸手時(shí)同性間應(yīng)先向地位低或年紀(jì)輕的，異性間應(yīng)先向男方伸手。進(jìn)入房間后，如對(duì)方正在講話，要稍等靜候，不要中途插話，如有急事要打斷說(shuō)話，也要看住機(jī)會(huì)。無(wú)論在自己的公司，還是對(duì)訪問(wèn)的公司，在通道和走廊里不能一邊走一邊大聲說(shuō)話，更不得唱歌或吹口哨等。以免影響他人工作。 四、員工每天提前 10 分鐘到崗，做好清潔及準(zhǔn)備工作，盡量避免私人物品堆放于桌上。 七、除接待來(lái)客外，禁止在辦公室吸煙。如：“您好，金大陸集團(tuán)辦公室”，對(duì)方講述時(shí)要留心聽(tīng)，并記下要點(diǎn)。 對(duì)不指名的電話，判斷自己不能處理時(shí)，可坦白告訴對(duì)方并馬上將電話交給能夠處理的人。 二、本制度中所指車(chē)輛系指公司的客、貨車(chē)輛。如有遺失，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由駕駛?cè)藛T負(fù)責(zé)。 七、車(chē)輛不得運(yùn)載任何與業(yè)務(wù)無(wú)關(guān)的職員或物品，客戶(hù)例外。 有以下情形按程序酌情給予經(jīng)濟(jì)獎(jiǎng)勵(lì) （ 1）好人好事樂(lè)於助人者。 （ 5）發(fā)現(xiàn)、排除事故隱患，避免重大損失或傷害者。 （ 1）不能?chē)?yán)格履行崗位職責(zé)，不按時(shí)上報(bào)計(jì)劃以及工作進(jìn)展情況； （ 2）在辦公場(chǎng)所大聲喧嘩，嚴(yán)重干擾他人工作； （ 3）上班時(shí)間閑聊、吃零食、打瞌睡、看無(wú)關(guān)書(shū)報(bào)； （ 4）外出公干不填登記表，未經(jīng)批準(zhǔn)者； （ 5）在工作時(shí)間離崗串崗，未負(fù)工作使命而離崗。 有下列情形者，給予嚴(yán)重過(guò)失處 理。 金 大 陸 集 團(tuán) 管 理 制 度 文件名稱(chēng) 裝 飾 公 司 市 場(chǎng) 部 管 理 制 度 部 門(mén) 裝飾公司 發(fā)布日期 2020年 3 月 26 日 文件編號(hào) AJ/ ZSZDN012 版本號(hào) 0 頁(yè)次 1 編制 : 審核 : 批準(zhǔn) : 共 24 頁(yè) 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫(kù) 十二、裝飾工程施工工藝規(guī)范 一、 總則 為了規(guī)范我公司對(duì)室內(nèi)裝飾裝修施工工藝的技術(shù)要求，確保工程質(zhì)量，保障人體健康、財(cái)產(chǎn)安全和環(huán)境保護(hù)，達(dá)到最佳的社會(huì)、經(jīng)濟(jì)效益及良好的 公司形象及管理秩序，特制定本規(guī)范 。 二 、基本要求 基本程序 （ 1） 室內(nèi)裝飾裝修應(yīng)符合下列基本程序規(guī)定： A、 起居室、臥室、辦公室應(yīng)先頂部、再墻面、后地面； B、 廚房、衛(wèi)生間、開(kāi)水房應(yīng)先做好防水、再墻面、再頂部、后地面； C、 室內(nèi)裝飾裝修施工應(yīng)按先隱蔽工程、中間工程、飾面工程順序施工； D、 下道工序應(yīng)在上道工序施工 完畢并驗(yàn)收合格及符合設(shè)計(jì)要求后，再進(jìn)行施工。 （ 4） 材料使用要求 A、 施工單位須基本使用本公司供應(yīng)材料； B、 對(duì)公司供應(yīng)材料進(jìn)行采購(gòu)時(shí)，須對(duì)材料數(shù)量、材料質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收； C、 若 工程要求須使用非本公司供應(yīng)材料時(shí)，須有材料供應(yīng)部門(mén)負(fù)責(zé)人證實(shí)及質(zhì)管中 心相關(guān)負(fù)責(zé)人同意； D、 使用非本公司供應(yīng)材料須沿用本公司相應(yīng)材質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。 施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境要求 （ 1）室內(nèi)裝飾裝修現(xiàn)場(chǎng)文明施工和環(huán)境應(yīng)符合下列基本要求： A、 施工用料存放堆放整齊有序，置于干燥地帶，不得占用樓道內(nèi)的公用空間、堵塞房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫(kù) 緊急出口； B、 施工垃圾須每日清理并裝袋存放，定時(shí)清運(yùn)出施工現(xiàn)場(chǎng)運(yùn)至 物業(yè)管理單位指定存放地點(diǎn)或垃圾填埋場(chǎng)； C、 施工現(xiàn)場(chǎng)不得從事與工程無(wú)關(guān)的活動(dòng)； 施工人員須統(tǒng)一穿著工作服、佩戴上崗證，不得穿拖鞋施工； D、 施工人員須在現(xiàn)場(chǎng)留宿的，須辦理相關(guān)手續(xù)，非施工人員不得在施工現(xiàn)場(chǎng)留宿； E、 施工作業(yè)時(shí)間應(yīng)避開(kāi)居民正常作息時(shí)間；夜間不得從事機(jī)械作業(yè)； F、 施工時(shí)間應(yīng)關(guān)閉施工場(chǎng)所大門(mén)，施工粉塵、污水不得影響相鄰住房； G、 施工中不得損壞公用設(shè)施。 四 、 防火工程 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫(kù) 一般規(guī)定 （ 1） 寫(xiě)字樓、廠房等公裝裝飾裝修中防火工程的規(guī)定： A、 進(jìn)行舊寫(xiě)字樓、廠房等室內(nèi)裝飾裝修施工時(shí)，不得擅自改動(dòng)其原有的消防設(shè)施；新寫(xiě)字樓、廠房施工時(shí)，須經(jīng)消防單位對(duì)消防設(shè)施安裝驗(yàn)收完畢后，方能進(jìn)行封閉吊頂?shù)绕渌ば颍? B、 寫(xiě)字樓、廠房吊頂用材料須采用石膏板、鋁合金等防火材料及鋼龍骨防火輔助材料； C、 吊頂中，如須置放電 源線路時(shí)，須使用金屬護(hù)套管對(duì)電線加以保護(hù)；并須將護(hù)套管進(jìn)行固定處理； D、 寫(xiě)字樓、廠房如有木制品裝飾墻時(shí)，須對(duì)其基層木材進(jìn)行防火處理； E、 公共區(qū)間使用的地毯、窗簾須符合防火要求。 廚房、衛(wèi)生間墻地面防水施工： （ 1） 將基層表面殘留的灰獎(jiǎng)塊及突出部分須鏟平、掃凈；對(duì)空鼓、起砂、開(kāi)裂處，鏟除起空鼓砂層，并用 1： 3 的水泥砂漿將其修復(fù)； （ 2） 待修補(bǔ)處養(yǎng)護(hù)干燥后，用純稀水泥漿對(duì)整個(gè)防水基層涂掃一遍； （ 3） 待水泥漿干燥后，將防水油膏均勻涂刷在基層上； （ 4） 待防水油膏 8 成干燥不粘手時(shí)，將純水泥漿在整個(gè)防水層涂刷一遍； 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫(kù) （ 5） 待水泥層干燥后，須在防水施工地帶采取封閉灌水進(jìn)行檢滲漏實(shí)驗(yàn)，如 24 小時(shí)后檢測(cè)無(wú)滲漏，則可進(jìn)行下道工序施工。 電源線路敷設(shè) （ 1） 阻燃 PVC 護(hù)套管處理：所有電源線路敷設(shè)須加套阻燃 PVC 護(hù)套管及同質(zhì)底盒，每根阻燃 PVC 護(hù)套管內(nèi)允許放線數(shù)量為其截面面積（包括外皮）應(yīng)不超過(guò)管內(nèi)截面的 。 照明設(shè)施安裝： （ 1） 廚房、衛(wèi)生間照明設(shè)施最好采用防霧燈；安裝時(shí)，須將燈具與結(jié)構(gòu)主體天面連接受重，以防跌落； （ 2） 安裝起居室、臥室照明設(shè)施時(shí)，須采用油壓鉆對(duì)結(jié)構(gòu)天面打孔，采用膠塞或膨脹鑼栓將其固定，以防跌落； （ 3） 安裝開(kāi)關(guān)、插座時(shí)，須保持橫平豎直 開(kāi)啟順暢。 鈦柏板輕質(zhì)墻隔斷 （ 1） 材料準(zhǔn)備 A、 鈦柏板規(guī)格為 120CM*240CM，厚度有： 6CM； B、 3*3 角鐵、鈦柏板專(zhuān)用連接卡及其他輔助材料。 隔斷工程施工完畢，須采用 2M 靠尺及吊線進(jìn)行檢測(cè)，檢測(cè)合格后方能進(jìn)行下道工序施工 。 （ 2） 吊頂施工： A、 按設(shè)計(jì)要求在天面放線，并用油壓鉆對(duì)天面鉆孔，將帶鉤膨脹鑼栓打入孔中； B、 按材料規(guī)格安裝龍骨及邊角；用龍骨卡將龍骨固定； C、 將扣板卡入龍骨中； 方塊石膏板吊頂： （ 1） 材料準(zhǔn)備 A、 方塊石膏板一般為 60CM*60CM 規(guī)格成型材料； B、 方塊石膏板 一般采用輕鋼龍骨 。 吊頂工程施工完畢，須采用水平管對(duì)其平整度進(jìn)行檢測(cè)，檢測(cè)合格后方能進(jìn)行下道工序施工。 施工準(zhǔn)備： 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫(kù) （ 1） 工器具準(zhǔn)備： 木工工器具主要指刨、鋸；刨一般為手動(dòng)工具，鋸有分電鋸、手鋸，不管是何種工具，開(kāi)工前一定要將其磨鋒利，電鋸斷齒太多或使用時(shí)間過(guò)長(zhǎng)不鋒利，則要換鋸片，電鋸使用前一定要安裝平穩(wěn)緊固，以免因安裝不穩(wěn)導(dǎo)致裁板時(shí)誤差過(guò)大；并須檢查其開(kāi) 工及電路是否漏電及正常使用。 施工工藝： （ 1） 門(mén)扇： A、 夾板空心門(mén)： a 采用 15MM 大芯板開(kāi) 3CM 寬木條按 8CM*10CM 規(guī)格制作龍骨； b 將 5MM 板以白乳膠加直釘方式雙面固定，將飾面板以白乳膠加紋釘方式雙面封閉（貼飾面板時(shí)須在飾面板打釘處以小木條墊底保護(hù)）； c 初步制作完畢，將門(mén)扇胚置于水平干燥地面或壓臺(tái)上，上置均勻重物，讓其在通風(fēng)受壓狀態(tài)下干燥固定 7 天以上； d 待門(mén)扇胚充分干燥成型后，啟掉飾面板保護(hù)木 條，再修理清邊，并以白乳膠加紋釘方式在門(mén)扇側(cè)面粘貼實(shí)木封邊； e 門(mén)扇正面按設(shè)計(jì)方案進(jìn)行裝飾處理； f 夾板空心門(mén)標(biāo)準(zhǔn)厚度為 ,其中：木龍骨厚 3CM，雙面 5MM 板合計(jì) 1CM，雙面飾面板合計(jì) 。 E、 異型（弧型）門(mén)： 異型（弧型）門(mén)的制作方法基本同上，但須按設(shè)計(jì)要求或柜體弧度先行制作模塊，然后將中間層板（ 12MM 板）單面打鋸開(kāi)槽后 將雙面飾面板及中間層板固定在模塊上，待其充分干燥后，再進(jìn)行其他工序； F、 技術(shù)要點(diǎn)： a 制作龍骨架時(shí)，要保證橫平豎直，四個(gè)角皆成 90 度 直角； b 門(mén)扇胚在干燥過(guò)程中須受力均衡且干燥透徹；木工基本施工完畢后，須將扇面水平置放在干燥通風(fēng)地帶，以免因錯(cuò)誤的置放方式引起變形曲翹； c 粘貼飾面板時(shí)注意使用的槍釘，只能使用紋釘固定，不 能使用直釘，以免因釘頭過(guò)大做油漆時(shí)膩?zhàn)雍圹E過(guò)于明顯影響美觀； 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫(kù) d 清邊粘貼封口實(shí)木線條時(shí)，要打滿(mǎn)膠并注意修邊時(shí)不能傷及飾面板； e 如飾面板為防火板，則須雙面使用防火板飾面，并使用立時(shí)得膠進(jìn)行粘貼不能打釘； （ 2） 門(mén)（窗）套： A、 附著基層處理： a 所謂附著基層即為門(mén)套裝飾結(jié)構(gòu)墻體。 （ 2） 柜體： A、 壓板：按設(shè)計(jì)要求將 5MM 小芯板、 15MM 大芯板進(jìn)行裁料，根據(jù)柜體結(jié)構(gòu)位置對(duì)房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫(kù) 15MM 大芯板單面或雙面、對(duì) 5MM 板單面將寶利板以白乳膠進(jìn)行粘貼，并平整置放于壓臺(tái)上，重物加壓； B、 組裝：自然或加熱干燥 7 天以上，待充分干燥沒(méi)有膠粘刨底板時(shí)，按設(shè)計(jì)要求將 15MM 板對(duì)開(kāi) 卡槽，按卡槽位對(duì)柜體框架板進(jìn)行組裝；柜體內(nèi)須加裝抽屜的，須先將抽屜配件進(jìn)行安裝；組裝完畢，將 5MM 板用帶頭鐵釘與柜體連接；與此同時(shí)可按設(shè)計(jì)要求制作抽屜、隔層板等； C、 固定：先將柜體踢腳部分按設(shè)計(jì)要求按上述方式制作完 畢后，用輔助內(nèi)板固定在地面，將組裝好的柜體置放在踢腳框架上，用直釘采用斜打的方式將柜體與踢腳框架固定，按設(shè)計(jì)要求及室內(nèi)實(shí)際高度尺寸將柜體上方擋板與天面、柜體固定； D、 成型：柜體固定后，再以白乳膠加紋釘方式將飾面板、實(shí)木線條與柜體粘結(jié)收口；并待膠充分干燥后再安裝門(mén)合葉、裝門(mén)扇及安裝抽屜、隔層板等； E、 技術(shù)要點(diǎn)： a 粘結(jié)飾面板時(shí)，只能用紋釘且須加墊板保護(hù)，膠干透后，將護(hù)板啟掉，這樣可避免因釘眼過(guò)大影響美觀； b 預(yù)留好抽屜位并保證抽屜滑軌安裝平穩(wěn)、抽屜滑動(dòng)順暢； c 考慮好彎弧造型結(jié)構(gòu)及與柜 體其他部位的接口處理； d 背板必須先用寶利板與 5MM 板用膠全面粘結(jié)好后再與柜體連接，否則容易出現(xiàn)中間空鼓現(xiàn)象； e 固定柜體時(shí)，對(duì)不能保持水平或垂直的交接處，須用碎 15MM 大芯板或 5MM 板填充使柜體保證橫平豎直狀態(tài)，以免柜體框架因非水平而變形造成安裝柜門(mén)不嚴(yán)合； f 制作柜體時(shí)，須先將飾面板油 12 遍油漆，以免飾面板弄臟影響美觀； g 外框線條收口時(shí)，線條須按 450 斜拼對(duì)接； h 按垂直方向的對(duì)開(kāi)門(mén)扇飾面板須同紋理對(duì)色，相鄰門(mén)扇須同色； i 采用防火板做飾面板時(shí)，只能使用立時(shí)得做膠粘劑； j 采用立時(shí)得做膠粘劑時(shí)須在晴天施工，且須將須粘貼的兩塊板面均勻涂抹，待其干燥至不粘手時(shí)再予以粘貼；粘貼時(shí)，須對(duì)齊板面并用薄木塊順?lè)较蛲茐猴椕姘迨蛊錈o(wú)氣泡充分粘貼。 （ 3） 工器具準(zhǔn)備： A、 細(xì)木制品油漆工器具準(zhǔn)備：羊毛排刷、 400800砂紙； B、 墻體油漆工器具準(zhǔn)備：羊毛排刷、羊毛滾桶、海綿滾桶、 320600砂紙 。 （ 2） 施工： A、 按油漆材料要求將油漆、稀釋劑、固化劑按比例調(diào)和配置后， 對(duì)未施工飾面板、實(shí)木線條材料做油漆處理； B、 木工將半成品制作完畢后，須先用色粉加水性膩?zhàn)樱ㄘi紅）或油性膩?zhàn)樱ㄔ踊遥┱{(diào) 和成與飾面板相同顏色的膩?zhàn)?，用膩?zhàn)友a(bǔ)平釘眼及其他缺陷；第一遍膩?zhàn)痈稍锖?，用燈管照射，檢查膩?zhàn)佑袩o(wú)凹陷；如出現(xiàn)凹陷時(shí)，須補(bǔ)第二遍直至其完全干