20xx年新版購房合同預售示范文本-預覽頁
【正文】 積計算，該商品房單價為每平方米 (幣種) 元，總價款為 (幣種) 元(大寫 元整)。 (二) 買受人采取下列第種方式付款： 1. 一次性付款。 3. 貸款方式付款：【公積金貸款】【商業(yè)貸款】。該商品房的預售資金監(jiān)管機構為 ，預售資金監(jiān)管賬戶名稱為 ，賬號為 。 (2) 逾期超過日(該期限應當與本條第(1) 項中的期限相同) 后，出賣人有權解除合同。本條所稱逾期應付款是指依照第七條及附件四約定的到期應付款與該期實際已付款的差額。 2. 該商品房已取得房屋測繪報告。 第十條商品房相關設施設備交付條件 (一) 基礎設施設備 1. 供水、排水：交付時供水、排水配套設施齊全，并與城市公共供水、排水管網連接。 4. 燃氣：交付時完成室內燃氣管道的敷設，并與城市燃氣管網連接，保證燃氣供應， 5. 電話通信：交付時線路敷設到戶。第7項需要買受人自行辦理開通手續(xù)。第7項未按時達到交付使用條件的，出賣人按日向買受人支付元的違約金。 2. 小區(qū)內非市政道路 ： 年 月 日達到。 6. 幼兒園 ： 年 月 日達到。 3. 規(guī)劃的車位、車庫未達到上述約定條件的， 。 第十一條交付時間和手續(xù) (一) 出賣人應當在 年 月 日前向買受人交付該商品房。出賣人不出示證明文件或者出示的證明文件不齊全，不能滿足第九條約定條件的，買受人有權拒絕接收，由此產生的逾期交付責任由出賣人承擔，并按照第十二條處理。 (2) 管道堵塞。由于買受人原因導致該商品房未能按期交付的，雙方同意按照以下方式處理： (1) 。 (2) 逾期超過日 (該期限應當與本條第(1) 項中的期限相同) 后，買受人有權解除合同。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，出賣人按日計算向買受人支付全部房價款萬分之 (該比率應當不低于本條第1(1) 項中的比率) 的違約金。 (2) 套內建筑面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權解除合同。超出3% 部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人所有。 (2) 建筑面積、套內建筑面積誤差比絕對值其中有一項超出3%時，買受人有權解除合同。實測建筑面積小于預測建筑面積時，建筑面積誤差比絕對值在3%以內(含3%) 部分的房價款由出賣人返還買受人。該商品房交付時，套型與設計圖紙不一致或者相關尺寸超出約定的誤差范圍，雙方約定如下： 。出賣人未在規(guī)定期限內通知買受人的，買受人有權解除合同。出賣人應當自解除合同通知送達之日起15日內退還買受人已付全部房款(含已付貸款部分)，并自買受人付款之日起，按照 % (不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準利率) 計算給付利息。出賣人未在規(guī)定期限內通知買受人的，買受人有權解除合同。買受人逾期未予以書面答復的，視同接受變更。 買受人不解除合同的，有權要求出賣人賠償由此造成的損失，雙方約定如下： 。出賣人應當自解除合同通知送達之日起15日內退還買受人已付全部房款(含已付貸款部分)，并自買受人付款之日起，按照%(不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準利率) 計算給付利息。 (二) 其他質量問題 該商品房質量應當符合有關工程質量規(guī)范、標準和施工圖設計文件的要求。 (2) 經過更換、修理，仍然嚴重影響正常使用的，買受人有權解除合同。因此而發(fā)生的檢測費用由出賣人承擔。 (2) 出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。 (四) 室內空氣質量、建筑隔聲和民用建筑節(jié)能措施 1. 該商品房室內空氣質量符合【國家】【地方】標準，標準名稱： ，標準文號：__________________。出賣人應當自解除合同通知送達之日起15日內退還買受人已付全部房款(含已付貸款部分)，并自買受人付款之日起，按照%(不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準利率) 計算給付利息。 2. 該商品房應當符合國家有關民用建筑節(jié)能強制性標準的要求。 第十七條保修責任 (一) 商品房實行保修制度。 (二) 下列情形，出賣人不承擔保修責任： 1. 因不可抗力造成的房屋及其附屬設施的損害。 第十八條質量擔保 出賣人不按照第十六條、第十七條約定承擔相關責任的，由承擔連帶責任。 。出賣人應當自解除合同通知送達之日起15日內退還買受人已付全部房款(含已付貸款部分)，并自買受人付款之日起，按照%(不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準利率)計算給付利息。 第九章 前期物業(yè)管理 第二十一條前期物業(yè)管理 (一) 出賣人依法選聘的前期物業(yè)服務企業(yè)為 。 平方米(建筑面積)。 該商品房前期物業(yè)服務合同、臨時管理規(guī)約見附件九。 3. 。 第二十三條稅費 雙方應當按照國家的有關規(guī)定，向相應部門繳納因該商品房買賣發(fā)生的稅費。 2. 出賣人承諾按照規(guī)劃用途進行建設和出售，不擅自改變該商品房使用性質，并按照規(guī)劃用途辦理房屋登記。具體內容見附件十。 第二十五條送達 出賣人和買受人保證在本合同中記載的通訊地址、聯系電話均真實有效。 第二十六條買受人信息保護 出賣人對買受人信息負有保密義務。 2. 提交仲裁委員會仲裁。本合同的解除應當采用書面形式
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