【正文】 　1. 按照逾期時間，分別處理((1) 和(2) 不作累加)。 　　(2) 逾期超過日(該期限應當與本條第(1) 項中的期限相同) 后，出賣人有權解除合同。買受人應當自解除合同通知送達之日起日內按照累計應付款的%向出賣人支付違約金，同時，出賣人退還買受人已付全部房款(含已付貸款部分)。本條所稱逾期應付款是指依照第七條及附件四約定的到期應付款與該期實際已付款的差額。 　　2. 。 　　2. 該商品房已取得房屋測繪報告。 　　4. 。 　　第十條商品房相關設施設備交付條件 　　(一) 基礎設施設備 　　1. 供水、排水：交付時供水、排水配套設施齊全，并與城市公共供水、排水管網連接。2. 供電：交付時納入城市供電網絡并正式供電， 。 　　4. 燃氣：交付時完成室內燃氣管道的敷設，并與城市燃氣管網連接，保證燃氣供應， 　　5. 電話通信：交付時線路敷設到戶。 　　7. 寬帶網絡：交付時線路敷設到戶。第7項需要買受人自行辦理開通手續(xù)。第5項未按時達到交付使用條件的，出賣人按日向買受人支付元的違約金。第7項未按時達到交付使用條件的，出賣人按日向買受人支付元的違約金。 　　(2) 。 　　2. 小區(qū)內非市政道路 ： 年 月 日達到。 　　4. 物業(yè)服務用房 ： 年 月 日達到。 　　6. 幼兒園 ： 年 月 日達到。 　　以上設施未達到上述條件的，雙方同意按照以下方式處理： 　　1. 小區(qū)內綠地率未達到上述約定條件的， 。 　　3. 規(guī)劃的車位、車庫未達到上述約定條件的， 。 　　5. 其他設施未達到上述約定條件的， 。 　　第十一條交付時間和手續(xù) 　　(一) 出賣人應當在 年 月 日前向買受人交付該商品房。買受人未收到交付通知書的，以本合同約定的交付日期屆滿之日為辦理交付手續(xù)的時間，以該商品房所在地為辦理交付手續(xù)的地點。出賣人不出示證明文件或者出示的證明文件不齊全，不能滿足第九條約定條件的，買受人有權拒絕接收，由此產生的逾期交付責任由出賣人承擔，并按照第十二條處理。 　　2. 買受人查驗的該商品房存在下列除地基基礎和主體結構外的其他質量問題的，由出賣人按照有關工程和產品質量規(guī)范、標準自查驗次日起日內負責修復，并承擔修復費用，修復后再行交付。 　　(2) 管道堵塞。 　　(4) 燈具、電器等電氣設備不能正常使用。由于買受人原因導致該商品房未能按期交付的，雙方同意按照以下方式處理： 　　(1) 。 　　第十二條逾期交付責任 　　除不可抗力外，出賣人未按照第十一條約定的時間將該商品房交付買受人的，雙方同意按照下列第種方式處理： 　　1. 按照逾期時間，分別處理((1) 和(2) 不作累加) 。 　　(2) 逾期超過日 (該期限應當與本條第(1) 項中的期限相同) 后，買受人有權解除合同。出賣人應當自解除合同通知送達之日起15日內退還買受人已付全部房款(含已付貸款部分)，并自買受人付款之日起，按照 % (不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準利率) 計算給付利息。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，出賣人按日計算向買受人支付全部房價款萬分之 (該比率應當不低于本條第1(1) 項中的比率) 的違約金。實測面積與第三條載明的預測面積發(fā)生誤差的，雙方同意按照第種方式處理。 　　(2) 套內建筑面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權解除合同。出賣人應當自解除合同通知送達之日起15日內退還買受人已付全部房款(含已付貸款部分)，并自買受人付款之日起，按照 %(不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準利率) 計算給付利息。超出3% 部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人所有。絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。 　　(2) 建筑面積、套內建筑面積誤差比絕對值其中有一項超出3%時，買受人有權解除合同。出賣人應當自解除合同通知送達之日起15日內退還買受人已付全部房款(含已付貸款部分)，并自買受人付款之日起，按照 %(不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準利率) 計算給付利息。實測建筑面積小于預測建筑面積時，建筑面積誤差比絕對值在3%以內(含3%) 部分的房價款由出賣人返還買受人。 　　建筑面積誤差比= 實測建筑面積預測建筑面積 　　預測建筑面積100% 　　(3) 因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協(xié)議。該商品房交付時，套型與設計圖紙不一致或者相關尺寸超出約定的誤差范圍，雙方約定如下： 。 　　第六章 規(guī)劃設計變更 　　第十四條規(guī)劃變更 　　(一) 出賣人應當按照城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)的建設工程規(guī)劃許可證規(guī)定的條件建設商品房，不得擅自變更。出賣人未在規(guī)定期限內通知買受人的，買受人有權解除合同。買受人逾期未予以書面答復的，視同接受變更。出賣人應當自解除合同通知送達之日起15日內退還買受人已付全部房款(含已付貸款部分)，并自買受人付款之日起，按照 % (不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準利率) 計算給付利息。買受人不解除合同的，有權要求出賣人賠償由此造成的損失，雙方約定如下： 。出賣人未在規(guī)定期限內通知買受人的，買受人有權解除合同。 　　2. 供熱、采暖方式。買受人逾期未予以書面答復的，視同接受變更。出賣人應當自解除合同通知送達 　　之日起15日內退還買受