【正文】 驗(yàn)收備案證明文件】【《房屋所有權(quán)證》】，【備案號(hào)】【《房屋所有權(quán)證》證號(hào)】為_(kāi)_______，【備案機(jī)構(gòu)】【房屋登記機(jī)構(gòu)】為_(kāi)___________。該商品房的平面圖見(jiàn)附件一。陽(yáng)臺(tái)是否封閉以規(guī)劃設(shè)計(jì)文件為準(zhǔn)。 　　第五條 租賃情況 　　該商品房的租賃情況為【出租】【未出租】。 　　______________________。 　　該商品房沒(méi)有司法查封或其他限制轉(zhuǎn)讓的情況。買受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知出賣人。 　　按照建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為每平方米____ (___幣種) ____元，總價(jià)款為_(kāi)____(幣種) ____元(大寫(xiě) _______元整)。 　　(二)買受人采取下列第______種方式付款： 　　一次性付款。_____________。 　　其他方式：_____________。 　　(1)逾期在_____日之內(nèi)，買受人按日計(jì)算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之_________的違約金。出賣人不解除合同的，買受人按日計(jì)算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之____(該比率不低于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。 　　第四章 商品房交付條件與交付手續(xù) 　　第十條 商品房交付條件 　　該商品房交付時(shí)應(yīng)當(dāng)符合下列第4項(xiàng)所列條件： 　　該商品房已取得建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明文件。 　　該商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅使用說(shuō)明書(shū)》和《住宅質(zhì)量保證書(shū)》。 　　供暖：交付時(shí)供熱系統(tǒng)符合供熱配建標(biāo)準(zhǔn)，使用城市集中供熱的，納入城市集中供熱管網(wǎng)，_________。 　　寬帶網(wǎng)絡(luò)：交付時(shí)線路敷設(shè)到戶。第5項(xiàng)未按時(shí)達(dá)到交付使用條件的，出賣人按日向買受人支付______元的違約金。 　　(2) ____________________。 　　物業(yè)服務(wù)用房：_____年____月____日達(dá)到。 　　_________________。 　　規(guī)劃的車位、車庫(kù)未達(dá)到上述約定條件的，_____________。 　　第十二條 交付時(shí)間和手續(xù) 　　(一)出賣人應(yīng)當(dāng)在____年____月____日前向買受人交付該商品房。 　　交付該商品房時(shí)，出賣人應(yīng)當(dāng)出示滿足第十條約定的證明文件。 　　(1)屋面、墻面、地面滲漏或開(kāi)裂等。 　　(5)______________。 　　(2) ____________________。買受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知出賣人。 　　______________。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款(含已付貸款部分)，并自買受人付款之日起，按照_____%(不低于中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率)計(jì)算給付利息。 　　(二)其他質(zhì)量問(wèn)題 　　該商品房質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)工程質(zhì)量規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和施工圖設(shè)計(jì)文件的要求。 　　(2)經(jīng)過(guò)更換、修理，仍然嚴(yán)重影響正常使用的，買受人有權(quán)解除合同。因此而發(fā)生的檢測(cè)費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。 　　(2)出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。 　　(四)室內(nèi)空氣質(zhì)量、建筑隔聲和民用建筑節(jié)能措施 　　該商品房室內(nèi)空氣質(zhì)量符合【國(guó)家】【地方】標(biāo)準(zhǔn)，標(biāo)準(zhǔn)名稱：_______，標(biāo)準(zhǔn)文號(hào)：__________________。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款(含已付貸款部分)，并自買受人付款之日起，按照_______%(不低于中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率)計(jì)算給付利息。 　　該商品房應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家有關(guān)民用建筑節(jié)能強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的要求。 　　第十五條 保修責(zé)任 　　(一)商品房實(shí)行保修制度。 　　(二)下列情形，出賣人不承擔(dān)保修責(zé)任： 　　因不可抗力造成的房屋及其附屬設(shè)施的損害。 　　第十六條 質(zhì)量擔(dān)保 　　出賣人不按照第十四條、第十五條約定承擔(dān)相關(guān)責(zé)任的，由__________承擔(dān)連帶責(zé)任。買受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知出賣人。 　　(三)因買受人的原因未能在約定期限內(nèi)完成該商品房的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，出賣人不承擔(dān)責(zé)任。物業(yè)服務(wù)費(fèi)為 __________元/月 　　(六)業(yè)主大會(huì)設(shè)立前適用該章約定。 　　(二)以下部位歸業(yè)主共有： 　　建筑物的基礎(chǔ)、承重結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂?shù)然窘Y(jié)構(gòu)部分，通道、樓梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附屬設(shè)施、設(shè)備，避難層、設(shè)備層或者設(shè)備間等結(jié)構(gòu)部分。 　　會(huì)所：____________________。 　　出賣人承諾按照規(guī)劃用途進(jìn)行建設(shè)和出售，不擅自改變?cè)撋唐贩渴褂眯再|(zhì)，并按照規(guī)劃用途辦理房屋登記。具體內(nèi)容見(jiàn)附件十一。 　　第二十二條 送達(dá) 　　出賣人和買受人保證在本合同中記載的通訊地址、聯(lián)系電話均真實(shí)有效。 　　第二十三條 買受人信息保護(hù) 　　出賣人對(duì)買受人信息負(fù)有保密義務(wù)。 　　提交_____仲裁委員會(huì)仲裁。本合同的解除應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。出賣人未經(jīng)雙方約定增加的裝置、裝修、裝飾，視為無(wú)條件贈(zèng)送給買受人。____________。_______。______________。 　　衛(wèi)生間： 　　(1)地面：【水泥抹面】【瓷磚】【______】。 　　(3)頂棚：【水泥抹面】【石膏吊頂】【______】。_______。 　　窗戶：__________。該商品房為非住宅的，雙方可參照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》中的內(nèi)容對(duì)保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等進(jìn)行約定。 　　屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏：_____保修期限為：_______(不得低于5年)。 　　電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝：_____保修期限為：_____ (不得低于2年)。 　　______________。 　　附件九 關(guān)于質(zhì)量擔(dān)保的證明 　　附件十 關(guān)于物業(yè)管理的約定 　　前期物業(yè)服務(wù)合同 　　臨時(shí)管理規(guī)約 　　附件十一 出賣人關(guān)于遮擋或妨礙房屋正常使用情況的說(shuō)明 　　(如：該商品房公共管道檢修口、柱子、變電箱等有遮擋或妨礙房屋正常使用的情況) 　　附件十二 補(bǔ)充