【正文】 驗收備案證明文件】【《房屋所有權證》】，【備案號】【《房屋所有權證》證號】為________，【備案機構】【房屋登記機構】為____________。該商品房的平面圖見附件一。陽臺是否封閉以規(guī)劃設計文件為準。 　　第五條 租賃情況 　　該商品房的租賃情況為【出租】【未出租】。 　　______________________。 　　該商品房沒有司法查封或其他限制轉讓的情況。買受人解除合同的，應當書面通知出賣人。 　　按照建筑面積計算，該商品房單價為每平方米____ (___幣種) ____元，總價款為_____(幣種) ____元(大寫 _______元整)。 　　(二)買受人采取下列第______種方式付款： 　　一次性付款。_____________。 　　其他方式：_____________。 　　(1)逾期在_____日之內(nèi)，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之_________的違約金。出賣人不解除合同的，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之____(該比率不低于第(1)項中的比率)的違約金。 　　第四章 商品房交付條件與交付手續(xù) 　　第十條 商品房交付條件 　　該商品房交付時應當符合下列第4項所列條件： 　　該商品房已取得建設工程竣工驗收備案證明文件。 　　該商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅使用說明書》和《住宅質(zhì)量保證書》。 　　供暖：交付時供熱系統(tǒng)符合供熱配建標準，使用城市集中供熱的，納入城市集中供熱管網(wǎng)，_________。 　　寬帶網(wǎng)絡：交付時線路敷設到戶。第5項未按時達到交付使用條件的，出賣人按日向買受人支付______元的違約金。 　　(2) ____________________。 　　物業(yè)服務用房：_____年____月____日達到。 　　_________________。 　　規(guī)劃的車位、車庫未達到上述約定條件的，_____________。 　　第十二條 交付時間和手續(xù) 　　(一)出賣人應當在____年____月____日前向買受人交付該商品房。 　　交付該商品房時，出賣人應當出示滿足第十條約定的證明文件。 　　(1)屋面、墻面、地面滲漏或開裂等。 　　(5)______________。 　　(2) ____________________。買受人解除合同的，應當書面通知出賣人。 　　______________。出賣人應當自解除合同通知送達之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款(含已付貸款部分)，并自買受人付款之日起，按照_____%(不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準利率)計算給付利息。 　　(二)其他質(zhì)量問題 　　該商品房質(zhì)量應當符合有關工程質(zhì)量規(guī)范、標準和施工圖設計文件的要求。 　　(2)經(jīng)過更換、修理，仍然嚴重影響正常使用的，買受人有權解除合同。因此而發(fā)生的檢測費用由出賣人承擔。 　　(2)出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。 　　(四)室內(nèi)空氣質(zhì)量、建筑隔聲和民用建筑節(jié)能措施 　　該商品房室內(nèi)空氣質(zhì)量符合【國家】【地方】標準，標準名稱：_______，標準文號：__________________。出賣人應當自解除合同通知送達之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款(含已付貸款部分)，并自買受人付款之日起，按照_______%(不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準利率)計算給付利息。 　　該商品房應當符合國家有關民用建筑節(jié)能強制性標準的要求。 　　第十五條 保修責任 　　(一)商品房實行保修制度。 　　(二)下列情形，出賣人不承擔保修責任： 　　因不可抗力造成的房屋及其附屬設施的損害。 　　第十六條 質(zhì)量擔保 　　出賣人不按照第十四條、第十五條約定承擔相關責任的，由__________承擔連帶責任。買受人解除合同的，應當書面通知出賣人。 　　(三)因買受人的原因未能在約定期限內(nèi)完成該商品房的房屋所有權轉移登記的，出賣人不承擔責任。物業(yè)服務費為 __________元/月 　　(六)業(yè)主大會設立前適用該章約定。 　　(二)以下部位歸業(yè)主共有： 　　建筑物的基礎、承重結構、外墻、屋頂?shù)然窘Y構部分，通道、樓梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附屬設施、設備，避難層、設備層或者設備間等結構部分。 　　會所：____________________。 　　出賣人承諾按照規(guī)劃用途進行建設和出售，不擅自改變該商品房使用性質(zhì)，并按照規(guī)劃用途辦理房屋登記。具體內(nèi)容見附件十一。 　　第二十二條 送達 　　出賣人和買受人保證在本合同中記載的通訊地址、聯(lián)系電話均真實有效。 　　第二十三條 買受人信息保護 　　出賣人對買受人信息負有保密義務。 　　提交_____仲裁委員會仲裁。本合同的解除應當采用書面形式。出賣人未經(jīng)雙方約定增加的裝置、裝修、裝飾，視為無條件贈送給買受人。____________。_______。______________。 　　衛(wèi)生間： 　　(1)地面：【水泥抹面】【瓷磚】【______】。 　　(3)頂棚：【水泥抹面】【石膏吊頂】【______】。_______。 　　窗戶：__________。該商品房為非住宅的，雙方可參照《住宅質(zhì)量保證書》中的內(nèi)容對保修范圍、保修期限和保修責任等進行約定。 　　屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏：_____保修期限為：_______(不得低于5年)。 　　電氣管線、給排水管道、設備安裝：_____保修期限為：_____ (不得低于2年)。 　　______________。 　　附件九 關于質(zhì)量擔保的證明 　　附件十 關于物業(yè)管理的約定 　　前期物業(yè)服務合同 　　臨時管理規(guī)約 　　附件十一 出賣人關于遮擋或妨礙房屋正常使用情況的說明 　　(如：該商品房公共管道檢修口、柱子、變電箱等有遮擋或妨礙房屋正常使用的情況) 　　附件十二 補充