【正文】 積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補足。 　　產(chǎn)權(quán)登記面積合同約定面積 　　面積誤差比=————————————————100% 　　合同約定面積 　　因設(shè)計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當簽署補充協(xié)議。 　　其他方式_________________________________________。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之 _____(該比率應(yīng)不小于第(1)項中的比率)的違約金。 　　第八條 　　出賣人應(yīng)當在_____年_____月_____日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第_____種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人 使用： 　　。 　　。 　　第九條 　　除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第______種方式處理： 　　按逾期時間，分別處理(不作累加) 　　(1)逾期不超過_____日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_____的違約金，合同繼續(xù)履行。 　　2. _______________________________________________。 　　(4)_____________________________________________。 　　買受人有權(quán)在通知到達之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。買受人不退房的，應(yīng)當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔全部責任。 　　2. ________________________________________________。 　　。 　　 _________。 　　，出賣人按已付房價款的______%向買受人支付違約金。 買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內(nèi)容。 　　第十七條 　　雙方可以就下列事項約定： 　　該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)_________________________。 　　_____________________________________________。 出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。 　　。 　　第二十二條 　　本合同連同附件共______頁，一式______份，具有同等法律效力，合同持有情況如下： 　　出賣人______份，買受人______份，______份，____________份。設(shè)計用途_____，建筑結(jié)構(gòu)_____，建筑層數(shù)為_____層。以出讓方式取得土地使用權(quán)的，土地使用年限為_______年，自____年____月____日至______年______月______日止。 　　甲方于_____年____月____日前，將商品房交付乙方。 　　________________________________________________________________________________________________________________________________ 　　其他方式。此外，甲方還應(yīng)每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時，甲方還應(yīng)承擔賠償責任。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。 　　第七條 商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理 　　商品房建筑面積以房屋所有權(quán)證記載面積為法定依據(jù)。 　　面積差異超過177。 　　第九條 商品房配套設(shè)施運行的約定 　　下列配套設(shè)施運行日期約定如下： 　　上水___________________________ 。 　　暖氣___________________________ 。 　　第十條 商品房設(shè)計變更的約定 　　甲方未征得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設(shè)計和環(huán)境布局(見附件四)。解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之外，甲方還應(yīng)按商品房價款的______ %向乙方支付違約金。 　　甲方未按時辦理房屋所有權(quán)初始登記或未協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔責任。 　　第十五條 爭議處理 　　本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。 　　附件一至附件五均為本合同不可分割的部分，具有同等效力。 　　甲方： 　　乙方： 　　年 月 日 　　年 月 日 　　委托代理人： 　　委托代理人： 　　年 月 日 　　年 月 日 　　20xx年廠房購房合同范本(三) 　　賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號碼：_____________________ 　　買方：_______________(簡稱乙方) 身份證號碼：_____________________ 　　根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 __________元整，作為購房定金。 　　第五條 稅費分擔 甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。 　　第七條 本合同主體 　　，委托代理人________即甲方代表人。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份, 房地產(chǎn)交易中心一份、________ 公證處各一份。 　　第一條 【轉(zhuǎn)讓標的】 　　 的一幅工業(yè)用地，土地信息如下： 　　《土地使用證》號： 。 　　第二條 【轉(zhuǎn)讓標的概況】 　　 賣方保證，上述土地及廠房的產(chǎn)權(quán)清晰，賣方對其享有的完全的物權(quán)，有權(quán)出售，轉(zhuǎn)讓標的不存在任何債務(wù)，未使用轉(zhuǎn)讓標的進行任何抵押，不存在查封，不存在任何欠繳地價款、房價款或稅款的情形。 　　成交價不含本合同第八條所列之各項稅費,因本次交易所產(chǎn)生的相關(guān)稅費根據(jù)本合同第八條之約定承擔。賬戶開立完成后日內(nèi)，買方應(yīng)當將 支付至上述資金監(jiān)管賬戶。(根據(jù) 市現(xiàn)行規(guī)定，該房產(chǎn)稅由財產(chǎn)所有權(quán)人按年度申報清繳，且該稅費并非交易稅種，為此，賣方應(yīng)當向買方出具房屋過戶登記完成之日前房產(chǎn)稅已經(jīng)足額繳納的文件/證明。具體按照銀行及土地、稅務(wù)等部門的要求辦理。 　　 過戶登記手續(xù)原則上由買方主導辦理，賣方應(yīng)當提供協(xié)助義務(wù)。 　　第八條 【稅費承擔】 　　 轉(zhuǎn)讓交易所產(chǎn)生的各項稅費除(公司)所得稅外，由買方承擔，即： 、營業(yè)稅、城市建設(shè)維護稅、教育費附加、印花稅、交易服務(wù)費、評估費(若有)、公證費等等，均由買方全部承擔。 本合同履行過程中如因法律、法規(guī)和政策原因所新增的稅費，由買賣雙方屆時協(xié)商解決。 　　 賣方應(yīng)當按照附件一清單將相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備交付給買方。因此。延長的期限屆滿后仍未能辦理完成的。 　　、債務(wù)、糾紛，致使買方的購買目的無法實現(xiàn)，則買方有權(quán)在任何時候解除合同，此時賣方應(yīng)退還收取的全部款項并向買方承擔轉(zhuǎn)讓總價款30%的違約金。均具同等法律效力。 　　甲方所提供廠房按照不超過30W/M2用電負荷標準和正常工業(yè)用水等配置，不提供天然氣，能保證入駐企業(yè)正常生產(chǎn)經(jīng)營。 　　乙方須是一般納稅人的前提下，并工商注冊在園區(qū)所在地，甲方才可為乙方開具用水、用電增值稅發(fā)票。廠房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意以政府相關(guān)部門實測面積據(jù)實結(jié)算。 　　乙方承諾：全部正常達產(chǎn)后，形成年產(chǎn)值 120 萬元(銷售收入 / 萬元)，年稅收 10萬元。甲方交付廠房后，電梯年檢、維保和安全管理等事項由乙方承擔(或者由乙方所在的廠房、共用電梯單位共同承擔)，此費用單獨繳納或分攤到物業(yè)費中繳納，具體繳納形式以物業(yè)服務(wù)企業(yè)與乙方簽訂《物業(yè)服務(wù)協(xié)議》為準。 　　(1)乙方在與甲方簽訂本購買合同后3個工作日內(nèi)，須支付至總房款的 50 %。 　　(2)逾期超過30日后，甲方有權(quán)解除合同。采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實際已付款的差額確定。 　　四、廠房交付期限及逾期交房違約責任 　　(一)廠房交付 　　乙方按本合同約定付清全部應(yīng)付款項的，甲方應(yīng)當在20xx年10 月31 日前，將符合本合同約定的房屋交付乙方 (具體交房時間以甲乙雙方和物業(yè)公司簽署的交接表為準)。 　　(3)非甲方原因所造成的工程建設(shè)延期導致不能按期交房的。乙方解除合同的，甲方應(yīng)當自乙方解除合同通知到達之日起30天內(nèi)退還全部已付款，并按乙方累計已付款的5%向乙方支付違約金。 　　五、廠房交接 　　廠房達到交付使用條件后，甲方應(yīng)當書面通知乙方辦理交付手續(xù)。 　　六、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定 　　在乙方付清全部房款，并且乙方在甲方園區(qū)正常經(jīng)營納稅滿1年且產(chǎn)值(或銷售收入)、稅收等經(jīng)濟指標達到所在縣區(qū)、開發(fā)區(qū)管委會設(shè)定的最低標準后，甲方予以協(xié)助乙方到相關(guān)部門辦理不動產(chǎn)權(quán)登記(目前標準為年產(chǎn)值不低于 4000 元/M2 ，年稅收不低于 200 元/M2 ，具體以辦理當時的標準為準)。 　　如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方簽字蓋章確認，原購買合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行原合同條款。 　　交付廠房的同時，乙方須與甲方簽訂《安全生產(chǎn)協(xié)議書》,乙方在裝飾、裝修,以及在該廠房生產(chǎn)經(jīng)營過程中，須嚴格遵守國家、省、市、區(qū)(縣)各項安全生產(chǎn)規(guī)定，依法執(zhí)行。 　　本合同中各條款在執(zhí)行過程中以現(xiàn)行國家法律法規(guī)和涉及到的地方相關(guān)行政法規(guī)為準，如有抵觸，按照相關(guān)國家法律法規(guī)和涉及到的地方相關(guān)政策執(zhí)行。 　　十一、本合同簽訂同時，乙方須與(項目名稱)物業(yè)管理單位同時簽訂《物業(yè)服務(wù)協(xié)議》。 　　十三、通知事項 　　聯(lián)系信息以合同首部約定為準。 　　(3)傳真：收到成功發(fā)送確認后的第1個工作日。任何一方違反前述規(guī)定，除非法律另有規(guī)定，變動一方應(yīng)對由此而造成的影響和損失承擔責任。 　　(2)各方確認對于在本合同中明確約定的送達地址，法院進行送達時可直接郵寄送達，即使當事人未能收到法院郵寄送達的文書，由于其在本合同中的約定，也應(yīng)當視為送達。 　　甲方： 乙方： 　　法定代表人或授權(quán)代表 法定代表人或授權(quán)代表 　　(簽章)： (簽章)： 　　時間： 年 月 日 時間： 年 月 日