20xx商鋪轉(zhuǎn)讓沒(méi)有簽合同怎么辦-預(yù)覽頁(yè)
【正文】 流旺，手續(xù)齊全，接手就能營(yíng)業(yè)，要不是我家里有事，我也不舍得……”這樣的轉(zhuǎn)讓理由，幾乎每個(gè)轉(zhuǎn)讓店的店主都會(huì)這樣說(shuō)。還有人流可以蹲點(diǎn)觀察幾天再?zèng)Q定。當(dāng)你簽了合同，給了轉(zhuǎn)讓費(fèi)，干了沒(méi)有幾個(gè)月，房東上門來(lái)了，說(shuō)到期了。 坑能不能辦餐飲，回答模棱兩可 看到一個(gè)很好的門店，但是附近沒(méi)有餐飲店，你覺(jué)得這是一個(gè)很好的機(jī)會(huì)?或者你留了心眼問(wèn)房東：這里是可以開(kāi)餐廳的吧?房東肯定說(shuō)上任就是做這個(gè)的，我也看到別人有開(kāi)。比如：這個(gè)場(chǎng)地開(kāi)辦餐飲是否擾民，附近居民同意嗎?是否符合消防部門的相關(guān)規(guī)定，有消防手續(xù)嗎? 尤其是這個(gè)房屋近期有否動(dòng)遷計(jì)劃?如果有，就不要再浪費(fèi)精力談下去了。門店一切都有，桌椅可以留給你，設(shè)備也可以留給你。讓對(duì)方清空門店，自己再來(lái)裝修更好。 支招：親自到工商管理部門、稅務(wù)部門了解工商管理費(fèi)、應(yīng)繳納稅款是否繳納完畢，有否罰款，如果有的話，請(qǐng)轉(zhuǎn)讓方到相關(guān)部門繳納完畢，并將相關(guān)票據(jù)復(fù)印留存，妥善保管。不要僅僅憑房主或轉(zhuǎn)讓人的一面之詞作結(jié)論，如果他們之間相互配合打馬虎眼，糊弄門外漢綽綽有余。 支招：確定合同的法律主體及合同類別，即：合同是和房東簽約還是和轉(zhuǎn)讓人簽約。 店鋪轉(zhuǎn)讓合同2 出租方：(甲方) 承租方：(乙方) 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿，平等，互利的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的店面面出租給乙方使用，乙方承租使用甲方店面房事宜訂立本合同。 三、租賃期限 本合同租賃期為年，自年月日起至年月日止。合同期內(nèi)不得將乙方租用的門面轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者。乙方添置的用于經(jīng)營(yíng)的所有可以移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，未能移動(dòng)拆除的設(shè)備設(shè)施，乙方應(yīng)在租賃期滿后15日內(nèi)搬離。 按本協(xié)議約定支付租金。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該門 面及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。 八、續(xù)租 租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租門面，乙方應(yīng)如期交還。 十、合同的變更和解除 乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同。 (4)從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的。雙方互不承擔(dān)責(zé)任
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