20xx商鋪轉(zhuǎn)讓沒有簽合同怎么辦(已修改)
2024-12-14 22:06 本頁面
【正文】 商鋪轉(zhuǎn)讓沒有簽合同怎么辦 商家經(jīng)營店鋪的時(shí)候，發(fā)現(xiàn)經(jīng)營不下去的時(shí)候就會(huì)將店鋪轉(zhuǎn)讓出去，及時(shí)終結(jié)生意來止損。但是有些店鋪主人聯(lián)系好了轉(zhuǎn)讓的下家，雙方談好了準(zhǔn)備轉(zhuǎn)讓后又想反悔，那么，商鋪轉(zhuǎn)讓沒有簽合同能反悔嗎?這里給大家分享一些關(guān)于商鋪轉(zhuǎn)讓沒有簽合同怎么辦，希望對(duì)大家有所幫助。 商鋪轉(zhuǎn)讓沒有簽合同能反悔嗎 可以，但可能需要支付一定的違約金。 店鋪轉(zhuǎn)讓中陷阱有哪些 坑天花亂墜的轉(zhuǎn)讓理由 “我這個(gè)門店位置好，客流旺，手續(xù)齊全，接手就能營業(yè)，要不是我家里有事，我也不舍得……”這樣的轉(zhuǎn)讓理由，幾乎每個(gè)轉(zhuǎn)讓店的店主都會(huì)這樣說。結(jié)果呢?接手之后才發(fā)現(xiàn)，營業(yè)執(zhí)照過期了，要不其實(shí)人流都是虛的，甚至萬一不慎開業(yè)沒幾個(gè)月就被貼上了拆遷的字樣。 支招：店主說的天花亂墜也不要輕信，記得問問周圍的店家或者住戶了解情況。營業(yè)執(zhí)照問題記得要去工商局了解。還有人流可以蹲點(diǎn)觀察幾天再?zèng)Q定。 坑轉(zhuǎn)手者是二房東偏說是房東 看到一家門店轉(zhuǎn)讓，聯(lián)系人基本上都不會(huì)是房東。要么是中介，要不就是前任店主。但是房東從來不會(huì)有人主動(dòng)提醒或者給你聯(lián)系方式。當(dāng)你簽了合同，給了轉(zhuǎn)讓費(fèi)，干了沒有幾個(gè)月，房東上門來了，說到期了。要么加錢續(xù)租，要么滾蛋。 支招：如果是房東出租場地，那么，要請(qǐng)房東拿出有效的產(chǎn)權(quán)證，根據(jù)產(chǎn)權(quán)證，對(duì)房屋的建筑面積、結(jié)構(gòu)等情況進(jìn)行檢查，避免張冠李戴，以假亂真。如果是租賃者轉(zhuǎn)讓餐飲，必須請(qǐng)房東出面共同商議，分清楚哪些東西是房東的，哪些東西是租賃者的，三方當(dāng)面清點(diǎn)，出具文字憑據(jù)，簽字畫押，方可深談。 坑能不能辦餐飲，回答模棱兩可 看到一個(gè)很好的門店，但是附近沒有餐飲店，你覺得這是一個(gè)很好的機(jī)會(huì)?或者你留了心眼問房東：這里是可以開餐廳的吧?房東肯定說上任就是做這個(gè)的，我也看到別人有開。但是結(jié)果呢?剛裝修消防來了，環(huán)保局來了。運(yùn)氣再差點(diǎn)，開業(yè)沒有幾天周圍的住戶聯(lián)名投訴了，最后不得已關(guān)了。 支招：不要單方面只信聽轉(zhuǎn)讓者的話，有條件的話，應(yīng)該到房產(chǎn)、消防、公安、環(huán)保、街道等部門了解一番。比如：這個(gè)場地開辦餐飲是否擾民，附近居民同意嗎?是否符合消防部門的相關(guān)規(guī)定，有消防手續(xù)嗎? 尤其是這個(gè)房
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