宿遷市房地產(chǎn)-大上海陽光府邸項目市場簡析(ppt)-地產(chǎn)綜合-預(yù)覽頁
【正文】 萬平方米，銷售 542萬平方米，銷售率%，其中市區(qū)商品房預(yù)（銷）售面積 329萬平方米，已銷售 280萬平方米，銷售 %，呈現(xiàn)出供銷兩旺的好勢頭。 但隨著建設(shè)工作的推進，運河 “ 五橋 ” 的相繼建成通車，交通問題的解決，區(qū)域房地產(chǎn)狀況將有所改善，目前區(qū)域的房地產(chǎn)開發(fā)量正迅速攀升。 項目目前狀態(tài)：目前沿街的建筑已經(jīng)出地面． 總用地面積 (萬平方米 ) 總建筑面積 (萬平方米 ) 容積率 住宅建筑面積 (萬平方米 ) 商業(yè)建筑面積 (萬平方米 ) 主要經(jīng)濟指標(biāo) 項目分析 項目 SWOT分析 優(yōu)勢 ? 距離車站較遠(yuǎn)，比較安靜。 劣勢 ? 離市區(qū)較遠(yuǎn)，出行不便。 價格分析 ? 全市住宅均價 05年達(dá)到 1450元 /平方米，其中市區(qū)住均價為 1940元 /平方米，漲幅達(dá) 15%。 住宅市場分析 機會 ? 宿遷市房地產(chǎn)市場整體形勢較好，隨著義烏小商品市場的陸續(xù)建成交付，會帶來一部分外來購房需求。 威脅 ? 項目周邊競爭樓盤以多層為主，有效客戶層已經(jīng)被逐漸消
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