宿遷市房地產(chǎn)-大上海陽(yáng)光府邸項(xiàng)目市場(chǎng)簡(jiǎn)析(ppt)-地產(chǎn)綜合-預(yù)覽頁(yè)
【正文】 萬(wàn)平方米，銷售 542萬(wàn)平方米，銷售率%，其中市區(qū)商品房預(yù)（銷）售面積 329萬(wàn)平方米，已銷售 280萬(wàn)平方米，銷售 %，呈現(xiàn)出供銷兩旺的好勢(shì)頭。 但隨著建設(shè)工作的推進(jìn)，運(yùn)河 “ 五橋 ” 的相繼建成通車，交通問題的解決，區(qū)域房地產(chǎn)狀況將有所改善，目前區(qū)域的房地產(chǎn)開發(fā)量正迅速攀升。 項(xiàng)目目前狀態(tài)：目前沿街的建筑已經(jīng)出地面． 總用地面積 (萬(wàn)平方米 ) 總建筑面積 (萬(wàn)平方米 ) 容積率 住宅建筑面積 (萬(wàn)平方米 ) 商業(yè)建筑面積 (萬(wàn)平方米 ) 主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 項(xiàng)目分析 項(xiàng)目 SWOT分析 優(yōu)勢(shì) ? 距離車站較遠(yuǎn)，比較安靜。 劣勢(shì) ? 離市區(qū)較遠(yuǎn)，出行不便。 價(jià)格分析 ? 全市住宅均價(jià) 05年達(dá)到 1450元 /平方米，其中市區(qū)住均價(jià)為 1940元 /平方米，漲幅達(dá) 15%。 住宅市場(chǎng)分析 機(jī)會(huì) ? 宿遷市房地產(chǎn)市場(chǎng)整體形勢(shì)較好，隨著義烏小商品市場(chǎng)的陸續(xù)建成交付，會(huì)帶來(lái)一部分外來(lái)購(gòu)房需求。 威脅 ? 項(xiàng)目周邊競(jìng)爭(zhēng)樓盤以多層為主，有效客戶層已經(jīng)被逐漸消
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