阜陽市城市房屋拆遷管理辦法(doc16)-地產制度-全文預覽
【正文】 中國最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費資源共享 ) 第 9 頁 共 14 頁 拆除未經規(guī)劃部門批準由住宅、辦公等用房改為經營用房的，應當經有關部門核定追繳稅費后再予以補償，或者依照《城市規(guī)劃法》予以處罰后再按 原房屋使用性質予以補償。 第二十六條 被拆遷房屋的建筑面積和用途以房屋所有權證記載為準；未辦理房屋所有權證的，被拆遷房屋所有人應當自拆遷公告發(fā)布之日起 5 日內憑《建設工程規(guī)劃許可證》到房屋產權產籍管理部門申請補辦房屋權屬登記手續(xù)。未經房屋拆遷管理部門審核同意，拆遷人不得使用拆遷補償安置資金。項目轉讓人和受讓人應當在轉讓合同簽訂之日起 30日內以公告等書面方式通知被拆遷人，并應及時變更原拆遷 補償安置協議中的拆遷人。 拆遷人已對被拆遷人給予貨幣補償，或將補償資金存入房屋拆遷管理部門指定的銀行專戶，或者提供拆遷安置用房、周轉用房的，訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行。裁決應當自收到申請之日起 30 日內作出。 第十七條 拆遷補償安置協議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內拒絕搬遷的，拆遷人可以根據仲裁協議向仲裁委員會申請仲裁，或者依法向人民法院起訴。協議應當包括以下內容： （一）拆遷補償方式、貨幣補償金額及其支付期限； （二）安置用房面積、標準和安置地點； （三）搬遷期限、搬遷 過渡方式和過渡期限； （四）搬遷補助和臨時安置補助費； （五）違約責任和爭議解決方式； （六）當事人認為需要訂立的其他條款。 暫停期限最長不得超過 1 年；拆遷人需要延長暫停期限的，必須經房屋拆遷管理部門批準，延長暫停期限不得超過 1 年。被委托的拆遷單位不得轉讓拆遷業(yè)務。 拆遷房屋時，應當遵守環(huán)境保護等法律、法規(guī)規(guī)定，實行文明施工，保持環(huán)境清潔。 需 要延長拆遷期限的，拆遷人應當在拆遷期限的 15 日前，向房屋 中國最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費資源共享 ) 第 4 頁 共 14 頁 拆遷管理部門提出延期拆遷申請；房屋拆遷管理部門應當自收到延期拆遷申請之日起 10 日內給予答復。 被拆遷人不得損壞、拆除被拆遷房屋的公用設施。 拆遷人提供拆遷安置用房的，應當同時提供房屋所有權證或者辦理房屋所有權證的有效證件。對符合條件的，頒發(fā)房屋拆遷許可證；對不符合條件的，應當面通知申請人。 第二章 拆遷管理 第六條 拆遷房屋的單位必須取得房屋拆遷許可證后，方可實施拆遷。 第五條 阜陽市房地產管理局作為房屋拆遷管理部門，對全市城市規(guī)劃區(qū)內國有土地上的房屋拆遷工作實施監(jiān)督管理。 中國最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費資源共享 ) 第 1 頁 共 14 頁 阜陽市城市房屋拆遷管理辦法 第一章 總 則 第一條 為加強城市房屋拆遷管理，維護拆遷當事人的合法權益，保障建設項目順利進行，根據國務院《城市房屋拆遷管理條例》和《安徽省城市房屋拆遷管理實施細則》規(guī)定，結合本市實際，制定本辦法。 第四條 拆 遷人應當依照有關法規(guī)、規(guī)章及本辦法規(guī)定，對被拆遷人給予補償、安置；被拆遷人應當服從建設項目需要，在規(guī)定的搬遷期限內完成搬遷。 建設、規(guī)劃、計劃、公安、工商、財政、物價、司法等 部門及拆 中國最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費資源共享 ) 第 2 頁 共 14 頁 遷房屋所在地人民政府、街道辦事處應當按照各自的職責，協助房屋拆遷管理部門做好房
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