【正文】 版合理、工藝精致、色彩協(xié)調(diào)、細(xì)部構(gòu)造合理： 選用材料質(zhì)量好 ★ ★★ 排版精細(xì)，不同材料交界面處理細(xì)膩、分色清晰無(wú)污染，機(jī)電末端與精裝修協(xié)調(diào)，機(jī)電設(shè)施管口隱蔽裝飾 ★ ★★ 裝飾效果，“方垂平齊勻”、不開(kāi)裂 ★ ★★ 細(xì)分維度 三級(jí)指標(biāo) 基本項(xiàng) 提高項(xiàng) 客戶敏感項(xiàng) 頂棚平整度符合置地標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)空鼓、裂縫、起皮，表面潔凈、顏色均勻，與墻面陰角線順直 ★ ★★ 墻面平整度、垂直度、陰陽(yáng)角方正度、直線度符合置地標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)空鼓、開(kāi)裂、爆灰、起皮、粉化，飾面光滑、潔凈、顏色均勻、美觀，石材、壁紙對(duì)紋理，踢腳線上口平直、出墻面尺寸一致 ★ ★★ 地面平整度、水平度符合置地標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)空鼓、開(kāi)裂、起砂 ★ ★★ 衛(wèi)生間、廚房機(jī)電點(diǎn)位與天花、墻面、地面經(jīng)深化設(shè)計(jì)，排布合理，美觀精致，墻磚地磚 對(duì)線 ★ ★ 細(xì)部收口美觀精致 ★ ★ 墻面頂棚，飾面陰陽(yáng)角整齊順直，踢腳線出墻厚度一致且順直、交圈、無(wú)空鼓裂縫 ★ ★ 車(chē)道、地坪色澤一致，不起砂、無(wú)空鼓裂縫，分隔縫整齊順直 ★ ★ 1管線、支吊架排列整齊有序，層次分明，機(jī)電管線分色清晰、無(wú)污染，管道涂裝顏色均勻一致，色環(huán)寬度及間距均勻一致，機(jī)電終端成行成列布置 ★ ★ 1地下大堂或樓梯入口標(biāo)識(shí)醒目，裝修悶罐、照度足夠 ★ ★ 1標(biāo)識(shí)清晰、指示正確，位置明顯、標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一、大小協(xié)調(diào) ★ ★ 易 維護(hù) 備品、備件、維護(hù)方便： 不傷及裝修可進(jìn)行機(jī)電管線維修，檢修口、閥門(mén)設(shè)置滿足物業(yè)維護(hù)使用 ★ 固定家具、櫥柜、水柜等五金更換維護(hù)方便 ★ ★ 廚房、衛(wèi)生間管道井、煙道布局合理、檢修方便 ★ ★ 衛(wèi)生間、廚房墻磚、地磚、石材、臺(tái)面等選擇方便業(yè)主清理 ★ ★ 耐久 石材、墻地磚、油漆、涂料、壁紙、木作等面層裝飾材料色澤耐久 ★ ★ 衛(wèi)生間門(mén)套下口采取防潮措施，不變形、霉變 ★ ★ 車(chē)庫(kù)車(chē)行道地面耐磨 ★ ★ 節(jié)能環(huán)保 室內(nèi)環(huán)境： 天然石材放射性符合規(guī)范要求 ★ ★ 裝修化學(xué)污染物不超標(biāo) ★ ★★ 室內(nèi)熱濕環(huán)境符合動(dòng)態(tài)熱舒適標(biāo)準(zhǔn) ★ 地面鋪貼面層的允許偏差 序號(hào) 項(xiàng)目 允許偏差 (mm) 檢查方法 地面磚 大理石、花崗石面層 國(guó)家標(biāo)準(zhǔn) 置地標(biāo)準(zhǔn) 國(guó)家標(biāo)準(zhǔn) 置地標(biāo)準(zhǔn) 1 接縫平直 拉 5m 線，不足 5m 拉通線， 用鋼直尺檢查 2 間隙寬度 鋼尺檢查 室外貼面磚允許偏差 序號(hào) 項(xiàng)目 允許偏差 (mm) 檢查方法 國(guó)家 標(biāo)準(zhǔn) 置地企業(yè)標(biāo)準(zhǔn) 1 表面平整度 4 2 2m 靠尺及塞尺檢查 2 陰陽(yáng)角方正 3 2 直角檢測(cè)尺檢測(cè) 復(fù)合地板、實(shí)木復(fù)合地板面層的允許偏差 序號(hào) 項(xiàng)目 允許偏差 (mm) 檢查方法 國(guó)家標(biāo)準(zhǔn) 置地標(biāo)準(zhǔn) 1 踢腳線上口平齊 拉 5m 線，不足拉通線，鋼直尺檢查 2 板面拼縫平直 拉 5m 線，不足拉通線，鋼直尺檢查 壁紙、墻布的允許偏差 序號(hào) 項(xiàng)目 允許偏差 (mm) 檢查方法 置 地標(biāo)準(zhǔn) 1 立面垂直度 3 用 2m 垂直檢測(cè)尺檢查 2 表面平整度 3 用 2m 靠尺和塞尺檢查 3 陰陽(yáng)角方正 3 用直角檢測(cè)尺檢查 4 接縫寬度 裂縫規(guī) 內(nèi)墻面飾面板安裝、飾面磚粘貼的允許偏差 序號(hào) 項(xiàng)目 允許偏差 (mm) 檢查方法 石材面板 金屬面板 飾面磚 國(guó)家 標(biāo)準(zhǔn) 置地 標(biāo)準(zhǔn) 國(guó)家標(biāo)準(zhǔn) 置地 標(biāo)準(zhǔn) 國(guó)家 標(biāo)準(zhǔn) 置地 標(biāo)準(zhǔn) 1 表面平整度 2 2 3 2 3 2 2m 靠尺和塞尺檢查 2 陰陽(yáng)角方正 2 2 3 2 3 2 用直角檢測(cè)尺檢查 3 接縫直線度 2 1 1 1 2 1 拉 5m 線，不足拉通線，鋼直尺檢查 吊頂安裝的允許偏差 序號(hào) 項(xiàng)目 允許偏差 (mm) 檢查方法 金屬板 木板 國(guó)家標(biāo)準(zhǔn) 置地標(biāo)準(zhǔn) 國(guó)家標(biāo)準(zhǔn) 置地標(biāo)準(zhǔn) 1 接縫高低差 1 1 用鋼直尺和塞尺檢查 門(mén)窗套安裝的允許偏差 序號(hào) 項(xiàng)目 允許偏差 (mm) 檢查方法 國(guó)家標(biāo)準(zhǔn) 置地標(biāo)準(zhǔn) 1 正側(cè)面垂直度 3 2 用 1m 垂直檢查尺 窗簾盒、窗臺(tái)板和散熱器罩安裝的允許偏差 序 項(xiàng)目 允許偏差 (mm) 檢查方法 號(hào) 國(guó)家標(biāo)準(zhǔn) 置地標(biāo)準(zhǔn) 1 上口、下口直線度 3 2 拉 5m 線，不足 5m 拉通線，用鋼直尺檢查 機(jī)電與小市政 細(xì)分維度 三級(jí)指標(biāo) 基本項(xiàng) 提高項(xiàng) 客戶敏感項(xiàng) 安全堅(jiān)固 安裝牢固、使用安全： 建筑泛光照明、園林景觀照明燈具安裝牢固，應(yīng)避免選用高發(fā)熱燈具，確需選用的應(yīng)采取防燙傷措施 ★ ★ 水景燈具選型絕緣可靠，安裝時(shí)可靠接地 ★ ★ 小市政管線檢修井井蓋安裝牢固，不松動(dòng)、不脫落 ★ ★ 功能適用 選型匹配、布局合理、滿足使用： 底商餐飲油煙煙道排放位置無(wú)投訴風(fēng)險(xiǎn) ★ ★ 住宅家具智能化系統(tǒng)、住宅小區(qū)安防系統(tǒng)功能合理適用，運(yùn)行平穩(wěn)可靠 ★ ★★ 戶內(nèi)集中空 調(diào)運(yùn)行溫度適宜，送、排風(fēng)口布置合理，無(wú)死角，表面無(wú)凝結(jié)水 ★ ★ 散熱器安裝位置合理，供暖溫度適宜，散熱器及管路無(wú)滲漏 ★ ★ 電梯運(yùn)行舒適、平層準(zhǔn)確、不夾人，高速梯無(wú)嘯叫 ★ ★★ 機(jī)電點(diǎn)位數(shù)量合理、方便適用 ★ ★ 配電箱內(nèi)柜線、零線、保護(hù)地線分色配置，回路接線、編號(hào)準(zhǔn)確、清晰 ★ ★ 電氣回路控制與配電箱回路標(biāo)識(shí)一致，開(kāi)關(guān)與燈具控制順序相對(duì)應(yīng)，開(kāi)關(guān)通斷位置一致，操作靈活、接觸可靠，插座接線相序正確、一致 ★ ★ 廚房、衛(wèi)生間冷熱水管走向清晰、 左熱右冷，地漏排水順暢、迅速、不犯臭，廚房排煙通暢、不竄味，戶內(nèi)排水立管采用消音排水管 ★ ★ 小市政綜合管網(wǎng)設(shè)計(jì)與園林鋪裝、綠化協(xié)調(diào)一致，室外井蓋處理得當(dāng)，使用方便 ★ ★ 1各類(lèi)疏散通道標(biāo)識(shí)設(shè)備、照明滿足規(guī)范要求 ★ ★ 美觀精致 橫平豎直、標(biāo)識(shí)清晰： 設(shè)備及管線排布整齊美觀，支吊架整齊，機(jī)電末端成排成線，標(biāo)高協(xié)調(diào)，與裝修協(xié)調(diào)一致，設(shè)備管道面漆涂刷色澤均勻 ★ ★ 相同型號(hào)并列安裝及同一室內(nèi)開(kāi)關(guān)，插座安裝高度一致 ★ ★★ 強(qiáng)弱電箱體安裝方正， 箱門(mén)四周緊貼墻面，無(wú)間隙，配電箱內(nèi)外表面整潔、無(wú)劃傷，標(biāo)志牌齊全、回路編號(hào)準(zhǔn)確、清晰 ★ ★ 散熱器表面噴涂均勻、一致，無(wú)磕碰、污損，平直度符合要求 ★ ★ 機(jī)電系統(tǒng)標(biāo)識(shí)清晰，標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一，大小協(xié)調(diào)、美觀 ★ ★ 小市政井蓋與園林綠化協(xié)調(diào)，鋪裝井蓋精致美觀 ★ ★ 易維護(hù) 備品、備件、維護(hù)方便： 細(xì)分維度 三級(jí)指標(biāo) 基本項(xiàng) 提高項(xiàng) 客戶敏感項(xiàng) 水盆潔具、五金等易損設(shè)施更換維護(hù)方便 ★ ★ 水、電、煤氣表設(shè)置位置方便查看 ★ ★ 抽油煙機(jī)清理方便、排煙道從吊頂內(nèi)介入排煙道的考慮清理、更換排煙管 的可能 ★ ★ 節(jié)能環(huán)保 節(jié)水、節(jié)電： 電氣及照明系統(tǒng)選用節(jié)能設(shè)備、技術(shù) ★ ★ 衛(wèi)生器具選用節(jié)水設(shè)備 ★ ★ 園林景觀 細(xì)分維度 三級(jí)指標(biāo) 基本項(xiàng) 提高項(xiàng) 客戶敏感項(xiàng) 安全堅(jiān)固 牢固、用電安全、使用安全： 園區(qū)鋪裝防滑 ★ ★ 園林地形高差處設(shè)置護(hù)欄 ★ ★ 景觀水池深度合理，防溺水，提示標(biāo)識(shí)清晰、明確 ★ ★ 園區(qū)硬景及設(shè)施近人尺度內(nèi)無(wú)尖角，健身及游樂(lè)設(shè)施安全可靠 ★ ★ 功能適用 不積水、圖案清晰、道路通平、無(wú)障礙： 園區(qū)鋪裝排水坡度符合設(shè)計(jì)要求，不倒泛水、無(wú)積水，綠地排水坡度及排水管的設(shè)置符合要求、無(wú)積水 ★ ★ 無(wú)障礙設(shè)施考慮適當(dāng) ★ ★ 車(chē)行部位選用合適的鋪裝材料 ★ ★ 植株健康，規(guī)格及形態(tài)符合要求，無(wú)病蟲(chóng)害 ★ ★ 綠地地形塑造符合設(shè)計(jì)要求，植株種植位置、間距、搭配符合設(shè)計(jì)要求 ★ ★ 室外園林景觀標(biāo)識(shí)清新、明確 ★ ★ 小區(qū)出入口實(shí)現(xiàn)人車(chē)分流，地下車(chē)庫(kù)出入口和人行道保持合理距離 ★ ★★ 合理布置健身器材及兒童游樂(lè)設(shè)施 ★ ★ ★ 美觀精致 精致、美觀、豐實(shí)： 鋪裝及小區(qū)道路：基層堅(jiān)實(shí)、面層平整、線條順直、排版合理，各類(lèi)管井蓋排布精心設(shè)計(jì) ★ ★ 主入口大門(mén)、景墻、圍墻等施工質(zhì)量精細(xì) ★ ★ 配套：雕塑、標(biāo)識(shí)、水體、小品、景觀照明等設(shè)計(jì)精巧、施工精細(xì) ★ ★ 綠化：豐富、有層次感、長(zhǎng)勢(shì)良好，與環(huán)境氣候協(xié)調(diào) ★ ★ 耐久 硬質(zhì)鋪裝不松脫 ★ ★ 節(jié)能環(huán)保 節(jié)水、節(jié)電： 噴灌、滴灌技術(shù)應(yīng)用 ★ 工程質(zhì)量 總體 保證措施 序號(hào) 內(nèi)容 1 我局將提供和組織足夠的工程質(zhì)量控 制和檢驗(yàn)人員，全過(guò)程、全方位地檢查和控制工程施工質(zhì)量。 工程高品質(zhì)不僅體現(xiàn)在工程實(shí)施階段，還應(yīng)體現(xiàn)到產(chǎn)品定位、規(guī)劃設(shè)計(jì)、合約招采、營(yíng)銷(xiāo)推廣、后期物業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)等方面。封面應(yīng)注明：冊(cè)名稱(chēng)及代碼、卷名稱(chēng)及代碼、單位工程負(fù)責(zé)人、單位工程技術(shù)負(fù)責(zé)人、編制日期。組卷應(yīng)整齊，不宜超過(guò) 5Omm 厚。對(duì)因各種原因不能使用原件的，應(yīng)在復(fù)印件上加蓋原件存放單位公章，注明原件存放處，并有經(jīng)辦人及時(shí)間。 各種工程資料只有經(jīng)過(guò)相應(yīng)人員的簽認(rèn)或?qū)徟攀怯行?的。 各種設(shè)備的安裝資料：如制冷機(jī)組及附屬設(shè)備，空調(diào)機(jī)組的安裝，盡管有的是生產(chǎn)廠家安裝的；按規(guī)范規(guī)定應(yīng)檢測(cè)和抽檢的試驗(yàn)記錄，如閥門(mén)、閉式噴頭、氣體滅火系統(tǒng)組件以及 水質(zhì)檢驗(yàn)報(bào)告等。 工程確保魯班獎(jiǎng) 資料要求 序號(hào) 注意的方面 具體內(nèi)容 1 工程資料的完整 一項(xiàng) 國(guó)家優(yōu)質(zhì) 工程，從立項(xiàng)、審批、勘測(cè)、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、竣工、交付使用，到評(píng)獎(jiǎng)，申報(bào) 國(guó)家優(yōu)質(zhì) 獎(jiǎng)工程，涉及到眾多的環(huán)節(jié)和眾多的部門(mén)，這就要求工程資料齊全、完整。 （ 5）電梯工程 控制重點(diǎn)： 1) 電梯工程設(shè)計(jì)及施工滿足強(qiáng)條規(guī)定； 2) 施工資料是否完整，所記載的內(nèi)容是否真實(shí)、準(zhǔn)確并與工程的實(shí)際情況完全吻合； 3) 電梯工程施 工資料記錄的各項(xiàng)內(nèi)容以及各項(xiàng)技術(shù)、質(zhì)量數(shù)據(jù)是否滿足設(shè)計(jì)要求，是否符合國(guó)家、行業(yè)相關(guān)技術(shù)及質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定； 4) 安全性是否存在功能性隱患，使用功能是否可靠。 施工亮點(diǎn)： 風(fēng)管支、吊架室外風(fēng)管 室外設(shè)備設(shè)備與土建協(xié)調(diào) （ 3）建筑電氣安裝工程 控制重點(diǎn)： 1) 建筑電氣安裝工程設(shè)計(jì)及施工滿足強(qiáng)條規(guī)定； 2) 施工資料是否完整，所記載的內(nèi)容是否真實(shí)、準(zhǔn)確并與工程的實(shí)際情況完全吻合； 3) 建筑電氣安裝工程施工資料記錄的各項(xiàng)內(nèi)容以及各項(xiàng)技術(shù)、質(zhì)量數(shù)據(jù)是否滿足設(shè)計(jì)要求，是否符合國(guó)家、行業(yè)相關(guān)技術(shù)及質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定； 4) 防雷、保護(hù)接地及等電位連接系統(tǒng)實(shí)體質(zhì)量是否存 在功能性隱患，建筑電氣安裝系統(tǒng)使用功能是否可靠。 施工亮點(diǎn)： 屋面泛水檢修通道 設(shè)備基礎(chǔ)整體效果 機(jī)電 部分 （ 1）建筑給排水工程 控制重點(diǎn)： 1） 建筑給排水工程設(shè)計(jì)及施工滿足強(qiáng)條規(guī)定； 2） 施工資料是否完整，所記載的內(nèi)容是否真實(shí)、準(zhǔn)確并與工程的實(shí)際情況完全吻合； 3） 建筑給排水工程施工資料記錄的各項(xiàng)內(nèi)容以及各項(xiàng)技術(shù)、質(zhì)量數(shù)據(jù)是否滿足設(shè)計(jì)要求，是否符合國(guó)家、行業(yè)相關(guān)技術(shù)及質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定； 4） 消防水系統(tǒng)工程實(shí)體質(zhì)量是否存在功能性隱患，給水排水各系統(tǒng)使用功能是否可靠。 混凝土標(biāo)養(yǎng)試塊應(yīng)用實(shí)例電液式壓力試驗(yàn)機(jī)應(yīng)用實(shí)例 （ 3）裝飾裝修工程 控制重點(diǎn)： 1） 裝飾裝修工程設(shè)計(jì)及施工滿足強(qiáng)條規(guī)定； 2） 施工資料是否完整，所記載的內(nèi)容是否真實(shí)、準(zhǔn)確并與工程的實(shí)際情況完全吻合； 3） 裝飾裝修工程施工資料記錄的各項(xiàng)內(nèi)容以及各項(xiàng)技術(shù)、質(zhì)量數(shù)據(jù)是否滿足設(shè)計(jì)要求，是否符合國(guó)家、行業(yè)相關(guān) 技術(shù)及質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定； 4） 裝飾裝修工程的施工質(zhì)量是否精細(xì)、美觀。 控制措施： 1） 最大沉降量滿足設(shè)計(jì)要求 ,沉降均勻； 2） 回填土密實(shí)度、壓實(shí)系數(shù)滿足設(shè)計(jì)要求； 3） 樁基單樁承載力、完整性滿足設(shè)計(jì)要求，不出現(xiàn)Ⅲ類(lèi)樁； 4） 地下 防水工程材料符合設(shè)計(jì)要求，地下室底板、外墻、頂板不出現(xiàn)滲漏； 5） 各項(xiàng)材料性能滿足設(shè)計(jì)及規(guī)范要求； 6） 混凝土耐久性各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo) (最大水膠比、最小混凝土強(qiáng)度等級(jí)、最大氯離子含量、最大堿含量 )滿足設(shè)計(jì)要求及規(guī)范規(guī)定。確保 本工程 按照精品工程的要求，組織施