【正文】 2．原條款： 第 章第 條第 項 修改后條款內(nèi)容： 3．原條款： 第 章第 條第 項 修改后條款內(nèi)容： 4．原條款： 第 章第 條第 項 12 修改后條款內(nèi)容： 5．原條款： 第 章第 條第 項 修改后條款內(nèi)容：。 本規(guī)定至 2021 年 10 月 20 日起執(zhí)行直至新版本的頒布，期間如有條款需要增加或修改的，于下列空白處增加，增加之日起有經(jīng)理級以上簽字有效。 ● 針對有意向的客戶，應(yīng)主動向客戶提出與公司簽訂誠意金協(xié)議并開具收款收據(jù)。 11 ● 公司定一個星期為客源跟進(jìn)周期，在周期內(nèi)未及時跟進(jìn)的分行主管有權(quán)將此客源劃為公共信息，由次位最先跟進(jìn)的業(yè)務(wù)員作為該房源的責(zé)任人。 ● 同一房源在接近時間內(nèi)洽談兩個客戶的，先交誠意金方未主動放棄購買（租用）該房的有先簽約權(quán)。 ● 由我司內(nèi)部出租的房源，在該房鄰近 1 個月到租期，原房源責(zé)任人仍未跟進(jìn)的，即可復(fù)此盤 。 ● 業(yè)務(wù)員必須在廣告登出前熟記廣告所登的全部房源信息，能夠快速準(zhǔn)確的回答出每條房源信息的相關(guān)內(nèi)容。 ● 業(yè)務(wù)員在跑房源過程中可多與物業(yè)管理處的相關(guān)人員溝通聯(lián)系，但如果遇到利益分配問題則必須向分行主管報告并由分行主管接手談判。 ● 為保障不因系統(tǒng)故障而流失房源，登記房源前必須在《托盤登記簿》內(nèi)進(jìn)行手寫登記。 ● 分行主管有權(quán)根據(jù)各業(yè)務(wù)員對客源的跟進(jìn)情況依規(guī)定剝奪其客源，并將其劃為公共信息，由最先跟進(jìn)的業(yè)務(wù)員作為該客戶的責(zé)任人，繼續(xù)跟進(jìn)。 ● 定期做詳細(xì)的跟進(jìn)，對已租、已購、我租、我購、及已失效的房源要及時更新狀態(tài)。 ● 每月的十號（即發(fā)薪日）（如遇節(jié)假日則提前或順延）為公司的集體大會，公司全體員工必須到場參加，未經(jīng)經(jīng)理特許不得缺席。如該客有是第一首過來看房，須在看房之前先讓客戶簽定本公司的看樓書，并從中解說看樓書的內(nèi)容，客戶簽署后再看房；用完的看樓書交由分行主管統(tǒng)一保管。 2．新進(jìn)人員的入職核準(zhǔn) ● 新進(jìn)人員在 3 個月內(nèi)完成積累 1000 元業(yè)績?nèi)蝿?wù)者即可參與初級業(yè)務(wù)員的晉升考試；（因業(yè)務(wù)員的學(xué)習(xí)能力及經(jīng)驗不同）由業(yè)務(wù)員在規(guī)定期限內(nèi)主動向分行主管申請考核，考核由分行主管以書面進(jìn)行，合格者可辦理正式入職。 ● 熟悉所屬分行周邊地區(qū)、環(huán)境、鄰近樓盤狀況以擴(kuò)大至惠州房產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展?fàn)顩r。 ● 關(guān)于樂捐款的使用，扣除當(dāng)月派發(fā)的獎金的樂捐款余額，由各分行人員商議安排。 ● 各分行收繳的樂捐款由分行主管統(tǒng)一保管。 ● 樂捐為現(xiàn)金收繳，由各分行主管開單收取、保管、登記在冊。 ● 上班時間沒經(jīng)過批準(zhǔn)外出辦私事者，執(zhí)行樂捐，情節(jié)嚴(yán)重者開除。 ● 上班聚眾聊天，得意忘形者，執(zhí)行樂捐。 ● 無理拒絕執(zhí)行公司安排、調(diào)度者，執(zhí)行樂捐，情節(jié)嚴(yán)重者開除。 ● 外出、看房等需離開工作崗位的，需登記電子考勤并關(guān)閉個人房友，發(fā)現(xiàn)未登記、未關(guān)閉、未作口頭交待的，執(zhí)行樂捐。 ● 收取客戶誠意金時，未開誠意金協(xié)議或收款收據(jù)的，執(zhí)行樂捐。 ● 未獲得分行主管級以上允許擅自操作房 /客源轉(zhuǎn)移的，執(zhí)行樂捐；情節(jié)嚴(yán)重者開除。 ● 接到房源、客源須及時登入電腦，分行主管不定期檢查到未登入者執(zhí)行樂捐。 ● 嚴(yán)禁員工私下交換房友登錄密碼、代打考勤；一經(jīng)發(fā)現(xiàn)代打考勤者與被考勤者執(zhí)行樂捐。 ● 珍惜、愛護(hù)公司資源，員工不隨意使用一次性杯喝水，不扔掉可再使用的紙張，不浪費(fèi)每一張名片；下班時切記關(guān)閉所有電源。 ● 員工之間應(yīng)團(tuán)結(jié)友愛，相互協(xié)助，嚴(yán)禁挑撥離間、制造事端，煽動對抗，無理拒絕執(zhí)行公司決定。 ● 嚴(yán)守公司業(yè)務(wù)機(jī)密，妥善保管個人銷售資料，不得外流。 ● 接持客戶應(yīng)熱情，主動，大力提倡微笑服務(wù)。 ● 本公司員工（包括銷售經(jīng)理）不得使用公司電腦進(jìn)行個人娛樂之用。 7 ● 違反公司離職處分事項、違返國家法律規(guī)定的，當(dāng)即解雇，不予任何補(bǔ)償。即高級業(yè)務(wù)員在規(guī)定周期內(nèi)未完成任務(wù)的，降為中級業(yè)務(wù)員，中級業(yè)務(wù)員在規(guī)定周期內(nèi)未完成任務(wù)的降為初級業(yè)務(wù)員，初級業(yè)務(wù)員在規(guī)定周期內(nèi)未完成任務(wù)的，由分行主管按日常工作表現(xiàn)及態(tài)度，可向公司申請再試用。 2 中級業(yè)務(wù)員 3 個月 39000元 /季（ 3 個月） 高級業(yè)務(wù)員 完成任務(wù)者可參與晉升中級業(yè)務(wù)員的考評；由銷售經(jīng)理以書面方式進(jìn)行綜合素質(zhì)考核，由總經(jīng)理批示，合格者在原底薪基本上加 400 元獎勵。 ● 單合同過戶（不產(chǎn)生代理費(fèi)的前提下）給予業(yè)務(wù)員最高獎勵 300 元 /單。 提成比例： ● 傭金總提成 30%=銷售經(jīng)理占 5%+分行主管占 5%+房源占 5%+客源占 15%。具體放假日期由公司統(tǒng)一安排。 5．各分行主管按照規(guī)定時間每（星期一）上午 9： 30分須到銷售經(jīng)理指定地點(diǎn)開會 ，匯報分行的工作情況及日程安排，研究探討新工作及計劃。該電子考勤記錄由分行主管監(jiān)督并向行政主管反應(yīng)情況，行政主管則在公司每周的中高層領(lǐng)導(dǎo)會議上做總結(jié)報告。 注意事項： ● 各分行主管不得擅自進(jìn)行招聘，所錄取之人員不以公司員工予以承認(rèn)，并以 [越權(quán) ]處罰該主管。 ● 在上班時間做到不串崗，不私聊，不嘻笑打鬧，維護(hù)工作環(huán)境的整潔。 ● 遵守公司的各項規(guī)章 制度，集中精力做好本職工作。 4．業(yè)務(wù)員崗位職責(zé) 直接上級：分行主管 崗位性質(zhì)：實施及達(dá)成公司月、季、年度銷售計劃目標(biāo) 崗位職權(quán)： ● 根據(jù)公司銷售提成方案，享有提成分享權(quán)； ● 對公司的決策有知情權(quán)。 ● 負(fù)責(zé)保管業(yè)主委托的物業(yè)門匙。 ● 享有公司規(guī)定的有關(guān)福利待遇權(quán)。 ● 嚴(yán)格執(zhí)行公司的 其它規(guī)定。 ● 督促業(yè)務(wù)員熟記每天新增房源，并定期抽查。 ● 維護(hù)公司利益，貫徹執(zhí)行公司的決策，大膽管理，積極負(fù)責(zé)。 ● 有對分行業(yè)務(wù)員提出批評、降級、升級、除名的建議權(quán)。 ● 公司策劃培訓(xùn)、房地產(chǎn)業(yè)務(wù)員培訓(xùn)及其他培訓(xùn)工作。 ● 定期向總經(jīng)理匯報日常工作情況和后期工作思路，在得到 總 經(jīng)理授權(quán)下，負(fù)責(zé)處理工作中的突發(fā)事件。