【正文】 第六章 各分部分項(xiàng)工程的完整施工方案及質(zhì)量保證措施 第一節(jié) 施工工藝的選擇 根據(jù)本工程的結(jié)構(gòu)特點(diǎn)及施工現(xiàn)場(chǎng)條件、工程質(zhì)量和工期要求，采取以下的施工工藝體系： 一、基坑開(kāi)挖 基礎(chǔ)開(kāi)挖主要采用機(jī)械挖土，槽底 60cm采用人工挖土 ，配合自卸汽車(chē)運(yùn)土。 八、建立健全規(guī)章制度 周例會(huì)制度：由項(xiàng)目經(jīng)理部經(jīng)理每周召開(kāi)一次會(huì)議，對(duì)本工程施工進(jìn)度、物資、勞動(dòng)力、資金和設(shè)備進(jìn)行總調(diào)度和平衡，解決施工過(guò)程中的各類(lèi)矛盾和問(wèn)題，山水華府項(xiàng)目商業(yè)酒店工程 江蘇茂盛建設(shè)有限公司 第 30 頁(yè) 使本工程順利進(jìn)行。 在本工程施工期間，根據(jù)工程進(jìn)度需要，除春節(jié)以外，取消節(jié)假日、休息日。 五、組織協(xié)調(diào)措施 我公司專(zhuān)業(yè)施工隊(duì)伍集技術(shù)含量高、專(zhuān)業(yè)裝備精良、技術(shù)水平一流，能為本工程項(xiàng)目最終實(shí)現(xiàn)“優(yōu)質(zhì)、快速”目標(biāo)提供強(qiáng)有力的保障。 山水華府項(xiàng)目商業(yè)酒店工程 江蘇茂盛建設(shè)有限公司 第 29 頁(yè) 準(zhǔn)確編制材料計(jì)劃，及時(shí)組織材料采購(gòu)進(jìn)場(chǎng)，避免停工待料。對(duì)于所有機(jī)械，我公司完全有能力及時(shí)調(diào)度到位，確保本工程的需要。 根據(jù)工程項(xiàng)目需要，所有的勞動(dòng)力以本項(xiàng)目部工人為主，不足時(shí)由公司統(tǒng)一調(diào)配，決不因工期緊張濫用外地民工。通過(guò)各層例會(huì)讓全體職工自始至終了解我們山水華府項(xiàng)目商業(yè)酒店工程 江蘇茂盛建設(shè)有限公司 第 28 頁(yè) 的質(zhì)量目標(biāo)、工期要求，存在的問(wèn)題，下步打算，使得上下溶為一體，確保我們各項(xiàng)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。 施工管理運(yùn)作過(guò)程為：施工員下達(dá)施工任務(wù)書(shū)，統(tǒng)計(jì)員計(jì)算定額工和材料用量單（即工料單），班組實(shí)施，施工員、質(zhì)檢員、安全員、進(jìn)行驗(yàn)收，在班組長(zhǎng)上繳工料單至財(cái)務(wù)。下設(shè)施工員、質(zhì)檢員、安全員。 我公司將組建一支具有豐富施工經(jīng)驗(yàn)和強(qiáng)大管理能力的施工隊(duì)伍。 本工程從挖土、基礎(chǔ)工程開(kāi)始，主體驗(yàn)收結(jié)束后，室內(nèi)外裝修安裝工程和室外工程全面展開(kāi)施工，確保 2020 年 6 月 20 日竣工交付業(yè)主使用。本工程一旦由我公司中標(biāo)，我們將編排更為細(xì)致的分部分 項(xiàng)工程進(jìn)度計(jì)劃。力爭(zhēng)做到輪班作業(yè)，人息機(jī)不息，不讓工作面閑置。按施工計(jì)劃編制材料進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃，確保不發(fā)生停工待料現(xiàn)象。 山水華府項(xiàng)目商業(yè)酒店工程 江蘇茂盛建設(shè)有限公司 第 25 頁(yè) 第五章 施工進(jìn)度計(jì)劃和各階段進(jìn)度保證措施 第一節(jié) 施工進(jìn)度計(jì)劃 一、總體安排 根據(jù)招標(biāo)文件的要求，本工程招標(biāo)工期為 400 天，我公司根據(jù)自身的綜合實(shí)力，保證在 400 天內(nèi)完成本次招標(biāo)范圍內(nèi)全部工程的施工。 三、施工機(jī)械布置，材料堆放 砼攪拌機(jī)：本工程砼為商品砼，但為配合商品砼和構(gòu)造柱、基礎(chǔ)墊層、砂漿攪拌等施工需要，現(xiàn)場(chǎng)配備 1 臺(tái)砼攪拌機(jī)以備用，具體位置 安裝在塔吊附近，（見(jiàn)現(xiàn)場(chǎng)施工平面圖）。工程采用商品砼，砂石料需要少，便于模板、鋼筋的合理堆放，能盡量避免二次駁運(yùn)。深）。（沉淀池采用磚砌，尺寸為： 1000mm179。施工排放污水，沿基礎(chǔ)外圍環(huán)型布置排水明溝250mm179?，F(xiàn)場(chǎng)施工臨時(shí)用水主水管徑采用 DN32，次干管徑采用 DN20，支管管徑采用 DN16。 2）消防用水計(jì)算： 山水華府項(xiàng)目商業(yè)酒店工程 江蘇茂盛建設(shè)有限公司 第 23 頁(yè) 消防用水 q4：現(xiàn)場(chǎng)總占地面積約 3000m2。 50179。 3600 式中 P1現(xiàn)場(chǎng)施工人數(shù)，暫按 80 人考慮。 1 8179。 200+5000179。 t每天工作班數(shù)，取 。 （ 7）施工臨時(shí)用水設(shè)計(jì) 施工用水計(jì)算： 1）施工用水管徑計(jì)算： 施工用水量 q1： Σ K2 山水華府項(xiàng)目商業(yè)酒店工程 江蘇茂盛建設(shè)有限公司 第 22 頁(yè) q1=K1 . 8179。 10） =70KW 工地臨時(shí)供電采用集中管理，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)勘察，在施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)一 個(gè)總配電房布置在施工現(xiàn)場(chǎng)的西側(cè)。 58247。 1 狀態(tài)良好 14 切割機(jī) J3G2400 1 臺(tái) 179。 2 狀態(tài)良好 10 電鉆 8 只 KW179。 1 備用 1 臺(tái) 6 潛水泵 HZX40 5 臺(tái) KW179。 1 狀態(tài)良好 2 攪拌機(jī) JZ350L 2 臺(tái) KW179。 6m=36 鋼管、石棉瓦、竹笆兩層防護(hù) 鋼筋棚 5m179。 B179。詳見(jiàn)施工平面布置圖 （ 3）施工道路 根據(jù)工程的總體規(guī)劃和施工需要，在商業(yè)、酒店的東面設(shè)置施工臨時(shí)道路，并對(duì)道路進(jìn)行硬化。 臨時(shí)設(shè)施采用易搬運(yùn)、可多次周轉(zhuǎn)的活動(dòng)彩鋼板材塔設(shè)。 主體施工流程： 地上一層結(jié)構(gòu)彈線復(fù)核→一層柱鋼筋綁扎→鋼筋驗(yàn)收→支一層柱模板→檢查驗(yàn)收→澆筑柱砼→養(yǎng)護(hù)→一層梁、板、模板系統(tǒng)支護(hù)→一層梁、板鋼筋綁扎→檢查驗(yàn)收→澆筑一層梁、板砼→養(yǎng)護(hù)→?→重復(fù)施工至頂面→分層填充墻砌筑。在整個(gè)施工過(guò)程中，安裝工程的預(yù)留、預(yù)埋、安裝、調(diào)試工作應(yīng)始終貫穿于主體、裝飾、裝修、收尾過(guò)程中，在時(shí)間上和空間上要充分緊湊搭接，循環(huán)推進(jìn)，嚴(yán)格交接班制度， 相互愛(ài)護(hù)成品，避免交叉污染。 1確保施工安全的措施。 施工過(guò)程中的文明施工保證措施，應(yīng)達(dá)到規(guī)定的環(huán)保要求。 進(jìn)行模板、測(cè)量定位等專(zhuān)項(xiàng)施工的設(shè)計(jì)計(jì)算和審定。 消防：本工程屬三類(lèi)工程，地上耐火等級(jí)二級(jí)，地下室耐火等級(jí)一級(jí)，采用集中報(bào)警系統(tǒng)。 山水華府項(xiàng)目商業(yè)酒店工程 江蘇茂盛建設(shè)有限公司 第 14 頁(yè) 主體結(jié)構(gòu)部分概況 1）選用材料 （ 1）砼： 主體結(jié)構(gòu)框架砼強(qiáng)度柱、梁、板、樓梯 C30，構(gòu)造柱及非承重構(gòu)件C20。 （二）結(jié)構(gòu)部分 基礎(chǔ)工程： 1）樁基：本工程采用邊長(zhǎng) 500預(yù)應(yīng)力空心方樁基礎(chǔ)。 屋面工程 非上人防水保溫屋面：合成高分子防水卷材； 40 厚 C20 細(xì)石混凝土φ 4 雙向鋼筋，中距 150； 80 厚巖棉保溫板； 15 厚 1:3 水泥砂漿找平；加氣混凝土；水泥基參透結(jié)晶型防水涂料； 20 厚 1: 水泥砂漿。 地面工程 商業(yè)并聯(lián)店為地磚地面，衛(wèi)生間為防滑地磚地面，賓館門(mén)廳為花崗石地面，樓梯間、公共走道和其余房間為水泥地面。 山水華府項(xiàng)目商業(yè)酒店工程 江蘇茂盛建設(shè)有限公司 第 12 頁(yè) 第二章 工程概況 工程名稱(chēng)：山水華府項(xiàng)目商業(yè)酒店工程 建設(shè)單位：連云港山水房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 建設(shè)地點(diǎn)：連云區(qū)棲霞路、西園路交叉口 A、 B 地塊 承包方式：包工包料 結(jié)構(gòu)層次：框架結(jié)構(gòu)，地下一層地上 六層，局部七層 建筑面積： 要求質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格 要求工期： 400 天 設(shè)計(jì)單位： 北京中元工程設(shè)計(jì)顧問(wèn)公司 一、工程概況 （一）建筑部分 建筑規(guī)模： 山水華府項(xiàng)目商業(yè)酒店工程，總 建筑面積 。 組織安排年富力強(qiáng)、經(jīng)驗(yàn)豐富的施工管理人員進(jìn)場(chǎng)管理，組織安排足夠的勞動(dòng)力，確保工程能高質(zhì)、快速、連續(xù)的施工，針對(duì)冬、雨季的施工特點(diǎn)和內(nèi)容制定相應(yīng)的季節(jié)性施工措施，并進(jìn)行經(jīng)常性的檢查評(píng)比。 與交通 管理部門(mén)加強(qiáng)聯(lián)系，做好交通協(xié)調(diào)工作。 七、施工措施簡(jiǎn)介 通過(guò)深刻理解和充分領(lǐng)會(huì)設(shè)計(jì)意圖及投標(biāo)要求，分析各種影響施工的因素，結(jié)山水華府項(xiàng)目商業(yè)酒店工程 江蘇茂盛建設(shè)有限公司 第 11 頁(yè) 合現(xiàn)場(chǎng)踏勘情況，我們將采取如下措施： 根據(jù)本工程所處的地理位置特點(diǎn)，認(rèn)真制定安全生產(chǎn)、消防預(yù)警和文明施工管理措施，合理安排施工進(jìn)度計(jì)劃以及作息時(shí)間，減少噪音、塵土等環(huán)境污染，避免給附近居民帶來(lái)不便。 以上七個(gè)施工階段既自成系統(tǒng)，又相 互聯(lián)系，故在施工過(guò)程中，大量采用流水施工，立體交叉，分段作業(yè)的方式組織施工，使相關(guān)的施工階段銜接緊密，穿插有序，以確保工期。 當(dāng)然，影響本工程各個(gè)工序成功實(shí)施并順利實(shí)現(xiàn)質(zhì)量目標(biāo)最為關(guān)鍵的因素主要還是施工技術(shù)與水平，它主要包括以下幾個(gè)方面： （ 1）模板支撐施工設(shè)計(jì)技術(shù)和鋼筋的制作與安裝。 1新技術(shù)、新產(chǎn)品，新工藝、新材料應(yīng)用 五、影響本工程實(shí)施的主要因素 本工程要求高、標(biāo)準(zhǔn)高，施工中涉及到的各個(gè)分部項(xiàng)及專(zhuān)業(yè)工種較多，這就要求所有施工管理人員既要具有較高的施工技術(shù)水平，又要具有豐富的施工經(jīng)驗(yàn)及知識(shí)面，能夠預(yù)見(jiàn)幾乎所有的設(shè)計(jì)要求及影響工程質(zhì)量的因素。 （ 7）盡量采用國(guó)內(nèi)外先進(jìn)施工技術(shù)，科學(xué)地確定施工方案，提高工程質(zhì)量，確保安全生產(chǎn)施工，縮短施工工期，降 低工程成本。 （ 3）采用均衡流水穿插施工、網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃和線性規(guī)劃法等手段，組織有節(jié)奏、均衡和連續(xù)施工。 （ 8）本次編制的施工組織設(shè)計(jì)是以目前由建設(shè)單位所提供的施工圖紙、招標(biāo)文件、答疑文件為依據(jù)，編制的一份施工技術(shù)文件。 （ 4）山水華府項(xiàng)目商業(yè)酒店工程建筑、結(jié)構(gòu)、電施、水施設(shè)計(jì)圖紙。 （ 3）認(rèn)真做好分包單位配合工作，服從業(yè)主、監(jiān)理的統(tǒng)一管理，用我們的智慧和勤勞，干一項(xiàng)工程，樹(shù)一座豐埤，占一片市場(chǎng)，交一方朋友。凡由于工程施工造成的任何施工質(zhì)量問(wèn)題，均為我公司保修的范圍，特殊材料、設(shè)山水華府項(xiàng)目商業(yè)酒店工程 江蘇茂盛建設(shè)有限公司 第 6 頁(yè)備的施工按有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及使用的材料、設(shè)備使用年限保修日期執(zhí)行。 （ 2）施工時(shí)不妨礙工地周?chē)膸熒＝虒W(xué)秩序，工地的臨時(shí)設(shè)施及施工外貌整潔，無(wú)污染現(xiàn)場(chǎng)，各類(lèi)施工及生活污水均需經(jīng)處理后排入市政管網(wǎng)，杜絕各類(lèi)污染源滋生蚊、蠅及其他寄生蟲(chóng)，施工垃圾及時(shí)清理。 （ 5）保證專(zhuān)款專(zhuān)用，決不將本工程款挪作他用。 （ 1）嚴(yán)格執(zhí)行《定額任務(wù)單》制度，對(duì)班組的工效，材料使用、質(zhì)量、安全及文明施工等情況進(jìn)行檢查評(píng)比，并與經(jīng)濟(jì)效益掛鉤，充分激發(fā)全體職工的工作熱情和主人翁精神，提高工作效率。向關(guān)鍵 工序要時(shí)間，動(dòng)態(tài)控制工程施工進(jìn)度，施工中積極選用“新技術(shù)、新工藝、新材料、新產(chǎn)品”，精心施工，強(qiáng)化項(xiàng)目管理，制定切實(shí)可行的各項(xiàng)管理制度，運(yùn)用獎(jiǎng)罰手段，確保本工程如期并提前竣工交付業(yè)主使用。 （ 4）精心組織 QC 質(zhì)量管理活動(dòng)，設(shè)置質(zhì)量控制點(diǎn)，確保關(guān)鍵分部分項(xiàng)工程的質(zhì)量達(dá)優(yōu) ，減少和杜絕質(zhì)量通病的發(fā)生。發(fā)揮我公司管理優(yōu)勢(shì)，建立完善的項(xiàng) 目管理組織機(jī)構(gòu)，落實(shí)嚴(yán)格的責(zé)任制，實(shí)施在業(yè)主、監(jiān)理管理下的項(xiàng)目施工管理制度，并通過(guò)對(duì)勞動(dòng)力、機(jī)械設(shè)備、材料、技術(shù)、方法和信息的優(yōu)化處置，實(shí)現(xiàn)工期、質(zhì)量及社會(huì)信譽(yù)的預(yù)期目標(biāo)。 我公司 將全力以赴，盡快做好施工前期準(zhǔn)備和施工現(xiàn)場(chǎng)生產(chǎn)設(shè)施的總體規(guī)劃和布置工作。 （ 3）嚴(yán)格執(zhí)行“一案三工序管理措施”，即“質(zhì)量設(shè)計(jì)方案、監(jiān)督上工序，保證本工序，服務(wù)下工序”。 我公司一切從業(yè)主利益出發(fā)，本著“質(zhì)量第一，信譽(yù)第一，用戶至上”的原則，合理使用人力、物力、財(cái)力。 材料設(shè)備采購(gòu)及成本控制目標(biāo) 確保本工程在合理投資下達(dá)到質(zhì)量、工期要求，將本工程建成一流的建筑精品。 （ 4）運(yùn)用“四新”技術(shù)、材料，模板采用木膠合板，支撐系統(tǒng)采用先拆模體系，在保證安全、質(zhì)量的前提下，減少周轉(zhuǎn)材料的使用，降低工程施工成本。 （ 1）本工程實(shí)行全封閉施工，確保施工現(xiàn)場(chǎng)整潔，道路通暢，無(wú)污染物散落，建筑材物料 堆放有序，施工人員講文明，講衛(wèi)生。 （ 1）我公司在工程竣工后的保修期內(nèi)，將派專(zhuān)人指導(dǎo)本工程使用期的保養(yǎng)和維護(hù)工作，提 供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，貫徹執(zhí)行國(guó)務(wù)院頒發(fā)的《工程質(zhì)量保修制度》（ 279 號(hào)令）。竣工結(jié)算后預(yù)留工程質(zhì)量保證金。 （ 3）施工現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)地踏勘。 （ 7）我公司同類(lèi)型工程的施工經(jīng)驗(yàn)及有關(guān)文件。 山水華府項(xiàng)目商業(yè)酒店工程 江蘇茂盛建設(shè)有限公司 第 8 頁(yè)（ 2）遵循建筑施工工藝技術(shù)規(guī)律，堅(jiān)持合理的施工工序和施工順序。 （ 6）充分利用投入本工程施工機(jī)械設(shè)備，擴(kuò)大機(jī)械化施工